4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[130835: 匿名さん]

熊本の地震で住めなくなったマンション数え切れずで良いよね。

[130836: 匿名さん]

>>130832 匿名さん

そんなレアな実例があるかな？(笑)

[130837: 匿名さん]

>>130835 匿名さん

その倒壊マンションは住めないだけじゃなくローンは続くよどこまでも～

[130838: 匿名さん]

>>130837 匿名さん
> その倒壊マンションは住めないだけじゃなくローンは続くよどこまでも～

住めなくなったマンションでも、管理費・修繕積立金の徴収は続くのかな?ｗ
マンション全体ではなく、たとえば半分の世帯が住めなくなったって言う場合。

[130839: 匿名さん]

>>130838 匿名さん

倒壊マンションは住めないだけじゃなくローンと管理費修繕費も続くよどこまでも～

[130840: 匿名さん]

>>130839 匿名さん

壊したくても合意も出来なきゃ金も無いっと！

[130841: 匿名さん]

>>130839 匿名さん
> 倒壊マンションは住めないだけじゃなくローンと管理費修繕費も続くよどこまでも～

マジですか? だとしたら最悪ですね。
もう、マンションに住むなら賃貸でおｋ。
住めなくなったら契約解除して引っ越しすればいいもんね。

[130842: 匿名さん]

>>130841 匿名さん

賃貸だと家財保険入れないね

[130843: 匿名さん]

>>130842 匿名さん
> 賃貸だと家財保険入れないね

へぇ～そうなんだぁ～。

[130844: とくめいさん]

>>130842 匿名さん
賃貸でも家財OKと思うが、、、
寧ろ建物が無理では？

[130845: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性ですね。

より良い住まい選びができますように☆

[130846: 匿名さん]

生涯支出のデータです。当スレの戸建さんのお話によると、30年後にマンションの総支出と戸建の総支出がトントンになるはずなのですが、そうはなっていませんね。

[130847: 匿名さん]

ここの戸建さんが人生を掛けた２年間延べ13万レスを根底から覆す新発見ですね☆

[130848: 匿名さん]

ん？？？

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
ーーーー

[130849: 匿名さん]

>>130846 匿名さん

得てして、こういう出典を書かないレスは、都合の良い部分だけを切り出してレスしている場合が多い。

[130850: 匿名さん]

>>130846
クロ現見ました？
その図だとマンションのランニングコストは傾きが変わりませんが、7割が
段階増額積立方式だそうですよ。

[130851: 匿名さん]

>>130846 匿名さん

断熱系HMのブログでしたか？(笑)
そのお馬鹿社長は戸建のメンテナンス費用60年で4500万で計算してますねw

[130852: 匿名さん]

>>130851 匿名さん

そりゃ自分の会社で建てるために他の戸建のランニングコスト高くしたいわなぁ～(笑)

[130853: e戸建てファンさん]

マンションさん必死の偽装工作も大失敗

[130854: 匿名さん]

類は友を呼ぶというのは本当で、おかしなブログをマンションさんが引き当てたと（笑）
６０年で１億のコストって、月にすると１４万円弱。ねーわ。

[130855: 匿名さん]

コスト計算できる人ならすぐに気づく違和感でも、マンションさんだと鵜呑み。
そりゃマンション買っちゃうよね。

[130856: 匿名さん]

クロ現で積立金不足の問題を取り上げていたが、運命共同体にあまりにレベルの低い人がいるのも相当なリスク

[130857: 匿名さん]

住環境の良い土地を購入して理想の家を建てればよいですね。

[130858: 匿名さん]

>>130853 e戸建てファンさん

許してあげてくださいw

[130859: 匿名さん]

まだやってんの？

本当にマンションの方が良かったら、田舎にも沢山マンション建ってるって！

[130860: 匿名さん]

日本の7割は戸建て住まいを希望しており、マンション住まいを望むのはわずか1割。

[130861: 匿名さん]

戸建民のヒステリックな反応が微笑ましいですが、微動だにしないマンションの強さが光りますね☆

[130862: 匿名さん]

30年後にマンションのトータルコストが戸建とトントンになると言うのは戸建のデマでしたかw

13万レスが根底からひっくり返ったね☆

[130863: 匿名さん]

つまるところ、マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

マンションを購入する意味・目的・メリットないため、購入するなら戸建て一択。

マンションを購入する意味・目的・メリットないため、マンションに住むなら賃貸でおk。

[130864: 匿名さん]

全ては戸建さんの妄想から出発したスレ。

建物でいうと基礎の部分が妄想だから、丸二年かけて13万も積み重ねたのに一瞬で崩壊します。

[130865: 匿名さん]

まぁ、このスレの趣旨はこうだ。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[130866: 匿名さん]

コンクリートマイクに関しては、マンションは木造アパートにすら劣る居住形態だな。

[130867: 匿名]

ここにいるマンションさんと運命共同体だと思うとお気の毒だと思う

[130868: 匿名さん]

戸建なので安心してくださいね☆

[130869: 匿名さん]

このスレを見ると、本当に戸建にして良かったと思いますね。

同じ予算でマンションより好立地で広い家に住めますから。

[130870: 匿名さん]

当スレの趣旨は

住宅を購入するにあたり、
①マンションを踏まえた予算で戸建を買う
②マンションを踏まえないで戸建を買う
③マンションを買う

のいずれを選択するか？

ですね。

[130871: 匿名さん]

>>130869 匿名さん

あなたはパターン①です。

[130872: 匿名さん]

>>130870 匿名さん

わたしはパターン②！

[130873: 匿名]

ここにいるマンションさんと運命共同体だと思うと本当にお気の毒だと思う

[130874: 匿名さん]

>>130866 匿名さん
コンクリートマイクなんて変・態 しか知らない

[130875: 匿名さん]

マンション関係者はやはり、コンクリートマイクの存在は隠したいのでしょうか？

[130876: 匿名さん]

コンクリートマイクなんてよくご存知でしたね。

[130877: 匿名さん]

マンション共用部とその維持管理費のメリットがなにも無いなら購入する必要はない。
どうしても4000万以下クラスのマンションに住みたいなら賃貸。
購入するなら4000万超の戸建て。

[130878: 匿名さん]

>>130876 匿名さん
> コンクリートマイクなんてよくご存知でしたね。

逆に、マンションに住む上で、コンクリートマイクによる盗聴リスクを考えていない人なんているんですか？

由々しき事態だと思います。

[130879: 匿名さん]

マンションを購入すると、共用部の建設費やランニングコストなど、戸建てにない固有のコストを払うことになる。
区分所有マンション特有の管理組合にかかる労力と経費、さらに大規模修繕や災害後の合意形成にも無駄な時間と費用がかかる。
戸建てには共用部がないので全て所有者が決めることができ、余計な費用や時間がかからない。
購入するなら4000万超の戸建て。

[130880: 匿名さん]

マンションイヤな人は戸建

[130881: 匿名さん]

4000万以下のマンションが好きな理由はあるのかな？

[130882: 通りがかりさん]

マンションに住む意味って、駅から近い以外にあるんですか？

[130883: 匿名さん]

利便性のいい駅から近い戸建てなので、4000万マンションより駅近。

[130884: 匿名さん]

勘違いしている人多いけど、駅から近いところにマンションがたくさんあるって言うだけ。

同一の広さ・同一価格でより良い立地となるのは、実は、戸建て。