4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[134863: 匿名さん]

都心好立地のプール付きマンションって4000万じゃあムリですね。

ここの予算だと、ど田舎の中古ボロマンしかない。そんなマンションしか検討出来ないのがここの戸建の予算ということ。

戸建一択でおk

[134864: 匿名さん]

4000万でまともなマンションが見つからないことが分かれば戸建一択になる。

それが当スレの趣旨です。

[134865: 匿名さん]

>>134863 匿名さん
ですよね。

やはりランニングコストを踏まえた戸建一択です。
4000万円以下のマンションより好立地で広く豪華な設備の家を建てられます。

[134866: 匿名さん]

>>134865 匿名さん

ど田舎の中古ボロマンを買わないと決断することにより、貴方の戸建が実現するということですね。

[134867: 匿名]

>ど田舎の中古ボロマンを買わないと決断することにより、貴方の戸建が実現するということですね。

ど田舎住さんは知らないでしょうが、4000万のファミマンなんて首都圏に山ほどありますｗ

[134868: 匿名さん]

>>134861 匿名さん

見れば見るほど無理があるというか、5百世帯でどうやって共有してるんだろね
プールがありますと言いたいだけのお荷物施設だね

[134869: 匿名さん]

>>134868 匿名さん

文句言う前に謝罪からだね。

[134870: 匿名さん]

>>134867 匿名さん
ごめん！興味ないw

[134871: 匿名さん]

>>134867 匿名さん

戸建さん、昨日ど田舎の中古ボロマン検討してたと言ってたよね。

おめでとう！

[134872: 名無しさん]

当時4000万で買った都心好立地マンション、今8000万ほどに値上がったので売却して住み替え予定です。当時マンション買ったお陰で売却益、予算アップできそうです。先見の明で妻に感謝ですw

[134873: 匿名さん]

>>134869 匿名さん
ん？
>>134861が都心の物件だと思うの？

南武線の駅から徒歩8分も離れた微妙な立地でしょ。

[134874: 匿名さん]

>>134869 匿名さん

やっとのことでプールが見つかっただけ。
コンシェルジュとプールとジム、ついでにバーベキュースペースも必要ですよ？

[134875: 匿名さん]

>>134874 匿名さん

過去レスに出てるよ。以下コピペ。

都内に疎い田舎の戸建てさんには暖簾に腕押しなんだけどw 一例としては、港区芝浦、海岸、台場、中央区勝どきなどのタワマンは4000万以下だったね。 中古になった今ではもっと安い

[134876: 匿名さん]

怖いですね。

● マンション管理費2000万円横領か　元住人の女を逮捕
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000157971.html

[134877: 匿名さん]

たかだか2000万w

[134878: 匿名さん]

住環境の良い土地を購入出来るなら戸建が一番良いと思います

[134879: 匿名さん]

「プール・ジム・巡回警備すら無いこの価格帯の戸建てはカス。購入すべきでない。」

いい環境の住戸を買うならマンションを選ぶのが賢い選択です。
でも広いマンションだと高くて買えない人は、何の付帯設備もサービスも無い戸建てにして下さい。

[134880: 匿名さん]

プールやジムのために4000万以下の狭いマンションの区画に住むなら賃貸でいい。
購入するなら4000万超の戸建て。

[134881: 匿名さん]

売却益を享受できる好立地なら所有がいい。郊外田舎は賃貸でいいよ。

[134882: マンション比較中]

>>134880 匿名さん

当時4000万で買った都心好立地マンション、今8000万ほどに値上がったので売却して住み替え予定です。当時マンション買ったお陰で売却益、予算アップできそうです。先見の明で妻に感謝ですw

[134883: 匿名さん]

>>134867 匿名
>ど田舎住さんは知らないでしょうが、4000万のファミマンなんて首都圏に山ほどありますｗ
首都圏＝関東地方＋山梨県だからあるでしょうね。
そんな地価の安い地方に4000万以下のマンションがあっても買わない。
安い土地を買って戸建てを建てる人が多いからね。

[134884: 匿名さん]

そんな田舎は賃貸でいい

[134885: 匿名さん]

首都圏でも東京以外は値下がり確実だから所有はアホらしい。都内のそれも好立地以外は賃貸借家でいいだろう。

[134886: 匿名さん]

>>134882 マンション比較中
マンションさん得意のエビデンスをあげないと駄目でしょ。

[134887: 匿名]

>そんな地価の安い地方に4000万以下のマンションがあっても買わない

このスレに粘着している安マンション住さんを全否定しちゃうの？ｗｗｗ
かわいそう～

[134888: 匿名さん]

地価が安い地方のマンションは、賃貸がほとんどだから影響ないでしょ

[134889: 匿名さん]

九州で大雨ですね
特に熊本では地震の復興もまだなのに、、、

また戸建の被害が大きくならない事を願う

[134890: 匿名さん]

>>134889 匿名さん
水害は住居形態でなく立地に依存するもの
立地が悪ければマンションでも被災する

[134891: 匿名さん]

4000万以下の中古ボロマンを踏まえて建てた戸建☆

なんかヤダなぁw

[134892: 匿名さん]

>>134890 匿名さん
戸建を禁止するしか戸建さん達は安心できないね

[134893: 匿名さん]

うちは23区内の戸建だけど近くに川や池はないし、海抜も40m以上あるので過去水害や津波被害はありません。

[134894: 匿名さん]

全く同じ価格の戸建

①中古ボロマンを踏まえて建てた
②マンション検討せずに建てた

どっちがいい？

[134895: 匿名さん]

>>134893 匿名さん

貴方のお家は①ですねw

[134896: 匿名さん]

4000万円以下だと中古のボロマンしかないのが現実。

やはりランニングコストを踏まえた戸建が一番です。
4000万円以下のマンションより好立地で広く、豪華な設備の家に住めます。

[134897: 匿名さん]

>>134893 匿名さん
マップ見てないの？

[134898: 匿名さん]

>>134896 匿名さん

豪華な設備？プールやジム、ラウンジや地下駐車場すらないのに？

>「プール・ジム・巡回警備すら無いこの価格帯の戸建てはカス。購入すべきでない。」

だそうですよw

[134899: 匿名さん]

>>134896 匿名さん

ど田舎の中古ボロマンを踏まえた戸建、という不動の地位を確立しましたね。

おめでとう

[134900: 匿名さん]

4000万円以下はボロマンしか存在しないって事ですね。

どうやら、このスレは結論出たようです。
4000万円以下だとボロマンしか無いので
ランニングコストを踏まえた戸建一択です。

[134901: 匿名さん]

どんなマンションでも「共用部やランニングコストは無駄」という事実を踏まえれば、個々の属性に合わせて4000万以上の戸建を建てればいい。

[134902: 匿名さん]

>>134897 匿名さん
>マップ見てないの？
もちろん見てるし、長年住んでいるので

[134903: 匿名さん]

>「プール・ジム・巡回警備すら無いこの価格帯の戸建てはカス。購入すべきでない。」

だそうですよw

[134904: 匿名さん]

>>134900 匿名さん

だから何度も言ってるじゃないですかw

分かったら、スレ終了。

[134905: 匿名さん]

新築マンションでも4000万以下の部屋がある物件はそれなりにあります。
何度も出てきてるように専有面積を問わなければ、プールやジムのついた物件もあるそうだから、4000万以下＝ボロという決め付けはおかしい。

[134906: 匿名さん]

戸建かマンションかと言った場合、家族で暮らすというのが暗黙の前提であるため70平米にも満たない物件は対象外ということでしょう。
（そもそも独り身で一戸建を買うというのはかなりレア）

一人暮らしならそう明記したほうが誤解が少ない。

[134907: 匿名さん]

>>134905 匿名さん

戸建てと比べるスレだからワンルームは無いよね
３ＬＤＫ以上だとあるある言う割にリゾマンと
３レーンのしょぼいプールを共有する大規模マンションしかでてないんだよね

[134908: 匿名さん]

無理して共用施設を盛っちゃうから4000万以下＝ボロマンという暴論になる。
普通の4000万ファミマンと比較すればいいでしょう。

[134909: 匿名さん]

ここの戸建民がお家を建てる時に踏まえた、または踏まえたい4000万以下のマンションを挙げたら良いだけ。

昨日は、ど田舎の中古ボロマンを踏まえた、と言ってましたけどね。

[134910: 匿名さん]

>>134909 匿名さん

やっぱりプールやジム、コンシェルジュのついた４０００万以下マンションは存在しないんやね・・・
ワンルームやらリゾートマンションなんて論外だし、どうしても微妙な立地になってまう・・・
そんなら踏まえるも何も戸建て買うのが当たり前やんマンション買う理由残ってへんで

[134911: 匿名さん]

>>134909 匿名さん
マンションの共用部の費用やランニングコストを払い続けるのは無駄、という事実を踏まえました。

[134912: 匿名さん]

そもそも、ランニングコストの大きい豪華設備付きのリゾマン物件を探し出し、
物件価格を大きくしようとしたのは戸建て派でしたよね。

>マンションの共用部の費用やランニングコストを払い続けるのは無駄、
と主張するならば、共有部が戸建て並みに最低限の、ロビーやエレベーターもない、例えば団地などを踏まえる相手にするべきですよね。ならば月の管理費は数千円も掛からない。
ですから、4000万以下マンションを踏まえるなら、ランニングコスト差を考慮した戸建ては、まあ4500万ぐらいですかね。6000万とかになる訳がない。
それでいいですよね戸建て派の皆さん？