4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[133801: マンション比較中さん]

相変わらずマンションの話ばっかり。みんなマンション好きだなｗ

[133802: 匿名さん]

マンションを買ったり住む気はないけど、素材として面白い。

[133803: 匿名さん]

>>133801 マンション比較中さん

そりゃそうだ。
このスレはマンションを購入した人間を揶揄うスレだからね。
子孫に取り返しのつかない負の遺産を残した人間を揶揄い、これ以上情弱を増やさない為の啓蒙活動です。

[133804: 匿名さん]

揶揄するなんて、とんでもない。
マンションさんが絶賛するマンションの良い所がいつ紹介されるのか、
皆さん期待してるのだと思います。

[133805: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[133806: 匿名さん]

>>133805 匿名さん
あ?、持ち家に資産性を求めなければならない階層の方ですか、、、
余程余裕が無いんだな。

[133807: 匿名さん]

4000万円以下のマンションなんて価値ダダ下がりでしょう。

ランニングコストを踏まえた6000万円の戸建てなら、
築50年経過しても土地の値段の3500～4000万円の価値は維持できます。

[133808: 匿名さん]

>>133805 匿名さん

別荘とか所有していない貧困層ですか？
確かに軽井沢の別荘別荘は固定資産も市場価格もダダ下がりです。笑
でも全く気にしませんがね。趣味の世界ですから。

[133809: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[133810: 匿名さん]

>>133801 マンション比較中さん 2019/06/23 02:55:49
> 相変わらずマンションの話ばっかり。みんなマンション好きだなｗ

そりゃそうでしょ。

購入する意味・目的・メリットが無いこの価格帯のマンションが今も建設され、そしてそれを購入する人が今も居る。

そんな誤った道に進もうとしている人を放っておくわけにはいきませんものね♪

このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけませんね。

マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。

賃貸と変わりません。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。

[133811: 匿名さん]

あんまりにも一方的な展開なのでマンション側に立って考えてみたけど厳しいですね。
共用部分への投資を防災方面に向けてるとひょっとすると勝てそうなところもあるかも。
一月分ぐらいの容量のあるトイレとか？

[133812: 匿名さん]

>>133811 匿名さん

あるよ、マンションの利点。
ディベの肥やしになるとか、固定資産税が高止まりで地方財政の役に立つとか。

[133813: 匿名さん]

資産価値の話が出ていますが、投資目的としてはともかく、住まいに求めるのは住まいだと思います。
資産価値を求めるのを否定はしませんが、やはり住まいを求めたいものです。

例えば、食事に資産価値求めているとしましょう。

・マンション購入:夕食はイオンのフードコートで我慢して、余った食費でNISA投資。
・マンション賃借:三ツ星レストランでシェフお任せコースの食事。
・戸建て:自宅でシェフを招き希望通りの食事。

※いずれも費用は同じとする。

たしかに、資産が残るかも知れないのはマンション購入ですが、食事を満喫しているのはマンション賃借や戸建てです。

マンションさんの資産価値重視を尊重したたとえ話でもありますよ。

集合住宅を「イオンのフードコート」や、「レストラン」で表してみました。

専有部の管理・修繕やマンションの理事を大家さんにお任せできるさまを「シェフお任せコース」で表してみました。マンションを購入するとそれができませんからね。

三ツ星レストランで食事していると言う雰囲気は楽しめない(＝マンションと言うイメージ戦略から生まれた言葉や、見た目だけ豪華なエントランスなどは無い)ものの、他人とは独立して食事の本質は楽しめると言う、他人とは独立した住まいの本質を楽しめる戸建てを「自宅でシェフを招き希望通りの食事」で表しました。

以上、我ながら良くできたと思います♪

[133814: 匿名さん]

>>133805 匿名さん
マンションの良さが何も伝わらないレスですね

[133815: 匿名さん]

三ツ星何軒行ってるんでしょうね(笑)

[133816: 匿名さん]

それより自宅でシェフ呼んだ事有るのかな？

[133817: 匿名さん]

マンション民の主張は、住居に資産性を求め、自分は賃貸物件に住んで家賃収入を得て、
ひたすら我慢生活するって事かな。

惨めな人生だな。

[133818: 匿名さん]

庶民には戸建が良いですね

[133819: 匿名さん]

そりゃあマンションは貧民だなんて言うもんじゃないよ。

[133820: 匿名さん]

そりゃあマンションは貧民が多いだなんて言うもんじゃないよ。

[133821: 匿名さん]

この予算じゃどっちも庶民でしょう、不動産を購入出来るだけましかな？

[133822: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、なんでマンション買うの？

[133823: 匿名さん]

>>133822 匿名さん
希望の立地で戸建を買えなかった人間が仕方なく集合住宅で我慢する場合です。

[133824: 匿名さん]

スレが落ち着いていますので、このスレの趣旨をおさらいしておきましょう。
↓
★ あなたが今購入を検討しているマンションと同じ費用でどんな戸建てが購入できるか検討してみてはいかがでしょうか？

場合によっては、4500万、5000万、極めて極端な場合は、6000万、7000万の戸建てが購入できるかも知れません。

§ ランニングコストを踏まえた検討とは？

1. 全体概要

経緯の整理および
「ランニングコストを踏まえた検討とは？」
と言う新しく来られた方のおさらいのために再掲しておきますね。

マンション上限4000万の物件、戸建4000万＋マンション固有のランニングコストの物件のどちらが良いかの検討をしてみましょう。

2. ランニングコストを踏まえた検討

以下はあくまでも例です。プペジョデンポ？の記事ではマンション・戸建ての毎月支払いの差は6000円程度とのらしいです。
ただ、ランニングコストの差は住宅ローンの支払いが終わっても発生し続けるので、建て替え費用の貯蓄においてもランニングコストの低い戸建てが有利ですね。

2-1. マンションのランニングコストの例

たとえば、私が過去に物件を探していた時の時で「この位は必要だな」と感じた数字から、

・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円

でマンション固有のランニングコストは7万円。

なお、国土交通省平成23年4月発行の
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」
に寄りますと、おおよそ、
・修繕費200円/㎡（専有面積と世帯で割った共有面積で計算）
が妥当だそうです。
一世帯あたり100㎡としますと、一世帯あたり20,000円/月、
7年前のガイドラインであることを踏まえますと、マンションもお高くなっていることですし、今は30,000円/月ぐらいが適切ではないでしょうか。
それを踏まえて将来を推計すると、40,000円/月ぐらいと見ておかないと安心できないのかも知れません。
加えるならば、これに大規模改修向けの費用は含まれておりません。
もっと高く見ておいた方が良いとの意見もこのスレでは出ています。

2-2. 戸建てのランニングコストの例

マンションの修繕積立金で賄われる費用に相当する戸建ての修繕費用は、30年間で

・足場架設・撤去・作業管理費:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・外壁塗装:75万円 × 2回 ＝ 150万円
・屋根塗装（スレート葺き）:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・軒先・軒裏塗装:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・樋・床下メンテナンス:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・シロアリ防除:20万円 × 6回 ＝ 120万円

で計 390万円となります。月あたり、1万前後ですね。

それに発生するかもわからない費用積立としては、

・窓（サッシ）交換
・ドア交換
・塀塗装

が挙げられるでしょうか。月5000円くらいでしょうか。

2-3. マンションのランニングコストを踏まえた戸建ての物件価格

マンション固有のランニングコスト7万円から戸建ての修繕費をチャレンジャーは10,000円、安全派は20,000円引いて、差額が60,000円～50,000円。
35年の差額は2,520万～2,100万円。
ただし、住宅ローンでは利息がかかります。
毎月60,000円～50,000円の返済額での借入額は2,000万円前後になります。

なので、どちらが良いかを検討するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。

繰り返しになりますが、もちろん、最初に例示したマンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので検討するマンションに即して計算しなおしてね。
そして、もちろん、クルマ無しでの検討やランニングコストは考慮しないと言うのもアリです。

3. 留意点

物件価格に上乗せするのはコントロールできないランニングコストのみが良いです。
家計が困窮したときに破たんしますのでコントロールできるランニングコスト(例えば車本体とそれにかかる費用)までを物件価格に上乗せしないことを推奨します。
(常識でそんなリスクを負う人は居ないと思いますが、念のため)。

しかしながら、ランニングコストを考慮した場合、同じ費用で戸建ての方がマンションより高い物件を購入できることがわかります。

4. さいごに

ここまででは、資金繰りのお話になります。
「モノの価値は価格なり、より高い価値のある物件一択となり、比較は無意味」
との意見もありますが、住まい選びは資金繰り以外にも色んな要素がりますので戸建一択とはなりません。
例えば管理費よって得られる対価にどれだけ価値を見いだせるかは大きな要素の一つでしょう。

以上を参考に、マンションと戸建てのどちらが良いかを検討しましょう。

[133825: 匿名さん]

ランニングコスト差を踏まえて物件を検討と言う画期的な発想のスレですが、駅徒歩時間に敷地外に出るまでの時間を踏まえなければならないと言うのも、このスレでの大きな発見ですね。

駅徒歩5分のマンションの移動時間は、駅徒歩10分の戸建ての移動時間に相当すると考えて良いでしょう。

[133826: 匿名さん]

昨夜のNHK首都圏ニュースでマンションの構造スリットの欠陥をやっていたけど、以前から問題にされてたみたいだ

隠れた重大欠陥 施工ミス相次ぐ
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20190622/1000031742.html

あなたのマンションは大丈夫？構造スリットに隠れた重大欠陥
https://diamond.jp/articles/-/179346

[133827: マンション比較中さん]

>プールやエントランス、ジムなども専有できるに越したことはなく、

この予算帯で？たまにしか使わないものをなぜ専有する必要がある？単なる無駄遣い。
月に一回行くかどうかの高級フレンチ店を、店ごと所有しないと意味ないと言ってるのと同じw
所有するかしないかより、大事なことは美味しい料理が食べられること。
そして、その料理とサービスに対して対価を支払うのは当然。でも店を専有所有する必要は全くない。

私は、所有することより実際に使えることを重視するので、専有か共有かは問題でない。
同じ建物内にある利便性と、低コストという実利を重視するので。
所有すらしていない戸建てさんにとやかく言われる筋合いもない。

[133828: マンション比較中さん]

>また明日もマンションのことが気になって仕方がないのであろうか、、、

ですねえ。戸建てさんにせっかく2000万の上積み、アドバンテージを差し上げても、6000万では、豪華なエントランスも、コンシェルジュも、プールも、24時間警備も付けられないですかねえ。所詮は団地に毛の生えたような旧態依然とした住居、それが一軒家ですから。マンションなら、好立地なら高価なので当然狭くはなりますが、上記のような設備やサービスを享受できますし、単身者やDINKSには快適な住まいです。広い間取りが必要なら予算を上げればいいだけですが、戸建ては予算をもっと上げたところで、豪華なエントランスも、コンシェルジュも、プールも持てません。ましてや地上30階のラウンジなど望むべくもない。要するに戸建ての住居としての限界なんです。田舎や郊外ならいざ知らず、都心好立地ではマンションが圧倒的に嗜好されますので、同じ広さの間取りでも価格も比例し高額です。

戸建ては、広いマンションに住めない属性向けの哀れな住居です。以上。

[133829: 匿名さん]

どこまで行っても、この価格帯(4000万以下)のマンションを購入する意味・目的・メリットが出てこない。

購入する意味・目的・メリットは無いマンションを購入せよというのは、マンデベ営業ぐらいか。

[133830: 匿名さん]

>>133827 マンション比較中さん
> たまにしか使わないものをなぜ専有する必要がある？
> 月に一回行くかどうかの高級フレンチ店を、店ごと所有しないと意味ないと言ってるのと同じw

マンション、すなわち集合住宅のリビング・ダイニング・キッチン・バス・トイレは、共有で十分であること、ご理解いただけたようで何よりです。

[133831: 匿名さん]

マンションは、広い戸建てに住めない属性向けの哀れな住居です。

[133832: 匿名さん]

>>133828 マンション比較中さん
うわー、独身や共稼ぎが偉そうに。
子育てしていないお上りが何を言っても全く説得力が無い。
成金の悪趣味そのものだな。
よ、お上り成金。車はシロンか？笑

[133833: 匿名さん]

>>133827 マンション比較中さん

負の遺産だな。

[133834: 匿名さん]

昔の共同住宅は台所、トイレ、風呂は共用だった。
マンションではこれらは専有部にあるから、もはや共用部は不要な施設。

[133835: 匿名さん]

>>133827 マンション比較中さん

風呂やトイレも共有すれば？
コスパ重視なんだろ。貧乏だね。

[133836: 匿名さん]

>>133827 マンション比較中さん

風呂やトイレや台所も共有すれば？
低コストで実利重視出来るぞ。

[133837: 匿名さん]

豪華なエントランスも、コンシェルジュも、プールも、24時間警備も付いた物件って
具体的にどんな物件ですか？

マンションさんお得意の越後湯沢のリゾマンですか？
それとも港区のワンルームですか？？

[133838: 匿名さん]

>>133828 マンション比較中さん
4000万以下の区画だと20㎡以下のワンルームですね。

[133839: 通りがかりさん]

家建てるならRC造がいいよ。火災保険が半額になるから。
この予算の安い家だと無理かもだけど。マンションだと有利だね。

[133840: 匿名さん]

>郊外の戸建は空き家も多いし、賃貸もただ同然。

そうなんですね。ならここの戸建て思考の低所得層向けには、郊外の賃貸借家が一番ですね。所有せずとも格安に住めるようで良かったですね！回答でましたね。

まとめ：このスレのお金のない低予算向けには、郊外の賃貸借家。郊外の不動産は所有すると損なので賃貸。どうしても買いたいなら、戸建てマンション問わず価値ある都会の不動産。ただし都会だと、このスレの予算帯ではワンルームマンションぐらいしか購入できないので、買うなら？という答えは好立地ワンルームマンション一択となる。

[133841: 匿名さん]

>>133838 匿名さん
> 4000万以下の区画だと20㎡以下のワンルームですね。

この予算帯の戸建てって、ただデカイだけでグレードの低いゴミみたいなダイヤと同じ。
小さいけどグレードの高い輝きのいいダイヤと同じなのが好立地のコンパクトマンション。
価値観で選べばいい。俺なら・・・

[133842: 匿名さん]

>>133841 匿名さん

大きいのが買えないから小さいダイヤ買う人向けなんですね
よく言い表せてますね

[133843: 匿名さん]

>>133840 匿名さん
> どうしても買いたいなら、戸建てマンション問わず価値ある都会の不動産。

価値の話が出ていますが、投資目的としてはともかく、住まいに求めるのは住まいだと思います。
資産価値を求めるのを否定はしませんが、やはり住まいを求めたいものです。

例えば、食事に資産価値求めているとしましょう。

・マンション購入:夕食はイオンのフードコートで我慢して、余った食費でNISA投資。
・マンション賃借:三ツ星レストランでシェフお任せコースの食事。
・戸建て:自宅でシェフを招き希望通りの食事。

※いずれも費用は同じとする。

たしかに、資産が残るかも知れないのはマンション購入ですが、食事を満喫しているのはマンション賃借や戸建てです。

マンションさんの資産価値重視を尊重したたとえ話でもありますよ。

集合住宅を「イオンのフードコート」や、「レストラン」で表してみました。

専有部の管理・修繕やマンションの理事を大家さんにお任せできるさまを「シェフお任せコース」で表してみました。マンションを購入するとそれができませんからね。

三ツ星レストランで食事していると言う雰囲気は楽しめない(＝マンションと言うイメージ戦略から生まれた言葉や、見た目だけ豪華なエントランスなどは無い)ものの、他人とは独立して食事の本質は楽しめると言う、他人とは独立した住まいの本質を楽しめる戸建てを「自宅でシェフを招き希望通りの食事」で表しました。

以上、我ながら良くできたと思います♪

[133844: 匿名さん]

どこまで行っても、この価格帯(4000万以下)のマンションを購入する意味・目的・メリットが出てこない。

購入する意味・目的・メリットは無いマンションを購入せよというのは、マンデベ営業ぐらいか。

なお、難攻不落で鉄壁で、なおかつ個別次第でない戸建てを購入する意味・目的・メリットは以下の通り。

> ・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

> ・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

> ・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[133845: 匿名さん]

このスレの予算なら戸建で良いと思いますよ
管理費、駐車場も掛からないから出費も押さえられますしね

[133846: 匿名さん]

一概に値段だけの比較は難しいですね。

戸建持ちで、転勤の際に部件を購入。
住みたい駅で同一価格では、マンション駅2分・戸建駅15分の為、マンションを購入。

戸建を持っているのもありますが、駅近立地と戸建に戻った際に賃貸に出し易いマンションを選択です。

[133847: 匿名さん]

戸建てを持っていて遠距離にマンションも買える。レアな設定ですね。

[133848: 匿名さん]

4000万超の予算で、都心に近い駅から徒歩数分の一低住の戸建てですね。

[133849: 匿名さん]

133846です。
念のため、補足しておきますね

>>133847さん
遠距離に戸建で、首都圏にマンションです。
そもそも駅近に土地が無いし、田舎育ちの私には、戸建で庭が狭小なのは論外。

>>133848さん
条件に付いての書き込みの為、本スレの価格帯ではございません。
地域は限定されておりませんので、都心onlyの話ではないですよ。

[133850: 匿名さん]

マンションのランニングコストが無駄という事実を踏まえれば、4000万超いくらの予算の戸建てでも問題なし

[133851: 匿名さん]

>>133846 匿名さん
マンションと戸建てを比べるには、同じ支払額で比較するほうが家計的に適切。
物件価格は当然戸建て＞マンションなので、マンションの立地の優位性が下がり、居住面積、住環境面で戸建ての優位性が高まる。
騒々しい駅の直近がいいなら賃貸マンションでじゅうぶんだし

[133852: 匿名さん]

>>133846 匿名さん

転勤で不動産購入する激レア人種の話ですか、、、
事実なら、余程の浪費家。
嘘なら、マンション販売員かな？

[133853: 匿名さん]

本当にうまく貸せるかどうか分からないのに転勤先でマンション買うわけ無いだろ
失敗してもいいぐらい余裕があるならこの価格帯なんて最初から検討しないし

[133854: 匿名さん]

マンションさんはもはや、妄想と現実の区別ができない。

[133855: 戸建て検討中さん]

マンションの9割が値下がり

[133856: 匿名さん]

>>133855

AIでわざわざ予測しなくても
足し算と引き算ができれば分かりそうなものだかｗ

[133857: 匿名さん]

値下がりするのだけがマンションを買わない理由ではなく
住人トラブルや理事会トラブルなどで
売りたくても売れない、改修したくても改修できない
なのに支払いが終わっても管理費修繕費で強制徴収され続ける

そうなる確率が高いからマンションは買いたくないんだよな
それらを避けてマンションに住む自信がある人は別なんだろうけど
一般庶民にそこを読むのは無理

[133858: 匿名さん]

>>133857 匿名さん

これですね

[133859: 匿名さん]

>>133857 匿名さん
ですね。
このスレの様な人の話を聞かない人間や、富裕層になりすます人間や、
自作自演を行う人間や、すぐバレる嘘をつく人間がマンション住民。
とても合意形成が出来るとは思えない。

[133860: 匿名さん]

関東地方で地震が多いようだ。
マンションは耐震等級1しかないから、最近報道された構造スリットの欠陥が無いか調べる必要があるだろう。
これから購入するなら、構造計算で耐震等級3を取得した戸建て。

[133861: 匿名さん]

>>133857 匿名さん

その通りです。

そう言ったリスクをフットワーク軽く回避するためにも、マンションに住むなら賃借でおｋです。

そう、購入するなら戸建て一択です。

[133862: 匿名さん]

>>133861 匿名さん

このスレで、マンション民の人間性が暴露されただけでも有意義なスレでしたね。

[133863: 匿名さん]

>このスレで、マンション民の人間性が暴露されただけでも有意義なスレでしたね。

ってか、無意味な長文コピペ繰り返す粘着戸建てさんの気持ち悪さったら・・・
戸建てはありえないと感じました。執拗な重複投稿は違反行為ですよね。

[133864: 匿名さん]

マンションの良さが何も伝わらないレスばかり。
4000万以下のマンションを購入して共用部の建設費を負担したり、ランニングコストを払い続けることのメリットを得々とかたればいいのに。

[133865: 匿名さん]

>>133863 匿名さん

気持ち悪かろうと戸建てならせいぜい隣家ですよ
マンションだと壁一枚隣とか上ですよ？
しかも一蓮托生な管理組合員ですからね

[133866: 匿名さん]

>>133863 匿名さん
自作自演や、拾い物写真で富裕層になりすまし、嘘がバレるとsense of humor ですね。
と開き直るマンション民は気持ち悪いを通り越してますけどね。

[133867: 匿名さん]

最近はマンションの良さをかたれずに、人格を揶揄するレスばかり。
明日はMRが休みだから、マンションの優位点について参考になるレスが増えるかもしれない。

[133868: 匿名さん]

>最近はマンションの良さをかたれずに、人格を揶揄するレスばかり。

以下は客観的な事実ばかり。だからマンション派は愛想尽かして書き込まなくなった。
レス欲しいなら気をつけてレスするように。

>無意味な長文コピペ繰り返す粘着戸建てさん
>執拗な重複投稿は違反行為ですよね。

[133869: 通りがかりさん]

>>133868 匿名さん

久し振りにここを見ましたが、客観的な事実ばかり？客観的な事実なら良いじゃ無いですか。事実であり、嘘では無いのですから。

貴方自身が事実と認めたうえで書いているのですよ？

何ら問題ないと第三者的に思います。

[133870: 匿名さん]

>客観的な事実ばかり？客観的な事実なら良いじゃ無いですか。

良くないですよ。

>無意味な長文コピペ繰り返す粘着戸建てさん

そういう執拗な重複投稿はここの規約で違反行為ですので。
客観的な事実なら良いってバカ言わないで下さいな。

[133871: 匿名さん]

>何ら問題ないと第三者的に思います。

いいえ。無意味な長文コピペ繰り返す粘着戸建てさんの行為は、
重複投稿は禁止というここの規約にあるとおりの迷惑行為ですので。

[133872: 匿名さん]

>>133852さん
>>133853さん

133846ですが、販売員でもなく浪費家でもなく一般のサラリーマンですよ。
悩みましたけど、転勤で買いました。
地下鉄駅1分、周りの賃貸相場とローン額がほぼ変わらないし、
賃貸・転売も考慮して最上階角を買ってますし。
固定資産分などは足が出ますが、賃貸でも更新料が掛かる場合もありますので、
余り気にしておりません。
※戸建は貸し出しており、ローン額より賃貸料が上回っているので負担なし。

人の考えは人それぞれです。
マンション派も戸建派も人それぞれです。
偽りを語っているように思われたので、改めての補足です。

[133873: 販売関係者さん]

>>133871 匿名さん

すいませんが、日本語の誤用ですか？
客観的に見た事実であれば書込は問題ないと思いますよ？

嘘、大袈裟、紛らわしい等なら問題ですが、客観的事実に基づく書込が何故悪いのですか？

再度書きますが、日本語の誤用でしょうか？

貴方自身も私から見たら重複投稿ですが。

[133874: 匿名さん]

>客観的事実に基づく書込が何故悪いのですか？

しつこい人だなあ・・
だから、同じ内容を、しかも頭悪いからか無駄に長文で、何十回、何百回も書き込む行為は、ここのルールで禁止されているという単純なことなんだけど？ルールに同意できないなら他スレに行くか自分のブログででもやれってこと。あなた気持ち悪いからこれ以上付き合わないんで。

[133875: 通りがかりさん]

>>133874 匿名さん

気持ち悪いとは失礼な方ですね。
個人に対する誹謗中傷ですね。規約違反では？

再度質問致しますが、日本語の誤用ですか？

誤用と認めた上で本来言いたい事を伝えたら如何ですか？

個人に対して誹謗中傷するような方が何を言っても誰にも響かないし、相手にもされませんよ。

私も貴方が書いたような気持ちになりましたので、貴方以外の方と粛々と楽しくお話をさせていただきます。

[133876: 匿名さん]

>>133874 匿名さん
>しつこい人だなあ・・
ご自分のことですか？
マンション派なら、4000万以下のマンションの良さを、客観的な事実に基づいて書けばよろしい。

[133877: 匿名さん]

戸建ては、マンションのように共用部の費用を際限なく負担することはありません。
自己資金はすべて専有部の費用に使えます。
客観的な事実です。

[133878: 通りがかりさん]

>>133877 匿名さん

ですよね。
客観的な事実ですよね。

もうこれ以上付き合わないと書いたのにレス、誤用とブレが凄くて正確性が無い。

占有部の永続的負担は嘘でもって大袈裟でも紛らわしくも無い(笑)

[133879: 匿名さん]

>>133874 匿名さん

おいおい。
何度も結論出た事を蒸し返してスレを荒らしてたのはマンション民だぞ。
テンプレはその対応策。
個人攻撃辞めて、マンションの利点を語れば？

[133880: 匿名さん]

>>133878 通りがかりさん
子孫に取り返しのつかない負の遺産を残すのがマンション購入ですね。
無知とは罪深いものですね。

[133881: 通りがかりさん]

>郊外の戸建は空き家も多いし、賃貸もただ同然。

そうなんですね。ならここの戸建て思考の低所得層向けには、郊外の賃貸借家が一番ですね。所有せずとも格安に住めるようで良かったですね！回答でましたね。

まとめ：このスレのお金のない低予算向けには、郊外の賃貸借家。郊外の不動産は所有すると損なので賃貸。どうしても買いたいなら、戸建てマンション問わず価値ある都会の不動産。ただし都会だと、このスレの予算帯ではワンルームマンションぐらいしか購入できないので、買うなら？という答えは好立地ワンルームマンション一択となる。

[133882: 匿名さん]

そうなんですね。ここの4000万しか予算がない層向けには、4000万以下のマンションを購入してランニングコストを払い続けるか、賃貸マンションが一番ですね。所有せずとも格安に住めるようで良かったですね！回答でましたね。

[133883: 通りがかりさん]

そもそも購入するならって書いてあるのに必死過ぎませんかね？(笑)
マンション推しの方ってこんな書込しかしないのでしょうか？

客観的な事実を書かれただけなのに。

[133884: 匿名さん]

購入するなら4000万超の戸建て。
4000万以下のマンションは賃貸。

[133885: 匿名さん]

戸建てさん必死どころか掲示板への落書きに人生ささげてますね。

[133886: 匿名さん]

ワンルームマンションと言ってる時点でマトモではない。

[133887: 匿名さん]

戸建は予算制限無いみたいだから、都心に豪邸でも建てたら？

[133888: 匿名さん]

都心には戸建て向きの一定住エリアはありません
家は土地の用途地域が重要

[133889: 匿名さん]

江東区のマンションで組合の理事による修繕積み立て金の使いごみがあったってニュースでやってました。
3600万使い込まれたらしいです。
マンションはリスクだらけですね

[133890: 匿名さん]

>>133885 匿名さん

マンションの利点出せないからって、恥ずかしくないの？

[133891: 匿名さん]

>>133883 通りがかりさん
マンション推しは精神疾患では？
会話とか議論の世界ではなく、他人攻撃や中傷の書き込みしか無い。

[133892: 匿名さん]

明らかに投資マンションが売れなくてイライラしてますね。

[133893: 匿名さん]

今日は戸建さんのヒステリックな書き込みが目立ちますね。

[133894: 匿名さん]

スレが落ち着いてますので、いつものコピペお願いしますね☆

[133895: 匿名さん]

戸建ては、マンションのように共用部の費用を際限なく負担することはありません。

自己資金はすべて専有部に使えます。

客観的な事実です。

[133896: 匿名さん]

マンションは戸建ての様に耐震強度は高くありません。

震災に弱く、オフィスビルや病院とは別物の構造です。

客観的な事実です。

[133897: 匿名さん]

東日本大震災ではマンションの全壊判定が100棟以上。
大規模震災発生の可能性が高いから、これから購入するなら耐震等級3の戸建て。

[133898: 匿名さん]

4000万以下の予算で管理費が負担になるようなら、

戸建が良いですね。

[133899: 匿名さん]

明日は水曜日。
富裕層祭りかな？

[133900: 匿名さん]

まだ昼のように日本語の誤用が続いていますか？

客観的な事実が引き続き書き込まれているのかな？

また気持ち悪いとか書かれるのか？(笑)