4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[130821: 匿名さん]

希望する立地・広さの戸建てを買えるなら、みんな戸建て買うよ。

察してあげましょう。

[130822: 匿名さん]

ま、希望する土地に戸建を建てることができて満足してる人は、こんなスレでマンションマンションと日がな一日マンションに恨み節をぶつける必要もないわな☆

[130823: 匿名さん]

>希望する土地に戸建を建てることができて満足してる人は、こんなスレでマンションマンションと日がな一日マンションに恨み節をぶつける必要もないわな
毎日同じことを書き込んで、自分に刷り込みしないといけない環境・・・お察し致します。

[130824: 匿名さん]

戸建は安全を共有
火事の時は隣のせいでお家や生命が灰になる事もある

[130825: 匿名さん]

人を揶揄するより4000万マンションの良さをかたりませう。

[130826: 匿名さん]

火災を考えるなら、マンション購入な無いね。
賃貸でおｋ。

[130827: 匿名さん]

>>130824 匿名さん
マンションは他人の火災でも丸ごと事故物件で資産価値が下がる。
戸建てなら火災保険で建て替えて新築になる。

[130828: 匿名さん]

>>130827 匿名さん
戸建さんが貼ってたリンクでは資産価値上がるって書いてあったね

[130829: 匿名さん]

マンション火災は、専有部内にいる人は死亡しても躯体は燃え残るから大丈夫。

うーん、本末転倒。

[130830: 匿名さん]

>>130829 匿名さん
戸建は隣も隣人も燃やしちゃうよ

[130831: 匿名さん]

>>130830 匿名さん
> 戸建は隣も隣人も燃やしちゃうよ

ん? マンション火災は、専有部内にいる人は死亡しても躯体は燃え残るから大丈夫。

うーん、本末転倒。

[130832: 匿名さん]

マンションは火災後価値が上がるケースがあるって事で良いね

[130833: 匿名さん]

熊本の地震で倒壊したマンションは1棟で良いよね

[130834: 匿名さん]

>>130832 匿名さん
> マンションは火災後価値が上がるケースがあるって事で良いね

1000万の価値のマンションを2000万でリフォームして2000万の価値にするってやつですね。

あれ、1000万どこいった?ｗ

[130835: 匿名さん]

熊本の地震で住めなくなったマンション数え切れずで良いよね。

[130836: 匿名さん]

>>130832 匿名さん

そんなレアな実例があるかな？(笑)

[130837: 匿名さん]

>>130835 匿名さん

その倒壊マンションは住めないだけじゃなくローンは続くよどこまでも～

[130838: 匿名さん]

>>130837 匿名さん
> その倒壊マンションは住めないだけじゃなくローンは続くよどこまでも～

住めなくなったマンションでも、管理費・修繕積立金の徴収は続くのかな?ｗ
マンション全体ではなく、たとえば半分の世帯が住めなくなったって言う場合。

[130839: 匿名さん]

>>130838 匿名さん

倒壊マンションは住めないだけじゃなくローンと管理費修繕費も続くよどこまでも～

[130840: 匿名さん]

>>130839 匿名さん

壊したくても合意も出来なきゃ金も無いっと！

[130841: 匿名さん]

>>130839 匿名さん
> 倒壊マンションは住めないだけじゃなくローンと管理費修繕費も続くよどこまでも～

マジですか? だとしたら最悪ですね。
もう、マンションに住むなら賃貸でおｋ。
住めなくなったら契約解除して引っ越しすればいいもんね。

[130842: 匿名さん]

>>130841 匿名さん

賃貸だと家財保険入れないね

[130843: 匿名さん]

>>130842 匿名さん
> 賃貸だと家財保険入れないね

へぇ～そうなんだぁ～。

[130844: とくめいさん]

>>130842 匿名さん
賃貸でも家財OKと思うが、、、
寧ろ建物が無理では？

[130845: 匿名さん]

マンションのメリットは立地と利便性ですね。

より良い住まい選びができますように☆

[130846: 匿名さん]

生涯支出のデータです。当スレの戸建さんのお話によると、30年後にマンションの総支出と戸建の総支出がトントンになるはずなのですが、そうはなっていませんね。

[130847: 匿名さん]

ここの戸建さんが人生を掛けた２年間延べ13万レスを根底から覆す新発見ですね☆

[130848: 匿名さん]

ん？？？

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
ーーーー

[130849: 匿名さん]

>>130846 匿名さん

得てして、こういう出典を書かないレスは、都合の良い部分だけを切り出してレスしている場合が多い。

[130850: 匿名さん]

>>130846
クロ現見ました？
その図だとマンションのランニングコストは傾きが変わりませんが、7割が
段階増額積立方式だそうですよ。

[130851: 匿名さん]

>>130846 匿名さん

断熱系HMのブログでしたか？(笑)
そのお馬鹿社長は戸建のメンテナンス費用60年で4500万で計算してますねw

[130852: 匿名さん]

>>130851 匿名さん

そりゃ自分の会社で建てるために他の戸建のランニングコスト高くしたいわなぁ～(笑)

[130853: e戸建てファンさん]

マンションさん必死の偽装工作も大失敗

[130854: 匿名さん]

類は友を呼ぶというのは本当で、おかしなブログをマンションさんが引き当てたと（笑）
６０年で１億のコストって、月にすると１４万円弱。ねーわ。

[130855: 匿名さん]

コスト計算できる人ならすぐに気づく違和感でも、マンションさんだと鵜呑み。
そりゃマンション買っちゃうよね。

[130856: 匿名さん]

クロ現で積立金不足の問題を取り上げていたが、運命共同体にあまりにレベルの低い人がいるのも相当なリスク

[130857: 匿名さん]

住環境の良い土地を購入して理想の家を建てればよいですね。

[130858: 匿名さん]

>>130853 e戸建てファンさん

許してあげてくださいw

[130859: 匿名さん]

まだやってんの？

本当にマンションの方が良かったら、田舎にも沢山マンション建ってるって！

[130860: 匿名さん]

日本の7割は戸建て住まいを希望しており、マンション住まいを望むのはわずか1割。

[130861: 匿名さん]

戸建民のヒステリックな反応が微笑ましいですが、微動だにしないマンションの強さが光りますね☆

[130862: 匿名さん]

30年後にマンションのトータルコストが戸建とトントンになると言うのは戸建のデマでしたかw

13万レスが根底からひっくり返ったね☆

[130863: 匿名さん]

つまるところ、マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

マンションを購入する意味・目的・メリットないため、購入するなら戸建て一択。

マンションを購入する意味・目的・メリットないため、マンションに住むなら賃貸でおk。

[130864: 匿名さん]

全ては戸建さんの妄想から出発したスレ。

建物でいうと基礎の部分が妄想だから、丸二年かけて13万も積み重ねたのに一瞬で崩壊します。

[130865: 匿名さん]

まぁ、このスレの趣旨はこうだ。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[130866: 匿名さん]

コンクリートマイクに関しては、マンションは木造アパートにすら劣る居住形態だな。

[130867: 匿名]

ここにいるマンションさんと運命共同体だと思うとお気の毒だと思う

[130868: 匿名さん]

戸建なので安心してくださいね☆

[130869: 匿名さん]

このスレを見ると、本当に戸建にして良かったと思いますね。

同じ予算でマンションより好立地で広い家に住めますから。

[130870: 匿名さん]

当スレの趣旨は

住宅を購入するにあたり、
①マンションを踏まえた予算で戸建を買う
②マンションを踏まえないで戸建を買う
③マンションを買う

のいずれを選択するか？

ですね。

[130871: 匿名さん]

>>130869 匿名さん

あなたはパターン①です。

[130872: 匿名さん]

>>130870 匿名さん

わたしはパターン②！

[130873: 匿名]

ここにいるマンションさんと運命共同体だと思うと本当にお気の毒だと思う

[130874: 匿名さん]

>>130866 匿名さん
コンクリートマイクなんて変・態 しか知らない

[130875: 匿名さん]

マンション関係者はやはり、コンクリートマイクの存在は隠したいのでしょうか？

[130876: 匿名さん]

コンクリートマイクなんてよくご存知でしたね。

[130877: 匿名さん]

マンション共用部とその維持管理費のメリットがなにも無いなら購入する必要はない。
どうしても4000万以下クラスのマンションに住みたいなら賃貸。
購入するなら4000万超の戸建て。

[130878: 匿名さん]

>>130876 匿名さん
> コンクリートマイクなんてよくご存知でしたね。

逆に、マンションに住む上で、コンクリートマイクによる盗聴リスクを考えていない人なんているんですか？

由々しき事態だと思います。

[130879: 匿名さん]

マンションを購入すると、共用部の建設費やランニングコストなど、戸建てにない固有のコストを払うことになる。
区分所有マンション特有の管理組合にかかる労力と経費、さらに大規模修繕や災害後の合意形成にも無駄な時間と費用がかかる。
戸建てには共用部がないので全て所有者が決めることができ、余計な費用や時間がかからない。
購入するなら4000万超の戸建て。

[130880: 匿名さん]

マンションイヤな人は戸建

[130881: 匿名さん]

4000万以下のマンションが好きな理由はあるのかな？

[130882: 通りがかりさん]

マンションに住む意味って、駅から近い以外にあるんですか？

[130883: 匿名さん]

利便性のいい駅から近い戸建てなので、4000万マンションより駅近。

[130884: 匿名さん]

勘違いしている人多いけど、駅から近いところにマンションがたくさんあるって言うだけ。

同一の広さ・同一価格でより良い立地となるのは、実は、戸建て。

[130885: 匿名さん]

住環境の良い土地を購入して理想の家を建てましょう。

[130886: 匿名さん]

都会の駅近マンションは築古の賃貸用ワンルームばかり。
たまに比較的新しい地下鉄駅周辺にマンションが建つが4000万以下の区画なし。

[130887: 匿名さん]

>>130880 匿名さん
>マンションイヤな人は戸建

きのうのTVをみたら考えざるを得ない。

[130888: 匿名さん]

希望する立地・広さの戸建て買えるなら、みんな戸建て買うって。

買えないから、集合住宅に住む。
そして、家賃払い続けられない人が、わざわざ集合住宅買うんだよ。

みんな分かってる。

[130889: 匿名さん]

ぜんぜん分かってないね。

[130890: 匿名さん]

希望する立地に戸建が買えない場合、立地のグレードを下げて戸建を買うんだよ。

[130891: 匿名さん]

マンションがダメだったから戸建

または戸建がダメだったからマンション

なんてことは絶対にない。

[130892: 匿名さん]

「戸建がダメだったからマンション」が都市の実態。

[130893: 匿名さん]

>>130890 匿名さん
希望する立地の土地が買えない場合、土地面積を減らすか、安価な場所の広い土地を買うんだよ。

[130894: 匿名さん]

>>130890 匿名さん
> 希望する立地に戸建が買えない場合、立地のグレードを下げて戸建を買うんだよ。

そんなことをしたら、希望する立地・広さの住まいに住めなくなる。

希望する立地・広さの戸建て買えるなら、みんな戸建て買うって。

買えないから、集合住宅に住む。
そして、家賃払い続けられない人が、わざわざ集合住宅買うんだよ。

みんな分かってる。

[130895: 匿名さん]

>買えないから、集合住宅に住む。
>そして、家賃払い続けられない人が、わざわざ集合住宅買うんだよ。

マンションを買って狭い専有部に暮らしながら、ランニングコストを払い続ける理由ですね。

[130896: 匿名さん]

住環境の良い理想の土地に

理想の家を建てるのが一番良いと思いますよ。

[130897: 匿名さん]

>理想の家を建てるのが一番良いと思いますよ
そうですね。マンションだと５０％以上が地震で被害出るみたいですし。

[130898: 匿名さん]

最近南海トラフ地震関連の報道が増えているのが気になる。
今後30年の間に7割以上の確率で発生するそうだから、耐震等級1しかないマンションより等級3の戸建てのほうが安心。

[130899: 匿名さん]

>>130897 匿名さん
倒壊は1棟ね
レンガが剥がれたり、エキスパンションジョイントが設計通り壊れたり被害があったのは事実

[130900: 匿名さん]

口車に乗せられてうっかりマンション買っちゃうよりは、
賃貸マンションにすれば良い。地震で破損しても住み替えればOK。
そこまでしてマンションにしたい理由は未だに語られないけどね。

[130901: 匿名さん]

>>130900 匿名さん

やっぱり戸建

[130902: 戸建て検討中さん]

ですね

[130903: 匿名さん]

>倒壊は1棟ね
>レンガが剥がれたり、エキスパンションジョイントが設計通り壊れたり被害があったのは事実

「倒壊」に騙されてはいけない。
東日本大震災でもマンションの倒壊は0だが、住むことができない全壊が100棟以上。
熊本地震でも公費解体対象の半壊以上のマンションが200棟以上
業者は倒壊しなければよしとするが、住民としては被災後も住み続けられない地震に弱いマンションは避けたい。

[130904: 匿名さん]

>>130894 匿名さん
戸建に住みたい

希望の立地は高い

別の立地で我慢して戸建を買うんだよ

分かりましたか？

[130905: 匿名さん]

マンションがイヤだからという理由だけで戸建を買うことだけはやめておいた方がいい。

[130906: 匿名さん]

理想の土地に理想の建物が一番良いと思います

[130907: 匿名さん]

ここの戸建さんはマンションの事しか言わないから、戸建の検討者さんが相談できる雰囲気じゃないわなw

[130908: 匿名さん]

>>130904 匿名さん
> 戸建に住みたい
> 希望の立地は高い
> 別の立地で我慢して戸建を買うんだよ
> 分かりましたか？

なるほど。
集合住宅に住むくらいなら、その方が良いと言う事ですね♪

[130909: 匿名さん]

耐震基準は建物の固さだけを表す基準だから、地盤の揺れをそのまま伝えるので中の人はぐちゃぐちゃになる。

免震装置が付いていれば地面の揺れを建物に伝えないので、耐震基準１でも安心ですね。

等級３しか言わない人がいたら何も知らない人だから気をつけて☆

[130910: 匿名さん]

>>130908 匿名さん
ぜんぜん分かってない。
戸建に住む人は、あなたと違いマンションのことなんかこれっぽっちも考えない。

[130911: 匿名さん]

マンションを踏まえて戸建なんか買っちゃうと、踏まえたマンションを一生忘れられなくなりますよ。

[130912: 匿名さん]

ローン払うたびに、「あぁ内５万はマンションのランニングコストなんだなぁ」って思っちゃうかもw

[130913: 評判気になるさん]

まぁ、管理費・修繕積立金を払うたびに、「ああ、これで本当なら4000万超の戸建てが買えたんだなぁ」って思うよりは100万倍良いかｗ

[130914: 匿名さん]

>>130912 匿名さん
そういう風に30年ぐらい思い続けることができる自信がない人は、マンションなんか踏まえちゃだめっ！☆

[130915: 戸建て検討中さん]

若葉マークの独演会をしばしお楽しみください

[130916: 匿名さん]

ランニングコストは永久的に終わらないばかりか、どんどん値上がりする
有人の所も購入時の二倍以上です。

[130917: 匿名さん]

>>130916 匿名さん

有人→友人です

[130918: 匿名さん]

>>130913 評判気になるさん

そういう人は、このスレで憂さ晴らししてください☆
マンション踏まえたら戸建買えたのにーって毎日叫んでる戸建パイセンもいらっしゃいますよ☆

[130919: 匿名さん]

ランニングコストを払う自信がない人は、マンション買っちゃダメ☆

[130920: 匿名さん]

希望の戸建を買っちゃったら、ふつうは嬉しくて自慢しちゃうものだけどね。

マンションガーって叫ぶ必要もなくなったんだから。

フシギです！w