4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[131901: 匿名さん]

>>131897 匿名さん
> わたしはセット派ですから。

誤解されていなければ良いですが。

マンションさんが頼むセットメニューに付いてくるドリンクとサイドメニューは、ものとはなりません。眺めることはできますがね。

イートインスペース管理者のものとなります。
マンションさんご自身で個人的にドリンクとサイドメニューが必要なら追加で注文する必要があるのです。

しかも、セット価格には利用するしないに関わらず、イートインスペース利用料が含まれています。

イートインスペースで最安値ハンバーガーだけを食べるのであれば、同一価格で、ご自宅でビックマックとドリンクとサイドメニューを召されてはいかがでしょうか？

と言うのがこのスレ趣旨です。

[131903: 匿名さん]

脱字があったので再掲。
↓
>>131897 匿名さん
> わたしはセット派ですから。

誤解されていなければ良いですが。

マンションさんが頼むセットメニューに付いてくるドリンクとサイドメニューは、自分のものとはなりません。眺めることはできますがね。

イートインスペース管理者のものとなります。
マンションさんご自身で個人的にドリンクとサイドメニューが必要なら追加で注文する必要があるのです。

しかも、セット価格には利用するしないに関わらず、イートインスペース利用料が含まれています。

イートインスペースで最安値ハンバーガーだけを食べるのであれば、同一価格で、ご自宅でビックマックとドリンクとサイドメニューを召されてはいかがでしょうか？

と言うのがこのスレ趣旨です。

[131905: 匿名さん]

まだ貧乏ったらしいお話をしてるんですか？
広告につられてマックに行く時点で
マンション広告につられたか大手建売住宅メーカーにつられたかの
2択しかありませんね
両社とも同じ穴のムジナです

[131908: 匿名さん]

デベ営業に騙されてセットメニューを買わされなくて本当に良かったです。

ランニングコストを踏まえた戸建にしたおかげで
同じ予算でマンションより好立地で広い家に住めていますから。

[131910: 匿名さん]

>>131909 匿名さん
戸建は自由に選べますが、マンションは選べませんよ。
強制的にランニングコストを支払い続け、
決められたサービスを受け続ける必要があります。

[131912: 匿名さん]

イートインスペースで最安値ハンバーガーだけを食べるのがマンション。ドリンクとサイドメニューは眺めるのみ。

マンションと同一価格で、自宅でビックマックとドリンクとサイドメニューを食べられるのが戸建て。

[131913: 匿名さん]

皆さんマック好きですね(笑)

[131917: 匿名さん]

マンションの共用部の建設費や維持管理費は、区分所有マンション固有の無駄。
戸建てにはそんなもの必要ありません。

[131920: 匿名さん]

最安バーガーセット頼んでも、ドリンクとサイドメニューは自分のものとならない「マンションさんセット」(イートインスペース利用権あり)。

イートインスペース利用権は無いけど、マンションさんセットと同一価格で、 ビックマックとドリンクとサイドメニューが自分のものになる「戸建てさんセット」。

十分比較に比較になりますね。

[131921: 匿名]

[No.131878～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[131922: 匿名さん]

マックの店員さんにビックマック単品と水を頼む戸建さん。

[131923: 匿名さん]

これまで当スレでは対応できていなかった「4000万のマンションと6000万の戸建なんか比較にならない。しかしながらマンションと戸建のどちらにするか検討したい！」という欲張りさんの要望に応える画期的な手法を開発しました。

旧説によると、ランニングコストを何に投入するかは自由とかのたまうにも関わらず、実はマンションのランニングコストを戸建の物件予算に足し込むことを強制されており（ココ重要！）、その結果物件の価格帯が異なってしまうことら、立地や設備などのハード面における比較が成り立たなくなる、という致命的な欠陥を露呈しております。

「え？4000万のマンションと6000万の戸建が比較になる？」という素朴な疑問ですね☆

その欠陥を解決する方法が三位一体説なのです。

まず、立地や設備など、不動産におけるハード面の価値は物件の価格帯に依存しますので、比較するなら価格帯を合わせるべき。
そうでないとマンションのメリットである立地の良さを生かした検討ができなくなりますからね。

また、ソフト面である不動産関連サービスの良し悪しはランニングコストを合わせて比較すればよろしい。 戸建の場合はホームセキュリティを導入したりシルバーセンターに生垣の剪定を頼むこともできますよw

そのようにすれば、トータルコストも合わせた比較が可能となるので、戸建さんマンションさんいずれの立場であっても共に納得のいく比較検討、すなわち三位一体の比較が可能となります☆
算式は、4000+2000万のマンション≒4000+2000万の戸建 です。

ま、もちろん旧説に従って検討しても構いませんよ。もう比較にならないことは目に見えてますがねw失笑

マンションと戸建を比較検討したいと考えていらっしゃる賢明な読者諸氏の方々、是非ご検討くださいませw

[131924: 匿名さん]

結局トータルのコストを合わせるというスレの主題になっていくだけですね。

[131925: 匿名さん]

新しいスレ作ったら？

[131926: 匿名さん]

>>131923 匿名さん
> 物件の価格帯が異なってしまうことら、立地や設備などのハード面における比較が成り立たなくなる、という致命的な欠陥を露呈しております。

同一物件価格の比較を否定はしません。

しかし、三位一体理論では、マンションのランニングコストを戸建の物件予算に足し込むことにより物件の価格帯が異なってしまい、立地や設備などのハード面における比較が成り立たなくなると言う持論を展開していますが、実はそうではありません。

実は、費用対効果の原理原則に従って正しく比較できています。

少ない費用では得られる効果も少ないですが、それは、得られる効果は少ないが費用も少ないと言う事です。

・1リットル100円の水2リットルと
　1リットル200円のジュース2リットル
　計600円
・1リットル100円の水4リットルと
　1リットル200円のジュール1リットル
　計600円

の2通りの組み合わせの販売があった場合、どちらが良いか、購入検討者にとって比較にならないものなのでしょうか?

いいえ。購入しようとしている人がどれだけ水を欲しており、どれだけジュースを欲しているかと照らしあわせ、どちらにするか比較すれば良いのです。

そう、予算(物件価格＋ランニングコスト)が同じであれば、マンション・戸建ての物件価格・ランニングコストに、それぞれどれだけ投じるかは、購入者の自由であり、他人がとやかく言うものではないのです。

三位一体理論、ココニ崩壊セリ。

あ、繰り返しになりますが、同一物件価格の比較を否定しているわけではありませんのでご安心を。

[131927: 匿名さん]

結局、こうである。

所有志向なら戸建て。
サービス志向ならマンション賃借。
どちらもできない人は妥協してマンション購入。

なお、真の富豪が購入する場合は所有志向とサービス志向の両方を充足した豪邸を購入するか、究極のサービス指向としてホテル住まい(例:ホリエモン)にする。

● 【堀江貴文】持ち家も賃貸も論外。僕はホテルに住む選択をした
https://newspicks.com/news/3296527/body/

【完】

[131928: 匿名さん]

>>131923 匿名さん
簡単にいえば、毎月の住居関連支出額をあわせて戸建てとマンションを比較すればいいということですね。
当然物件価格としては戸建て＞マンションになります。

[131929: 匿名さん]

予算があるって良いね
マンション所有者ですよ

[131930: 匿名さん]

マンションは所有しないで借りればいいでしょう。

[131931: 匿名さん]

法人で借り上げると半分で済みますよ。

[131932: 匿名さん]

>>131928 匿名さん

毎月の支出額を合わせても物件の価格帯が変わらないというのが三位一体説ですので、ご心配はいりません。

[131933: 匿名さん]

購入者から見ると毎月不動産に掛かるコストが重要なのであって、必ずしも物件の価格を合わせる必要性がないんですよね。

[131934: 匿名さん]

月の支払いを合わせることしか頭にないから、4000万のマンションと6000万の戸建で比較しようなどという、頓珍漢な主張になる。

[131935: 匿名さん]

結局このスレの予算だと、戸建の方がコスパが良いと言う結論ですね。

[131936: 匿名さん]

>>131934 匿名さん

6000万は盛りすぎだと思いますが、

[131937: 匿名さん]

6000万という逸脱した設定にすることで、戸建てとの比較から逃避を図る人ですから。

[131938: 匿名さん]

挙げ句の果てには、小遣い（予算）を全部ビックマック単品（戸建）にぶっ込んで、ドリンクは水でいいなどという極論をぶつ戸建派が登場する始末。本人がそれでいいなら勝手にすれば良いが、あたかもスレの趣旨であるかのような放言が見られるので、マトモな検討者さんが迷惑してる。

[131939: 匿名さん]

4000万超とかいう曖昧な数字で茶を濁す戸建さんに、ランニングコストを足した戸建の総予算を尋ねたら、6800万とかおっしゃっていましたね。

違いましたか？w

[131940: 匿名さん]

>>131935 匿名さん
広さについては戸建の方がコスパはいい。
利便性についてはマンションの方がコスパはいい。

広さと利便性のどちらを優先しますか？
という話です。

でないとマンションと戸建を比較検討する意味がないでしょう。

[131941: 匿名さん]

しかしマンションは建築資材と人件費の高騰の影響を戸建てよりも顕著に受けてしまったので、同じ価格ではマンションのメリットはもはや皆無に等しくなっています。

[131942: 匿名さん]

>>131938 匿名さん
> 小遣い（予算）を全部ビックマック単品（戸建）にぶっ込んで、
> ドリンクは水でいいなどという極論

だって、マンションさんはセットで頼んだドリンクやサイドメニューは、飲み食いできなくっても良いって言うんですから。

マンションセットで購入したドリンクやサイドメニューは共有物であり、眺めたり匂いを嗅いだりすることはできても、物理的変化を伴う飲んだり食べたことすら出来ないんですよ。

だったら、小遣い（予算）を全部ビックマック単品（戸建）にぶっ込んだ方が100万倍良いでしょう。

[131943: 匿名さん]

じゃご飯だけで、おかずなし？

[131944: 匿名さん]

厳密に言うと、マンションセットで購入しているのは、ハンバーガー本体のみ。

ドリンクやサイドメニューはレンタルであり、眺めたり匂いを嗅いだりしなくっても毎月お金を支払わなければならない。
レンタルなので当然食べたり飲んだりしてはいけない。

そして、そのレンタル料金が払えないと、ハンバーガー本体が没収される。

誰が買うねん、そんなセット！
あ、ここのマンションさんでしたか。

[131945: 匿名さん]

>>131943 匿名さん
> じゃご飯だけで、おかずなし？

少なくとも、ここのマンションさんはそのような状況でしょう。

[131946: 匿名さん]

マンションの共有部をアピールすると言うことは

「おかずは食べずに、嗅覚や視覚で味わい、ご飯を食べる。」

と言うことなのかも知れない。

[131947: 匿名さん]

>>131946 匿名さん

栄養バランスを考えないと体に悪いですね。

[131948: 匿名さん]

>>131938 匿名さん
> 小遣い（予算）を全部ビックマック単品（戸建）にぶっ込んで、
> ドリンクは水でいいなどという極論

真面目な話、どっちが良い？

・小遣い（予算）を全部ビックマック単品（戸建）にぶっ込んで、ドリンクは水

・小遣い（予算）の一部で客どおしの共有物であるドリンクやサイドメニューをレンタルし、それを眺めたり匂いを嗅いだりしながら、ビックマックより安いハンバーガー（マンション）を食べる

結構、比較になると思いますが？

[131949: 匿名さん]

>>131940 匿名さん
え？
広さだけじゃなくて立地も戸建の方が上ですよね。

マンションのメリットはランニングコストの
支払によって得られる価値だけです。

まあ、立地や広さを上回る価値があるとは思えませんが・・・

[131950: 匿名さん]

> ・小遣い（予算）を全部ビックマック単品（戸建）にぶっ込んで、ドリンクは水

> ・小遣い（予算）の一部で客どおしの共有物であるドリンクやサイドメニューをレンタルし、それを眺めたり匂いを嗅いだりしながら、ビックマックより安いハンバーガー（マンション）を食べる

ビックマック単品（戸建）を食べるのは個室もしくは自宅。

ビックマックより安いハンバーガー（マンション）を食べるのはイートインスペース。
他人のハンバーガーを食べる咀嚼音(生活音)を聞きながら、自分の咀嚼音(生活音)が聞こえないようにして食べなければならない。