4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[133335: 匿名さん]

>>133332 匿名さん
マンションは共用部のランニングコストにくわえ、専有部の修繕費もかかります。

[133336: 匿名さん]

＞人に頼むから管理費が掛かり、自分でやるから掛からないだけ。
戸建の修繕なんて素人にはできないぞ
マンションの専有部なら簡単だけど

[133337: 匿名さん]

マンションの方がコストが掛かるって単純な話なんだけど。

[133338: 匿名さん]

>>133332 匿名さん
>人に頼むから管理費が掛かり、自分でやるから掛からないだけ。

管理費は共用部の維持管理費や管理組合の運営費用。
共用部のない戸建てには必要無い費用。

管理費の使途
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

[133339: 匿名さん]

陽当たりがよく、静かな住宅街の土地を購入できるなら、戸建が一番良いと思います

[133340: 匿名さん]

>>133339 匿名さん

それ、どこ？

[133341: 匿名さん]

人に聞かないで自分の足で探しなさい

[133344: 匿名さん]

購入するなら、4000万超の予算で自分の好きな場所に土地を買って広い注文戸建て。
どうしても4000万以下のマンションに住まないといけない場合は賃貸。

[133348: 匿名さん]

東京なら坪200万ぐらいの予算で、住みたい場所の地場の不動産屋に頼んでおくと見つけてくれる。
あとはじっと待つだけ。
店頭やWEBに出る物件にいいものは少ないので、いかに早く抑えるかがポイント。

[133355: マンション比較中さん]

>土地など所詮は地面。価値あるのは建物。

全く同感です。この価格帯の戸建てでは、こういうエントランスすら持てないですからね。
更に、眺望のいいラウンジやジム、プールなど完備した物件もありますね。
これらの設備は、たとえワンルームなど狭い住居の住民でも利用できます。
設備すら備えていない戸建ては、わざわざ数万円の会費を払ってジムやプール、
しかもわざわざ外の施設に行かねばなりません。高層階のラウンジは、
住居形態としてそもそも所有は無理ですし。やはり所有すべきは地面よりも、
建物や需実したサービスでしょう。

[133356: マンション比較中さん]

画像はこちら。

[133357: マンション比較中さん]

プールもあるといいね。

[133358: 匿名さん]

専有物でない共有物など、所詮、専有できない者たちへの慰み物に過ぎないです。

立派なエントランスやロビー? 共通物のアピールは、
「日本国の国際空港は立派だよ！」
と言うアピールに過ぎません。

そう、戸建て買えるのに、わざわざ集合住宅なマンションなんか買わないって事です。

● 自分にとって望ましい家は「一戸建て」か「マンション」か「賃貸」か - シニアガイド
https://seniorguide.jp/article/1189/534/amp.index.html

7割以上が「土地も建物も所有したい」。
マンション希望者はわずか１割程度。

国交省が2018年11月から12月にかけて行った最近の調査結果でも、この通りです。

[133360: 匿名さん]

>>133358 匿名さん
>土地も建物も所有したい

ちょっと所有権の事知ってれば必ず同時に所有するのはマンションって分かるのにね

[133362: 匿名さん]

>>133360 匿名さん
> ちょっと所有権の事知ってれば必ず同時に所有するのはマンションって分かるのにね

専有・共有の話をしているのに、この反応。

もう、手が付けられませんね。

[133363: 匿名さん]

>>133359 匿名さん
> プールやエントランス、ジムなど1日に使うのは数分だろ？なんで専有する必要がある？

あ、いや、それ言っちゃうと、「購入する必要ある?」となります。

[133364: 戸建て検討中さん]

>>133357 マンション比較中さん
こんなプールなんかあったってどうせ最初だけしか使わないよ。後は、使わない設備に維持費を死ぬまで払い続けるだけ。

合唱

[133365: 戸建て検討中さん]

マンションの悲劇

[133366: 匿名さん]

>>133364 戸建て検討中さん
> こんなプールなんかあったってどうせ最初だけしか使わないよ。後は、使わない設備に維持費を死ぬまで払い続けるだけ。

そうなんです。
購入する必要なく、賃貸でおｋですよね。

もっと言うと、賃貸よりホテル生活がベストだと思います。

そう、

ホテルライクより戸建てライフ。
もしくは、
ホテルライクよりホテルライル。
です。

[133367: 匿名さん]

マンションさんは自慢の部屋の話はできませんから。

[133368: 匿名さん]

>あ、いや、それ言っちゃうと、「購入する必要ある?」となります。
>こんなプールなんかあったってどうせ最初だけしか使わないよ。後は、使わない設備に維持費を死ぬまで払い続けるだけ。

持てない奴のひがみと嫉妬。全く低学歴な属性だと話にならんよw
まずは豪華なエントランスやプール、ジムなどを備えた住居（戸建てでもマンションでも可）を所有できてからレスしろよw

[133370: 匿名さん]

>>133365 戸建て検討中さん

雑誌のタイトルに踊らされる愚民が多いから、こういう雑誌なくならんのにw
低俗、低脳なマスを狙うキャッチに踊らされるアホここにも発見w

[133373: 匿名さん]

「専有しない」と言うことを「専有する必要無い」と言い。

「所有する必要ない」と言うことを「所有できない人のひがみと嫉妬。」と言う。

その癖、専有する必要のないリビング・バス・トイレ・キッチンの専有は主張する。

もう、矛盾がありすぎて、すみませんが、手が付けられません。

[133374: 匿名さん]

属性がね

[133375: 匿名さん]

>>133366 匿名さん
>ホテルライクよりホテルライル。

毎回コピペではなく手打ちだったのかな？

[133377: 匿名さん]

家族でくつろぐには、景色のいいリビングだね
うちのマンションだとカーテン無しが標準ね

[133380: 匿名さん]

ちなみに、エントランスが共有部すなわち、玄関から公道に至るまで動線が共有部であるマンションは、その独立性から、「長屋建て」にも劣る居住形態です。

つまり、マンションは「多層長屋」とは呼べず、長屋建てにも劣る「多層長屋『風』」としか、呼べないのです。

[133381: 匿名さん]

マンションの共用部自慢は、戸建てが公共施設を自慢するのと同じ。

[133382: 匿名さん]

>>133381 匿名さん
> マンションの共用部自慢は、戸建てが公共施設を自慢するのと同じ。

全くです。

例えば「マンションのエントランス自慢」は、「日本国の国際空港自慢」同じと言えるでしょう。

[133383: 匿名さん]

豪華な共用部には相応のランニングコストがかかるから、より高い予算の戸建てが買える。

[133384: 匿名さん]

>>133381 匿名さん
戸建さん公共施設を所有してたの？
また所有権知らないのが露呈