4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[132952: 匿名さん]

JR塚口の再開発エリアですね。
なかなか住みやすいところですよ。

[132953: 匿名さん]

>>132952: 匿名さん　

将来は高島平団地でしょうね

[132954: 匿名さん]

>>132953 匿名さん

また再開発するから大丈夫。

[132955: 匿名さん]

兵庫県なら一戸建てが良いな。

三ノ宮駅付近はマンションは建てれなくなるしね。

[132956: 匿名さん]

最近うちの近所もボロ屋が更地になって売られてんだけど、土地を分割して一つあたり6000万ぐらいのミニ戸にして売られるパターンが多過ぎる。貧乏人の戸建民がどんどん入ってくるので、土地を分割するのだけはマジでやめてほしい。

[132957: 匿名さん]

阪急神戸線の武庫之荘?御影、あと宝塚線の沿線はいいですね。
庶民はJR沿線だけどそれでも結構お高い。

[132958: 匿名さん]

戸建さんだったら芦屋市の涼風町なんかいいんじゃない？

[132959: 匿名さん]

戸建だったら田園調布がいいよ

[132960: 匿名さん]

>>132956 匿名さん

ならば、更地を自分で買い取るしかないだろう

[132961: 匿名さん]

>>132959 匿名さん

この予算で買えるの？一丁目とかなら可能かもね。まあ郊外の、しかも一低住専なんか不便で今は人気ないから安くなってるから、同じエリアのマンションより割安だよ。

[132962: 匿名さん]

結果として4000万以下のマンションよりは、

6000万の戸建の方が良いと言うだけ

お疲れ様でした

[132963: 匿名さん]

>>132958 匿名さん
身の丈にあったモノを選ぶべきだね。

>>132959 匿名さん
田園調布なら相続に困った末に売りに出される土地が沢山あるね

[132964: マンション比較中さん]

今どき戸建てなんか買うのは情弱以外の何物でもない。それか広いマンション買えない貧困層か。どうしても戸建てがいいなら借家でいいでしょう。

>「田園調布三丁目に売り看板が立つ　進む高齢化、成約価格急落 不動産の現場から」
>「18年の春から夏にかけては坪（3.3平方メートル）当たり400万円台で売れていたが、秋から300万円台に下がっていった」（都内の不動産会社）。さらに19年になると、成約した物件の坪単価は200万円台後半に下落したという。田園調布で売り物件が増える理由について「家族構成の変化」たとえば5人いた世帯で子供が独立し、夫婦2人になった。あるいは夫婦のどちらかが先だったことで、都心のマンションに買い替えるようなケースだ。

https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000?channel=...

[132965: 匿名さん]

今日は田園調布に家を建てた夢でも戸建さんは見てよ
byマン民

[132966: 周辺住民さん]

>>132961
郊外だけど同じエリアに一低戸建（大規模分譲）とマンションがあるが、戸建のほうが2千万くらい高いよ。販売時期はほぼ同じで戸建のほうが先に完売。
それが割安なのかどうかは分からんけど。

[132967: 匿名さん]

>戸建のほうが2千万くらい高いよ。

単に戸建ての方が広いからでしょ。そんな計算もできないの？

[132968: 匿名さん]

>>132967 匿名さん
>単に戸建ての方が広いからでしょ。

まっ、そんな単純な理由だけじゃないんだけどねー。

[132969: 匿名さん]

13万レス超えてからマンションの元気が無い。
4000万以下のマンションを購入することのメリットはネタ切れ？
昔の論点を蒸し返してループさせるだけになってる。

[132970: 匿名さん]

>>132969 匿名さん

お前さんもイマイチ元気ないな。
そろそろ飽きてきちゃったのかな？？

[132971: 匿名さん]

購入するなら4000万超の戸建て。

[132972: 匿名さん]

>>132971 匿名さん

買ってから言ってくれ。

[132973: 匿名さん]

城西の土地を購入して注文住宅を建てました。

[132974: 匿名さん]

不動産の価値は価格なり

なので4000万の物件と6000万の物件は比較になりませんね。

念のため数式を載せておきます。
4000<6000

比較になると嘯く人はコレね
4000≒6000

[132975: 匿名さん]

>>132973 匿名さん

嘘つきは泥棒の始まりだよって、あなたもお子さんに言い聞かせてますよね？

[132976: 匿名さん]

4000万円のマンション+そのランニングコスト
＝6000万円の戸建+そのランニングコスト

予算的には同じなので比較になりますね。
マンションのランニングコストは支払いが確定している一種の債務で
自分で選択したりコントロールしたりすることはできないですし。

[132977: 匿名さん]

>>132969 匿名さん

今日も元気にマンションマンション☆

お待ちかねの水曜日だよw

[132978: 匿名さん]

比較にならないさんは、マンションに価値がないから比較にならないんだとさ。

[132979: 匿名さん]

三位一体論が崩壊した今、マンションに未来はあるのか？

[132980: 匿名さん]

>>132979 匿名さん

まずはマンション特有のトラブルの解消が急務ですよねw

[132981: 匿名さん]

ここの戸建さんが気になってしょうがないうちは大丈夫でしょう。

[132982: 匿名さん]

>>132974 匿名さん
> 不動産の価値は価格なり
> なので4000万の物件と6000万の物件は比較になりませんね。

不動産の価格のみの比較にこだわっている方が約一名いらっしゃいますね。

「比較」は手段であり、目的はあくまでも「どちらにするかを検討」です。

必ずしも比較する必要はありませんので誤解しないようにしましょう。

たとえば、戸建て取得検討者が、戸建てのホームセキュリティを強化しようと考える場合、

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

は比較にならないかも知れませんが、同一予算であれば、戸建て取得検討者は自由に、どちらにするかを検討できます。

「比較にならないものを検討する意味はない。」とは、上記のどちらにするのかを検討するのは意味はないと言う、頓珍漢な主張になります。

[132983: 匿名さん]

>>132976 匿名さん
え？マンションのランニングコストって毎月払うから、買った時には向こう30年の支払いは確定してないですよ。

[132984: 匿名さん]

>>132982 匿名さん

比較にならないから検討する意味がない。

実に単純明解☆

[132985: 匿名さん]

不動産の価値は価格なり。

なので4000万の物件と6000万の物件は比較になりませんね。

ここの戸建は気に入らず、毎日20時間文句を言いつづけて丸２年経過してしまいました。

[132986: 匿名さん]

石の上にも三年と言いますから、まだまだ努力が足りませんね。

それくらい、不動産の価値は価格なりの理論が強固だということ。

[132987: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建が比較になる....

って100万レスやっても理解されないと思うw

[132988: 匿名さん]

>>132987 匿名さん
マンションさんに分かってもらいたい、じゃなくて自分でそれやって戸建を建てりゃあいいんだよw

[132989: 匿名]

スレのタイトル通り議論しましょうｗ

[132990: 匿名さん]

管理費と駐車場だね。

以上

[132991: 匿名]

不動産屋の専門家やFPの具体的な資産で議論するのが建設的ですね

[132992: 匿名]

不動産屋の専門家やFPの具体的な資産で議論するのが建設的ですねｗ

[132993: 匿名]

どの資産もだいたい同じような感じですね

[132994: 匿名さん]

>>132984 匿名さん
> 比較にならないから検討する意味がない。
> 実に単純明解☆

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

上記のどちらにするのかを検討するのは意味はないと言う、頓珍漢な主張。

[132995: 匿名さん]

>>132985 匿名さん
> 不動産の価値は価格なり。
> なので4000万の物件と6000万の物件は比較になりませんね。

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

上記のどちらにするのかを検討するのは意味はないと言う、頓珍漢な主張。

そう、実に単純明解☆ な頓珍漢な主張。

[132996: 匿名さん]

>>132995 匿名さん

セキュリティ設備なんか数十万だから、同一価格帯でおk

[132997: 匿名さん]

やっぱり、どの調査結果をみても物件の価格帯は揃っていますねw

[132998: 匿名さん]

>>132997 匿名さん

小学生じゃないんだからスレタイ通りこれらの試算の支払い総額で比較しましょうね☆

マンション住みより

[132999: 匿名さん]

ここの戸建みたいに4000万のマンションと6000万の戸建で比較せよみたいなバカなことを言う者は誰もいない、ということ。

[133000: 匿名さん]

支払いに差がありますよ。

ランニングコストが払えるならマンションでも戸建でも構わないし、払えないなら戸建しかない。

それだけ。

[133001: 匿名さん]

>>132999 匿名さん
> ここの戸建みたいに4000万のマンションと6000万の戸建で比較せよみたいなバカなことを言う者は誰もいない、ということ。

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

上記のどちらにするのかを検討するのは意味はないと言う、頓珍漢な主張。

そう、実に単純明解☆ な頓珍漢な主張。

[133002: 匿名さん]

管理費については管理の手間代だから、あとは駐車場代だけですね。

[133003: 匿名さん]

無駄なランニングコストを払いたいならマンション、払いたくないなら戸建しかない。

それだけ。

[133004: 匿名さん]

ランニングコストが払えるならマンションでも、マンションより高い戸建でも構わないし、払えないなら戸建てか、戸建てより安いマンションしかない。

なんですけどね。ご都合主義のマンションさんがいて困ります。

[133005: 匿名さん]

マンションの共用部にかかるランニングコストは、共用部のない戸建てにはいらないものばかり。

管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

それ以外の駐車場利用料など

[133006: 匿名さん]

6000万の戸建と4000万のマンションでトータルコストを比較した表は見たことないな。

やっぱり大手の調査会社も物件の価格帯が違うから比較にならないと思っているのだろう。

[133007: 匿名さん]

>>133004 匿名さん

どこまでいっても同一価格帯のマンションは買えないってことだね。

[133008: 匿名さん]

やっぱり、マンションと戸建を比較するなら、物件の価格帯を合わせないと意味がない。

[133009: 匿名さん]

>>133008 匿名さん
> やっぱり、マンションと戸建を比較するなら、物件の価格帯を合わせないと意味がない。

「比較」は手段であり、目的はあくまでも「どちらにするかを検討」です。

必ずしも比較する必要はありませんので誤解しないようにしましょう。

たとえば、戸建て取得検討者が、戸建てのホームセキュリティを強化しようと考える場合、

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

は比較にならないかも知れませんが、同一予算であれば、戸建て取得検討者は自由に、どちらにするかを検討できます。

「比較にならないものを検討する意味はない。」とは、上記のどちらにするのかを検討するのは意味はないと言う、頓珍漢な主張になります。

[133010: 匿名さん]

>>132975 匿名さん
大丈夫ですよ。
子供たちも都内の戸建て住まい。
戸建て育ちはマンションに魅力を感じないようです。

[133011: 匿名さん]

戸建さんから絶大な支持を頂いた伝説の三位一体説、ここに誕生せり☆

これまで当スレでは対応できていなかった「4000万のマンションと6000万の戸建なんか比較にならない。しかしながらマンションと戸建のどちらにするか検討したい！」という欲張りさんの要望に応える画期的な手法を開発しました。

旧説によると、ランニングコストを何に投入するかは自由とかのたまうにも関わらず、実はマンションのランニングコストを戸建の物件予算に足し込むことを強制されており（ココ重要！）、その結果物件の価格帯が異なってしまうことら、立地や設備などのハード面における比較が成り立たなくなる、という致命的な欠陥を露呈しております。

「え？4000万のマンションと6000万の戸建が比較になる？」という素朴な疑問ですね☆

その欠陥を解決する方法が三位一体説なのです。

まず、立地や設備など、不動産におけるハード面の価値は物件の価格帯に依存しますので、比較するなら価格帯を合わせるべき。
そうでないとマンションのメリットである立地の良さを生かした検討ができなくなりますからね。

また、ソフト面である不動産関連サービスの良し悪しはランニングコストを合わせて比較すればよろしい。 戸建の場合はホームセキュリティを導入したりシルバーセンターに生垣の剪定を頼むこともできますよw

そのようにすれば、トータルコストも合わせた比較が可能となるので、戸建さんマンションさんいずれの立場であっても共に納得のいく比較検討、すなわち三位一体の比較が可能となります☆
算式は、4000+2000万のマンション≒4000+2000万の戸建 です。

ま、もちろん旧説に従って検討しても構いませんよ。もう比較にならないことは目に見えてますがねw失笑

マンションと戸建を比較検討したいと考えていらっしゃる賢明な読者諸氏の方々、是非ご検討くださいませw

[133012: 匿名さん]

>>133010 匿名さん

なんでマンションを気にするのか不思議でなりませんねw

[133013: 匿名さん]

>>133011 匿名さん
> 価格帯が異なってしまうことら、立地や設備などのハード面における比較が成り立たなくなる、という致命的な欠陥を露呈しております。

「比較」は手段であり、目的はあくまでも「どちらにするかを検討」です。

必ずしも比較する必要はありませんので誤解しないようにしましょう。

たとえば、戸建て取得検討者が、戸建てのホームセキュリティを強化しようと考える場合、

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

は比較にならないかも知れませんが、同一予算であれば、戸建て取得検討者は自由に、どちらにするかを検討できます。

「比較にならないものを検討する意味はない。」とは、上記のどちらにするのかを検討するのは意味はないと言う、頓珍漢な主張になります。

[133014: 匿名さん]

比較にならないものは検討する意味がない。

だから大手の調査会社も物件の価格帯を合わせて比較するのであろう。

当たり前の話ですが☆

[133015: 匿名さん]

どうしても比較対象を知りたがる4000万以下のマンションさんがいるから

[133016: 匿名さん]

三位一体説にわざわざ三本の矢を射る必要がない。

三位一体説の存在そのものが意味がないからね。

[133017: 匿名さん]

>>133014 匿名さん
> 比較にならないものは検討する意味がない。

「比較」は手段であり、目的はあくまでも「どちらにするかを検討」です。

必ずしも比較する必要はありませんので誤解しないようにしましょう。

たとえば、戸建て取得検討者が、戸建てのホームセキュリティを強化しようと考える場合、

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

は比較にならないかも知れませんが、同一予算であれば、戸建て取得検討者は自由に、どちらにするかを検討できます。

「比較にならないものを検討する意味はない。」とは、上記のどちらにするのかを検討するのは意味はないと言う、頓珍漢な主張になります。

[133018: 匿名さん]

やっぱり、共用部に余計な費用がかかるマンションと戸建を比較するなら、支払い額を合わせないと意味がない。

[133019: 匿名さん]

「どちらにするかを検討」するために物件の価格帯を合わせて比較するんでしょう。

大手調査会社のコンセプトと同じ。

[133020: 匿名さん]

このような記事もありますよ。
↓
● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
ーーーー

「戸建てに軍配！」とあるように、やはり、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し。

比較にならないさんのおっしゃる通り、購入するなら戸建て一択なのです。

[133021: 匿名さん]

>>133018 匿名さん

あんたが思ってるだけ。

さっきの大手調査会社の表を見てごらんなさい。物件の価格帯は揃ってますよw

[133022: 匿名さん]

>>133019 匿名さん
> 「どちらにするかを検討」するために物件の価格帯を合わせて比較するんでしょう。

合わせる必要はありません。

たとえば、戸建て取得検討者が、戸建てのホームセキュリティを強化しようと考える場合、

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

は比較にならないかも知れませんが、同一予算であれば、戸建て取得検討者は自由に、どちらにするかを検討できます。

「比較にならないものを検討する意味はない。」とは、上記のどちらにするのかを検討するのは意味はないと言う、頓珍漢な主張になります。

[133023: 匿名さん]

不動産の価値は価格なり。

なので比較するなら物件の価格帯が揃えないと意味がない。

大手調査会社のコンセプトもそれ。

[133024: 匿名さん]

>>133021 匿名さん
> さっきの大手調査会社の表を見てごらんなさい。物件の価格帯は揃ってますよw

このような記事もありますよ。
↓
● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
ーーーー

「戸建てに軍配！」とあるように、やはり、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し。

比較にならないさんのおっしゃる通り、購入するなら戸建て一択なのです。

[133025: 匿名さん]

>>133019 匿名さん

その結果で比較するのがこのスレです
差額を元に議論しましょう☆
あなたはマンション、戸建どちらに住みたいですか？

[133026: 匿名さん]

>>133023 匿名さん
> 大手調査会社のコンセプトもそれ。

このような記事もありますよ。
↓
● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
ーーーー

「戸建てに軍配！」とあるように、やはり、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し。

比較にならないさんのおっしゃる通り、購入するなら戸建て一択なのです。

[133027: 匿名さん]

>>133022 匿名さん
さっき投稿されていた大手調査会社の表を見てごらんなさい。
物件の価格帯が揃ってます。

以上

[133028: 匿名さん]

マンションのランニンングコストは、マンデベやグループ企業にとって継続的に売上げが入るおいしい費用だから何とか別枠にしようと必死

[133029: 匿名さん]

>>133027 匿名さん
> さっき投稿されていた大手調査会社の表を見てごらんなさい。
> 物件の価格帯が揃ってます。

このような記事もありますよ。
↓
● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
ーーーー

「戸建てに軍配！」とあるように、やはり、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し。

比較にならないさんのおっしゃる通り、購入するなら戸建て一択なのです。

[133030: 匿名さん]

>>133027 匿名さん

で、あなたはマンション、戸建どちらに住みたいですか？

[133031: 匿名さん]

>さっき投稿されていた大手調査会社の表を見てごらんなさい。

確かに大手調査会社の表には戸建のセキュリティ代や剪定代は入っていませんね(笑)

[133032: 匿名さん]

>>133030 匿名さん

戸建に住んでますよ。

[133033: 匿名さん]

>>133031 匿名さん

余った予算で頼めばいいだけ。

[133034: 匿名さん]

>>133031 匿名さん

物件の価格帯、揃ってますよね？w

[133035: 匿名さん]

>>133033 匿名さん


不要だから大手調査会社の表には戸建のセキュリティ代や剪定代は入っていないのですね(笑)

[133036: 匿名さん]

>>133034 匿名さん

でも大手調査会社の表には戸建のセキュリティ代や剪定代は入っていませんね(笑)

[133037: 匿名さん]

大手調査会社の表には戸建のセキュリティ代や剪定代は入ってい無いですね
やはりどの調査会社でも共通して含めているランニングコストを合わせで戸建かマンションかを比較することが最善の比較方法のようです☆

[133038: 匿名さん]

>>133033 匿名さん
> 余った予算で頼めばいいだけ。

なるほど。

余った予算でセキュリティ設備導入を頼んで4000万超の戸建てにすれば良いと言う事ですね。

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

は比較にならないかも知れませんが、同一予算であれば、戸建て取得検討者は自由に、どちらにするかを検討できると言う事ですね。

[133039: 匿名さん]

>>133037 匿名さん

その固定観念の殻を破った画期的な発想でどちらが良いかを検討するのがこのスレ主旨です。

このような記事もありますよ。
↓
● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
ーーーー

「戸建てに軍配！」とあるように、やはり、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し。

比較にならないさんのおっしゃる通り、購入するなら戸建て一択なのです。

[133040: 匿名さん]

>>133037 匿名さん
> ランニングコストを合わせで戸建かマンションかを比較する

あぁ、なんとなく分かった。

ランニングコストを物件価格に上乗せした戸建てとでどちらが良いかを検討すると、戸建て一択になるから、その条件で敗者復活戦をしたいと言う事ですね♪

[133041: 匿名さん]

大手調査会社の表には戸建のセキュリティ代や剪定代は入ってい無いですね
やはりどの調査会社でも共通して含めているランニングコストを合わせで戸建かマンションかを比較することが最善の比較方法のようです☆

[133042: 匿名さん]

スレ趣旨に従ったどちらを購入するかの検討例をおさらいしておきましょう。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[133043: 匿名さん]

>>133042 匿名さん

それよりこっちがヤバイんだけどね

[133044: 匿名さん]

マンションの心配するより良い土地を探したら。

[133045: 匿名さん]

不動産の価値は価格なり。

なので比較するなら物件の価格帯が揃えないと意味がない。

[133046: 匿名さん]

揃えたその先の話ですから。
物件価格だけの比較しかできないなら、延々にマンションは購入するべきではないということです。

[133047: 匿名さん]

物件の価格帯を揃えて、更にサービスも予算を揃えて比較する。
これにより当スレの条件に合った総予算を合わせた比較が可能となり、三位一体説が完成します☆

[133048: 匿名さん]

物件の価格帯を揃えかつサービスのコストも合わせることにより、総コストも揃いますので、マンション戸建どちらにとっても有利不利のない、完全にニュートラルなポジションが完成します。

[133049: 匿名さん]

総コストを揃えた場合は戸建ての物件価格を上げるのは権利として自由なのでは？
その意見を否定できないはずですよ。
それしてしまうとマンションのコストが無駄だという発言になってしまうので。

[133050: 匿名さん]

>>133046 匿名さん

良いですねー！！！

価格揃えて比較し、余った予算を物件価格に上乗せ。

価格を揃えて比較の人も、不動産は価格なりの人も満足できる新三位一体理論の誕生です♪

[133051: 匿名さん]

>>133048 匿名さん
意味不明。
マンションはランニングコストが戸建の倍以上。
無茶苦茶な理論だな。

[133052: 匿名さん]

>>133045 匿名さん
> 不動産の価値は価格なり。
> なので比較するなら物件の価格帯が揃えないと意味がない。

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

上記のどちらにするのかを検討するのは意味はないと言う、頓珍漢な主張。

そう、実に単純明解☆ な頓珍漢な主張。

・・・と言う指摘から逃げまくりの旧三位一体説の提唱者。

[133053: 匿名さん]

>>133050 匿名さん
新三位一体説は現実的ですね。
旧説は論破されたので禁止にしましょう。

[133054: 匿名さん]

>>133048 匿名さん
まずあなたの書き込みがニュートラルではありません。
物件の前提として、ランニングコストの支払いはマンションでは義務ですが戸建てでは権利です。

あなたの意見では戸建ての権利を剥奪してマンションと同様の義務を課すという発言をしています。

ニュートラルな発言をしたいのであれば、同等のサービスを合わせることもできるし、戸建ての物件価格を上げることもできる、と記載しなければなりません。

それをしないと、閲覧者にマンションのランニングコストには不都合な事柄がある、という印象を与えてしまいます。

[133055: 匿名さん]

やはり、

価格揃えて比較し、余った予算を物件価格に上乗せ。

この、価格を揃えて比較の人も、不動産は価格なりの人も満足できる新三位一体理論の方が良いですね♪

[133056: 匿名さん]

これがマンションの現実、ということですか。
広く知ってもらうよい機会になりますね。

[133057: 匿名さん]

>>133053 匿名さん
> 新三位一体説は現実的ですね。
> 旧説は論破されたので禁止にしましょう。

ご賛同ありがとうございます！

新三位一体理論の考え方はこうです。

・物件価格とランニングコストを合わせて比較
・共有部のためのランニングコストが戸建てではあまることが分かる。
・共有部のためのランニングコストを戸建ての物件価格に上乗せして、最終的にどちらが良いかを検討する。

価格を合わせて比較の人も、不動産は価格なりなりの人も満足し、なおかつ、旧三位一体説の矛盾も解決した素晴らしい理論ですね♪

[133058: 匿名さん]

>>133049 匿名さん

自由ですが、そうすると物件の価格帯が変わるので比較にならないという疑問に答えたのが三位一体説です。

ここの戸建が変にいじくりまわしておかしなことになっているようですが、不動産の価値は価格なりという骨子は不滅です。

[133059: 匿名さん]

>>133057 匿名さん

ランニングコストを戸建の予算に足すのは自由ですが、そうすると物件の価格帯が変わってしまい、不動産の価値は価格なりという原則に反しますので、そのような疑問を解消するために開発されたのがオリジナルの三位一体説です。

[133060: 職人さん]

ランニングコストの差分を上乗せどころか同額でも十分なメリットを主張できない。
価格そろえてで良いからマンション購入したくなる様なメリットを書いてみなよ。

[133061: 匿名さん]

戸建てと集合住宅じゃ毎月かかるコストが違うから、購入者は同じ支払額で比較するのが正解。
不動産業者も「家賃で家が買えます。」と異なる費用を、同じ支払額で宣伝してる。

[133062: 匿名さん]

>>133059 匿名さん
> 不動産の価値は価格なりという原則に反しますので、そのような疑問を解消するために開発されたのがオリジナルの三位一体説です。

価格を合わせると言いつつ合わせきれないと言う自己矛盾に陥り、結局、未完成なのが旧三位一体説です。

新三位一体理論の考え方はこうです。

・物件価格とランニングコストを合わせて比較
・共有部のためのランニングコストが戸建てではあまることが分かる。
・共有部のためのランニングコストを戸建ての物件価格に上乗せして、最終的にどちらが良いかを検討する。

価格を合わせて比較の人も、不動産は価格なりなりの人も満足し、なおかつ、旧三位一体説の矛盾も解決した素晴らしい理論ですね♪

[133063: 匿名さん]

>>133059 匿名さん
価格は売り手が決めるものだし、上物の価値は減価していく。
不動産の価値は土地でしょ。

[133064: 匿名さん]

この予算でも、住環境の良い土地を購入出来るなら戸建が一番良いと思います。

[133065: 匿名さん]

>>133062 匿名さん

①物件の価格帯
②サービスの予算
③総支出

上記の三要素を合わせて比較するから「三位一体」と呼称しているんですね。

戸建さんが気に食わないのはわかりますが、猿真似をするならもう少しお上手にお願いしますね。

[133066: 匿名さん]

価格をそろえても、入手できる権利がまったくちがう。
戸建て：所有権
マンション：区分所有権+共用部利用権
価値も当然異なる。

[133067: 匿名さん]

購入者なら同じ支払額で比較すればいい。

[133068: 匿名さん]

>>133066 匿名さん

価格を揃えての比較ですね☆
ありがとうございます！

[133069: 匿名さん]

>>133060 職人さん

うんうん
いいですね！その熱い想い！
マンションさんに届きますよ、きっと☆

[133070: 匿名さん]

購入者なら同じ支払額で比較すればいい。

[133071: 匿名さん]

ランニングコストとしては戸建だといろいろ我慢して
月27000円らしい

[133072: 匿名さん]

>>133065 匿名さん
> ①物件の価格帯
> ②サービスの予算
> ③総支出
> 上記の三要素を合わせて比較するから「三位一体」と呼称しているんですね。

どんなの頑張っても、その内訳の共有部の価格は合わせられないんですよ。

価格を合わせると言いつつ合わせきれないと言う自己矛盾に陥り、結局、未完成なのが旧三位一体説です。

新三位一体理論の考え方はこうです。

・物件価格とランニングコストを合わせて比較
・共有部のためのランニングコストが戸建てではあまることが分かる。
・共有部のためのランニングコストを戸建ての物件価格に上乗せして、最終的にどちらが良いかを検討する。

価格を合わせて比較の人も、不動産は価格なりなりの人も満足し、なおかつ、旧三位一体説の矛盾も解決した素晴らしい理論ですね♪

[133073: 匿名さん]

>>この予算でも、住環境の良い土地を購入出来るなら戸建が一番良いと思います。

4000万超の予算で、都内の駅徒歩6分の一定住に土地を購入して注文住宅を建てました。
戸建てはマンションと違い、自分の住みたい場所の土地を探して家を建てられます。

[133074: 匿名さん]

同じ価格の戸建てとマンションは、大規模震災で被災した後も価値は同じ？
発生の確率が高いそうだから、リスクとして考慮するのは重要。

[133075: 匿名さん]

>>133073 匿名さん

良かったですね。

[133076: 匿名]

三位一体理論とか訳の分かんないことを平日も休日も朝から晩までずっと書き込んでるけどどんな人生なんだろう・・・

ふと思ってしまいました。

[133077: 匿名さん]

>>133073 匿名さん

マンションのランニングコストは今回は加えなかったのかな

[133078: 購入経験者さん]

>>133076
理論だと思っているのは本人だけ。
ただの妄想だね。

[133079: 匿名さん]

>>133077 匿名さん
マンションのランニングコストは払う価値が無いことを「踏まえて」、属性に応じた4000万超の予算で23区内の土地を購入して注文戸建てを建てた。

[133080: 匿名さん]

>>133079 匿名さん

踏まえてないよ。
目を覚ましてくださいw

[133081: 匿名さん]

>>133079 匿名さん
都内と23区内だとだいぶ範囲が違うけど、土地の事詳しく無い人だね

[133082: 匿名さん]

4000万マンションさんには都内のほうがマイルドでしょ。

[133083: 匿名さん]

4000万のマンションをランニングコスト踏まえて購入できるマンションさんなら、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で購入できると言うこと。

実にロジカル。

[133084: 匿名さん]

不動産の価値は価格なりなので、比較するなら物件の価格帯を合わせないとね。

[133085: 匿名さん]

マンションのランニングコストを払うことに価値がないという事実を踏まえれば、属性に応じた4000万超の予算で戸建てを入手すればいい。

[133086: 匿名さん]

4000万超の戸建にするなら、比較にならないマンションのランニングコスト気にする意味がない。

[133087: 匿名さん]

4000万+マンションのランニングコストで、マンションより利便性のいい場所に広い戸建てが買えます。

[133088: 匿名さん]

>4000万超の戸建にするなら、比較にならないマンションのランニングコスト気にする意味がない。
マンションのランニングコストがムダだと認識すればじゅうぶんですね。
予算は各人の属性次第。

[133089: 匿名さん]

4000万のマンションと戸建を比較して4000万超の注文住宅を建てました。

[133090: 匿名さん]

>4000万超の戸建にするなら、比較にならないマンションのランニングコスト気にする意味がない。
マンションのランニングコストがムダだと認識すればじゅうぶんですね。
予算は各人の属性次第。

[133091: e戸建てファンさん]

マンションのランニングコストが無駄だと思ったので4000万超の広い戸建にする予定です。
将来のゴーストマンションリスクも決め手でした

[133092: 匿名さん]

マンションの共用部や敷地の利用権の優位性が何も出てこない。
所有権も無いのに、単なる利用権のために維持管理費を払い続けるのはムダとしか思えない。

[133093: 匿名さん]

4000万超の戸建にするなら、比較にならないマンションのランニングコストは気にする必要がない。

[133094: 匿名さん]

4000万のマンションをランニングコスト踏まえて購入できるマンションさんなら、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で購入できると言うこと。

あとはマンションさんが、4000万マンションと4000万超の戸建てどちらにするかを検討すれば良いだけ。

実にロジカル。

他人がとやかく口を挟むことでは無い。

[133095: 匿名さん]

>>133093 匿名さん
マンションのランニングコストがムダだと認識するだけでじゅうぶんですね。

[133096: 匿名さん]

>>133094 匿名さん

得体の知れない者が、マンションさんにとやかく口を挟むことではない。
自分で勝手に戸建を建てたら済むだけの話。

[133097: 匿名さん]

マンションのランニングコストが許せない者はマンションを検討する意味がないね。

[133098: e戸建てファンさん]

>>133096 匿名さん

あなたがとやかく言う話でもない

[133099: 匿名さん]

4000万以下のマンションを購入した人は、戸建てでは不要な共用部のランニングコストに何かのメリットを感じて購入してるのかな？

[133100: 匿名さん]

戸建を建てるなら、マンションのランニングコストに関係なく、己の属性次第の戸建が建てられる。

[133101: e戸建てファンさん]

>>133100 匿名さん

高い買い物
買う前に色々検討するのは当たり前

[133102: 匿名さん]

4000万超の戸建を建てる人って、マンションのランニングコストを踏まえても踏まえなくても、自分の属性で借りるローンの額は変わりません。

[133103: 匿名さん]

>>133101 e戸建てファンさん

比較にならないものを検討する意味なし。

[133104: e戸建てファンさん]

私は色々検討した結果、
マンションのランニングコストが無価値だと思ったので4000万超の広い戸建にする予定です。
将来のゴーストマンションリスクも決め手になりました。

[133105: 匿名さん]

戸建てとマンションでは、居住形態や所有形態も違うので比較になりません。

[133106: e戸建てファンさん]

月の支払い総額が一緒でしたので4000万のマンションより広い4000万超の戸建にする予定です。
支払い総額は一緒なのにかなり良い家が建ちそうです！

[133107: 周辺住民さん]

どうして購入費用+維持費という単純な事が理解出来ないお馬鹿さんが多いのだろうか。

こりゃ管理費、積立金を滞納するアホが出るわけだわ。

[133108: e戸建てファンさん]

月の支払い総額が一緒と言うのが決め手でしたね

[133109: 匿名さん]

比較した結果、マンションより高い戸建てが購入できることは理解できました。

[133110: e戸建てファンさん]

マンションの営業マンに将来の修繕費と管理費の額を聞いたら無理だろって突っ込み入れたくなるような試算表出して来たので笑ってしまいました。
4000万超の戸建にする決め手になりました

[133111: 匿名さん]

マンションと戸建を比較するなら、まず物件の価格帯を合わせないとね。それからサービスの予算を揃えて、総支出を合わせたところで比較検討しましょう。

6000万の戸建を建てる人は、比較対象となるのは6000万のマンションです。

[133112: 匿名さん]

>>133110 e戸建てファンさん

まずもって、4000万以下のマンションを買いたいと思った理由が分かりませんね。

[133113: e戸建てファンさん]

>>133112 匿名さん

私の検討方法をあなたにとやかく言われる筋合いはありませんが？

[133114: e戸建てファンさん]

狭いマンションと支払い総額は一緒なのにかなり良い家が建ちそうです！

[133115: 匿名さん]

ここの戸建がおかしいのは、マンションと戸建の物件価格に差をつけるところまでは「不動産の価値は価格なり」の原則を無視しておきながら、いざ4000万のマンションと6000万の戸建が土俵に上がったら「不動産の価値は価格なり」の原則を持ち出して、高いから戸建がいいのたまうダブルスタンダードなところ。

[133116: 匿名さん]

>>133115 匿名さん

難しく考え過ぎなんだと思いますよ。

4000万のマンションをランニングコスト踏まえて購入できるマンションさんなら、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で購入できると言うこと。

あとはマンションさんが、4000万マンションと4000万超の戸建てどちらにするかを検討すれば良いだけ。

実にロジカル。

他人がとやかく口を挟むことでは無いですよね。

[133117: 匿名さん]

>>133113 e戸建てファンさん

はぁ？
オタクの検討方法をマンションさんに認めて欲しいのならもっと努力しないとって言われてんですよ。
ここはポエムを披露する場じゃないんだからさ。

[133118: 匿名さん]

>>133116 匿名さん

ま、比較するなら物件の価格帯を合わせろってことですね。

[133119: 匿名さん]

>>133118 匿名さん

「比較」は手段であり、目的はあくまでも「どちらにするかを検討」です。

必ずしも比較する必要はありませんので誤解しないようにしましょう。

4000万のマンションをランニングコスト踏まえて購入できるマンションさんなら、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で購入できると言うこと。

あとはマンションさんが、4000万マンションと4000万超の戸建てどちらにするかを検討すれば良いだけ。

実にロジカル。

他人がとやかく口を挟むことでは無いですよね。

[133120: 匿名さん]

マンション派がなぜかマンションのランニングコストについて有耶無耶にしたがる。

[133121: 匿名さん]

>>133119 匿名さん

比較にならないなら検討する意味もないですね。比較にならないと分かっていながら検討するのは自由だから放っておけと開き直っても、マンションさんの理解は得られないでしょう。

[133122: 匿名さん]

>>133120 匿名さん

戸建を建てるのに、マンションのランニングコストなんか関係ないからですよw

早く目を覚ませばいいのにね☆

[133123: 匿名さん]

マンションと戸建をどちらにするか検討したいのであれば、物件の価格帯を合わせましょう。

なんだかよく分からない理屈で、マンションは4000万までだけど戸建は6000万っていう風に決めたのなら、不動産の価値は価格なりの原則に従い、マンションは比較にならないので戸建にすれば良い。

[133124: 周辺住民さん]

>>133115
勝手に原則を定義して変な結論だしてるね。

あなたにとっては購入価格が全てなのでしょうが、普通はそんな恐ろしく単純な考え方はしません。

一般的に戸建が望まれる理由は維持費の差額分高い物件を狙えるからではありません。

[133125: 匿名さん]

何でマンションには戸建てでは不要なランニングコストがかかるんですか
共同住宅だからですか？

[133126: 匿名さん]

>>133123 匿名さん
> マンションと戸建をどちらにするか検討したいのであれば、物件の価格帯を合わせましょう。

その必要はないでしょう。

4000万のマンションをランニングコスト踏まえて購入できるマンションさんなら、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で購入できると言うこと。

あとはマンションさんが、4000万マンションと4000万超の戸建てどちらにするかを検討すれば良いだけ。

実にロジカル。

他人がとやかく口を挟むことでは無いですよね。

[133127: 匿名さん]

他人から見たら、6000万の戸建を建てた人がマンションを踏まえていたか、踏まえていなかったかなんで誰にも分かんないからね。

マンションを踏まえましたなんて、後からなんとでも言えるハナシ。

[133128: 匿名さん]

>>133126 匿名さん
得体の知れない者がマンションさんにランニングコストを踏まえましょうとか口を差し挟むことではないですね。

[133129: e戸建てファンさん]

月の支払い総額が一緒でしたので4000万のマンションより広い4000万超の戸建にする予定です。
支払い総額は一緒なのにかなり良い家が建ちそうです！

[133130: 匿名さん]

>>133121 匿名さん
> 比較にならないなら検討する意味もないですね。

そうですか？

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

どちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を示してください。

[133131: マンション購入検討者]

>>133128 匿名さん
> 得体の知れない者がマンションさんにランニングコストを踏まえましょうとか口を差し挟むことではないですね。

どちらかと言うと、価格揃えると言われる方が余計なお世話ですね。

[133132: 匿名さん]

戸建さん、マンションさんと話をする時にコピペをペタペタ貼りまくる投稿スタイル、失礼だからやめた方がいい。

[133133: マンション購入検討者]

4000万のマンションをランニングコスト踏まえて購入できるマンション購入検討検討者であれば、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で購入できると言うこと。

あとはマンション購入検討者が、4000万マンションと4000万超の戸建てどちらにするかを検討すれば良いだけ。

実にロジカル。

他人がとやかく口を挟むことでは無いですよね。

[133134: 匿名さん]

>>133131 マンション購入検討者さん

あなた以外の皆さんに向けて言ってることなので、気にしないでマンションを踏まえた戸建に邁進してください。

[133135: e戸建てファンさん]

>>133132 匿名さん

今はマンションに住んでますけど？

[133136: 匿名さん]

コピペを注意されたらムキになってまた貼ってしまう。

[133137: マンション購入検討者]

>>133134 匿名さん

ご理解いただきましてありがとうございます。

4000万のマンションをランニングコスト踏まえて購入できるマンションさんなら、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で購入できると言うこと。

あとはマンションさんが、4000万マンションと4000万超の戸建てどちらにするかを検討すれば良いだけ。

実にロジカル。

他人がとやかく口を挟むことでは無いですよね。

[133138: 匿名さん]

まずは、

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を示してください。

[133139: e戸建てファンさん]

色々検討した結果、
マンションのランニングコストが無価値だと思ったので4000万超の広い戸建にする予定です。支払い総額は一緒です。
将来のゴーストマンションリスクも決め手になりました。

[133141: 匿名さん]

>>133138 匿名さん

セキュリティ設備なんか数十万だから同一価格帯でおk

[133142: 匿名さん]

>>133138 匿名さん
2000万ぐらい掛かる設備はないのか？

[133143: 匿名さん]

なんだかマンションの共有部分についてメリットがまったく出ないですね。

[133144: 匿名さん]

>>133138 匿名さん
まずは
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
Ｂ)4000万の戸建にホームセキュリティサービスを付ける

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を示してください。

[133147: e戸建てファンさん]

[No.133140から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[133148: 匿名さん]

>>133144 匿名さん

だれか意味がないって言ってましたっけ？

物件価格違うと比較にならないのでどちらにするかを検討するのは意味がないと言う発言ありますよね。

まずは、

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を示してください。

セキュリティサービスは月1万を想定しておりますので、セキュリティ関連の設備は420万を想定しております。

[133149: 匿名さん]

なぜ物件価格が同じでないと比較ができないと思ってしまうのか。

価格は価値なり、という見解のようですが、その意見であるならマンションのランニングコストには価値がない、という見解となってしまいますね。

[133150: 匿名さん]

>>133149 匿名さん

まずは
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
Ｂ)4000万の戸建にホームセキュリティサービスを付ける

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を示してください。

[133151: 匿名さん]

セキュリティ設備とお札ってほぼ変わらない、、、

[133152: 匿名さん]

>>133148 匿名さん
どっちでもいいんじゃないですか？
Bなら駆け付けサービス付いてないから意味なさそうだけど。

[133153: 匿名さん]

>>133150 匿名さん

まずマンションのセキュリティは共有部分のみであり、かつ支払いは強制的な義務です。
そして戸建てはセキュリティをつける場合には全て専有部分であり、かつ支払うかどうかは任意の権利です。

マンションで支払いの義務があるコストを、比較において戸建てでセキュリティにつけようがローンを増やして部分価格を上げようがそれは任意の権利なので、戸建てで物件価格を増やさないという枷をマンション派がしてしまうと、それはマンションのランニングコストには価値がないことをマンション派が認めることになります。

[133154: 匿名さん]

>>133149 匿名さん

マンションのランニングコストはサービスだから、物件の価格とは違いますね。
サービスはサービスとしての価値があるって考えです。

なので立地や設備などのハード部分の比較は物件の価格帯を揃えることにより可能となりますし

サービスはサービスで予算を揃えることにより比較検討できますし

よって総予算も揃えた比較も可能です。

まさに三位一体の完璧な理論が完成しました☆

[133155: 匿名さん]

>>133150 匿名さん

だれか意味がないって言ってましたっけ？

物件価格違うと比較にならないのでどちらにするかを検討するのは意味がないと言う発言ありますよね。

まずは、

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を示してください。

セキュリティサービスは月1万を想定しておりますので、セキュリティ関連の設備は420万を想定しております。

[133156: 匿名さん]

>>133153 匿名さん

ランニングコストにはランニングコストとしての価値があります。

ただし、それを物件に入れてしまうと物件の価格帯がズレますので、不動産の価値は価格なりの原則に合わなくなり、比較にならなくなる。という疑問を解消するための新機軸として三位一体説が提唱されました。

どうぞご検討くださいませ。

[133157: 匿名さん]

>>133155 匿名さん

まずは
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
Ｂ)4000万の戸建にホームセキュリティサービスを付ける

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を示してください。

[133158: 匿名さん]

>>133157 匿名さん

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を説明できないようですね。

物件価格が異なっても、どちらにするかを検討できると言う事、ご理解頂けたようです。

[133159: 匿名さん]

>>133158 匿名さん

どっちでもいいんじゃない？w

[133160: 匿名さん]

>>133156 匿名さん
> 物件の価格帯がズレますので、不動産の価値は価格なりの原則に合わなくなり、比較にならなくなる。

「比較」は手段であり、目的はあくまでも「どちらにするかを検討」です。

必ずしも比較する必要はありませんので誤解しないようにしましょう。

4000万のマンションをランニングコスト踏まえて購入できるマンション購入検討者なら、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で購入できると言うこと。

あとはマンション購入検討者が、4000万マンションと4000万超の戸建てどちらにするかを検討すれば良いだけ。

実にロジカル。

他人がとやかく口を挟むことでは無いですよね。

[133161: 匿名さん]

>>133158 匿名さん

まずは
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
Ｂ)4000万の戸建にホームセキュリティサービスを付ける

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を示してください。

[133162: 匿名さん]

>>133159 匿名さん
> どっちでもいいんじゃない？w

物件価格が異なっても、どちらにするかを検討できると言う事、ご理解頂けたようです。

[133163: 匿名さん]

>>133160 匿名さん

比較にならないと分かってるものを検討する気にはならんよね。
まさにムダ。

[133164: 匿名さん]

>>133161 匿名さん

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を説明できないようですね。

物件価格が異なっても、どちらにするかを検討できると言う事、ご理解頂けたようです。

[133165: 匿名さん]

マンション購入は物件のローンプラス、ランニングコストを別途支払わないんですか？

[133166: 匿名さん]

>>133163 匿名さん
> 比較にならないと分かってるものを検討する気にはならんよね。

まずは、

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を示してください。

セキュリティサービスは月1万を想定しておりますので、セキュリティ関連の設備は420万を想定しております。

[133167: e戸建てファンさん]

狭いマンションと支払い総額は一緒なのに広くてかなり良い家が建ちそうです！駐車場ももちろん付けます

[133168: 匿名さん]

>>133166 匿名さん

まずは
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
Ｂ)4000万の戸建にホームセキュリティサービスを付ける

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を示してください。

[133169: 匿名さん]

>>133168 匿名さん

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を説明できないようですね。

物件価格が異なっても、どちらにするかを検討できると言う事、ご理解頂けたようで何よりです♪

[133170: 匿名さん]

では、おさらいしましょう。

4000万のマンションをランニングコスト踏まえて購入できるマンション購入検討者なら、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で購入できると言うこと。

あとはマンション購入検討者が、4000万マンションと4000万超の戸建てどちらにするかを検討すれば良いだけ。

実にロジカル。

他人がとやかく口を挟むことでは無いですよね。

[133171: 匿名さん]

セキュリティがいるような治安が悪い土地に住まないことだ。

[133172: 匿名さん]

戸建さんのコピペを貼りまくる投稿スタイル、何とかならんのかね？

[133173: 匿名さん]

>>133172 匿名さん

どうにもならないでしょうね。

[133174: e戸建てファンさん]

庭は手入れが大変そうなので簡単な植栽にしようと思います。門扉と電動ガレージシャッターは付けたいですね！
マンションとの差額のランニングコスト分が相当ありますので床暖と2重ロック等グレードアップしようかと思っています！

[133175: 匿名さん]

マンションのランニングコストをセキュリティのコストに矮小化して騙っても無意味。
ランニングコストは、戸建てにはない共用部だけに使われる無駄な費用の塊。

[133176: 匿名さん]

なんか見ていて可哀想になってきた。

[133177: 匿名さん]

戸建にするなら、マンションにうつつを抜かす前に、土地探しをやった方がいいですね。

あとは資金繰り。ローンをどうするかは最重要です。

[133178: 匿名さん]

>>133177 匿名さん
大丈夫。同じ予算ですから、4000万のマンションと同じコストで5000万の戸建てが購入できます。

[133179: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6326519
マンションの“受水槽”の中でピースサイン...
また不適切動画がＳＮＳに　感染症の問題も

[133180: 匿名さん]

騙されちゃったお家には太陽光発電が屋根に付いてるよね

[133181: 匿名さん]

>>133177 匿名さん
ランニングコストが無駄なことをとっくに「踏まえて」いたので、マンションにうつつを抜かすような愚かなことはしなかった。
4000万超の戸建て住まいです。

[133182: 匿名さん]

>>133179: 匿名さん

さぞ、マンションのお水はおいしいのでしょうね
汚

[133183: 匿名さん]

>>133181 匿名さん

で、かれこれ丸２年程マンションにうつつを抜かしてますね。

[133184: 匿名さん]

>>133179 匿名さん

なにこれ、マンション強い。

[133185: 匿名さん]

>>133179
多分それ駅近マンション屋上の貯水槽に住んでる人だよ

[133186: 匿名さん]

>>133185 匿名さん

マンション受水槽にネズミやカビは当たり前。
以前は死体も発見された事がありましたね。

[133187: 匿名さん]

戸建を建てたいと思ってる人は
まずは戸建の維持費を考えよう

[133188: e戸建てファンさん]

>>133186 匿名さん

年１の清掃点検やらない管理会社あるからね

[133189: 匿名さん]

受水槽は集合住宅ならではのリスクですね。

[133190: 匿名さん]

太陽光の固定価格買取制度も廃止になる方向みたいですね。損した人が居たらどうすんだろ。当スレで太陽光を盛んに宣伝していた戸建さんの罪は計り知れない....

[133191: 匿名さん]

サービスの価格を合わせるって言っても、戸建てには受水槽もなければエレベーターも必要ないんだけどね。

[133192: 匿名さん]

三位一体論って、何時ものマン民だろ。

[133193: マンション検討中さん]

昨日の結論を、おさらいしましょう。

4000万のマンションをランニングコスト踏まえて購入できるマンション購入検討者なら、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で購入できると言うこと。

あとはマンション購入検討者が、4000万マンションと4000万超の戸建てどちらにするかを検討すれば良いだけ。

実にロジカル。

他人がとやかく口を挟むことでは無いですよね。

[133194: 匿名さん]

7割以上が「土地も建物も所有したい」。
マンション希望者はわずか１割程度。

https://seniorguide.jp/article/1189/534/amp.index.html

[133195: 匿名さん]

狭くてもいいので、好立地にある共有施設の充実したマンションがいいです。
ここなど、新築価格3900万円代から。
この予算帯の安普請戸建ては興味ない。立地も悪いし。

[133196: 匿名さん]

グッドデザイン賞を受賞したマンションです。社会的にも評価が高い証明ですね。
この予算帯の戸建てででは皆無でしょ。やっぱり安い戸建てはダサい。

[133197: 匿名さん]

戸建さんから絶大なご支援を頂いた伝説の三位一体説、おさらいしておきましょう☆

これまで当スレでは対応できていなかった「4000万のマンションと6000万の戸建なんか比較にならない。しかしながらマンションと戸建のどちらにするか検討したい！」という欲張りさんの要望に応える画期的な手法を開発しました。

旧説によると、ランニングコストを何に投入するかは自由とかのたまうにも関わらず、実はマンションのランニングコストを戸建の物件予算に足し込むことを強制されており（ココ重要！）、その結果物件の価格帯が異なってしまうことら、立地や設備などのハード面における比較が成り立たなくなる、という致命的な欠陥を露呈しております。

「え？4000万のマンションと6000万の戸建が比較になる？」という素朴な疑問ですね☆

その欠陥を解決する方法が三位一体説なのです。

まず、立地や設備など、不動産におけるハード面の価値は物件の価格帯に依存しますので、比較するなら価格帯を合わせるべき。
そうでないとマンションのメリットである立地の良さを生かした検討ができなくなりますからね。

また、ソフト面である不動産関連サービスの良し悪しはランニングコストを合わせて比較すればよろしい。 戸建の場合はホームセキュリティを導入したりシルバーセンターに生垣の剪定を頼むこともできますよw

そのようにすれば、トータルコストも合わせた比較が可能となるので、戸建さんマンションさんいずれの立場であっても共に納得のいく比較検討、すなわち三位一体の比較が可能となります☆
算式は、4000+2000万のマンション≒4000+2000万の戸建 です。

ま、もちろん旧説に従って検討しても構いませんよ。もう比較にならないことは目に見えてますがねw失笑

マンションと戸建を比較検討したいと考えていらっしゃる賢明な読者諸氏の方々、是非ご検討くださいませw

[133198: 匿名さん]

一人一人はちっぽけな戸建さんでも、100人集まれば豪華なエントランスロビーのマンションに住むことができる。

[133199: 匿名さん]

こんな人がマンションを推してるかと思うと購入を検討してる人は怖くなるんじゃない？

[133201: マンション検討中さん]

>>133197 匿名さん
> 価格帯が異なってしまうことら、立地や設備などのハード面における比較が成り立たなくなる

「比較」は手段であり、目的はあくまでも「どちらにするかを検討」です。

必ずしも比較する必要はありませんので誤解しないようにしましょう。

たとえば、戸建て取得検討者が、戸建てのホームセキュリティを強化しようと考える場合、

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

は比較にならないかも知れませんが、同一予算であれば、戸建て取得検討者は自由に、どちらにするかを検討できます。

「比較にならないものを検討する意味はない。」とは、上記のどちらにするのかを検討するのは意味はないと言う、頓珍漢な主張になります。

[133202: 匿名さん]

マンションさんには話が通じない。
マンション購入を考えている人は、こんな人がマンションに住んでいるというリスクも考えましょう。

[133203: 匿名さん]

豪勢な共有施設を我が物のように使える神経の持ち主がマンションさんだからね
リスクしかないよね

[133204: 匿名]

>豪勢な共有施設を我が物のように使える神経の持ち主がマンションさんだからね

自室は激狭なのにねwww

[133205: 匿名さん]

>>133201 マンション検討中さん

まずは
Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
Ｂ)4000万の戸建にホームセキュリティサービスを付ける

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を示してください。

[133206: 匿名さん]

>>133203 匿名さん
豪華なエントランスへの嫉妬にしか見えませんね。おかわいそう。

[133207: 匿名さん]

一人ならマンションでしょう。

[133208: 匿名さん]

>>133205 匿名さん

Ａ)ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
Ｂ)セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

のどちらにするか検討するのは意味がないことの理屈を説明できないようですね。

ご自身がとっても頓珍漢な主張をしていたことを認識できたことでしょう。

物件価格が異なっても、どちらにするかを検討できると言う事、ご理解頂けたようで何よりです。

[133213: 匿名さん]

[No.133200～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[133214: 匿名さん]

三なにがしまだいたのか。

マンションって大変だねぇ。

[133215: 匿名]

高齢化や孤独死…「マンション管理組合」の“悲劇”
6/13(木) 9:30配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190613-00000013-mai-bus_all

やっぱりマンションはリスク高すぎ高杉君だな～

[133216: 匿名さん]

>>133206 匿名さん
>豪華なエントランスへの嫉妬にしか見えませんね。おかわいそう。

4000万以下のマンションのエントランスはとても簡素。
嫉妬するような豪華さなどありません。

[133217: 匿名さん]

スレが落ち着いていますので、スレ趣旨に従ったランニングコストを上乗せした物件とどちらを購入するかの検討例をおさらいしておきましょう。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[133218: 匿名さん]

>>133216 匿名さん

ですよね。

それにどんなに頑張っても共有部は共有部。

「日本国の国際空港は立派だ！」

と叫んでいるに過ぎず、どーでもいいハナシです。

[133219: 匿名さん]

受水槽の問題といい、管理組合不全の問題といい、マンション購入は高リスクであることは知っていた方がいいですね。

[133220: 匿名さん]

狭さも管理費や駐車場もマンションは購入する前にわかるけど、音の問題は住んでからしかわからないのが最大の欠点ですね。

[133221: 匿名さん]

入居時大丈夫でも住人は入れ替わるので将来どうなるかも分からない。

[133222: 匿名さん]

>>133221 匿名さん

ほんとこれ。

流動性高いって言うのは、住み続けようと考える人にとっては、リスクでしかない。

[133223: 匿名さん]

粘着マンションさんが淘汰されたみたいですね。
一人だけで奮闘してましたし、数日は平和になりそうですね。

[133224: 匿名さん]

マンション市場は崩壊寸前？　値引き常態化でも増える在庫
http://news.livedoor.com/article/detail/1649621