4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[133279: 匿名さん]

>>133243 匿名さん
> 「トレンド」とか「みんなが」というのは、多くの客観的データに基づいている意見ということ。

そうですか。では、こちらをどうぞ。

● 自分にとって望ましい家は「一戸建て」か「マンション」か「賃貸」か - シニアガイド
https://seniorguide.jp/article/1189/534/amp.index.html

7割以上が「土地も建物も所有したい」。
マンション希望者はわずか１割程度。

国交省が2018年11月から12月にかけて行った最近の調査結果でも、この通りです。

[133280: 匿名さん]

>>133276 匿名さん
比較にならないものを検討する意味はない。
という指摘に全く反論できない戸建軍団w

[133281: 匿名さん]

同一価格帯での比較にケチをつける戸建軍団の皆さま、まずは
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
Ｂ)4000万の戸建にホームセキュリティサービスを付ける

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を示してください。

[133282: 匿名さん]

>>133280 匿名さん
> 比較にならないものを検討する意味はない。
> という指摘に全く反論できない戸建軍団w

まずは、価格の違う

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

の「どちらにするか検討するのは意味がない」ことの理屈を示してください。

セキュリティサービスは月1万を想定しておりますので、セキュリティ関連の設備は420万を想定しております。

[133284: 匿名さん]

>>133281 匿名さん
> 同一価格帯での比較にケチをつける戸建軍団の皆さま、まずは
> Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
> Ｂ)4000万の戸建にホームセキュリティサービスを付ける
> のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を示してください。

同一価格帯の比較を否定なんかしていませんよ♪

異なる価格のどちらにするかを検討するのは意味が無いと言っている方はいらっしゃいますけどね。

ですから、まずは、価格の違う

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

の「どちらにするか検討するのは意味がない」ことの理屈を示してください。

セキュリティサービスは月1万を想定しておりますので、セキュリティ関連の設備は420万を想定しております。

[133285: 匿名さん]

>>133282 匿名さん

なぜその1万で戸建ての物件価格を上げてはダメなんですか？
戸建ての場合は使い方は自由なんでは？

[133286: 匿名さん]

>>133285 匿名さん
> なぜその1万で戸建ての物件価格を上げてはダメなんですか？
> 戸建ての場合は使い方は自由なんでは？

その通りです。

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

のどちらにするかは、戸建て購入検討者の自由なんです。

[133287: 匿名さん]

>>133285 匿名さん

ランニングコストを戸建の予算に足すのは自由ですが、そうすると物件の価格帯が変わってしまい、不動産の価値は価格なりという原則に反しますので、そのような疑問を解消して比較したい人のために開発されたのがオリジナルの三位一体説です。

[133288: 匿名さん]

>>133287 匿名さん
> 物件の価格帯が変わってしまい、不動産の価値は価格なりという原則に反します

目的はあくまでも「どちらにするかを検討」です。

たとえば、戸建て取得検討者が、戸建てのホームセキュリティを強化しようと考える場合、

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

は価格が違いますが、同一予算であれば、戸建て取得検討者は自由に、どちらにするかを検討できます。

[133289: 匿名さん]

>>133287 匿名さん
同じ物件価格に拘りすぎ。
あなたの意見は検討者の権利を奪ってますよ？

[133290: 匿名さん]

>>133286 匿名さん

同一価格帯での比較にケチをつける戸建軍団の皆さま、まずは
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
Ｂ)4000万の戸建にホームセキュリティサービスを付ける

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を示してください。

[133291: 匿名さん]

>>133290 匿名さん
> 同一価格帯での比較にケチをつける戸建軍団の皆さま、まずは
> Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
> Ｂ)4000万の戸建にホームセキュリティサービスを付ける
> のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を示してください。

同一価格帯の比較を否定なんかしていませんよ♪

>>133281 匿名さん と全く同じ書き込みをしていると言う事は、

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

の「どちらにするか検討するのは意味がない」ことの理屈を説明できないようですね。

ご自身がとっても頓珍漢な主張をしていたことを認識できたことでしょう。

物件価格が異なっても、どちらにするかを検討できると言う事、ご理解頂けたようで何よりです。

[133292: 匿名さん]

物件価格が異なっても、どちらにするかを検討できると言う事、ご理解頂けたようですので、おさらいします。

4000万のマンションをランニングコスト踏まえて購入できるマンション購入検討者なら、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で購入できると言うこと。

あとはマンション購入検討者が、4000万マンションと4000万超の戸建てどちらにするかを検討すれば良いだけ。

実にロジカル。

他人がとやかく口を挟むことでは無いですよね。

[133293: 匿名さん]

>>133284 匿名さん

三位一体論によると、4000万のマンションと比較になるのはＡ

Ｂは物件の価格帯が違うので比較になりませんが、ま、400万ぐらいなら同一価格帯ってことでおk

[133294: 匿名さん]

>>133291 匿名さん

ランニングコストを戸建の予算に足すのは自由ですが、そうすると物件の価格帯が変わってしまい、不動産の価値は価格なりという原則に反しますので、そのような疑問を解消して比較したい人のために開発されたのがオリジナルの三位一体説です。

[133295: 匿名さん]

>>133294 匿名さん
> 疑問を解消して比較したい人のために開発されたのがオリジナルの三位一体説です。

共有部の価格帯をあわせられないので、疑問・不満の解消になっていません。

[133296: 匿名さん]

>>133293 匿名さん
> 三位一体論によると、4000万のマンションと比較になるのはＡ
> Ｂは物件の価格帯が違うので比較になりませんが、ま、400万ぐらいなら同一価格帯ってことでおk

なるほど。
しかし、

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

の「どちらにするか検討するのは意味がない」ことの理屈を説明にはなっていないですね。

[133297: 匿名さん]

>>133294 匿名さん
> 不動産の価値は価格なりという原則に反しますので、そのような疑問を解消して比較したい人のために開発されたのがオリジナルの三位一体説です。

価格を合わせると言いつつ、共有部などの価格を合わせきれないと言う自己矛盾に陥り、結局、未完成なまま見捨てられて廃棄処分となったのが旧三位一体説でした。

新三位一体理論の考え方はこうです。

・物件価格とランニングコストを合わせて比較

・戸建てには無い、共有部のためのランニングコストが戸建てでは余ることが分かる。

・共有部のためのランニングコストを戸建ての物件価格もしくはサービスに上乗せ(どちらにするかは購入検討者の自由)して、最終的にどちらが良いかを検討する。

価格を合わせて比較の人も、不動産は価格なりなりの人も満足し、なおかつ、未完成なまま見捨てられて廃棄処分となった旧三位一体説の矛盾も解決した素晴らしい理論ですね♪

[133298: 匿名さん]

旧三位一体説さんが、若葉マークになっている件。
>>133197 匿名さん 2019/06/13 08:19:22
では無印だったのに、
>>133274 匿名さん 2019/06/14 08:38:24
で若葉マークになったと言う事は、その間に、規約に反する書き込みを行ってアクセス禁止措置となり、ブラウザ設定をリセットして書き込んでいると言う事ですね。
規約に反する書き込みでアクセス禁止とされた措置を、ブラウザ設定リセットまでしてして、書き込みをづづける彼の目的は何なのでしょうか。

[133299: 通りがかりさん]

なんで若葉になっちゃうんだろうねwww
重要なのはたまにしかスレにいない人がいる事実を知ろう

[133300: 匿名さん]

>>133293 匿名さん
> Ｂは物件の価格帯が違うので比較になりませんが、ま、400万ぐらいなら同一価格帯ってことでおk

Ａ’)月極め駐車場を契約した4000万戸建て
Ｂ’)カーポートを設営した4000万超戸建て

の「どちらにするか検討するのは意味がない」ことの理屈の説明も併せせてお願いいたします。

月極め駐車場は月2万を想定しておりますので、カーポート設備のための費用は30歳～60歳までの30年間の月極め駐車場費用相当の720万を想定しております。

セキュリティサービスと合わせると、1140万となります。

[133301: 匿名さん]

>>133300 匿名さん
カーポートは20年くらいで寿命なので、ここの戸建だと20万くらいかな
月1000円くらいかな

[133302: 匿名さん]

>>133301 匿名さん
> カーポートは20年くらいで寿命なので、ここの戸建だと20万くらいかな

？？？
月極め駐車場は月2万を想定しておりますので、カーポート設備のための費用は30歳～60歳までの30年間の月極め駐車場費用相当の720万を想定しております。

[133304: 匿名さん]

>>133300 匿名さん

三位一体論によると、４０００万のマンションと比較になるのはＡで、Ｂは物件の価格帯が違うので比較になりませんねぇ。

[133305: 匿名さん]

>>133304 匿名さん
> 三位一体論によると、４０００万のマンションと比較になるのはＡで、Ｂは物件の価格帯が違うので比較になりませんねぇ。

残念ですが、

Ａ’)月極め駐車場を契約した4000万戸建て
Ｂ’)カーポートを設営した4000万超戸建て

の「どちらにするか検討するのは意味がない」ことの理屈の説明にはなっていませんね。

[133306: 匿名さん]

>>133305 匿名さん
なんで戸建しか選択肢がないのか意味不明なのでスルーしてます。
4000万のマンションと比較になるのは、物件の価格帯が同じＡですね。

[133307: 匿名さん]

>>133306 匿名さん

Ａ’)月極め駐車場を契約した4000万戸建て
Ｂ’)カーポートを設営した4000万超戸建て

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を説明できないようですね。

ご自身がとっても頓珍漢な主張をしていたことを認識できたことでしょう。

物件価格が異なっても、どちらにするかを検討できると言う事、ご理解頂けたようで何よりです。

[133308: 匿名さん]

実際に検討できるということをマンションさんも認めていますよね。
ただ使い方に関してはカーポートなど計算が難しいサービスにばかり置き換えますが、同じサービスの価格である物件価格だけは議論したがらないんですよね。

[133309: 匿名さん]

住環境の良い土地を購入出来るなら戸建が一番良いと思います。

[133310: 匿名さん]

[No.133254～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[133311: 戸建て検討中さん]

マンションの悲劇

[133312: 戸建て検討中さん]

>>133302 匿名さん
カーポートなんか必要ないから、その金額は発生しないです。

[133313: 匿名さん]

不動産の価値は価格なりなので、4000万の物件と比較できるのは4000万の物件です。

マンションだろうが戸建だろうが、その原則は不変ですね。

[133314: 匿名さん]

何らかの理屈を付けて4000万の物件と6000万の物件ってなったとき、それはもう価格帯が違いますので比較になりません。

いえ、何らかの理屈を付けて4000万と6000万！って言うのは否定してませんよw

[133315: 匿名さん]

同一価格帯の物件の比較は、マンションさんも戸建さんも可能です。

同一予算のサービスの比較も、マンションさんも戸建さんも可能です。

なので上記を合わせた同一予算の比較も、マンションさんも戸建さんも可能です。

マンションとか戸建とかに関係なく、皆んなが比較できる唯一無二の方法、それが三位一体説なのです☆

[133316: マンション検討中さん]

皆さん難しく考え過ぎですよ。

4000万のマンションをランニングコスト踏まえて購入できるマンション購入検討者なら、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で購入できると言うこと。

あとはマンション購入検討者が、4000万マンションと4000万超の戸建てどちらにするかを検討すれば良いだけ。

実にシンプルでロジカル。

他人がとやかく口を挟むことでは無いですよね。

[133317: 匿名さん]

同じ物件価格でないと、誰もマンションなんか買わない、ってことさ。

[133318: 買い替え検討中さん]

安くないと売れないの間違い

[133319: 匿名さん]

戸建て買えるのに、わざわざ集合住宅なマンションなんか買わないって事ですよね。

● 自分にとって望ましい家は「一戸建て」か「マンション」か「賃貸」か - シニアガイド
https://seniorguide.jp/article/1189/534/amp.index.html
7割以上が「土地も建物も所有したい」。
マンション希望者はわずか１割程度。

国交省が2018年11月から12月にかけて行った最近の調査結果でも、この通りです。

[133320: 匿名さん]

やはり部屋より家が良いと思います

[133321: 匿名さん]

>>133315 匿名さん
戸建てには共用部がないので、共用部にかかるサービス費はゼロで比較にならない。
どうしてもサービス費を比較したいなら、マンションの専有部と戸建ての専有部にかかるサービス費で比較すべき。
細かな比較が面倒な人は「同じ支払い額」で比較するのが合理的。

[133322: 匿名さん]

同じ支払額だけど広さや条件は関係ねーーー

[133323: 匿名さん]

4000万以下のマンションだと、立地も広さも戸建てに負けるので関係ありません

[133324: 匿名さん]

やっぱ、不動産の価値は価格なりだから、どっちも4000万で比較するのがいちばん！w

[133325: 匿名さん]

皆さんが買える戸建の値段と同じ価格帯のマンションを検討しておけば、まぁ間違いない。

[133326: 匿名さん]

これから購入するなら同じ支払額で物件を比較しましょう。
日本の7割が戸建て住まいを望む理由がわかります。

[133327: 匿名さん]

同じ物件価格にしないとマンション検討者が絶滅するんですよ。

[133328: 匿名さん]

同じ価格帯の戸建とマンションを検討しておけば、まぁ誰からも文句を言われることはないですよっ☆