4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[134089: 名無しさん]

プールと高層階とコンシェルジュ君が誰とも噛み合ってない

[134090: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建が比較にならないからですよ☆

[134091: 匿名さん]

ここの戸建さんが比較したいのは4000万以下のマンション。なんでそんなマンションを踏まえたいのかは未だに謎。

[134092: 匿名さん]

マンションさんが4000万のマンションに価値を見てないからですよ。

[134093: 名無しさん]

6千万にこだわるお馬鹿さん。
現実的な維持費の差額で比べれば良いだけの話。
もちろん同額でもかまわない。

[134094: 匿名さん]

スレが落ち着いてますので、同一価格帯での比較をしたい方向けに、伝説の三位一体説おさらいしておきましょうか☆

これまで当スレでは対応できていなかった「4000万のマンションと6000万の戸建なんか比較にならない。しかしながらマンションと戸建のどちらにするか検討したい！」という欲張りさんの要望に応える画期的な手法を開発しました。

旧説については、ランニングコストを何に投入するかは自由とかのたまうにも関わらず、実はマンションのランニングコストを戸建の物件予算に足し込むことを前提ないし強制されており（ココ重要！）、その結果対象となる物件の価格帯が著しく異なってしまうことら、立地や設備などのハード面における客観的な比較をする意味がない、という致命的な欠陥を露呈しております。

「え？4000万のマンションと6000万の戸建が比較になる？」という素朴な疑問ですね☆

その欠陥を解決する方法が三位一体説なのです。

まず、立地や設備など、不動産におけるハード面の価値は物件の価格帯に依存しますので、比較するなら価格帯を合わせるべき。
そうでないとマンションのメリットである立地の良さを生かした検討ができなくなりますからね。

また、ソフト面である不動産関連サービスの良し悪しはランニングコストを合わせて比較すればよろしい。 戸建の場合はホームセキュリティを導入したりシルバーセンターに生垣の剪定を頼むこともできますよw

そのようにすれば、トータルコストも合わせたところでの比較が可能となるので、当スレの要件に合致するとともに、戸建さんマンションさんいずれの立場であっても共に納得のいく比較検討、すなわち三位一体の比較が可能となります☆
算式は、4000+2000万のマンション≒4000+2000万の戸建 です。

まぁ、もちろん旧説に従って検討しても構いませんよ。もう比較にならないことは目に見えてますがねw失笑

マンションと戸建を比較検討したいと考えていらっしゃる賢明な読者諸氏の方々は是非ご検討くださいませw

[134095: 匿名さん]

このように同一価格帯の比較を提案すると必ずヒステリックな反応を示す戸建さんが居ますね。

[134096: 匿名さん]

というか、スレタイで議論しなさいということでは？

[134097: 名無しさん]

むしろマンションさんが同一価格帯でも比較したがらない。
差分考慮して6千万なんて言ってるのはごく一部の人ですよ。
特異な例を批判してもマンションのメリットは何ら示せないどころか情けなさが際立つだけ。

同一価格でも維持費の差分を入れてもマンションのほうが駅近やより都市部の物件を買えるのがメリットだと思いますが。

[134098: 匿名さん]

4000万以下のマンションで家族で快適に暮らせると思って無いでしょう？

[134099: 匿名さん]

70平米程度の広さで家族と住むとか無理だろ？？？
夫婦だけなら別だが

[134100: 匿名さん]

うちは車要らないので、７０００万のマンションにしましたよ。

[134101: 匿名さん]

とまあこんな具合でスレから逃げるマンション派がいる。

[134102: 匿名さん]

>>134100 匿名さん
日本語読めない池沼？

[134103: 匿名さん]

逃げる？ライフスタイルによって、家に使える金額は変化するんだから、
このスレの趣旨にぴったりだと思いますが。

[134104: 匿名さん]

今の時代、郊外４０００万の戸建て（車あり）より都心７０００万のマンションってことなんでしょうね。

[134105: 匿名さん]

今の時代、都心４０００万以下のマンション（車なし）より副都心４０００万超の戸建て（車あり）ってことです。

[134106: 匿名さん]

マンションで車があっても面倒なんだよね
大きい荷物も台車がないと部屋まで運べないし、
アウトドア系の道具の運搬もそう。
機械式なら出すまで時間かかる。
車がいらないからじゃなくてあっても仕方がないと言う後ろ向きの理由

[134107: 匿名さん]

都市部ではクルマを持たない若者が増えてきてるようですね。

[134108: 匿名さん]

そのようなクルマの所有にこだわらない若い人がマンションを買うのでしょう

[134109: 匿名さん]

ここの趣旨からすると、クルマの購入代やランニングコストを予算に足せば4000万超のマンションも買えることになりますが、合ってます？w

[134110: 匿名さん]

あとはそうだなぁ、子供を一人減らせば養育費が3000万浮くから、ここの戸建さんの主張を踏襲すると7000万のマンションが買えますね。

[134111: 匿名さん]

>>134110 匿名さん
それはマンション、戸建の選択とは無関係ですよ。

子供を一人減らせば、戸建なら9000万円の物件が買えます。
予算を揃えて比較するというのはそういうことです。

[134112: 匿名さん]

究極的には何もかも捨ててマンションにつぎ込むって話になるのかな？
滑稽だね

[134113: 匿名さん]

マンション捨てて戸建につぎ込むという妄想が滑稽ですね☆

[134114: 匿名さん]

マンションを捨てる？
踏まえているだけですよ。

[134115: 匿名さん]

>>134111 匿名さん

違いますね。
戸建購入者は基本的に4人家族だから養育費の負担が重く家に注ぎ込めるカネは少なくなります。予算を揃えると言ったところでその範囲は家族構成も無視したいい加減なもの。そのくだらなさに気づいて欲しいね。

[134116: 匿名さん]

>>134114 匿名さん

購入しないのであればマンション購入という選択肢を捨ててるのと同じです。

[134117: 匿名さん]

>>134115 匿名さん
4人家族なら4人家族で条件を揃えて、
マンション固有のランニングコストだけ踏まえて比較すればいい。
何が問題なのか全く分からない。

家族構成によって選択が変わると主張したいのであれば、
その条件を提示した上で具体的、定量的に比較して説得すればいい。

[134118: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえて戸建の予算を増やす？

妄想ですね。

[134119: 匿名さん]

>>134116 匿名さん
このスレは戸建かマンションかを比較して選択するスレです。

子供や車はその比較をする上で前提条件であって、
戸建とマンションでその前提条件を変えるのはスレ違いです。

[134120: 匿名さん]

>>134117 匿名さん

4人家族ならマンションという選択肢はない。
そもそも4000万以下のマンションと6000万の戸建で悩む奴ってどんな家族構成なの？w

[134121: 匿名さん]

>>134120 匿名さん
マンションを選択する人って具体的にどういう家族構成なんですか？
3LDK70m2程度でも、今は予算揃えるとマンションのほうが立地が悪くなりますよね？

子供のいない夫婦やボッチの話でもしたいんですか？
だったら、そう宣言して寂しい人はマンションだと主張すればいい。

[134122: 匿名さん]

>>134119 匿名さん
不動産を検討購入するにあたっては家族構成やライフスタイルも不可欠な要素でしょ？
それを無視してマンションだ戸建だと騒いでも意味なし。自分で不動産を購入した経験があるなら分かるはず。

[134123: 匿名さん]

>>134121 匿名さん
だから、4000万以下のマンションと6000万の戸建で悩む奴の家族構成ってどうなってるかるの？と聞いてるんですよ。

答えられないよねw

[134124: 匿名さん]

>>134122 匿名さん
だったら、あなたが具体的に条件を提示して比較すればいいだけの話。
子供のいない、そもそも結婚すらしていない寂しい人はマンションとね。

[134125: 匿名さん]

>>134121 匿名さん
子供が一人の共働き夫婦は都内のマンション。
子供が2人の4人家族は郊外の戸建。

最初から住み分けができてます。

[134126: 匿名さん]

>>134123 匿名さん
子供1人か2人の家族でしょ。
70～80m2のマンションに家族3～4人で住んでいる人もいますよ。

中には50m2クラスのマンションに無理して4人で住んでいる人すらいます。

[134127: 匿名さん]

具体的に一人の共働き夫婦にオススメの4000万円以下の物件を教えてください。

能見台という郊外の辺鄙な駅からさらに徒歩5分以上離れた場所に建つ
3LDK74m2、築21年の中古マンションですら4000万円超えてきますよ。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-39042680002517/

[134128: 匿名さん]

狭いマンションに家族４人で住んでるなら、広い戸建にした方が良いですね☆子供部屋が足りないでしょ

[134129: 匿名さん]

>>134127 匿名さん

だから、4000万以下のマンションなんか最初から検討しないってw

ほんとオツム固いな

[134130: 匿名さん]

マンションは立地と言いながら、立地の良い4000万円以下のマンションの具体例は一つも出てこない。

いかに詭弁かが分かる。

[134131: 匿名さん]

>>134124 匿名さん

子どもが１人までの共働き夫婦は都内のマンション

子どもが２人以上のファミリーは養育費に金がかかるから郊外の安い戸建。

最初から住み分けができてます。

4000万以下のマンションと6000万の戸建で悩まなきゃいけない奴の家族構成をどのように想定してるのか説明してもらいたいね。

[134132: 匿名さん]

>>134129 匿名さん
でしたら、別スレへどうぞ。
ここは4000万円以下のマンションのスレです。

私は収入が低いけど子供が1人しかいないから
4000万円以上のマンションを狙っているというのであれば、
このスレの対象ではないので、別スレで思う存分主張してください。

[134133: 匿名さん]

>>134131 匿名さん
だから、4000万円以下の都内のマンションの具体例を教えてください。
まともな立地には存在しないでしょ？

[134134: 匿名さん]

ワンルームマンションに家族3人で肩を寄せ合って住むとかですかね・・・

[134135: 匿名さん]

子供が一人のうちは賃貸マンション
増えるなら戸建て購入が一般的では

[134136: 匿名さん]

>>134130 匿名さん

は？4000万しか予算を出せないくせに立地の良いマンションをだせとかおこがましいにも程があるね。
ほんとここの戸建は常識知らずだね。

[134137: 匿名さん]

>>134136 匿名さん
つまり、4000万円以下では立地の良いマンションは存在しないという事でいいですね。
でしたら、このスレでマンションの利点は立地などと主張しないでください。

[134138: 匿名さん]

>>134133 匿名さん

なんで4000万なんですか？
都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場ですよ。