4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[135213: 匿名さん]

うちは都内自宅マンションを月30万で貸してます。
転勤ある方はマンションがお勧めです。

[135214: 匿名さん]

>>135212 匿名さん

つまり不動産は価格なりってことですね。
ご理解いただけて良かったです。

[135215: 匿名さん]

うちは車の維持費を踏まえてマンションより超安い戸建にしました。

[135216: 匿名さん]

また変なの出てきたから犬の散歩でも行こ～っと

[135217: 匿名さん]

今日も朝から晩まで頑張って、成果なし。

[135218: 匿名さん]

>今日も朝から晩まで頑張って、成果なし。

ネット掲示板に何か成果求めてんの？

[135219: 匿名さん]

マンションにランニングコストがかかり続ける限り、物件価格は戸建て＞マンションです

[135220: 匿名さん]

物件価格は、物件次第だよね。

[135221: 匿名さん]

＞135219 匿名さん

うちは車の維持費踏まえて、物件価格は戸建て<マンションです。

[135222: 匿名さん]

戸建ってランニングコストがかかり
しかも建て替えサイクルが短い

[135223: 匿名さん]

マンションじゃリバモも使えないし将来管理費かかり続けるゴミ以下だから

[135224: 匿名さん]

>>135223 匿名さん
あんな金融機関の肥やしになる人がいないだけよ
制度の内容理解出来ないでしょ
戸建のコストさえ分からないのに、、、

[135225: 匿名さん]

戸建さん達は後贈与と相続も理解しようね

[135226: 匿名さん]

都内自宅マンション月30万で貸してます。
転勤のある方はマンションがお勧め。
利率の低い住宅ローンで購入してるから、
けっこう美味しい投資だと思います。
所得税いっぱい払わされましたが。

[135227: 匿名さん]

>戸建さん達は後贈与と相続も理解しようね

税理士いるから大丈夫よん

[135228: 匿名さん]

>>135224 匿名さん

制度うんぬんの前に使えるか使えないかが大事ってもんションさんの口癖でしょwww

[135229: 匿名さん]

>>135228 匿名さん
赤面だけど
金融機関次第だけどその肥やしはマンションでもつかえるよ

[135230: 匿名さん]

旗竿地だと車二台停められたりするw

[135231: 匿名さん]

>>135229 匿名さん

ちゃんと詳細を書かないとダメですよ

2019年1月1日現在で、リバースモーゲージがマンションでも利用できる金融機関は、「東京スター銀行」と「みずほ銀行」「群馬銀行」の３行のみです。
しかし、「群馬銀行」は遺言信託という数十?数百万円の費用がかかる契約とセットとなっていますので、使いにくいサービスです。
みずほ銀行を例にとると、
借主が100才になった時点で、築45年以下
占有面積50㎡以上
評価額が坪250万円以上、総額5,000万円以上
つまり、70㎡で5,300万円以上で売れるマンションでなければ対象外となっています。

[135232: 匿名さん]

マンション32万
戸建ては17.5万
で貸してる
戸建ては管理費なく助かるがリフォームに100万突っ込んだ
他に投資物件幾つか　合わせて70万位
もう少し物件欲しい
投資家としては弱小すぎなのでとりあえず月100万最終的には200目指す
マンション高過ぎなので戸建てかなぁ

[135233: 匿名さん]

リバモなんて貧乏老人が銀行の餌食なるだけ
やめとけ

[135234: 匿名さん]

>リバモなんて貧乏老人が銀行の餌食なるだけやめとけ

やるかやらないかの前にリバモが使えないマンションさんには選択肢すらありません

[135235: 匿名さん]

>135232: 匿名さん

ネット掲示板に落書きやめてもらえます？

[135236: 匿名さん]

不動産担保や事業ローンには戸建てもマンションも関係無い
資産価値高くて収益あげる不動産には貸す
金利もずっと安い
繰り返すがリバモは貧乏老人高金利で吸い上げるシステム

[135237: 匿名さん]

>リバモなんて貧乏老人が銀行の餌食なるだけやめとけ

銀行は査定シビアだからマンションは担保にすらならないってわかってるんだねｗ

[135238: 匿名さん]

え?ここ落書きするところでしょ

[135239: 匿名さん]

>え?ここ落書きするところでしょ

やっぱ落書きねｗ

[135240: 匿名さん]

つーか最低限不動産で稼いでからローン語れよ
城西の狭小で喜んでないで

[135241: 匿名さん]

>>135240 匿名さん

えっ、不動産で稼いでるけど？(笑)

[135242: 匿名さん]

>>135236 匿名さん

都内自宅マンション月30万で貸してます。
住宅ローンより金利安いんですか？

[135243: 匿名さん]

うちは1.3%だな
そろそろ完済メドたつので
借入れ増やすか返済するか現金買いするか等検討中
住宅ローンより下は不可能だよw
金持ちはプロパーで1%以下でもひけると聞くけど

[135244: 匿名さん]

ですよね。うちも家賃のおかげで一括返済できる貯蓄が溜まりました。
転勤から戻るとき、マンション買い足す予定です。

[135245: 匿名さん]

4000万以下のマンションは自分で住まないで投資用？

[135246: 匿名さん]

うちは車の維持費踏まえて、物件価格は戸建て>マンションです。

[135247: 匿名さん]

元々4000万円+ランニングコストだった戸建ですが、
築50年超えた今でも家賃100万円以上で貸せてますね。

不動産は立地です。
立地を重視するためにもランニングコストを踏まえた戸建が一番ですね。

[135248: 匿名さん]

戸建の朝は早い☆

[135249: 口コミ知りたいさん]

>>135247 匿名さん

築50年w
戸建の朝が超早いのはそういうことね。

[135250: 匿名さん]

資産価値を考えるなら、ランニングコストを踏まえた戸建ですね。

同じ予算でより高い物件が買えますから。

[135251: eマンションさん]

不動産の価値は価格なり。

比較をするなら物件の価格帯を合わせないと意味がないですね。

買える買えないは個人の都合なので議論しても仕方がないです。

[135252: 匿名さん]

>>135251 eマンションさん
では、世界で最も不動産価格が高いのは戸建なので、貧乏人はマンションで決定だな。

[135253: 口コミ知りたいさん]

>>135252 匿名さん

でも都心マンションさんより貧乏なのがここの戸建さん。

[135254: 通りがかりさん]

築50年の戸建さん☆

[135255: 匿名さん]

建て替え費用を踏まえて4000万より安い戸建にしました。

[135256: 匿名さん]

戸建1階北部屋は日当たりが悪く湿気ているので例外なくカビ臭いです。

[135257: 匿名さん]

>>135256 匿名さん

実家がそうだとしても他にはあてはまりませんよ

[135258: 匿名]

>でも都心マンションさんより貧乏なのがここの戸建さん。

ネット掲示板でどうやって比較したの？
給与明細でも見たのかな？www

[135259: 通りがかりさん]

>>135258 匿名さん

ここの戸建は4000万以下のど田舎中古ボロマンしか検討できない属性。都心マンションとはそもそもの格が違う。

[135260: 匿名さん]

ちまちまとランニングコストを積み上げた哀れな戸建。

[135261: 匿名さん]

賃貸様今日もいい事あるよ！
ネガ記事探そう

[135262: 匿名]

>ここの戸建は4000万以下のど田舎中古ボロマンしか検討できない属性。都心マンションとはそもそもの格が違う。

ここネット掲示板だよｗ
どうやって比較したかって聞いてんだけど？
頭大丈夫？
例えば世田谷の戸建て２００坪年収５０００万と港区３０㎡マンション年収５００万どっちが金持ち？って話
ネット掲示板のどこどこに住んでるっていう自己申告だけで金持ちか貧乏化だなんて誰にもわかんないんだけど？

くだらない話はスレ立ててそっちでやってくれない？