4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[132728: 匿名さん]

4000万の戸建て＋ランニングコスト
と
(4000万＋ランニングコスト)の戸建て

比較になりますね♪

[132729: 匿名さん]

＞広さ、日当たり、通勤 納得出来る土地を購入出来るなら戸建が一番良いと思います。

ディスポーザーすらない生活だと面倒だよ

[132730: 匿名さん]

＞4000万の戸建て＋ランニングコスト

戸建の維持費が最低限でも27000円／月だからね

[132731: 匿名さん]

面白くなってきましたね。

・ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
・ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て

が比較になり、

・ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
・セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

が比較になると言う事は、

・ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
・セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

が比較になると言う事なんです♪

[132732: 匿名さん]

三位一体説、

完・全・崩・壊！

[132733: 匿名さん]

＞10年スレやって、ようやく戸建を建てる気になったらしい。
空白の10年でどれだけ蓄えられたかだね
月10万なら1200万はいってるね

[132734: 匿名さん]

>>132729 匿名さん

ディスポーザーの有る70㎡のすまいか120㎡の戸建かの選択(笑)

[132735: 匿名さん]

＞ホームセキュリティサービスを契約した4000万マンション
うちのマンションは管理費に含まれてるよ
ちなみに鍵は防災センターの専用ボックスに施錠されて置いてあるよ
セコムの鍵と防災センターの鍵がないと開かない構造になっている。
鍵を預けるかは任意

[132736: 匿名さん]

戸建でディスポーザーつけるって構造とか理解できてるのかな？

[132737: 匿名さん]

>>132731 匿名さん
さっき戸建を建てる決意を固めたばかりなんだから、早く戸建を建てようw

[132738: 匿名さん]

ディスポーザ－のために、4000万以下の利便性が悪くて狭いマンションなんか買わないでしょ。

[132739: 匿名さん]

>>132731 匿名さん

何を言ってるのかサッパリ分からんね。

不動産の価値は価格なりだから、4000万と6000万は比較になりません。

実にシンプル☆

[132740: 匿名さん]

戸建は未だにキッチンシンクに三角コーナーがあるらしいね。
昭和の生活w

[132741: 匿名さん]

＞ディスポーザーの有る70㎡のすまいか120㎡の戸建かの選択(笑)

ディスポーザーのある120m2のマンション（笑）

[132742: 匿名さん]

>>132739 匿名さん
> 不動産の価値は価格なりだから、4000万と6000万は比較になりません。

いいえ。

1) ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
2) セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

どちらを選かは戸建て購入検討者の自由です。

自由と言う事は比較になると言う事です。

三位一体説、

完・全・崩・壊！

[132743: 匿名さん]

>>132739 匿名さん
> 不動産の価値は価格なりだから、4000万と6000万は比較になりません。
> 不動産の価値は価格なり

あれ？あれ？
住宅取得のための予算は、サービスにではなく、すべて不動産にぶっこめ！と言っています？

あれ？あれ？
そんな考えをハンバーガーセットに例えてまで、一番忌み嫌っていたのは、あなたではなかったでしょうか？

別の人でしょうか？？

[132744: 匿名さん]

戸建の維持費は月27000円で最低限の暮らし

もちろん庭掃除や剪定は自分でやらないといけない

[132745: 匿名さん]

>>132742 匿名さん

あー、そのうち①は物件の価格帯が同じだから比較になる。②は物件の価格帯が違うから不動産の価値は価格なりの法則に従い、比較にならない。

自由だからってどっちも比較になると勘違いしてたのねw
ざんねんでしたー

[132746: 匿名さん]

>>132745 匿名さん
> あー、そのうち①は物件の価格帯が同じだから比較になる。②は物件の価格帯が違うから不動産の価値は価格なりの法則に従い、比較にならない。

ん？ 何と比較してるの？
私は、

1) ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
2) セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

の比較を言っているのですよ。

1)と2)のどちらを選ぶかは戸建て購入検討者の自由です。

自由と言う事は比較になると言う事です。

三位一体説、

完・全・崩・壊！

[132747: 匿名さん]

>>132746 匿名さん

ん？自由になるからって何でも比較になると勘違いしてますね。
不動産の価値は価格なり。
なので4000万の物件と6000万の物件は価格帯が違うから比較になりません。
4000万のマンションと比較になるのは①だけですね。

[132748: 匿名さん]

＞セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

家族で２４ｈ警備w

[132749: 匿名さん]

>>132747 匿名さん
> 4000万のマンションと比較になるのは①だけですね。

ん？ 何と比較してるの？
なんで4000万マンションが出てくるの？
私は、

1) ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
2) セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

の比較を言っているのですよ。

1)と2)のどちらを選ぶかは戸建て購入検討者の自由です。

自由と言う事は比較になると言う事です。

三位一体説、

完・全・崩・壊！

ちなみにあなたはどちらを選びます？

[132750: 匿名さん]

家族で警備すれば警備代浮くよね。
実は家族の人件費がかかってるんだけどね。

[132751: 匿名さん]

＞132747 匿名さん

おっしゃるとおりだと思います。
戸建てさんは都合が悪くなると会話を止めて
同じコピペを貼り付けてスレ流していつもごまかしてます。

[132752: 匿名さん]

1) ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
2) セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

の比較、不動産の価値は価格なりさんは、2)を選ぶんですね・・・。
そう、

>>132748 匿名さん
> 家族で２４ｈ警備

と言う事ですね。

[132753: 匿名さん]

>>132749 匿名さん

4000万のマンションと比較になるのは①だけですね。

[132754: 匿名さん]

２４ｈ常駐の警備は、マンションならではですね。

[132755: 匿名さん]

マンション大好きな戸建さんがだんだん戸建の事知っていくと
ランニングコスト差が出ない事を知ってしまう、、、

[132756: 匿名さん]

>>132749 匿名さん
①と②は物件の価格帯が違うので比較になりません。答えは①または②ですね。

[132757: 匿名さん]

>>132754 匿名さん

24時間常駐の自宅警備は戸建ならではですね。

[132758: 匿名さん]

>>132753 匿名さん
> 答えは①または②ですね。

はい。

1) ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て

または、

2) セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

どちらにするか検討できると言う事ですね♪

[132759: 匿名さん]

4000万以下のマンションなのに24時間常駐警備が必要なマンションは、相当治安の悪い立地なんでしょうね。

[132760: 匿名さん]

>>132758 匿名さん

比較にならないから①または②ですね。

[132761: 匿名さん]

>>132758 匿名さん

セキュリティシステムなんかは数十万なので同一価格帯でおk

[132762: 匿名さん]

>>132759 匿名さん
戸建よりいい立地です。

[132763: 匿名さん]

マンションのランニングコストは24時間警備費だけじゃない。

管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

駐車場利用料　他

[132764: 匿名さん]

>>132760 匿名さん
> 比較にならないから①または②ですね。

はい。

1) ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て

または、

2) セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

のどちらにするか検討できると言う事をご理解頂けたようで何よりです。

[132765: 匿名さん]

＞4000万以下のマンションなのに24時間常駐警備が必要なマンションは、相当治安の悪い立地なんでしょうね。

セキュリティの話になると、いつも戸建さんは隣人頼みですよね。

[132766: 匿名さん]

>>132764 匿名さん

検討するのは勝手だけど、不動産の価値は価格なりなので①と②は比較になりません。

[132767: 匿名さん]

>>132766 匿名さん
> 検討するのは勝手だけど、不動産の価値は価格なりなので①と②は比較になりません。

はい。ご要望通り比較などしておりません。

1) ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て

または、

2) セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

のどちらにするか検討できると言う事をご理解頂けたようで何よりです。

[132768: 匿名さん]

>>132763 匿名さん

戸建のランニングコストは自宅警備員の養育費がほとんど。

[132769: 匿名さん]

戸建とマンションを比較すると、
うちのライフスタイルだと、戸建ての方がランニングコストがかかるので、
4000万の戸建てはやめて、4000万超のマンションにしました。

[132770: 匿名さん]

戸建ては家族で3交代で警備してるんですか？
ご苦労様です。

[132771: 匿名さん]

いちばんカネが掛かるのは戸建さんの自宅警備員の養育費だね。
戸建はその辺もランニングコストに入れといてね。

[132772: 匿名さん]

「同一予算でも、物件価格が違うものどおしは、比較はできないが、どちらにするかを検討することはできる。」

本日の重要な合意事項ですね。

以下にエビデンスを示します。
↓
>>132764 匿名さん
> 1) ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
> または、
> 2) セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て
> のどちらにするか検討できると言う事をご理解頂けたようで何よりです。
↓
>>132766 匿名さん
> >>132764 匿名さん
> 検討するのは勝手だけど、不動産の価値は価格なりなので①と②は比較になりません。

[132773: 匿名さん]

戸建は快適さをどこまで我慢出来るかだね

[132774: 匿名さん]

>>132761 匿名さん
お飾りなので気にする必要なし

[132775: 匿名さん]

>132771

戸建てさんは庭の草むしりはもちろん、自宅の２４ｈ警備も家族でやるんだね。

[132776: 匿名さん]

別に私は6000万にこだわってはいないけど、こだわっている人のために忠告。

4000万マンションと6000万戸建ては、たとえ同一予算であったとしても比較はできない。

ただし、どちらにするかを検討することはできる。

[132777: 匿名さん]

6000万のマンション買えないなら、6000万の戸建てで良いんじゃないかな。