4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[133876: 匿名さん]

>>133874 匿名さん
>しつこい人だなあ・・
ご自分のことですか？
マンション派なら、4000万以下のマンションの良さを、客観的な事実に基づいて書けばよろしい。

[133877: 匿名さん]

戸建ては、マンションのように共用部の費用を際限なく負担することはありません。
自己資金はすべて専有部の費用に使えます。
客観的な事実です。

[133878: 通りがかりさん]

>>133877 匿名さん

ですよね。
客観的な事実ですよね。

もうこれ以上付き合わないと書いたのにレス、誤用とブレが凄くて正確性が無い。

占有部の永続的負担は嘘でもって大袈裟でも紛らわしくも無い(笑)

[133879: 匿名さん]

>>133874 匿名さん

おいおい。
何度も結論出た事を蒸し返してスレを荒らしてたのはマンション民だぞ。
テンプレはその対応策。
個人攻撃辞めて、マンションの利点を語れば？

[133880: 匿名さん]

>>133878 通りがかりさん
子孫に取り返しのつかない負の遺産を残すのがマンション購入ですね。
無知とは罪深いものですね。

[133881: 通りがかりさん]

>郊外の戸建は空き家も多いし、賃貸もただ同然。

そうなんですね。ならここの戸建て思考の低所得層向けには、郊外の賃貸借家が一番ですね。所有せずとも格安に住めるようで良かったですね！回答でましたね。

まとめ：このスレのお金のない低予算向けには、郊外の賃貸借家。郊外の不動産は所有すると損なので賃貸。どうしても買いたいなら、戸建てマンション問わず価値ある都会の不動産。ただし都会だと、このスレの予算帯ではワンルームマンションぐらいしか購入できないので、買うなら？という答えは好立地ワンルームマンション一択となる。

[133882: 匿名さん]

そうなんですね。ここの4000万しか予算がない層向けには、4000万以下のマンションを購入してランニングコストを払い続けるか、賃貸マンションが一番ですね。所有せずとも格安に住めるようで良かったですね！回答でましたね。

[133883: 通りがかりさん]

そもそも購入するならって書いてあるのに必死過ぎませんかね？(笑)
マンション推しの方ってこんな書込しかしないのでしょうか？

客観的な事実を書かれただけなのに。

[133884: 匿名さん]

購入するなら4000万超の戸建て。
4000万以下のマンションは賃貸。

[133885: 匿名さん]

戸建てさん必死どころか掲示板への落書きに人生ささげてますね。

[133886: 匿名さん]

ワンルームマンションと言ってる時点でマトモではない。

[133887: 匿名さん]

戸建は予算制限無いみたいだから、都心に豪邸でも建てたら？

[133888: 匿名さん]

都心には戸建て向きの一定住エリアはありません
家は土地の用途地域が重要

[133889: 匿名さん]

江東区のマンションで組合の理事による修繕積み立て金の使いごみがあったってニュースでやってました。
3600万使い込まれたらしいです。
マンションはリスクだらけですね

[133890: 匿名さん]

>>133885 匿名さん

マンションの利点出せないからって、恥ずかしくないの？

[133891: 匿名さん]

>>133883 通りがかりさん
マンション推しは精神疾患では？
会話とか議論の世界ではなく、他人攻撃や中傷の書き込みしか無い。

[133892: 匿名さん]

明らかに投資マンションが売れなくてイライラしてますね。

[133893: 匿名さん]

今日は戸建さんのヒステリックな書き込みが目立ちますね。

[133894: 匿名さん]

スレが落ち着いてますので、いつものコピペお願いしますね☆

[133895: 匿名さん]

戸建ては、マンションのように共用部の費用を際限なく負担することはありません。

自己資金はすべて専有部に使えます。

客観的な事実です。

[133896: 匿名さん]

マンションは戸建ての様に耐震強度は高くありません。

震災に弱く、オフィスビルや病院とは別物の構造です。

客観的な事実です。

[133897: 匿名さん]

東日本大震災ではマンションの全壊判定が100棟以上。
大規模震災発生の可能性が高いから、これから購入するなら耐震等級3の戸建て。

[133898: 匿名さん]

4000万以下の予算で管理費が負担になるようなら、

戸建が良いですね。

[133899: 匿名さん]

明日は水曜日。
富裕層祭りかな？

[133900: 匿名さん]

まだ昼のように日本語の誤用が続いていますか？

客観的な事実が引き続き書き込まれているのかな？

また気持ち悪いとか書かれるのか？(笑)

[133901: 匿名さん]

此処は庶民スレだから、少し遠くても戸建が暮らしやすいでしょう。

[133902: 匿名さん]

>>133901 匿名さん

貧困層がマンションでしたよね

[133903: 匿名さん]

>>133902 匿名さん

どちらを購入しても不動産を購入出来るのは貧困層だとは思いませんが？

皆さん理想の住まいを購入して下さいね。

[133904: 匿名さん]

新築4000万以下のマンションは最安価格帯。
戸建ては4000万超で、属性次第でいくらでも可。

[133905: 匿名さん]

明日はマンションさん来てくれるかな

[133906: 匿名さん]

スレが落ち着いていますので、スレ趣旨に従い、マンションのランニングコスト差を物件価格に上乗せした物件とどちらを購入するかの検討例をおさらいしておきましょう。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[133907: 匿名さん]

>明日はマンションさん来てくれるかな

MRが休みだからどうですかね

[133908: 匿名さん]

当スレは、３６５日朝の５時から深夜１時まで絶賛営業中ですね☆

[133909: 匿名さん]

今日こそはマンション購入のメリットが語られると良いですね。

[133910: 匿名さん]

マンション共用部の必要性と、購入したら永遠にランニングコストを強制徴収されるメリットが明らかにされるでしょうか。

[133911: 匿名さん]

スレが落ち着いてますね☆

[133912: 匿名さん]

>>133911 匿名さん

二度と成りすましや似非富裕層が出て来なければ良いですね。
マンションと戸建のメリットを議論出来るスレになる為には、客観的事実以外の書き込みは禁止にすべきですね。

[133913: 通りがかりさん]

客観的にみて4000万のマンションと6000万の戸建は価格帯がぜんっぜん違うので比較になりませんね。

早く気づいて欲しいものです。

[133914: 匿名さん]

やっとマンションの価値が低いのに気づきましたか！

[133915: 匿名さん]

支払い総額は一緒なのに価値は低いのがマンション！

[133916: 通りがかりさん]

不動産の価値は価格なり。

4000万の物件と6000万の物件は比較になりません。

なので、検討するなら物件の価格帯を合わせる、即ちここのスレの設定だと4000万のマンションと4000万の戸建で比較しないと意味がないですねw

[133917: 匿名さん]

4000万以下のマンションで管理費が負担になるようなら戸建で良いと思いますよ。

[133918: 匿名さん]

4000万のマンションで管理費などを負担していくと、なんと6000万円の戸建てを買うより出費が増え続けていきます。
戸建てを買うローンが組めない人は一見安いマンションを買うんでしょうかね。

[133919: 通りがかりさん]

>戸建てを買うローンが組めない人は一見安いマンションを買うんでしょうかね。

バカだねーw
自分は6000万以上のマンションをキャッシュで買ったけど、戸建てと違って上階からの眺望はいいし、コンシェルジェがいて安心便利だし、プールやラウンジなども充実してて子供は喜んでるしいいこと尽くし。もちろんその対価として管理費など掛かるけど、スケールメリットで割安だと感じてるけどね。外で家族でジムとプール会員なったら5万ぐらい掛かっちゃうし、しかもエレベーターで直行という利便性は有難い。まあ、運動もせずコスパ最優先の低年収のかたは戸建てが宜しいのでは。私たち家族は全く興味ありませんでしたが。都内はそういう家庭多いと思いますよ。地方は違うのかもですが。では。

[133920: 匿名さん]

>>133919 通りがかりさん

スレッド違いですね

[133921: 通りがかりさん]

>スレッド違いですね

いえいえ、狭い間取りなら4000万ぐらいであったはずです。使える共有・付帯設備は部屋の広さ関係ありませんからね。ご存知なかったですかw

[133922: 匿名さん]

>>133921 通りがかりさん

最初から占有面積と価格を書けばよかったでは？
書き直してもいいんですよ？

[133923: 匿名さん]

>>133919 通りがかりさん

その高コストの負マンだったら１億の戸建ても買えたかもね。

[133924: 通りがかりさん]

>その高コストの負マンだったら１億の戸建ても買えたかもね。

で？その1億の戸建てだと高層階に住めて、コンシェルジュがいて、プールやジムなども使えるのでしょうか？そうでないなら全く興味ありません。あと広い敷地には住民専用のガーデンやBBQスペースなんかもあります。広い庭のない戸建てなどそれこそ負　組ですよねw

[133925: 匿名さん]

そのマンション、普通はスケールデメリットと言うんですよ。
そんな無駄なマンションだったら、物件価格の高い戸建てにしておけば資産価値も保て、マンションのようにランニングコストで資産価値を食い潰すこともないんですけどね。