4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[133151: 匿名さん]

セキュリティ設備とお札ってほぼ変わらない、、、

[133152: 匿名さん]

>>133148 匿名さん
どっちでもいいんじゃないですか？
Bなら駆け付けサービス付いてないから意味なさそうだけど。

[133153: 匿名さん]

>>133150 匿名さん

まずマンションのセキュリティは共有部分のみであり、かつ支払いは強制的な義務です。
そして戸建てはセキュリティをつける場合には全て専有部分であり、かつ支払うかどうかは任意の権利です。

マンションで支払いの義務があるコストを、比較において戸建てでセキュリティにつけようがローンを増やして部分価格を上げようがそれは任意の権利なので、戸建てで物件価格を増やさないという枷をマンション派がしてしまうと、それはマンションのランニングコストには価値がないことをマンション派が認めることになります。

[133154: 匿名さん]

>>133149 匿名さん

マンションのランニングコストはサービスだから、物件の価格とは違いますね。
サービスはサービスとしての価値があるって考えです。

なので立地や設備などのハード部分の比較は物件の価格帯を揃えることにより可能となりますし

サービスはサービスで予算を揃えることにより比較検討できますし

よって総予算も揃えた比較も可能です。

まさに三位一体の完璧な理論が完成しました☆

[133155: 匿名さん]

>>133150 匿名さん

だれか意味がないって言ってましたっけ？

物件価格違うと比較にならないのでどちらにするかを検討するのは意味がないと言う発言ありますよね。

まずは、

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を示してください。

セキュリティサービスは月1万を想定しておりますので、セキュリティ関連の設備は420万を想定しております。

[133156: 匿名さん]

>>133153 匿名さん

ランニングコストにはランニングコストとしての価値があります。

ただし、それを物件に入れてしまうと物件の価格帯がズレますので、不動産の価値は価格なりの原則に合わなくなり、比較にならなくなる。という疑問を解消するための新機軸として三位一体説が提唱されました。

どうぞご検討くださいませ。

[133157: 匿名さん]

>>133155 匿名さん

まずは
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
Ｂ)4000万の戸建にホームセキュリティサービスを付ける

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を示してください。

[133158: 匿名さん]

>>133157 匿名さん

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を説明できないようですね。

物件価格が異なっても、どちらにするかを検討できると言う事、ご理解頂けたようです。

[133159: 匿名さん]

>>133158 匿名さん

どっちでもいいんじゃない？w

[133160: 匿名さん]

>>133156 匿名さん
> 物件の価格帯がズレますので、不動産の価値は価格なりの原則に合わなくなり、比較にならなくなる。

「比較」は手段であり、目的はあくまでも「どちらにするかを検討」です。

必ずしも比較する必要はありませんので誤解しないようにしましょう。

4000万のマンションをランニングコスト踏まえて購入できるマンション購入検討者なら、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で購入できると言うこと。

あとはマンション購入検討者が、4000万マンションと4000万超の戸建てどちらにするかを検討すれば良いだけ。

実にロジカル。

他人がとやかく口を挟むことでは無いですよね。

[133161: 匿名さん]

>>133158 匿名さん

まずは
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
Ｂ)4000万の戸建にホームセキュリティサービスを付ける

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を示してください。

[133162: 匿名さん]

>>133159 匿名さん
> どっちでもいいんじゃない？w

物件価格が異なっても、どちらにするかを検討できると言う事、ご理解頂けたようです。

[133163: 匿名さん]

>>133160 匿名さん

比較にならないと分かってるものを検討する気にはならんよね。
まさにムダ。

[133164: 匿名さん]

>>133161 匿名さん

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を説明できないようですね。

物件価格が異なっても、どちらにするかを検討できると言う事、ご理解頂けたようです。

[133165: 匿名さん]

マンション購入は物件のローンプラス、ランニングコストを別途支払わないんですか？

[133166: 匿名さん]

>>133163 匿名さん
> 比較にならないと分かってるものを検討する気にはならんよね。

まずは、

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を示してください。

セキュリティサービスは月1万を想定しておりますので、セキュリティ関連の設備は420万を想定しております。

[133167: e戸建てファンさん]

狭いマンションと支払い総額は一緒なのに広くてかなり良い家が建ちそうです！駐車場ももちろん付けます

[133168: 匿名さん]

>>133166 匿名さん

まずは
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
Ｂ)4000万の戸建にホームセキュリティサービスを付ける

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を示してください。

[133169: 匿名さん]

>>133168 匿名さん

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を説明できないようですね。

物件価格が異なっても、どちらにするかを検討できると言う事、ご理解頂けたようで何よりです♪

[133170: 匿名さん]

では、おさらいしましょう。

4000万のマンションをランニングコスト踏まえて購入できるマンション購入検討者なら、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で購入できると言うこと。

あとはマンション購入検討者が、4000万マンションと4000万超の戸建てどちらにするかを検討すれば良いだけ。

実にロジカル。

他人がとやかく口を挟むことでは無いですよね。

[133171: 匿名さん]

セキュリティがいるような治安が悪い土地に住まないことだ。

[133172: 匿名さん]

戸建さんのコピペを貼りまくる投稿スタイル、何とかならんのかね？

[133173: 匿名さん]

>>133172 匿名さん

どうにもならないでしょうね。

[133174: e戸建てファンさん]

庭は手入れが大変そうなので簡単な植栽にしようと思います。門扉と電動ガレージシャッターは付けたいですね！
マンションとの差額のランニングコスト分が相当ありますので床暖と2重ロック等グレードアップしようかと思っています！

[133175: 匿名さん]

マンションのランニングコストをセキュリティのコストに矮小化して騙っても無意味。
ランニングコストは、戸建てにはない共用部だけに使われる無駄な費用の塊。

[133176: 匿名さん]

なんか見ていて可哀想になってきた。

[133177: 匿名さん]

戸建にするなら、マンションにうつつを抜かす前に、土地探しをやった方がいいですね。

あとは資金繰り。ローンをどうするかは最重要です。

[133178: 匿名さん]

>>133177 匿名さん
大丈夫。同じ予算ですから、4000万のマンションと同じコストで5000万の戸建てが購入できます。

[133179: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6326519
マンションの“受水槽”の中でピースサイン...
また不適切動画がＳＮＳに　感染症の問題も

[133180: 匿名さん]

騙されちゃったお家には太陽光発電が屋根に付いてるよね

[133181: 匿名さん]

>>133177 匿名さん
ランニングコストが無駄なことをとっくに「踏まえて」いたので、マンションにうつつを抜かすような愚かなことはしなかった。
4000万超の戸建て住まいです。

[133182: 匿名さん]

>>133179: 匿名さん

さぞ、マンションのお水はおいしいのでしょうね
汚

[133183: 匿名さん]

>>133181 匿名さん

で、かれこれ丸２年程マンションにうつつを抜かしてますね。

[133184: 匿名さん]

>>133179 匿名さん

なにこれ、マンション強い。

[133185: 匿名さん]

>>133179
多分それ駅近マンション屋上の貯水槽に住んでる人だよ

[133186: 匿名さん]

>>133185 匿名さん

マンション受水槽にネズミやカビは当たり前。
以前は死体も発見された事がありましたね。

[133187: 匿名さん]

戸建を建てたいと思ってる人は
まずは戸建の維持費を考えよう

[133188: e戸建てファンさん]

>>133186 匿名さん

年１の清掃点検やらない管理会社あるからね

[133189: 匿名さん]

受水槽は集合住宅ならではのリスクですね。

[133190: 匿名さん]

太陽光の固定価格買取制度も廃止になる方向みたいですね。損した人が居たらどうすんだろ。当スレで太陽光を盛んに宣伝していた戸建さんの罪は計り知れない....

[133191: 匿名さん]

サービスの価格を合わせるって言っても、戸建てには受水槽もなければエレベーターも必要ないんだけどね。

[133192: 匿名さん]

三位一体論って、何時ものマン民だろ。

[133193: マンション検討中さん]

昨日の結論を、おさらいしましょう。

4000万のマンションをランニングコスト踏まえて購入できるマンション購入検討者なら、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で購入できると言うこと。

あとはマンション購入検討者が、4000万マンションと4000万超の戸建てどちらにするかを検討すれば良いだけ。

実にロジカル。

他人がとやかく口を挟むことでは無いですよね。

[133194: 匿名さん]

7割以上が「土地も建物も所有したい」。
マンション希望者はわずか１割程度。

https://seniorguide.jp/article/1189/534/amp.index.html

[133195: 匿名さん]

狭くてもいいので、好立地にある共有施設の充実したマンションがいいです。
ここなど、新築価格3900万円代から。
この予算帯の安普請戸建ては興味ない。立地も悪いし。

[133196: 匿名さん]

グッドデザイン賞を受賞したマンションです。社会的にも評価が高い証明ですね。
この予算帯の戸建てででは皆無でしょ。やっぱり安い戸建てはダサい。

[133197: 匿名さん]

戸建さんから絶大なご支援を頂いた伝説の三位一体説、おさらいしておきましょう☆

これまで当スレでは対応できていなかった「4000万のマンションと6000万の戸建なんか比較にならない。しかしながらマンションと戸建のどちらにするか検討したい！」という欲張りさんの要望に応える画期的な手法を開発しました。

旧説によると、ランニングコストを何に投入するかは自由とかのたまうにも関わらず、実はマンションのランニングコストを戸建の物件予算に足し込むことを強制されており（ココ重要！）、その結果物件の価格帯が異なってしまうことら、立地や設備などのハード面における比較が成り立たなくなる、という致命的な欠陥を露呈しております。

「え？4000万のマンションと6000万の戸建が比較になる？」という素朴な疑問ですね☆

その欠陥を解決する方法が三位一体説なのです。

まず、立地や設備など、不動産におけるハード面の価値は物件の価格帯に依存しますので、比較するなら価格帯を合わせるべき。
そうでないとマンションのメリットである立地の良さを生かした検討ができなくなりますからね。

また、ソフト面である不動産関連サービスの良し悪しはランニングコストを合わせて比較すればよろしい。 戸建の場合はホームセキュリティを導入したりシルバーセンターに生垣の剪定を頼むこともできますよw

そのようにすれば、トータルコストも合わせた比較が可能となるので、戸建さんマンションさんいずれの立場であっても共に納得のいく比較検討、すなわち三位一体の比較が可能となります☆
算式は、4000+2000万のマンション≒4000+2000万の戸建 です。

ま、もちろん旧説に従って検討しても構いませんよ。もう比較にならないことは目に見えてますがねw失笑

マンションと戸建を比較検討したいと考えていらっしゃる賢明な読者諸氏の方々、是非ご検討くださいませw

[133198: 匿名さん]

一人一人はちっぽけな戸建さんでも、100人集まれば豪華なエントランスロビーのマンションに住むことができる。

[133199: 匿名さん]

こんな人がマンションを推してるかと思うと購入を検討してる人は怖くなるんじゃない？

[133201: マンション検討中さん]

>>133197 匿名さん
> 価格帯が異なってしまうことら、立地や設備などのハード面における比較が成り立たなくなる

「比較」は手段であり、目的はあくまでも「どちらにするかを検討」です。

必ずしも比較する必要はありませんので誤解しないようにしましょう。

たとえば、戸建て取得検討者が、戸建てのホームセキュリティを強化しようと考える場合、

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

は比較にならないかも知れませんが、同一予算であれば、戸建て取得検討者は自由に、どちらにするかを検討できます。

「比較にならないものを検討する意味はない。」とは、上記のどちらにするのかを検討するのは意味はないと言う、頓珍漢な主張になります。

[133202: 匿名さん]

マンションさんには話が通じない。
マンション購入を考えている人は、こんな人がマンションに住んでいるというリスクも考えましょう。

[133203: 匿名さん]

豪勢な共有施設を我が物のように使える神経の持ち主がマンションさんだからね
リスクしかないよね

[133204: 匿名]

>豪勢な共有施設を我が物のように使える神経の持ち主がマンションさんだからね

自室は激狭なのにねwww

[133205: 匿名さん]

>>133201 マンション検討中さん

まずは
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
Ｂ)4000万の戸建にホームセキュリティサービスを付ける

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を示してください。

[133206: 匿名さん]

>>133203 匿名さん
豪華なエントランスへの嫉妬にしか見えませんね。おかわいそう。

[133207: 匿名さん]

一人ならマンションでしょう。

[133208: 匿名さん]

>>133205 匿名さん

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を説明できないようですね。

ご自身がとっても頓珍漢な主張をしていたことを認識できたことでしょう。

物件価格が異なっても、どちらにするかを検討できると言う事、ご理解頂けたようで何よりです。

[133213: 匿名さん]

[No.133200～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[133214: 匿名さん]

三なにがしまだいたのか。

マンションって大変だねぇ。

[133215: 匿名]

高齢化や孤独死…「マンション管理組合」の“悲劇”
6/13(木) 9:30配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190613-00000013-mai-bus_all

やっぱりマンションはリスク高すぎ高杉君だな～

[133216: 匿名さん]

>>133206 匿名さん
>豪華なエントランスへの嫉妬にしか見えませんね。おかわいそう。

4000万以下のマンションのエントランスはとても簡素。
嫉妬するような豪華さなどありません。

[133217: 匿名さん]

スレが落ち着いていますので、スレ趣旨に従ったランニングコストを上乗せした物件とどちらを購入するかの検討例をおさらいしておきましょう。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[133218: 匿名さん]

>>133216 匿名さん

ですよね。

それにどんなに頑張っても共有部は共有部。

「日本国の国際空港は立派だ！」

と叫んでいるに過ぎず、どーでもいいハナシです。

[133219: 匿名さん]

受水槽の問題といい、管理組合不全の問題といい、マンション購入は高リスクであることは知っていた方がいいですね。

[133220: 匿名さん]

狭さも管理費や駐車場もマンションは購入する前にわかるけど、音の問題は住んでからしかわからないのが最大の欠点ですね。

[133221: 匿名さん]

入居時大丈夫でも住人は入れ替わるので将来どうなるかも分からない。

[133222: 匿名さん]

>>133221 匿名さん

ほんとこれ。

流動性高いって言うのは、住み続けようと考える人にとっては、リスクでしかない。

[133223: 匿名さん]

粘着マンションさんが淘汰されたみたいですね。
一人だけで奮闘してましたし、数日は平和になりそうですね。

[133224: 匿名さん]

マンション市場は崩壊寸前？　値引き常態化でも増える在庫
http://news.livedoor.com/article/detail/1649621

[133225: 匿名さん]

この板の予算はえらく価格低いですけど、土地込みの価格ですよね？
そんな低予算では、首都圏ではろくな物件買えないから、セカンド用のマンションぐらいしか興味無いな。

なら賃貸でもいいけど、民泊問題などもあるし、好立地物件なら資産にもなるので分譲を持っておきたいかな。いずれにせよこの価格帯の戸建てなどろくなもんじゃないから、購入するだけ無駄な不良債権。どうしても欲しいなら貸家で十分。

[133226: 匿名さん]

>「田園調布三丁目に売り看板が立つ　進む高齢化、成約価格急落」
>「18年の春から夏にかけては坪（3.3平方メートル）当たり400万円台で売れていたが、秋から300万円台に下がっていった」（都内の不動産会社）。さらに19年になると、成約した物件の坪単価は200万円台後半に下落したという。田園調布で売り物件が増える理由について「家族構成の変化」たとえば5人いた世帯で子供が独立し、夫婦2人になった。あるいは夫婦のどちらかが先だったことで、都心のマンションに買い替えるようなケースだ。

https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000?channel=...

かつての憧れの田園調布三丁目ですらこの体たらく。更に郊外などこれから買うのは論外ですね。値下がった土地を売っても、たかだか2億程度では、都心では100平米ぐらいのマンションしか買えないです。広い面積が欲しい家族持ちには、都心は全く高嶺の花になってしまいましたね。10年以上前に田園調布ではなく、都心マンション買う英断のできた人は今後も安泰でしょう。田園調布であっても郊外住宅地はオワコンでしょ。

[133227: 匿名さん]

>この板の予算はえらく価格低いですけど
マンションさんって、どの人も良い性格してますね。
マンションに住むとそうなってしまうとは、集合住宅怖い怖い。

[133228: 匿名さん]

>マンションに住むとそうなってしまうとは、集合住宅怖い怖い。

ん？戸建て住みですよ。賃貸用のマンションも持ってますし、別荘やセカンドハウスもあります。
私は、「この予算では」セカンド用のマンションぐらいしか興味無い、と書いたまで。
安普請の戸建てなど、建てた後にいろいろ問題が出て修繕費がマンション以上にかかります。
やはり、イイ物にはコストがかかりますよ。ケチれば後々で苦労しますよ。

[133229: 匿名さん]

>この板の予算はえらく価格低いですけど、土地込みの価格ですよね？

うちの戸建ては土地代と合わせて4000万超です。
23区内です。

[133230: 匿名さん]

>>133228
興味がないのに興味津々ですねｗ
いつもお疲れ様です

[133231: 匿名さん]

>賃貸用のマンションも持ってますし、別荘やセカンドハウスもあります
>イイ物にはコストがかかりますよ
マンションは材料安物なのに、イイ物と思い込んでるんですね。
マンションさんの共通項目として、セカンドハウスとか金持ち感を出さないと他人と対抗できないのでしょう。
自分に自信の無さが表れていますよ。

[133232: 匿名さん]

マンションさんにとっては、この予算ですら購入が厳しいようです。

[133233: 匿名さん]

まぁ、マンション買おうとしている人は、何のためにマンション買おうとしているのかを、もう一度考え直した方が良いです。

間違っても、家賃がもったいないとかでマンションを購入するようなことはしてはいけませんね。

マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。

賃貸と変わりません。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。

そう、購入するなら戸建て一択です。

[133234: 匿名さん]

>>133228 匿名さん
>私は、「この予算では」セカンド用のマンションぐらいしか興味無い、と書いたまで。

あなたの戸建ての予算は4000万超じゃないんですか？
億超えの戸建てでも4000万超にかわりはないし･････

[133235: 匿名さん]

マンション理事なんかになったら大変。
就任期間中土日休みなし。
管理費払って楽チンなんて誰が言った？
100万払うから誰か変わって！！！

[133236: 匿名さん]

今日も静かな我がマンションでぐっすり寝よう

[133237: e戸建てファンさん]

>>133235 匿名さん

10位のやつですね

[133238: 匿名さん]

>>133237 e戸建てファンさん

これ、ほんと、マンションでしか発生しないトラブルばかりですね。
敢えて言うとしたら、9位の雨漏りくらい。

集合住宅のデメリットが如実に表れていますね。

[133239: 通りがかりさん]

>日本の7割以上が戸建て住まいを希望してることは事実です。
そしていざ住んでみたら不満がいっぱい。戸建てはダメだね。
「中古戸建て」に住む人が最も家に不満を持っていた！その理由とは？
https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/sumaiweb/20190203-90005975

・一戸建てよりマンションの方が満足度が高い！
「住まいの満足度」について尋ねたところ、「とても満足している」と回答したのは「中古分譲マンション」に住んでいる人38.8%が最多。次に「新築分譲マンション」（37.5%）、「注文住宅」（36.3%）、「建売住宅」（20.0％）、そして最低は「中古戸建て」（16.3%）という結果でした。

[133240: 匿名さん]

>>133239 通りがかりさん
> そしていざ住んでみたら不満がいっぱい。戸建てはダメだね。
> 「中古戸建て」に住む人が最も家に不満を持っていた！その理由とは？

ほら、またそうやって、過去に完全論破された内容をほとぼりが冷めたころに再度持ちだす。
↓
マンションさんが起死回生で取り上げたアンケート結果が、まさか、マンションさんを追い詰めることになるとは・・・。

● 「中古戸建て」に住む人が最も家に不満を持っていた！その理由とは？ - Yahoo!不動産おうちマガジン
https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/sumaiweb/20190203-90005975
----
・一戸建てよりマンションの方が満足度が高い！
「住まいの満足度」について尋ねたところ、「とても満足している」と回答したのは「中古分譲マンション」に住んでいる人38.8%が最多。次に「新築分譲マンション」（37.5%）、「注文住宅」（36.3%）、「建売住宅」（20.0％）、そして最低は「中古戸建て」（16.3%）という結果でした。
----

> そして最低は「中古戸建て」（16.3%）という結果でした。

その理由が「築年数が古く、傷んでいる」って、あたりまえかと。

「数字は嘘をつかないが、その扱い方で人を欺ける。」と言いますが、それの最たる例ですな。

ちなみに、「築年数が古く、傷んでいる」を除外すると、

「新築分譲マンション」の「収納が少ない」が堂々の第一位
「中古分譲マンション」の「水回りが古い」が第二位

になるんですよ。この結果は誰もが納得かと。

ね、数字の扱い方っておもしろいでしょ。

さらに、「結露が凄い」「湿気が多く、カビができやすい」と言う不満がマンションでしか出ていないのも興味深いですね。

私は住宅購入に際し、戸建て・マンションを何件か内見しましたが、マンションは例外なくかび臭かったです。

担当の営業が誰も住んでいないマンションの物件に着いてまずすることは、客を外で待機させて、全室の窓を全部開け、室内の電灯をすべてつけることです。

戸建てはそのようなことが無かったです。

[133241: 匿名さん]

現実は、戸建て中心の郊外でもマンション人気が高いようです。
先日ニュースでやっていましたが、所沢の駅前に、住友不動産が29階建てのタワマン建てているそう。郊外でも戸建てよりマンションへの需要が旺盛だそうで、分譲価格は5000万から1億超えの部屋もあるそうで、周辺戸建てより高額ながらも売れ行き順調だそうです。

田園調布など、かつては憧れの住宅地だったが、現在のトレンドは「丘の上より駅前」だそうで、田園調布といえども空き地が目立ち、土地価格も4丁目では200万円台もあり、近隣のマンションなどより割安になっているそう。なので、番組の意見ではそういう割安な土地を探して家を建てるのも、今はいいタイミングでは？ということでした。高額になっているマンションに手が出ない方は、戸建てが今はいいみたいです。低予算向けには戸建て、オススメかも。

[133242: 匿名さん]

マンション推しの投稿内容って、「トレンド」とか「みんなが」とかラベリング効果に依存する内容が多くて、自分の意見を言えてる内容って少ないですよね。

14万レスをもってしても、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが出てきていないのも納得です。

[133243: 匿名さん]

>「トレンド」とか「みんなが」とかラベリング効果に依存する内容が多くて、自分の意見を言えてる内容って少ないですよね。

「トレンド」とか「みんなが」というのは、多くの客観的データに基づいている意見ということ。
ここの戸建て民のような、独りよがりな妄想意見は誰も相手にしていない。それだけ。

[133244: 匿名さん]

>>133239 通りがかりさん
> そしていざ住んでみたら不満がいっぱい。戸建てはダメだね。
> 「中古戸建て」に住む人が最も家に不満を持っていた！その理由とは？
> https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/sumaiweb/20190203-90005975

「マズローの欲求5段階説」を知っている人ならわかると思いますが、その記事に書かれている「住まいの不満な点」は、戸建てはマンションに比べてより高い段階(レベル)での不満ですよね。

・広すぎて掃除などが大変
・固定資産税が高い

など。

それに比べてマンションの不満は、最低段階の「生理的欲求」すら満たされていないレベルの不満です。

・狭い
・収納が少ない
・結露が多い
・湿気が多く、カビができやすい
・ベランダやバルコニーが狭い

など。

すなわち、戸建ての方がより高い段階(レベル)まで欲求を見たせていると言えるでしょう。

[133245: 匿名さん]

だんだん、>>133239 通りがかりさん が、戸建ての成り済ましに思えてきましたねｗ

[133246: 匿名さん]

>>133243 匿名さん
> 「トレンド」とか「みんなが」というのは、多くの客観的データに基づいている意見ということ。

自分の意見を言えていない、理由が書かれていないって指摘に対して、この反論。

もう、手が付けられませんね・・・。

[133248: 匿名さん]

＞勝手に一人で粘着してろニート戸建て

こういう言葉遣いの人と運命共同体ですか・・・

[133249: 匿名さん]

何をするにも合意形成が必要な集合住宅であるマンション。

投資目的・資産価値目的を除いて「購入する」って言うのは「自分の自由にできるようにするため」だと思うんですよね。

でも、それができない集合住宅、すなわちマンションって、ほんと、購入する意味・目的・メリットがありませんよね。

[133250: 匿名さん]

戸建ての不満
・広すぎて掃除などが大変
・固定資産税が高い
⇒ 住めて当然。その上での不満。

マンションの不満
・狭い
・収納が少ない
・結露が多い
・湿気が多く、カビができやすい
・ベランダやバルコニーが狭い
⇒住むことすらままならない不満。

次元が違う。