4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[131051: 匿名さん]

>>131047 匿名さん
そんなマンションを買って住む物好きはいない。

[131052: 匿名さん]

自らが住みためにマンションを購入するなんてありえませんね。
購入するなら戸建て一択
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[131053: 匿名さん]

そうですかね。資産価値上がればみんなハッピーだと思うけどなあ～。

[131054: 匿名さん]

>>131052 匿名さん

民泊されたら治安が～！爆笑

[131055: 匿名さん]

＞マンションに住むなら賃貸でおｋ。

借りたら月30万するので
マンション買って正解でした。
しかも定期で。
定期でなければ2割増しの36万かなあ。
最近、家賃相場も上がってきてるみたいだし。

[131056: 匿名さん]

＞131054 匿名さん

民泊って、海外では普通に普及してるでしょ。
うちのマンションも民泊早く解禁してほしいです！
で、月90万ゲット！！

[131057: 匿名さん]

マンションの生き残る道は民泊です。

[131058: 匿名さん]

民泊マンションの資産価値が上がる？
客が来なければ終わり。

[131059: 名無しさん]

>>131055 匿名さん
> 借りたら月30万するので
> マンション買って正解でした。

他人に成り済ました自作自演してまでそんなことを言う人のことなんて誰も信用しませんよ。

まずは釈明と謝罪が先ですね。

[131060: 匿名さん]

民泊しても良し、普通に貸しても良し、住んでも良し。
マンション以外選択肢ないなあ～。
毎月30万の家賃、良いよ！

[131061: 匿名さん]

都心賃貸マンションの空室率も高止まり。

[131062: 匿名さん]

＞他人に成り済ました自作自演してまでそんなことを言う人のことなんて誰も信用しませんよ。

信用してもらえないほど、羨ましい環境だってことがよくわかりました！
イエイ！！

[131063: 匿名さん]

みなさんも、自宅を貸したらいくらになるか、確認したほうが良いよ。
もしかしたら、買うより賃貸したほうが良いババ物件かもしれません。

[131064: 匿名さん]

ここまで自己主張が強い人なら、家賃収入の写真出すよ。
無いことからもお察しですね・・・。

[131065: 匿名さん]

うちのマンションの半額も家賃とれないような戸建てに住んでませんよね？

[131066: 匿名さん]

＞131064 匿名さん

羨ましいの？

[131067: 匿名さん]

＞うちのマンションの半額も家賃とれないような戸建てに住んでませんよね？
まずはいくらなのか写真で出してもらえますか？

[131068: 匿名さん]

＞131067

出すわけないじゃん。出して何の得があるの？何かしてくれるの？？

[131069: 匿名さん]

＞羨ましいの？
本当だとしたら羨ましいですよ。
でも虚実だと分かってるので、哀れな人だなと感じてます。
マンションに住むとそういう人になってしまうんでしょう。

[131070: 匿名さん]

＞本当だとしたら羨ましいですよ。

本音ありがとう。ですよね。

[131071: 匿名さん]

まだ不動産持ってないなら、家賃いくら取れる物件か確認したほうが、絶対良い。
うちはたまたま運よく月30万家賃もらってますが、次、買い足すときは、この点は絶対に外さないようにしようと考えてます！ババ物件掴まされないように。

[131072: 名無しさん]

何も証明することができずに、虚勢だけ張って自己満足に浸っている。
可愛そうな人ですね。

[131073: 匿名さん]

初心者マークw

[131074: 匿名さん]

>131072 名無しさん

なんで証明する必要あるの？

[131075: 匿名さん]

>>131074 匿名さん
> なんで証明する必要あるの？

少なくとも、自作自演に対する釈明は必要では?

[131076: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[131077: 匿名さん]

所詮4000万以下のマンションなので法螺も受け流せばよろしい。

[131078: 匿名さん]

家賃30万、ここの戸建てさんには刺激的すぎたかな。

[131079: 匿名さん]

毎月30万家賃収入あると、けっこう確定申告で所得税取られますよw
みなさん、ちゃんと自分の税金計算してます？
税率高くてガッカリしますよ。
源泉徴収だと、あんまり意識しないよね。

[131080: 匿名さん]

マンションに住むと虚栄心が強くなってしまうのでしょうね。

心理1. 自分に自信がなくつい見栄を張ってしまう（虚栄心の強い人は、自分に自信がありません）
表に出すことはありませんが、人より自分は劣っているという意識が強く、
自己否定の要素を多く抱えている特徴があります。

心理2. 嘘をつくのが習慣化している
人は嘘をつく時に罪悪感を感じるものですが、嘘をつくのが習慣化すると次第に罪悪感が薄れていきます。
その結果、自分をより大きく見せるための嘘がどんどん膨れ上がり、
実際の自分とはかけ離れた虚像の自分を作り出してしまうことになります。

心理3. 自分の事が嫌いで素の自分を出すのが苦手だから .
虚栄心の強い人は自己肯定感が低く、自分の事を好きになれません。
素の自分を出せば周囲の人から見下されるのではないか、
かっこ悪いと思われたり嫌われたりするのではないか、などの不安が心の奥底にあります。

[131081: 匿名さん]

確定申告、年1回なので、毎回忘れてて苦労するんですよ。
でも2年前から電子でやってるので、楽にはなりました！

[131083: 匿名さん]

まっ、マンションは無いわな

[131084: 匿名さん]

[No.131082と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[131085: 匿名さん]

借りたら月30万するので
マンション買って正解でした。
しかも定期で貸してるのに30万。
定期でなければ2割増しの36万かなあ。
最近、家賃相場も上がってきてるみたいだし。

[131086: 匿名さん]

マンションは怖いわな

[131087: 匿名さん]

>>131059 名無しさん

何この画像？
おうちのパソコンでスレやってんの？

[131088: 匿名さん]

＞131084 匿名さん

もちろん大人です。
審美ですか～。
何か医者に適当な理由つけてもらうことできないんですかね。
かみ合わせを治療するとか・・・。

[131089: 匿名さん]

>>131086 匿名さん
性犯罪と火災は怖いですね

[131090: e戸建てファンさん]

マンションは赤の他人と運命共同体ですから(笑)

[131091: 匿名さん]

>>131088 匿名さん

診断が出たらいけますけど、医師と相談ですね。結構高額になると思うので税務署のチェックはあるとみておいたほうが安全です。

[131092: 匿名さん]

どうでもいいんだけど、戸建さん独りで盛り上がるの、やめませんか？

[131093: 匿名さん]

＞131091 匿名さん

ありがとうございます。
矯正しようと思っている歯科の医師に少し相談してみたのですが、医療控除については、よくわからないって言ってました。そんなことあるんですかね。

[131094: 匿名さん]

マンション叩いて喜んでるだけにしか見えない。

[131095: 匿名さん]

>>131093 匿名さん

そんなことはないと思いますよ、よく聞かれると思いますから。おそらく対象にはならないと思っていらっしゃるのでしょうね。
控除できますよって適当に診断書いてしまうようなお医者さんよりかは信頼できそうですね。

[131096: 匿名さん]

＞マンション叩いて喜んでるだけにしか見えない。

ネット掲示板ですよ？ｗ

[131097: 匿名さん]

＞131095 匿名さん

そんなもんですかね。ありがとうございます。
いずれにしろ、先生にもう一度相談してみようと思います。

[131098: 匿名さん]

>>131096 匿名さん

だからマンション叩いて喜んでるの？

匿名だと余計に本来の姿がむき出しになるんでしょうね。

[131099: 匿名さん]

叩くも何も、このスレは既に、

「この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し、購入するなら戸建て一択。 マンションに住むなら賃貸でおｋ。」

で決着しました。

13万レスに及んだモンスタースレの記念すべき信頼と実績のある成果を再掲します。
ーーーー
スレ趣旨に従い議論し、完全決着！
戸建てに軍配！

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

が、マンション派・戸建て派双方の共通合意事項になりました。

以下がエビデンスです。
↓
>>125416 匿名さん
> 軍配？そりゃあこの予算じゃあ広いマンション買えないから、妥協の戸建てしか選択肢ない。
> それで決着だろ。よかったねーw

>>130403 匿名さん
> ＞この価格帯では都心のマンションはムリなので、賃貸でおｋですね。
> あらら～。都心のマンション認めちゃったね。
> 全会一致で都心のマンション！当分このネタ使おうっと。

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけませんね。

マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。

賃貸と変わりません。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。

【完】

[131100: 匿名さん]

せっかく希望の土地に立派な注文戸建を建てたのに、一日中パソコンの前に噛り付いてマンションマンション....

何のための戸建か分からんな☆

[131101: 匿名さん]

マンションやだ！管理費払うのやだ！

と

戸建を建てる

は

別ものです。

[131102: 匿名さん]

借りたら月30万するので
マンション買って正解でした。
しかも定期で貸してるのに30万。
定期でなければ2割増しの36万かなあ。
最近、家賃相場も上がってきてるみたいだし。

[131103: 匿名さん]

>>131100 匿名さん
> 一日中パソコンの前に噛り付いてマンションマンション....

どちらかと言うと、今日はマンションさん(30万で貸してます)さんの一日でしたよ?

[131104: 匿名さん]

ほら、言ったそばからｗ
↓
>>131102 匿名さん

[131105: 匿名さん]

ネット掲示板中心の生活がしたいなら、管理の手間がかからないマンション、アパートが最適。

[131106: 匿名さん]

戸建さんはエルメスの価値がわからないって言ってました。

[131107: 匿名さん]

なに？住宅の掲示板でエルメスって？ｗ

[131108: 匿名さん]

4000万以下のマンションがエルメスだって････

[131109: 匿名さん]

エルメスの価値分からない方と住宅のこと語っても話が合うわけない。

[131110: 匿名さん]

騒音のないマンションなんって・・・ｗ

[131111: 匿名さん]

住人トラブルと騒音はマンションに標準装備ですから

[131112: 匿名さん]

戸建さんはエルメスよりユニクロだね。

[131113: 匿名さん]

>>131109 匿名さん

なるほど、奥深いですね。

ここのマンションさんは、エルメスのカバンに求めるような価値を4000万以下のマンションなんかに求めてるから、このスレでボコボコされているということですね。

[131114: 匿名さん]

4000万以下のマンションからエルメス持って外出したら(笑)

[131115: 匿名さん]

戸建さんのエルメスの価値を理解できない感性が問題なんだよね。

[131116: 匿名さん]

>>131115 匿名さん

4000万以下のマンションも戸建もエルメスと、どう関係するの？

[131117: 匿名さん]

>>131115 匿名さん
> 戸建さんのエルメスの価値を理解できない感性が問題なんだよね。

いやいや、エルメスのカバンに求めるような価値を4000万以下のマンションなんかに求めてるマンションさんの感性が問題なんでしょう。

[131118: 匿名さん]

まぁ、住環境の良い土地を購入して、理想の家を建てるのが一番良いと思いますよ。

[131119: 匿名さん]

エルメスのカバンに求めるような価値を住まい、しかも4000万以下のマンションなんかに求めるのは無意味と言うことですよ。

[131120: 匿名さん]

マンションに住むと、カースト制度があるので、高級品を装備しないと戦えないのです。
自分の素材を高級品で補わないと一般的になれないという事ですね。

心理1. 自分に自信がなくつい見栄を張ってしまう（虚栄心の強い人は、自分に自信がありません）
表に出すことはありませんが、人より自分は劣っているという意識が強く、
自己否定の要素を多く抱えている特徴があります。

心理2. 嘘をつくのが習慣化している
人は嘘をつく時に罪悪感を感じるものですが、嘘をつくのが習慣化すると次第に罪悪感が薄れていきます。
その結果、自分をより大きく見せるための嘘がどんどん膨れ上がり、
実際の自分とはかけ離れた虚像の自分を作り出してしまうことになります。

心理3. 自分の事が嫌いで素の自分を出すのが苦手だから .
虚栄心の強い人は自己肯定感が低く、自分の事を好きになれません。
素の自分を出せば周囲の人から見下されるのではないか、
かっこ悪いと思われたり嫌われたりするのではないか、などの不安が心の奥底にあります。

[131121: 匿名さん]

ある調査では自分に自信のない人ほどブランド品を好む傾向があるらしいですね

[131122: 通りがかりさん]

エルメスだのブランドだのスレと全く関係ない。
自分に自信あろうがあるまいが、好きなら持つ、興味ないなら持たない、それだけ。
ただ一流アスリート、サッカーや野球の年間何億以上稼ぐ選手はブランド好きだよね。ロナウドやネイマールなど挙げるまでもなく、日本人選手でもベンツSは当たり前で、上は5000万のロールスだったり、腕時計もウブロやフランクミュラー、1000万以上のリシャールミルなど。似合ってるかどうかはともかく、買うだけの資金力があるのは間違いない。
持てるだけの資金すらないここの戸建て民のような連中は、

>ある調査では自分に自信のない人ほどブランド品を好む傾向があるらしいですね

どんな調査が知らんが、ただ嫉妬するだけだろうw

[131123: 匿名さん]

>>131122 通りがかりさん
> 一流アスリート、サッカーや野球の年間何億以上稼ぐ選手はブランド好きだよね。

なるほど、テレビに出ている有名人のお宅拝見でも「家賃xx万円の賃貸マンション」か、「xx万円の豪邸」ってのがほとんどですもんね。
「xx万円の分譲マンション」ってほとんど聞いたことがありません。

そう、これこそ「購入するなら戸建て、マンションに住むなら賃貸」と言う事のあらわれですね。

[131124: 匿名さん]

>>131122 通りがかりさん

余程、貧乏なんだな。
マンションローンキツいのか？

[131125: 匿名さん]

管理費・修繕費・駐車場費をうっかり甘く見ていたらローンがキツイのは当たり前だから
そこは突っ込まないで

[131126: 匿名さん]

>>131122 通りがかりさん
一流の人が4000万以下の安いマンション買うかな？
まさかブランド自慢の出汁につかわれるとは思ってないだろう。

[131127: マンション検討中さん]

>>131126 匿名さん

遠征用とかホテルがわりに持つ人もいそう。少なくとも、この価格帯の戸建てなんか買わないだろ一流の人はw

[131128: 匿名さん]

>>131127 マンション検討中さん
戸建ては4000万超なので価格帯はない。
マンション共用部の費用やランニングコストを払うのが無駄と考えれば、属性に応じて4000万超いくらでも可。

[131129: 匿名さん]

4000万円+ランニングコストの戸建に住んでいますが、
レジャー用で2LDKのマンションを賃貸しています。
別邸なら飽きたら簡単に場所を買えられる賃貸のほうがコスパがいいと思いますね。

[131130: 匿名さん]

>>131129 匿名さん
賃貸してる：貸すこと、賃借してる：借りること どっち？

[131131: 匿名さん]

typoなくらいわかるでしょ。
借りているほうね。

セカンドハウスは賃貸マンションを借りるのが一番。
セカンドハウスだからこそマンションのサービスが活きるし、
賃貸なら気軽に引っ越せるからね。
マンションの根源的なデメリットであるババ抜きからも逃げられる。

[131132: 匿名さん]

今日もマンションが気になって仕方がない☆

[131133: マンション検討中さん]

>>131131 匿名さん

その代わりに、売却益の可能性も初めから放棄ということね。好立地物件でないなら賃貸でいいよ気軽で。都心分譲郊外賃借が正解。

[131134: 匿名さん]

マンションの売却益は0％だよ。

[131135: 通りがかりさん]

確かに賃貸もいいけど、お金が将来無くなった時の精神的な不安が残る。

家があるという安心感はあった方がいいと思う。

[131136: 匿名さん]

そっか、マンションさんはお金が無くなった時の担保として買っておきたいんだね。
そもそも不動産の売買で手数料だけでも１００万円単位が取られるのに、
どうして買うのかと思ってたけど、保険としてなんですね。

[131137: 匿名さん]

個人的には資金の運用は株の方が手軽で任意のタイミングで売買可。
今は米中の影響で乱高下が激しいから、見極めれれば短期で数十、数百万円単位で売買益取れるよ。

[131138: 購入経験者さん]

株は結局長半博打に近い。株価を見続け短期売買なんて勤め人には無理。
だから数年前、高配当目当てで購入した日産株は当初は利回りも6％近く御の字だったが、
年末のゴーンショック以来の急落で株価は買った時から3割以上下げて大損。
日経株価自体も米中関税戦争でまだ下げそうだし、保険代わりにもなる、
好立地の分譲マンション購入しておいて大正解だったよ。

[131139: 匿名さん]

ふつうのファミリー層には、郊外の安い戸建がいちばんですよ。

[131140: 匿名さん]

購入が賃貸かでいうと、自分が万一の時に残された家族に家を残す必要があるならローンで購入するのが一般的で、根無し草のフーテンなら賃貸でいい。

[131141: 匿名さん]

>>131140 匿名さん

リバモゲすら対象外の管理修繕費たんまりのマンションなんて残されたたまったもんじゃない

[131142: 匿名さん]

>株は結局長半博打に近い。株価を見続け短期売買なんて勤め人には無理。
博打に見えるのは、知識も無く運用しているから。
マンションさんには運にしか見えないのでしょう。

マンションの価格についてもオリンピック景気なだけで、来年で下落に転じます。
高値掴みになることが目に見えてるマンション、買うんですか？

[131143: 匿名さん]

都心ワンルームなのに家族持ち？
ちょっと理解に苦しみます。

スレチ物件に話がしたいなら別スレへどうぞ。

[131144: 匿名さん]

>>131138 購入経験者さん
経済って知ってる？
マンション投機って、もっとも下手だぞ。

[131145: 匿名さん]

借りたら月30万するので
マンション買って正解でした。
しかも定期で貸してるのに30万。
定期でなければ2割増しの36万かなあ。
最近、家賃相場も上がってきてるみたいだし。

[131146: 匿名さん]

>スレチ物件に話がしたいなら別スレへどうぞ。
マンションさんはスレ違い案件しか出せないので、暗にこのスレのマンションはダメと言っています。
この価格帯は駅遠+狭小マンションしかないから、どうしようもないのです。

自分が憧れている高級アパート（？）を買えない為、ブランド品で固めないと、
自分が惨めすぎて精神が保てません・・・。

[131147: 匿名さん]

戸建さんはエルメスの価値理解できないらしいから話しても合うわけない。

[131148: 匿名さん]

>ブランド品で固めないと、
自分が惨めすぎて精神が保てません・・・。

ブランド品の価値がわかない方の発言ですな。

[131149: 匿名さん]

全身をエルメスで固めてる方が滑稽でしょ。
自分が浮いてるのを自覚できない（自分が優れているという勘違い）は恥ずかしいですよ。

[131150: 匿名さん]

>>131149 匿名さん

ああ、ファッションセンスもないみたい。