4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[131001: 名無しさん]

>>130996 匿名さん
> 自宅マンションが毎月30万で貸せるなんてビックリだったんです。

自作自演してまでのかわいい主張。
もう、何も信用できないですね。

[131002: 匿名さん]

都心区でも賃料月30万円以上の物件は全体の3%以下。
賃料の高い賃貸マンションは空室率が高く、都心周辺は空室率が23区内でもっとも高い。

[131003: 匿名さん]

>>131002 匿名さん

うちのマンションって上位3%に入ってるってことですか。
ますますマンションにして良かったと実感しましたw

[131004: 匿名さん]

因みに会社の業績は今年度も絶好調。
先月、臨時給与がまた入りました！

[131005: 匿名さん]

自宅は4000万以下のマンションですか？

[131006: 匿名さん]

もちろん、夏のボーナスも期待大ですw

[131007: e戸建てファンさん]

集合住宅を受け入れれて、近隣の住人の物音なり、付き合いが気にならないなら、マンション一択です。

ある程度の都会ないし、駅近のマンションは上がる見込みはあるが、住宅の土地が上がる事なんかまずない。
上がったとしても、建物価値は20年で0になるし、マンションは積立金なりいるけど、一軒家もメンテは金がかかるから、マンションの住環境が大丈夫ならマンション一択ですよ。

[131008: 匿名さん]

>>131001 名無しさん

月30万の家賃って信じたくないほど羨ましいってこと？

[131009: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[131010: マンション比較中さん]

>>131007 e戸建てファンさん
私もそう思います。このスレって戸建のメンテ費用建て替え費用を軽く見すぎてると思う。戸建は費用を掛けないって選択が出来るだけで費用がかからない訳ではない。

[131011: 匿名さん]

うちのマンションは賃貸にするとしたら27万なのでまだ30万は行かないなー

[131012: 匿名さん]

マンションだと将来はきついなぁ～
リバモゲも対象外だし

[131013: 匿名さん]

9chで
リゾマン問題やってるね

[131014: 匿名さん]

都心購入郊外賃貸

[131015: 匿名さん]

戸建購入マンション賃貸

[131016: 匿名さん]

借りたら月30万するので
マンション買って正解でした。

[131017: 匿名さん]

皆さんもご自宅貸したらいくらになるか確認したほうが良いですよ。これから買う方はマストです。でないとババ物件を掴まされるかもしれません。

[131018: 匿名さん]

マンション買った瞬間にババ抜きに参加

[131019: 匿名さん]

月30万で貸してるからババの実感がない。

[131020: 口コミ知りたいさん]

>>131008 匿名さん
> 月30万の家賃って信じたくないほど羨ましいってこと？

事実だったらわざわざ成り済ましなんかしない。
心にやましい事あるから成り済ましするんでしょ？

[131021: 匿名さん]

羨ましいの？

[131022: 名無しさん]

成り済まし…引くわー

[131023: 匿名さん]

>>131019 匿名さん

郊外物件はババだね。

[131024: 匿名さん]

因みにうちの会社、社宅が激安です。

[131025: 匿名さん]

戸建さんはエルメスの価値、わからないらしいよ。

[131026: 匿名さん]

>>131022 名無しさん
匿名掲示板の成り済ましはヤバいですよね(笑)

[131027: 匿名さん]

>>131026 匿名さん

成り済ましがバレるのが１番ダサいwww

[131028: 匿名さん]

>>131025 匿名さん

だから戸建なんて買っちゃう。

[131029: 匿名さん]

ダサい人間はエルメスの価値わからないね。

[131030: 名無しさん]

>>131027 匿名さん
> 成り済ましがバレるのが１番ダサいwww

しかも、コテハンと言っても良いような内容に、他人になりすました自作自演的な書き込みしてバレたんでしょ？
恥ずかしくって私なら来れないですよ。

[131031: 匿名さん]

初心者マークw

[131032: 匿名さん]

ま、ここの戸建さんという人、マンションがキライなだけの単なる「アンチマンション」っていうやつで、実は戸建を所有してるわけじゃないので、許してあげてくださぁい！☆

[131033: 匿名さん]

>>131032 匿名さん
アンチマンションなのは認めてあげる☆

[131034: 匿名さん]

しかし、今日みたいなお出かけ日和の日も、常駐の戸建さんがしっかりスレ番をしていただけるので、安心して留守にできますね。


まるで管理の行き届いたマンションみたいw

[131035: 匿名さん]

>>131034 匿名さん

あっ！賃貸住みの初心者マークさんだ！(笑)

[131036: 匿名さん]

いつもお世話になっております☆

今日は安心して親子遠足に行ってまいりました。

[131037: 匿名さん]

ここの戸建さん、マンションの管理人さんにすごく向いてると思いますよ☆

[131038: 匿名さん]

因みに定期で貸してるので、定期でなければ、もっと家賃取れます。

[131039: 匿名さん]

>>131037 匿名さん
戸建は管理職で、マンション民はヒラ社員。
まさにその通りですね。

[131040: 名無しさん]

>>131038 匿名さん
> 因みに定期で貸してるので、定期でなければ、もっと家賃取れます。

そんな事よりも、30万円で貸してますさんの、他人に成り済ました自作自演の方が、みんな興味ありですよ。

どんなにレスを流そうとしても、黒歴史は消せません。
ネットの怖さの一つですね。

[131041: 匿名さん]

>>131040 名無しさん
わざわざ成り済ましとか

笑えますw

[131042: 匿名さん]

定期の意味知ってる？

[131043: 匿名さん]

民泊だと家賃の３倍取れるらしい。
うちのマンションだと月90万円！
まあ、残念ながら管理組合が民泊禁止にしたので
無理になっちゃったけどねw

[131044: 匿名さん]

無駄な共用部に費用がかかるマンションは賃貸で住むもの。

[131045: 匿名さん]

民泊マンションの住民は気の毒。

[131046: 匿名さん]

借りたら月30万するので
マンション買って正解でした。

[131047: 匿名さん]

民泊解禁してくれたら、マンションの価値さらに上がるんだけどなあ～。

[131048: 匿名さん]

>>131047 匿名さん

そのうち嫌でも民泊マンションだらけになります(笑)

[131049: 匿名さん]

>>131040 名無しさん

何この画像w
おうちのパソコンでスレやってんのか？

[131050: 匿名さん]

うちの管理組合も民泊解禁してくれますかね！

[131051: 匿名さん]

>>131047 匿名さん
そんなマンションを買って住む物好きはいない。

[131052: 匿名さん]

自らが住みためにマンションを購入するなんてありえませんね。
購入するなら戸建て一択
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[131053: 匿名さん]

そうですかね。資産価値上がればみんなハッピーだと思うけどなあ～。

[131054: 匿名さん]

>>131052 匿名さん

民泊されたら治安が～！爆笑

[131055: 匿名さん]

＞マンションに住むなら賃貸でおｋ。

借りたら月30万するので
マンション買って正解でした。
しかも定期で。
定期でなければ2割増しの36万かなあ。
最近、家賃相場も上がってきてるみたいだし。

[131056: 匿名さん]

＞131054 匿名さん

民泊って、海外では普通に普及してるでしょ。
うちのマンションも民泊早く解禁してほしいです！
で、月90万ゲット！！

[131057: 匿名さん]

マンションの生き残る道は民泊です。

[131058: 匿名さん]

民泊マンションの資産価値が上がる？
客が来なければ終わり。

[131059: 名無しさん]

>>131055 匿名さん
> 借りたら月30万するので
> マンション買って正解でした。

他人に成り済ました自作自演してまでそんなことを言う人のことなんて誰も信用しませんよ。

まずは釈明と謝罪が先ですね。

[131060: 匿名さん]

民泊しても良し、普通に貸しても良し、住んでも良し。
マンション以外選択肢ないなあ～。
毎月30万の家賃、良いよ！

[131061: 匿名さん]

都心賃貸マンションの空室率も高止まり。

[131062: 匿名さん]

＞他人に成り済ました自作自演してまでそんなことを言う人のことなんて誰も信用しませんよ。

信用してもらえないほど、羨ましい環境だってことがよくわかりました！
イエイ！！

[131063: 匿名さん]

みなさんも、自宅を貸したらいくらになるか、確認したほうが良いよ。
もしかしたら、買うより賃貸したほうが良いババ物件かもしれません。

[131064: 匿名さん]

ここまで自己主張が強い人なら、家賃収入の写真出すよ。
無いことからもお察しですね・・・。

[131065: 匿名さん]

うちのマンションの半額も家賃とれないような戸建てに住んでませんよね？

[131066: 匿名さん]

＞131064 匿名さん

羨ましいの？

[131067: 匿名さん]

＞うちのマンションの半額も家賃とれないような戸建てに住んでませんよね？
まずはいくらなのか写真で出してもらえますか？

[131068: 匿名さん]

＞131067

出すわけないじゃん。出して何の得があるの？何かしてくれるの？？

[131069: 匿名さん]

＞羨ましいの？
本当だとしたら羨ましいですよ。
でも虚実だと分かってるので、哀れな人だなと感じてます。
マンションに住むとそういう人になってしまうんでしょう。

[131070: 匿名さん]

＞本当だとしたら羨ましいですよ。

本音ありがとう。ですよね。

[131071: 匿名さん]

まだ不動産持ってないなら、家賃いくら取れる物件か確認したほうが、絶対良い。
うちはたまたま運よく月30万家賃もらってますが、次、買い足すときは、この点は絶対に外さないようにしようと考えてます！ババ物件掴まされないように。

[131072: 名無しさん]

何も証明することができずに、虚勢だけ張って自己満足に浸っている。
可愛そうな人ですね。

[131073: 匿名さん]

初心者マークw

[131074: 匿名さん]

>131072 名無しさん

なんで証明する必要あるの？

[131075: 匿名さん]

>>131074 匿名さん
> なんで証明する必要あるの？

少なくとも、自作自演に対する釈明は必要では?

[131076: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[131077: 匿名さん]

所詮4000万以下のマンションなので法螺も受け流せばよろしい。

[131078: 匿名さん]

家賃30万、ここの戸建てさんには刺激的すぎたかな。

[131079: 匿名さん]

毎月30万家賃収入あると、けっこう確定申告で所得税取られますよw
みなさん、ちゃんと自分の税金計算してます？
税率高くてガッカリしますよ。
源泉徴収だと、あんまり意識しないよね。

[131080: 匿名さん]

マンションに住むと虚栄心が強くなってしまうのでしょうね。

心理1. 自分に自信がなくつい見栄を張ってしまう（虚栄心の強い人は、自分に自信がありません）
表に出すことはありませんが、人より自分は劣っているという意識が強く、
自己否定の要素を多く抱えている特徴があります。

心理2. 嘘をつくのが習慣化している
人は嘘をつく時に罪悪感を感じるものですが、嘘をつくのが習慣化すると次第に罪悪感が薄れていきます。
その結果、自分をより大きく見せるための嘘がどんどん膨れ上がり、
実際の自分とはかけ離れた虚像の自分を作り出してしまうことになります。

心理3. 自分の事が嫌いで素の自分を出すのが苦手だから .
虚栄心の強い人は自己肯定感が低く、自分の事を好きになれません。
素の自分を出せば周囲の人から見下されるのではないか、
かっこ悪いと思われたり嫌われたりするのではないか、などの不安が心の奥底にあります。

[131081: 匿名さん]

確定申告、年1回なので、毎回忘れてて苦労するんですよ。
でも2年前から電子でやってるので、楽にはなりました！

[131083: 匿名さん]

まっ、マンションは無いわな

[131084: 匿名さん]

[No.131082と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[131085: 匿名さん]

借りたら月30万するので
マンション買って正解でした。
しかも定期で貸してるのに30万。
定期でなければ2割増しの36万かなあ。
最近、家賃相場も上がってきてるみたいだし。

[131086: 匿名さん]

マンションは怖いわな

[131087: 匿名さん]

>>131059 名無しさん

何この画像？
おうちのパソコンでスレやってんの？

[131088: 匿名さん]

＞131084 匿名さん

もちろん大人です。
審美ですか～。
何か医者に適当な理由つけてもらうことできないんですかね。
かみ合わせを治療するとか・・・。

[131089: 匿名さん]

>>131086 匿名さん
性犯罪と火災は怖いですね

[131090: e戸建てファンさん]

マンションは赤の他人と運命共同体ですから(笑)

[131091: 匿名さん]

>>131088 匿名さん

診断が出たらいけますけど、医師と相談ですね。結構高額になると思うので税務署のチェックはあるとみておいたほうが安全です。

[131092: 匿名さん]

どうでもいいんだけど、戸建さん独りで盛り上がるの、やめませんか？

[131093: 匿名さん]

＞131091 匿名さん

ありがとうございます。
矯正しようと思っている歯科の医師に少し相談してみたのですが、医療控除については、よくわからないって言ってました。そんなことあるんですかね。

[131094: 匿名さん]

マンション叩いて喜んでるだけにしか見えない。

[131095: 匿名さん]

>>131093 匿名さん

そんなことはないと思いますよ、よく聞かれると思いますから。おそらく対象にはならないと思っていらっしゃるのでしょうね。
控除できますよって適当に診断書いてしまうようなお医者さんよりかは信頼できそうですね。

[131096: 匿名さん]

＞マンション叩いて喜んでるだけにしか見えない。

ネット掲示板ですよ？ｗ

[131097: 匿名さん]

＞131095 匿名さん

そんなもんですかね。ありがとうございます。
いずれにしろ、先生にもう一度相談してみようと思います。

[131098: 匿名さん]

>>131096 匿名さん

だからマンション叩いて喜んでるの？

匿名だと余計に本来の姿がむき出しになるんでしょうね。

[131099: 匿名さん]

叩くも何も、このスレは既に、

「この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し、購入するなら戸建て一択。 マンションに住むなら賃貸でおｋ。」

で決着しました。

13万レスに及んだモンスタースレの記念すべき信頼と実績のある成果を再掲します。
ーーーー
スレ趣旨に従い議論し、完全決着！
戸建てに軍配！

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

が、マンション派・戸建て派双方の共通合意事項になりました。

以下がエビデンスです。
↓
>>125416 匿名さん
> 軍配？そりゃあこの予算じゃあ広いマンション買えないから、妥協の戸建てしか選択肢ない。
> それで決着だろ。よかったねーw

>>130403 匿名さん
> ＞この価格帯では都心のマンションはムリなので、賃貸でおｋですね。
> あらら～。都心のマンション認めちゃったね。
> 全会一致で都心のマンション！当分このネタ使おうっと。

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけませんね。

マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。

賃貸と変わりません。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。

【完】

[131100: 匿名さん]

せっかく希望の土地に立派な注文戸建を建てたのに、一日中パソコンの前に噛り付いてマンションマンション....

何のための戸建か分からんな☆