4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[134964: 戸建て検討中さん]

タワマンの恐怖

[134965: 匿名さん]

>>134963 匿名さん
4000万のマンションはボリュームゾーンなので個人的なご意見は結構です

[134966: 匿名さん]

>>134960 匿名さん
プールやジム、コンシェルジュのために狭くて立地の悪い4000万以下のマンションを買う人がいるんだ
家族はいないのかな？

[134967: 匿名さん]

>>134957 匿名さん
それしか無くなりましたね
その立地にも簡易的に建つのが戸建

[134968: 匿名さん]

>>134965 匿名さん

個人的意見?
じゃあ、一般的には4000万以下のファミリーマンションが選ばれてるってことねw

[134969: 匿名さん]

>>134967 匿名さん
立地を選べば水害とは無縁です

[134970: 匿名さん]

ロビーもない団地と同じような戸建てなど、住みたくない。玄関横のカーポートとかもあり得ない。ポルシェいたずらされたらイヤだしね。多少のコスト払っても安全快適な地下ガレージのあるマンションが理想。

[134971: 匿名さん]

日本のマンションの99.9%はプールなどという無駄な設備はありませんが(笑)

[134972: 匿名さん]

>>134966 匿名さん
4000万で買えるわけないでしょw
常識外れのレスは戸建の無知を晒すだけ。

[134973: 匿名さん]

>>134970 匿名さん

君まだいたの？(爆笑)

[134974: 匿名さん]

災害の多い日本で立地を選べばなんて、能天気にもほどがある。
戸建なんて台風で屋根飛んじゃうじゃんw

[134975: 匿名さん]

>>134972 匿名さん

粘着やめられないみたいねw

[134976: 匿名さん]

>>134969 匿名さん

水害で亡くなったあった戸建民は選択ミスをしたって事だね

[134977: 匿名さん]

4000万以下のマンションじゃ狭くて住めない。

[134978: 匿名さん]

>>134971 匿名さん

戸建の庭にはビニールプールが置いてます。

[134979: 匿名さん]

>>134974 匿名さん
過去にはマンションの屋根も飛びましたね。
耐風等級２の戸建てなら大丈夫です。

[134980: 匿名さん]

水害のないバーチャル戸建

[134981: 匿名さん]

>>134974 匿名さん

今君の頭の上で他人がトイレ入ってるよw

[134982: 匿名さん]

ど田舎の中古ボロマンを踏まえた戸建w爆笑

[134983: 匿名さん]

夜中に他人のトイレの音で寝れないとか？(笑)

[134984: 匿名さん]

スレが落ち着いてきましたね☆

いつものアレ、お願いします。

[134985: 匿名さん]

マンションて100㎡が広いんですよね？
戸建だと100㎡は狭い住まいですよ(笑)

[134986: 匿名さん]

>>134978 匿名さん

うちのマンションのバルコニーにも置いてあるよ

[134987: 匿名さん]

>>134985 匿名さん

戸建だと5畳クラスの居室がある3Lだね

[134988: 匿名さん]

>>134979 匿名さん

アレ屋根じゃ無いよ

[134989: 匿名さん]

>134976 匿名さん

災害の多い日本で、戸建ての建設は禁止するべきだと思います。
これ以上、被害者を増やさないためにも。

[134990: 匿名さん]

都内の広いマンションさんライバルは九州の山間部の築古戸建らしい
まっ、それなら良い勝負かもねw

[134991: 匿名さん]

新しい設定になりました。
都内マンションＶＳ築古九州の山間部戸建！

[134992: 匿名さん]

4000万以下の広いマンションは、越後湯沢のリゾマンです。

[134993: 匿名さん]

悔しいけど4000万ぽっちの予算でマトモなマンションが見つかると勘違いした戸建さんの失敗例を学ぶスレです。

[134994: 匿名さん]

>やっぱりマンションなら、この価格帯の戸建てでは実現できない、プールやジム、コンシェルジュなんかのいる物件が理想的だよね。団地と変わらん戸建ては、管理費は掛からんけど、付帯設備もサービスもないから住みたくない。

4000万で買えるわけないでしょw

[134995: 匿名さん]

>>134993 匿名さん
4000万ぽっちの予算でもマトモなマンションです。
13万5千近いレスでマンションさん頑張ってきたんです。

[134996: 匿名さん]

>>134991 匿名さん
災害に弱いのは戸建って事で良いよね

[134997: 匿名さん]

>>134980 匿名さん
>水害のないバーチャル戸建
東京山の手の戸建に住んでいるが、親の代から半世紀以上水害や津波の被害はない。

[134998: 匿名さん]

>>134997 匿名さん
お父さんのお家に住んでるの？
中学生くらいかな

[134999: 匿名さん]

災害が起こる度に戸建ての方が残念ながら亡くなっている。

[135000: 購入経験者さん]

>>134993
で、いくら出せば騒音問題が起きないまともなマンションが買えるの？

[135001: 匿名さん]

>>135000 購入経験者さん

戸建より静かだよ

[135002: 匿名さん]

>>135000 購入経験者さん
立地がゴミで良ければ、4000万円以下で手に入りますよ。
https://www.himawari.com/yuzawa/room/23956.html

210m2と広く、最上階、しかもほとんど人が住んでいないので騒音トラブルとは無縁で、
25mプール、バスケットのできる体育館、サウナ付きの温泉大浴場まで完備してます。

[135003: 匿名さん]

>共有部が戸建て並みに最低限の、ロビーやエレベーターもない、例えば団地などを踏まえる相手にするべきですよね。ならば月の管理費は数千円も掛からない。

確かにその通りだよな。プールとか重要なのは自宅敷地内にあって「使える」ことなんだから、専有だろうと共有だろうと。実際に使えるプール設備もないのに、マンション管理費分を物件価格上乗せとかありえないよな。踏まえるべきは、戸建てと同じ共有部のないマンション、まあ団地みたいな感じか？管理費というか共益費3000円とかそういうクラス。それなら、例えば30年間の共益費は108万円。4108万ぐらいが4000万マンションの相手となる感じだろ。まあ具体的なマンション例を持ってきてくれたら、マンション派で協議するから具体例をアップして下さい。

[135004: 匿名さん]

不動産を購入するのに大切なのは共有設備(笑)

まっ人それぞれだから、構わないですよw

[135005: 匿名さん]

>不動産を購入するのに大切なのは共有設備(笑)

いえ違います。プールなどの便利施設は自宅敷地内にあり「使える」ことが大事なのであって、専有、共有の別は大した問題ではありません。プールやジムなど、外で会員になってもいいですが、自宅建物内にあれば雨や雪の日などにも便利なのは想像できますよね？プラスアルファとしての価値を認められないのであれば、何の利便性、サービスもない団地と同じような戸建てにすればいいでしょう。シティホテルが高くて泊まれない人が、素泊まり旅館に泊まると同じ感じでしょうかね。私なら圧倒的に快適性、利便性の高いホテルにしますがね。

[135006: 匿名さん]

>プールなどの便利施設は自宅敷地内にあり「使える」ことが大事なのであって、専有、共有の別は大した問題ではありません。

面白い考え方だねｗ

[135007: 匿名さん]

>例えば30年間の共益費は108万円。4108万ぐらいが4000万マンションの相手となる感じだろ。まあ具体的なマンション例を持ってきてくれたら、マンション派で協議するから具体例をアップして下さい。

具体例となりそうなマンション候補のアップありませんねえ。
戸建てさんは口先だけ勢い良くて、結局差額などそもそも存在しなかったという結論になりそうですね。どなたかも言われていたように、4000万マンション=4000万戸建てという結論でいいのかな？全く無駄だった13万レスになりそうな予感・・笑

[135008: 匿名さん]

>プールなどの便利施設は自宅敷地内にあり「使える」ことが大事なのであって、専有、共有の別は大した問題ではありません。

確かに別荘は無理だけどエクシブなら何とかなる・・・

わかる気がしますｗ

[135009: 匿名さん]

戸建は最低でも100㎡ プールも有れば便利だけど50㎡や60㎡は狭くて住めない

[135010: 匿名さん]

>確かに別荘は無理だけどエクシブなら何とかなる・・・

ちょっと違いますが、たまに使うものはタイムシェアでいいという考え方は今の時代に合っているように思いますね。ただエクシブの場合は日本各地のエクシブ施設を使える権利ですので、自宅マンションのプールしか使えない権利とは違いますが、共有資産という意味合いでは概ね間違っていないでしょう。自宅にプールを所有できない戸建ては全く比較になりません。何せ自前で25mプールを建造するのに8億円近く、年間維持費は2200万だそうですので、スケールメリットを活かしたマンションを選ぶのは賢明で現実的な選択と言えます。

[135011: 匿名さん]

>確かに別荘は無理だけどエクシブなら何とかなる・・・

いやそれ違うよ～別荘もエクシブ不要になったらも売却できるけどプールは要らなくなっても売却できないもん！

[135012: 匿名さん]

>プールは要らなくなっても売却できないもん！

共有設備のみの売却は当然できませんよねw
ですから、入居前に本当に必要と感じるか、感じた人のみが購入すればいいと思います。
ただプール相当分の管理費など月1000円足らず(総戸数1000戸マンションの場合)ですので、大した問題ではないと思いますが。いざとなれば引っ越してもいいですし、子供が巣立ったタイミングなど家族構成の変化で住み替える方も、流動性の高いマンションの場合多いですね。

[135013: 匿名さん]

>>135012 匿名さん

で4000万以下でどのくらいの広さが購入出来るんでしょうか？