4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[135081: 匿名]

田舎者が東京に住みたくて買うのが狭小マンション
賃貸で良いのにねｗ

[135082: 匿名]

マンション住の最大の被害者は子供

[135083: 匿名さん]

>>135077 匿名さん

予算同額の検討スレですよ。
お金持ち自慢したいの？

[135084: 匿名さん]

>お金持ち自慢したいの？

ここの戸建てさんは車も持てない貧困層ですよ。
マンションさんみたくアストンとか乗っている人は皆無ですよ。
よくて軽自動車でしょ。ああマカンのカタログ見てるって庶民はいたっけか？
リモコンシャッターがあるって喜んでるようなレベルだからw

[135085: 匿名さん]

昨日のまとめ：

戸建て民による成りすましの自作自演、妄想、嘘の書き込みが多数ありましたが、それはつまり、

>「プール・ジム・巡回警備すら無いこの価格帯の戸建てはカス。購入すべきでない。」

を証明するものでした。よって上記は正論となりました。
いい環境の住戸を買うならマンションを選ぶのが賢い選択です。
でも広いマンションだと高くて買えない人は、何の付帯設備もサービスも無い団地相当の戸建て。

[135086: 匿名さん]

>>135084 匿名さん

悔しく悔しくスルー出来ませんでしたね

[135087: 匿名さん]

>ここの戸建てさんは車も持てない貧困層ですよ

双方の合意事項としてこれからマンション固有のランニングコストはアストンマーチンの30年分の維持費＋地下駐車場代も含めて戸建と比較するになりました

[135088: 匿名さん]

>地下駐車場代も含めて戸建と比較するになりました

ここの戸建てさんは貧困育ちだからか、日本語おかしいアルネーw
あ、スルーすべきでしたねw

[135089: 匿名さん]

無理して画像貼っても台車だのコンシェルジュ待ちだの言われてしまってるマンションさんが不憫すぎる
どうしてわざわざマンションの弱点を晒してくれるのだろうか

[135090: 匿名さん]

駐車場の話なんてマンションにとって最もされたくないものじゃん？
駐車場代金、共有駐車場維持費、自室から遠い、出庫待ち、過不足、抽選・・・悪い話題に事欠かない

[135091: 匿名さん]

>荷物運ばせるなら大規模マンションだとコンシェルジュが数十人必要になるな
ここの戸建て民ってホント滑稽。ホテル泊まったことすら無いのかな。
スーツケース持ったお客さんが行き来する巨大ホテルでさえ、1シフト数十人もいない。
ましてや、マンションで台車使う人はごく少数だし。もし必要ならメインエントランスに一旦車止めて荷物出せば、部屋まで運んでくれるのはホテルと同じ感じ。でも一日何人もいないと思うけどね。地下エレベーターから直で上がれば住戸だしね。家の中に無駄な階段なんか無いし。とにかく、ろくなマンション知らない貧困戸建てのレスなど、いつも的外れで全く参考にならず。お里が知れるだけw

[135092: 匿名さん]

>駐車場代金、共有駐車場維持費、自室から遠い、出庫待ち、過不足、抽選・・・

駐車料金はそれなりに掛かるのは事実です。都心だと特に。ただ戸建ては購入時に駐車スペース代金も一括購入、マンションは月極、その違いだと思いますが。数年後に引っ越すかも知れないし、プールと同じく所有することより「使えること」、車を安全に停めておけることが重要なんで。あ、それと駅近マンションは車を手放す人も多いので、スペースに余裕が出てきて、一世帯で数台契約している方も多いですよ。車好きな方で、フェラーリ2台、メルセデス、SUVなど5台借りている人います。都心の戸建てだったら駐車スペースは一台が普通なので、クルマ好きには敢えてマンションの地下ガレージが魅力で引っ越されてくる方もいますよ。まあ車も持てないような貧困戸建てさんには関係ない話題ですが。

[135093: 匿名さん]

4000万以下のマンションを買った人が話を盛ってるだけ
日常生活する専有部の話がひとつもないのが4000万マンション民の特徴

[135094: 匿名さん]

>>135091 匿名さん

4000万以下マンションで荷物持ってってくれるコンシェルジュがいるのかな？
実例を出せとか言われてまた退散するはめになるよ

[135095: 匿名さん]

>>135092 匿名さん

引っ越すならますます賃貸マンションですね
またいつもの似非富裕層芸だし

[135096: 匿名]

>うちは億ションですと前にも書きましたけど？今の住まいは別に4000万以下という縛りはないですよね。

荒らし行為はやめていただけません？偽富裕層設定は他のスレで思う存分やってください

[135097: 匿名さん]

>>135091 匿名さん

それええホテルの話やんけ
ここ庶民向けマンションと戸建てのスレやぞ

[135098: 匿名さん]

朝からマンションマンションと忙しいねぇ

そんなに安いマンションが気になるのだろうか

戸建住まいの私には到底理解できません。

[135099: 匿名さん]

4000万だとマトモなマンションないから戸建。

これで決まり。

[135100: 匿名さん]

車好きには戸建てがいいよね
ガレージで作業できるし高圧洗浄機で洗車もやりたい放題
スタッドレスタイヤも置いておけるぞ
電気自動車やＰＨＥＶなら充電器専有できるし、Ｖ２Ｈで災害時も安心
マンションだったらどう頑張っても無理

[135101: マンション検討中さん]

頭の悪いやつといっしょの共同住宅になんかに住みたくない。

ここを見れば現実が分かるというもの。

[135102: 匿名さん]

戸建て・マンション両派から意見は出揃ったようですね。

> 4000万だとマトモなマンション見つからないから戸建。
> 4000万円以下のまともなマンションが存在しないので、

であるならばランニングコストも存在しませんので、それを踏まえること自体がありえない話ですよね。よってこのスレの設定自体がありえない空想上の設定であることがここに明白になりましたので、今後議論を続けることは全くの無意味ということに相成りました。戸建て、マンション両派の方々、これにて解散といたします。長らくご苦労様でした。

[135103: 匿名さん]

>頭の悪いやつといっしょの共同住宅になんかに住みたくない。

頭の悪い奴ほど自分で気づいてないからなw
そういうアホは戸建てに隔離で決まり☆

[135104: 匿名さん]

若葉マークはスルーが鉄則でしょ

[135105: 匿名さん]

>>135103 匿名さん

一カ所に数百世帯集まってる方が戸建てを隔離したつもりになってる構図

[135106: 匿名]

> 4000万円以下のまともなマンションが存在しないので


というのはランニングコストが無いということではないですよｗ



>であるならばランニングコストも存在しませんので

ランニングコストが存在するからマンションはゴミなんじゃないですか！

[135107: 匿名さん]

>>135100 匿名さん

停電すると機械式駐車場止まるんだって
しかも復旧するのに業者呼ぶ必要あるとかヒドイ

[135108: 匿名さん]

ど田舎の中古ボロマンを踏まえた戸建

遠慮しますw

[135109: 匿名さん]

>>135106 匿名さん

戸建にもランニングコストが掛かることを知らない素人は投稿しないでw

[135110: 匿名さん]

ここのマンションさんは、高級外車を購入して4000万以下のマンションに住む。

[135111: 匿名さん]

どうしてマンションだけ4000万以下とか微妙な予算にしたのかなぁ？マトモなマンション見つかるはずないでしょ。

スレ主（戸建）さんの弁明が待たれます。

[135112: マンション検討中さん]

頭の悪い子はスレタイの意味も理解出来ないし、例え話が好き。
文末にみっともない文字を付けるのも忘れない。

[135113: 匿名さん]

>>135110 匿名さん

マンションさんは港区の高級マンションですよ。4000万だとムリですね。

[135114: 匿名さん]

>>135112 マンション検討中さん

みっともないマーク付いてるww爆笑

[135115: マンション検討中さん]

初心者マークに固執するのも特徴。

話が通じない人はマンションの地雷です。

[135116: 匿名さん]

>>135115 マンション検討中さん

おいおい、まずはみっともないマーク外してから意見しろよw

[135117: 匿名さん]

>>135109 匿名さん
>戸建にもランニングコストが掛かることを知らない素人は投稿しないでw

スレタイの「マンション固有のランニングコスト」は、共用部にかかる管理費や修繕積立金、駐車場利用料など。
共用部のない戸建には不要なコスト。
戸建にかかるのはマンションの専有部にかかる費用が相当。
素人は投稿しないで

[135118: 匿名さん]

庶民のスレらしい投稿が多いですね

[135119: 匿名さん]

マンションは4000万以下ですから

[135120: 匿名さん]

>>135117 匿名さん

戸建にランニングコストが掛かることを知らないど素人が安いマンションに粘着する。

[135121: 匿名さん]

ど田舎の中古ボロマンを踏まえた戸建w

遠慮したいです。

[135122: 匿名さん]

4000万以下のマンションを主張するには、プールやジム、外車で見栄をはるしかない。

[135123: 匿名さん]

マンションの専有部にもランニングコストが掛かることを知らない素人が安いマンションを購入する。

[135124: 匿名さん]

> 4000万以下のマンションを主張するには、プールやジム、外車で見栄をはるしかない。

は？今どきw
あなた間違いなく高齢者だよね？30代以下はそんなの魅力に感じないよ。
経済的に余裕があって好きなら好きにすれば？って感じ。
年金生活でカツカツだからか高齢戸建てはダセーなーw

[135125: 匿名さん]

戸建にもランニングコストが掛かることを知らないど素人が安いマンションを踏まえる。

[135126: 匿名さん]

>>135125 匿名さん
戸建にはこんな費用はかかりません。
管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

駐車場利用料など

[135127: 匿名さん]

>>135122 匿名さん

爺さん、これから家買うの？本気で？
何しにこのスレ来てんの？ただの荒らしならどっか行けよ邪魔なだけ。
構って欲しいだけなら、老人クラブにでも行け。

[135128: 匿名さん]

>>135126 匿名さん
賃貸様はその費用に加え大家さんの儲け分も毎月支払いだね

[135129: 匿名さん]

賃貸マンションならすべて込みです

[135130: 匿名さん]

>賃貸マンションならすべて込みです

その通りです。大家の私は数戸のマンション貸してますが、全て都心好立地なので空室になったことがありません。ありがたいことです。私のローン残額もどんどん減っていき、あと数年で完全にプラスになります。アパート住みの高齢戸建さんは一生貧乏なままでお気の毒です。

[135131: 匿名さん]

マンションで区分所有権のある専有部は、躯体を除く壁のクロスから内側の部分
4000万のマンションで純粋に専有部にかかるコストはいくら？

[135132: 匿名さん]

>>135129 匿名さん

賃貸様には感謝してます。

[135133: 匿名さん]

>>135128 匿名さん
都内の4000万超の戸建てなので不要です。

[135134: 匿名さん]

>>135133 匿名さん

賃貸様には感謝してます。

[135135: 匿名さん]

>都内の4000万超の戸建てなので不要です。

おや、都内の戸建てさんってお初では？
ちなみにどちらです？もしや市部かな？八王子とか？

[135136: 匿名さん]

城西です

[135137: 匿名さん]

>城西です

山手線外かよ。通勤地獄お疲れw
あ、年金生活者か。なら田舎がいいかもねー、自分は無理だけど退屈すぎて。

[135138: 匿名さん]

広い意味で八王子も城西、、、

[135139: 匿名さん]

>広い意味で八王子も城西、、、

確かにw
麻布ですとか、せめて何区ですとか答えられない奴は田舎民決定ってことだなw
やっぱダセーやつしかおらんのなここの戸建て民。

[135140: 匿名さん]

>>135137 匿名さん
戸建なら一低住でしょ。
中高層や商業地、準工業地は忌避。

[135141: 匿名さん]

貧困スレですから・・・ロビーやエレベーター、付帯設備も無い団地クラスのランニングコストを加味しても、ここの戸建ての予算は上限4200万弱ということでしたから23区はもちろん都内すら難しいでしょ。よほど狭いかバス便かでしょうねえ・・・

[135142: 匿名さん]

4000万以下のマンションだと立地はどのあたり？
ワンルームじゃなく、せいぜい戸建て並の広さがあるマンション

[135143: 匿名さん]

>>135138 匿名さん
東京の人は市部を城西といわないです。

[135144: 匿名さん]

>戸建なら一低住でしょ。

ああ、田園調布はじめ不人気まっしぐらのオワコンエリアね。地価だだ下がりらしいじゃん。
田園調布三丁目でも坪単価400万前半だったのが一年で200万台に下落だってよ。大丈夫か？

[135145: 匿名さん]

>ワンルームじゃなく、せいぜい戸建て並の広さがあるマンション

カッペさん？東京はじめ首都圏の人なら、マンションは高いの知ってるから、4000万じゃあろくな広さの買えない知ってるはずなんだけど？もっと不動産勉強してから出直してきな。

[135146: 匿名さん]

戸建て・マンション両派から意見は出揃ったようですね。

> 都内で4000万じゃあろくな広さのマンション買えない
> 4000万だとマトモなマンション見つからないから戸建。
> 4000万円以下のまともなマンションが存在しないので、


であるならばランニングコストも存在しませんので、それを踏まえること自体がありえない話ですよね。よってこのスレの設定自体がありえない空想上の設定であることがここに明白になりましたので、今後議論を続けることは全くの無意味ということに相成りました。戸建て、マンション両派の方々、これにて解散といたします。長らくご苦労様でした。

[135147: 購入経験者さん]

>ワンルームじゃなく、せいぜい戸建て並の広さがあるマンション

うちは千代田区内の120㎡ほどのマンションですが、4億弱なので坪単価1100万超ですね。
スレ違いだと思いますのでこれ以上は書きませんが、それが都心マンションの実態です。

[135148: 匿名さん]

>>135141 匿名さん
でも戸建さん達は団地しか住んだ事ないんで
団地との比較になるんだよ

[135149: 匿名さん]

>>135143 匿名さん
だから「広い意味で」と付け加えて有るってみんな読んでるよ

[135150: 匿名さん]

>>135147 購入経験者さん
戸建も23区内だと100平米を切って駐車場も無い物件が多くなるね
実際の話ではね

[135151: 匿名さん]

>だから「広い意味で」と付け加えて有るってみんな読んでるよ

広い意味で大阪も城西ですね。

[135152: 匿名さん]

>>135150 匿名さん
うちは車2台停められます。
4000万超の戸建です。

[135153: 匿名さん]

>>135145 匿名さん
立地を犠牲にして広さを優先した4000万以下のマンションはどこにありますか？

[135154: 匿名さん]

>>135152 匿名さん

途中から増えたんだよね
ゲスト用に駐車場が無いって話からね
戸建はアップデート可能だからね

[135155: 匿名さん]

人と共同は大変ね

[135156: 匿名さん]

>うちは車2台停められます。4000万超の戸建です。

城西の田舎なのにたった2台？w
うちは山手線内の好立地マンションですが、ゲストパーキングはもちろん、月極スペースにも余裕があるので、一世帯で5台とか借りてる人もいますよ。郊外のくせに2台しか止められない戸建てってやっぱオワコンですね。安い以外にメリット何かあるの？

[135157: 匿名さん]

三億臭がするね

[135158: 匿名さん]

うちのマンションだと駐車場は3万超えてるが、4000万クラスのファミマンだと無料から5000円くらいだよ。

[135159: 匿名さん]

郊外で2台の駐車場だと
ワンボックスと軽の2台体制だね

[135160: 名無しさん]

うちのパーキング6万。都心は仕方ない。

[135161: 匿名さん]

うちは車所有していないので、その維持費を踏まえて7000万のマンションにしました。

[135162: 匿名さん]

7000万のマンションだと今売ると1億くらいですね

[135168: 匿名さん]

マンションは専有面積が狭いし、区分所有できる範囲は壁のクロスから内側だけ。
4000万のマンションだと専有部のコストは1000万もしない。
共用部のランニングコストが高額なわけです。

[135169: 匿名さん]

>>135167 匿名さん

戸建さんのアドバイスの通りにしたら予算が増えました☆

[135170: 匿名さん]

>>135156 匿名さん
4000万以下の富裕マンションと違って、副都心区の庶民的な住宅街なので駐車スペース2台分でじゅうぶん足ります。

[135171: 匿名さん]

4000万以下のマンションで車5台？
いつものネット弁慶だねw

[135173: 匿名さん]

4000万以下部屋が有るマンションは嫌ですね

[135174: 匿名さん]

>>135173 匿名さん

訂正
4000万以下の部屋の有る億ションは嫌ですね

[135176: 匿名さん]

[No.135172から本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿の為、いくつかの投稿を、削除しました。管理担当]

[135177: 匿名さん]

区内だと4000万クラスの戸建だと狭小、駐車場なし、建築制限ありだろうね

[135178: 匿名さん]

＞4000万以下の部屋の有る億ションは嫌ですね

うちのマンションあるけど、どうやなの？

[135179: 匿名さん]

> 4000万以下の部屋の有る億ションは嫌ですね

真意を図りかねますが、あなたが言っていることは、周りの一億以上の戸建てから「あの4000万クラスの戸建ては安っぽく狭くて嫌ねえ」と言われているのと同じことなんですけど？そういうのブーメランって言うんでは？ご自分の発言よく気を付けてから発したほうがいいですよ。

[135180: 戸建て検討中さん]

>>135176 匿名さん

>>135175 匿名さん
そもそも都心で比べてません。
かってに都心の物件にしないで下さい。

ルールに従って書込みして下さい。