4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[132681: 匿名さん]

>>132676 匿名さん

独立住居より ホテルライク。
ホテルライクより ホテルライフ。

[132682: 匿名さん]

>>132678 匿名さん

住環境の良い土地って、例えばどこですか？

[132683: 匿名さん]

>>132681 匿名さん

したこと有るんですか？

[132684: 匿名さん]

>>132681 匿名さん

こうじゃない?
↓
ホテルライクより、戸建てライフ。
もしくは、
ホテルライクより、ホテルライフ。

戸建てかホテルかは、個人の価値観による。

結構いい感じたと思いますが♪

[132685: 匿名さん]

>>132681 匿名さん
独立住居のホテルはないの？

[132686: 匿名さん]

＞独立住居のホテルはないの？

あるよ
一般的にコテージって呼ばれてるよ

[132687: 匿名さん]

自宅は戸建て、セカンドは賃貸マンション。
これが良い。

[132688: 匿名さん]

ボラボラ島ですか？

また行きたいな☆

[132689: 匿名さん]

やっぱり、

ホテルライクより、戸建てライフ。
もしくは、
ホテルライクより、ホテルライフ。

ですね♪

[132690: 匿名さん]

サービスアパートメントが有るけど、この予算じゃ無理ですね！

[132691: 匿名さん]

ここの人、海外旅行とか行かないの？

[132692: 匿名さん]

駅3分マンション80平米4LDK　2500万円
駅10分戸建建売　60坪100平米4LDK　2200万円

うちの近くの住宅相場。土地は駅周辺坪30万、住宅街は坪20万が相場。
建売はマジで止めた方がいいよ。建物は数百万円レベル、住宅設備や躯体がウンコ。
注文戸建で好きに建てるか、マンションの方がいい。

[132693: 匿名さん]

駅徒歩10分60坪で？？
うらやましいです。

その値段で買えるなら建売でも充分ですね。

[132694: 匿名さん]

個人的には中古の戸建がオススメですね。
都内まで40分、駅徒歩５分60坪、旧野村の開発エリアで電線地中化、周りは全部注文戸建で雰囲気抜群、シネコン、ショッピングモールなど利便性最高、築20年ちょいの物件が4000万ぐらい。
なかなか売り物件が出てこないのが難点ですが。

[132695: 匿名さん]

都内40分は遠すぎ。

[132696: 匿名さん]

駅徒歩１０分も遠すぎ。

[132697: 匿名さん]

そのマンションと戸建てでは、将来的な売却益は出ないと考えた方が良いので、戸建てを住み潰して注文に建て替えるという方法もありますね。
その場合において、マンションを新築に買い換えるのとトントンになる可能性がある。

[132698: 匿名さん]

>都内40分は遠すぎ。
>駅徒歩１０分も遠すぎ。

こんな低予算で何言ってんの？
安かろうなんだからそれなりのしか買えないのは当たり前。
せっかく挙げてくれてるのに失礼な人だねえ。
それなら、もっとマシなの自分で挙げてみたら？
それか予算増せよw

[132699: 匿名さん]

>駅3分マンション80平米4LDK　2500万円

そんな所あります？

[132700: 匿名さん]

>旧野村の開発エリアで電線地中化、周りは全部注文戸建で雰囲気抜群、

環境は良さそうですね。でも都外なんですよね？難しいですねこの予算だと・・
まあ都内だったら狭いワンルームが関の山ですから、広い戸建てだと立地を諦めるしかないですよね。

[132701: 匿名さん]

せっかく状況をあげてくれた方がいるのに、なぜか自分だけの独りよがりの型に嵌めようとしている人がいますね。
こういう人って自分の答えに沿わないと文句しか言わないのでしょう。

[132702: 匿名さん]

>>132698 匿名さん

そういう不便な物件は購入ではなく賃貸ですね。

[132703: 匿名さん]

個人的な関心事は、

> 駅3分マンション
> 駅10分戸建建売

は、よーいどんで玄関出ても、駅に到着する時間に7分の差はつかないと言う事かな。

[132704: 匿名さん]

あえてどっち買う？ってことかと。
賃貸と書いてしまうと、この議論から降りることになってしまうので。
私は正直この選択だと迷いますね。

[132705: 匿名さん]

>そういう不便な物件は購入ではなく賃貸ですね。

じゃあ、この予算内で買うに値する物件を幾つか挙げてみてよ。属性云々でなく4?5000万以内で。妄想やわがままばかりの空想話はいらないから。

[132706: 匿名さん]

>>132702 匿名さん
> そういう不便な物件は購入ではなく賃貸ですね。

住まいの資産価値が下がったら困窮する立場の方のご意見ですね。

では、下がっても困らない立場の方ならいかがでしょうか?

[132707: 匿名さん]

将来年金が絶望的なのにいくらになるかすらわからない管理費、修繕費負担は情弱過ぎ

[132708: 匿名さん]

>>132705 匿名さん

この予算の物件は買わずに賃貸が正解ということです。

[132709: 匿名さん]

戸建ては4000万超なら個人の属性次第。
金額限定はなし。

[132710: 匿名さん]

>>132706 匿名さん

予算をあげて都心に購入。

[132711: 匿名さん]

>>132709 匿名さん

4000万のマンションが比較対象ですけどね。

[132712: 匿名さん]

>>132710 匿名さん
> 予算をあげて都心に購入。

なるほど。

この価格帯(4000万以下)のマンションは、購入する意味・目的・メリットの無し。

この価格帯(4000万以下)のマンションは、購入する意味・目的・メリットの無いため、購入するなら戸建て一択。

この価格帯(4000万以下)のマンションは、購入する意味・目的・メリットの無いため、マンションに住むなら賃貸でおｋ。

ですね。

[132713: 匿名さん]

>>132712 匿名さん

郊外は戸建もマンションもアウト。

都心購入郊外賃貸です。

[132714: 匿名さん]

>>132712 匿名さん

この価格帯でもマンションの場合、購入しても良い物件があります。
戸建はありませんけど。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
https://manetatsu.com/2014/02/28758/

[132715: 匿名さん]

4000万で都心マンションなんて将来の負動産を買いたい？？？

[132716: 匿名さん]

>>132714 匿名さん

それもう何年も前のソースですよね。
いま都心マンションなんて売れ残りで溢れてますよ？
二束三文の都心マンションを買うということですかね。

[132717: 匿名さん]

結局マンションって、将来にわたって何ら保証もない資産価値に淡い期待を抱くぐらいにしか、購入する意味・目的・メリットを見出せないのですね・・・。

何のために買うのか・・・まったく、かなしい居住形態です。

[132718: 匿名さん]

>>132709 匿名さん

戸建のが最低限で27000円らしいので、ランニングコストを乗せられなくなったよ

[132719: 匿名さん]

>132714
やっぱり、マンションを買っちゃう人はまさにうっかりマンションを買っちゃうのでしょうね。
その記事書いてる人は見ました？
まさにマンションさんはカモがネギを背負って歩いてる様なモノだと証明されますね。

[132720: 匿名さん]

>>132716 匿名さん
>いま都心マンションなんて売れ残りで溢れてますよ？

うちのマンションも同じ物件が5ヶ所ほどから売りに出てるからね
重複抜いて数えてるかな？

[132721: 匿名さん]

都心マンション、安くなったら郊外の戸建さんがなだれ込んでくるねw

[132722: 匿名さん]

どんなに予算を上げても、マンションと戸建は4000万円の同一価格帯から選ぶことになる。

それが最新の三位一体説です☆

[132723: 匿名さん]

広さ、日当たり、通勤 納得出来る土地を購入出来るなら戸建が一番良いと思います。

[132724: 匿名さん]

都心マンションが安くなっても30平米から４０平米で暮らしたい人いないでしょ。
戸建ては家族持ちだから独身とは違いますよ。

[132725: 匿名さん]

>>132722 匿名さん
> どんなに予算を上げても、マンションと戸建は4000万円の同一価格帯から選ぶことになる。

ランニングコスト差で、

・ホームセキュリティサービスを契約した4000万戸建て
・セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

のどちらにするか悩みましたが、せっかくの戸建てなので、

・セキュリティ設備を導入した4000万超戸建て

にしようと思います。

ありがとうございました♪

[132726: 匿名さん]

>>132725 匿名さん
おめでとうございます！
棟上げはいつのご予定ですか？

[132727: 匿名さん]

10年スレやって、ようやく戸建を建てる気になったらしい。

[132728: 匿名さん]

4000万の戸建て＋ランニングコスト
と
(4000万＋ランニングコスト)の戸建て

比較になりますね♪

[132729: 匿名さん]

＞広さ、日当たり、通勤 納得出来る土地を購入出来るなら戸建が一番良いと思います。

ディスポーザーすらない生活だと面倒だよ

[132730: 匿名さん]

＞4000万の戸建て＋ランニングコスト

戸建の維持費が最低限でも27000円／月だからね