4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[135229: 匿名さん]

>>135228 匿名さん
赤面だけど
金融機関次第だけどその肥やしはマンションでもつかえるよ

[135230: 匿名さん]

旗竿地だと車二台停められたりするw

[135231: 匿名さん]

>>135229 匿名さん

ちゃんと詳細を書かないとダメですよ

2019年1月1日現在で、リバースモーゲージがマンションでも利用できる金融機関は、「東京スター銀行」と「みずほ銀行」「群馬銀行」の３行のみです。
しかし、「群馬銀行」は遺言信託という数十?数百万円の費用がかかる契約とセットとなっていますので、使いにくいサービスです。
みずほ銀行を例にとると、
借主が100才になった時点で、築45年以下
占有面積50㎡以上
評価額が坪250万円以上、総額5,000万円以上
つまり、70㎡で5,300万円以上で売れるマンションでなければ対象外となっています。

[135232: 匿名さん]

マンション32万
戸建ては17.5万
で貸してる
戸建ては管理費なく助かるがリフォームに100万突っ込んだ
他に投資物件幾つか　合わせて70万位
もう少し物件欲しい
投資家としては弱小すぎなのでとりあえず月100万最終的には200目指す
マンション高過ぎなので戸建てかなぁ

[135233: 匿名さん]

リバモなんて貧乏老人が銀行の餌食なるだけ
やめとけ

[135234: 匿名さん]

>リバモなんて貧乏老人が銀行の餌食なるだけやめとけ

やるかやらないかの前にリバモが使えないマンションさんには選択肢すらありません

[135235: 匿名さん]

>135232: 匿名さん

ネット掲示板に落書きやめてもらえます？

[135236: 匿名さん]

不動産担保や事業ローンには戸建てもマンションも関係無い
資産価値高くて収益あげる不動産には貸す
金利もずっと安い
繰り返すがリバモは貧乏老人高金利で吸い上げるシステム

[135237: 匿名さん]

>リバモなんて貧乏老人が銀行の餌食なるだけやめとけ

銀行は査定シビアだからマンションは担保にすらならないってわかってるんだねｗ

[135238: 匿名さん]

え?ここ落書きするところでしょ

[135239: 匿名さん]

>え?ここ落書きするところでしょ

やっぱ落書きねｗ

[135240: 匿名さん]

つーか最低限不動産で稼いでからローン語れよ
城西の狭小で喜んでないで

[135241: 匿名さん]

>>135240 匿名さん

えっ、不動産で稼いでるけど？(笑)

[135242: 匿名さん]

>>135236 匿名さん

都内自宅マンション月30万で貸してます。
住宅ローンより金利安いんですか？

[135243: 匿名さん]

うちは1.3%だな
そろそろ完済メドたつので
借入れ増やすか返済するか現金買いするか等検討中
住宅ローンより下は不可能だよw
金持ちはプロパーで1%以下でもひけると聞くけど

[135244: 匿名さん]

ですよね。うちも家賃のおかげで一括返済できる貯蓄が溜まりました。
転勤から戻るとき、マンション買い足す予定です。

[135245: 匿名さん]

4000万以下のマンションは自分で住まないで投資用？

[135246: 匿名さん]

うちは車の維持費踏まえて、物件価格は戸建て>マンションです。

[135247: 匿名さん]

元々4000万円+ランニングコストだった戸建ですが、
築50年超えた今でも家賃100万円以上で貸せてますね。

不動産は立地です。
立地を重視するためにもランニングコストを踏まえた戸建が一番ですね。

[135248: 匿名さん]

戸建の朝は早い☆

[135249: 口コミ知りたいさん]

>>135247 匿名さん

築50年w
戸建の朝が超早いのはそういうことね。

[135250: 匿名さん]

資産価値を考えるなら、ランニングコストを踏まえた戸建ですね。

同じ予算でより高い物件が買えますから。

[135251: eマンションさん]

不動産の価値は価格なり。

比較をするなら物件の価格帯を合わせないと意味がないですね。

買える買えないは個人の都合なので議論しても仕方がないです。

[135252: 匿名さん]

>>135251 eマンションさん
では、世界で最も不動産価格が高いのは戸建なので、貧乏人はマンションで決定だな。

[135253: 口コミ知りたいさん]

>>135252 匿名さん

でも都心マンションさんより貧乏なのがここの戸建さん。

[135254: 通りがかりさん]

築50年の戸建さん☆

[135255: 匿名さん]

建て替え費用を踏まえて4000万より安い戸建にしました。

[135256: 匿名さん]

戸建1階北部屋は日当たりが悪く湿気ているので例外なくカビ臭いです。

[135257: 匿名さん]

>>135256 匿名さん

実家がそうだとしても他にはあてはまりませんよ

[135258: 匿名]

>でも都心マンションさんより貧乏なのがここの戸建さん。

ネット掲示板でどうやって比較したの？
給与明細でも見たのかな？www

[135259: 通りがかりさん]

>>135258 匿名さん

ここの戸建は4000万以下のど田舎中古ボロマンしか検討できない属性。都心マンションとはそもそもの格が違う。

[135260: 匿名さん]

ちまちまとランニングコストを積み上げた哀れな戸建。

[135261: 匿名さん]

賃貸様今日もいい事あるよ！
ネガ記事探そう

[135262: 匿名]

>ここの戸建は4000万以下のど田舎中古ボロマンしか検討できない属性。都心マンションとはそもそもの格が違う。

ここネット掲示板だよｗ
どうやって比較したかって聞いてんだけど？
頭大丈夫？
例えば世田谷の戸建て２００坪年収５０００万と港区３０㎡マンション年収５００万どっちが金持ち？って話
ネット掲示板のどこどこに住んでるっていう自己申告だけで金持ちか貧乏化だなんて誰にもわかんないんだけど？

くだらない話はスレ立ててそっちでやってくれない？

[135263: 匿名さん]

ネット弁慶さんらしいねw

[135264: 匿名さん]

>>135262 匿名さん

ここの戸建は、ちまちまとランニングコストを積み上げるとか貧乏臭い話を嬉々として吹聴してるサマが周りからどのように見られているか、ということに全く想いが及ばないらしい。

[135265: 匿名さん]

>>135257 匿名さん

実家、建て替え必要ですね。

[135266: 匿名さん]

建て替え費用を踏まえて4000万より安い戸建にしました。

[135267: 匿名さん]

>>135262 匿名さん

例えば港区のマンション住まいの年収５０００万と、ど田舎中古マンションを検討する年収５００万の戸建のどっちが金持ち？って話

[135268: 匿名さん]

まあ、4000万以下の中古マンションをターゲットにしてる時点で庶民確定でしょう。

[135269: 匿名さん]

> 4000万以下のマンションより高額です
> 4000万以下のマンションよりは良いと思います

なのに、プールやジム、巡回警備すら無いんですよね？ですからすでに、

>「プール・ジム・巡回警備すら無いこの価格帯の戸建てはカス。購入すべきでない。」

との結果がとうの昔に出てますよw

[135270: 匿名さん]

>>135267 匿名さん
4000万超戸建を検討する世帯は、マンションの共用部やランニングコストが無駄なことを踏まえています

[135271: 匿名さん]

戸建て・マンション両派から意見は出揃ったようですね。

> 4000万だとマトモなマンション見つからないから戸建。
> 4000万円以下のまともなマンションが存在しないので、

であるならばランニングコストも存在しませんので、それを踏まえること自体がありえない話ですよね。よってこのスレの設定自体がありえない空想上の設定であることがここに明白になりましたので、今後議論を続けることは全くの無意味ということに相成りました。戸建て、マンション両派の方々、これにて解散といたします。長らくご苦労様でした。

[135272: 匿名さん]

>>135270 匿名さん
うちは戸建ですが、そんなものは踏まえておりません☆

[135273: 匿名さん]

>>135269 匿名さん
4000万以下のマンションにもプールやジム、巡回警備すらありません

[135274: 匿名さん]

>>135269 匿名さん
そのために立地を妥協したく無いですからね。

微妙な立地で共用設備の充実したマンションより
ランニングコストを踏まえた好立地な戸建がいいです。

[135275: 匿名さん]

まぁ、マンションの予算低すぎるからね。

[135276: 匿名さん]

うちも戸建ですが、マンションを検討したときに踏まえました

[135277: 匿名さん]

>>135267 匿名さん

でしょ？
だから匿名ネット掲示板金持ち比較でやるなら最低でもお互いアンカー付きソース添付で競わないと意味なし

[135278: 匿名さん]

>>135268 匿名さん

ここに粘着してる時点であなたがそのボロマンション住みと認めてるんですが？(笑)