4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[130273: 匿名さん]

>>130271 匿名さん

当スレを立ち上げだ経緯を説明してくださる？

[130274: 匿名さん]

粘着は確実に戸建てとマンションが１人づついるけど
戸建てには粘着をつけながらマンションにはつけてない書き込みしてるのが、有名な粘着マンションさんね。

[130275: 匿名さん]

より文化的な生活がしたいなら都心。
簡単な話。

[130276: 匿名さん]

スレとしてこの予算で都心は賃貸しか無理かと。
でないと、都心は購入するなという意見にしか見えなくなる。

[130277: 匿名さん]

都心の物件の話題に最適なスレがあると言うのに、都心の物件とは価格帯の違うこのスレで都心が都心がと言うのは、荒らし以外のなにものでもありませんね。

[130278: 匿名さん]

荒らし以前に買えない物件を出してる時点で、都心は買うなと言ってるんですよ。

[130279: 匿名さん]

>>130278 匿名さん
戸建さん達が買える予算で考えればいい
戸建なんてすぐに建つ

[130280: 匿名さん]

戸建てさん達とかでなく、スレの議論をしているので。あしからず。

[130281: 匿名さん]

このスレって戸建さん達がお家買うのを見るスレだよ
議論なんて元々無いし

[130282: 匿名さん]

戸建でもマンションでも予算は同じですよ。

マンションなら4000万円以下、戸建でも4000万円に
マンション固有のランニングコストを加えた金額が上限です。
スレチな話をしたいのであれば、別スレへどうぞ。

[130283: 匿名さん]

家なんて好きなの買えばいい
戸建なんてすぐに建つ

[130284: 匿名さん]

>>130279 匿名さん

スレが4000万を基軸にしているので、みんなスレの設定で議論しているのですが
誰もあなた個人の予算なんて興味もないし、スレと関係ないんですよ。
都心に住みたければ住めばいい。しかしこのスレで議論するなら4000万で買える都心マンションで意見すればいい。できればね。
でなければ都心は買うな、という意見になってしまうんですよ。

[130285: 匿名さん]

都心でも買える物件だったらいいんじゃない？
買えない物件の話だったら妄想だけどね。

[130286: 匿名さん]

>>130277 匿名さん

都心以外の回答なんて、どんな前提おいてもあり得ませんよ。どうしても郊外なら賃貸でしょうね。

[130287: 匿名さん]

>>130284 匿名さん
結論は戸建なら賃貸でおk

[130288: 匿名さん]

まぁ、この価格帯なら都心以外でしょうね。
そして、都心以外のマンションは賃貸でおｋ。

[130289: 匿名さん]

>>130273 匿名さん

予算無制限だと戸建圧勝だったので、都心コンプマンション民が建てたスレです。

[130290: 匿名さん]

まとめると、マンションなら賃貸。

[130291: 匿名さん]

>>130290 匿名さん
一手遅かったね

[130292: 匿名さん]

ずいぶん前から出ている結論ですね。

マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。

そして、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[130293: 匿名さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットはありませんが、マンションを購入する理由は判明しています。

「なぜ、賃貸ではなく敢えてこの価格帯(4000万以下)のマンションを購入するのか?」

長きに渡り答えの無かったこの疑問に、ようやくですが答えが出ていますので、再掲しておきます。

それは、

・何らかの理由で希望する立地・広さの戸建てを取得できない人

・何らかの理由で希望する設備やサービスのあるマンションを賃借できない人

が、住まい全体の専有取得もしくは、専有部を含む住まい全体の維持・管理のアウトソースを諦め、妥協して購入するのです。

以下、エビデンス。
↓
>>129130 購入経験者さん
> 住みたい場所にいい戸建てがなかった、適当な土地がなかった、からです。
> そして眺望のいい、付帯設備の充実した高グレードは分譲しかなかったので、普通にマンション買いました。

[130294: 匿名さん]

マンションは妥協の産物ではない。
マンション購入が妥協の行為なのである。

【完】

[130295: 匿名さん]

このスレの価格帯なら戸建てでもマンションでも賃貸。
どちらの意見も取り入れた画期的な結論。

[130296: 匿名さん]

購入する意味・目的・メリットの無いマンションに住むなら、賃貸でおｋです。

戸建ては、ここのマンションさんが13万レスをもってしても論破できなかった鉄壁で難攻不落な以下のメリットがあるので、購入してもおｋ、賃貸でもおｋです。

> ・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

> ・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

> ・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[130297: 匿名さん]

つまるところ、購入するなら戸建て一択。

[130298: 匿名さん]

購入するなら都心。
このスレの予算は賃貸。

[130299: 匿名さん]

>>130298 匿名さん
> 購入するなら都心。

残念ながらこの価格帯では、マンションは郊外になりますね。

[130300: 匿名さん]

つまるところ、マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[130301: 匿名さん]

郊外物件は賃貸。

[130302: 匿名さん]

郊外物件買うなんてあり得ませんよ。

[130303: 匿名さん]

都心で購入するなら戸建て。
郊外で購入できるのはマンション・・・だけど購入する意味無し。（byマンション

[130304: 匿名さん]

都心購入郊外賃貸。

[130305: 匿名さん]

郊外に家建てるほど無駄なことはない。
土地に価値ないのに上物におかけ掛けるなんて、
お金どぶに捨てるようなもの。
価値のある土地の上に建物を建てて初めて
建物にも価値が生まれる。

[130306: 匿名さん]

やっぱ、これだよね。

> ・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

> ・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

> ・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションにも、こういう、購入する意味・目的・メリットがあればいいんだけどね。

まぁ、13万レスをもってしても出てこなかったから、これ以降も出ないでしょう。

[130307: 匿名さん]

>>109704 匿名さん

ほんとうの当スレの成り立ちはこちらへどうぞ。

[130308: 匿名さん]

>>130306 匿名さん

わたしは戸建だけど、全然違うわw

何で戸建にする理由をマンションに求めてるのか、さっぱり分からんね。

[130309: 匿名さん]

>>130308 匿名さん
> 何で戸建にする理由をマンションに求めてるのか、さっぱり分からんね。

マンションでなくて戸建てを購入する理由を、正規化した結果ですからね。

だからこそ、13万レスをもってしても、論破できない、戸建てを購入する意味・目的・メリットとなっています。

> ・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

> ・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

> ・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[130310: 匿名さん]

ここの戸建さんが戸建を推す理由

マンションじゃないから。

笑うしかないw失笑

[130311: 匿名さん]

ここの戸建さんのオツムにはマンションがいっぱい詰まってる。

戸建に住む私には理解不能ですね。

[130312: 匿名さん]

まさに、戸建てを購入する意味・目的・メリットは、マンションではない、集合住宅ではないこと。

ここから導き出さされる答えは、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いと言う事。
そして、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃貸でおｋ。

ゆえに、購入するなら戸建て一択。

[130313: 匿名さん]

おさらいすると

マンションのメリットは立地です。
なので戸建のわたしが検討するなら、より良い立地のマンションでないと意味がない。
ただし4000万以下ではそのような物件は見つからない。
よって比較するまでもなく戸建にしかならない。

以上

[130314: 匿名さん]

>>130312 匿名さん
戸建一択ならマンションのランニングコストとか関係ないでしょ？

マンションマンションとマンションのことを気にする方がおかしい。
そんなにマンションのことが気になっているというのは、マンションに未練がある証拠です。

[130315: 匿名さん]

ここの戸建さんはマンションとか戸建なんかはどっちでも良くて、マンションさんのことが気になっているんでしょ☆

[130316: 匿名さん]

>>130313 匿名さん
> マンションのメリットは立地です。

これは誤りです。
マンションは立地が良い(=土地が高い)ところに、多くの物件があると言うだけのことを、誤解されているのです。

同一立地・同一の広さであれば、マンションの方が高い。
これすなわち、同一の価格・同一の広さであれば、戸建ての方が立地が良くなる。

あくまでも、立地のメリットがあるのは戸建てであると言う事が分かりますね。

[130317: 匿名さん]

>>130316 匿名さん
違います。
戸建とマンションを比較するなら、戸建よりも良い立地のマンションでないと意味がない、ということです。

最初から戸建の方が立地が良いと思っているのなら、比較する意味がないからね。

[130318: 匿名さん]

私が戸建を選ぶ理由。

それは戸建のほうが好立地で広く、豪華な家に住めるからです。
マンションはコスパが悪すぎですからね。

[130319: 匿名さん]

マンションのメリットは立地。

100人中99人はそう思ってる。

[130320: 匿名さん]

>>130318 匿名さん
それだと最初からマンション検討する意味ないね。

ここの戸建さんが当スレを立ち上げた意味もないということ。

[130321: 匿名さん]

>>130315 匿名さん
> マンションさんのことが気になっているんでしょ☆

そりゃそうでしょ。

購入する意味・目的・メリットが無いこの価格帯のマンションが今も建設され、そしてそれを購入する人が今も居る。

そんな誤った道に進もうとしている人を放っておくわけにはいきませんものね♪

このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけませんね。

マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。

賃貸と変わりません。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。

[130322: 匿名さん]

そもそも都心に戸建て向きの一定住エリアなんかないでしょ。
あるのは商業地や準工業地、中高層住宅地ばかり。
品川や渋谷あたりまでいかないと戸建ては無理。