4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[130073: 匿名さん]

4000万のファミマンは駐車場代が無料な事が多い

[130074: 匿名さん]

>>130071 匿名さん

戸建だけど、4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりませんね。

[130075: 匿名さん]

住宅ローンと異なり、管理組合に対する債務であるランニングコストの支払い能力は事前審査がない。
所得に余裕がない人がやっと4000万以下のマンションを買っても、ランニングコストの支払い能力が不足。
マンションで管理費や修繕積立金の長期滞納が多発する原因。

[130076: 匿名さん]

>>130074 匿名さん
戸建だけど、4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりませんね。

はい。あなたに比較してと言っているわけではないのでご安心ください。
そして、比較になると言う人達の議論を妨げないでください。

あなたがどんなに比較にならないと発言しようとも、4000万のマンションをランニングコスト踏まえて狙えるマンションさんなら、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で狙えると言うことを理解してくれれば良いのです。

あなたの言い分ですと、その瞬間に戸建て一択になるんですよね？

そう、それが狙いです。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し。
購入するなら戸建て一択であると。

その考えは、このスレだけものではありません。

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
ーーーー

「戸建てに軍配！」とあるように、やはり、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し。

比較にならないさんのおっしゃる通り、購入するなら戸建て一択なのです。

[130077: 匿名さん]

>>130072 匿名さん
> 戸建営業マンのセールストークを真に受けるとそうなる。

マンデベ営業のセールストークは論破できても、戸建営業マンのセールストークは論破できないですね。
それだけ、真実でかつ誠実でかつ現実的と言う事です。

[130078: 通りがかりさん]

過去レス幾つか読みましたが、そんな難しいことではなく、戸建てでは実現できない3階以上に住みたい方はマンションになりますよね。もちろん物好きで5階建てとかの戸建ても可能でしょうけど、このスレ予算では無理ですし。
そして、分譲か賃貸かですが、これも好みの場所に分譲マンション（または戸建て）しかなかったとか、資産として住居を持ちたいとか、いや転勤もあるので賃貸を選びたいとか、家族形態や職業などで好みがありますから、戸建て・マンション関係なく、賃貸（しか）勧めない、というのは、単に自分の価値観の押し付けであり、迷惑だと感じる購入検討者も多いと思いますので、控えられた方がいいように感じます。ここでは、いろいろな他人の意見や価値観を認めるのも、公開の掲示板のいいところであると思います。

[130079: 匿名さん]

>>130078 通りがかりさん

ここは、「マンション？それとも一戸建て？」スレです。
元祖スレから10年来ずっと、お互いの価値観をぶつけ合うのが目的で書き込んでいる人がほとんどです。

> 単に自分の価値観の押し付けであり、迷惑だと感じる
> いろいろな他人の意見や価値観を認める

そんな方には、最適なスレがありますので、そちらへどうぞ

● マンションのいいところを語ろう｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598852/

● 戸建てのいいところを語ろう｜なんでも雑談＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598853/

[130080: 匿名さん]

>>130077 匿名さん

セールスを信用するお家の屋根には何か乗ってる
そのお家には優しいセールスマンが良く訪ねてくる

[130081: 匿名さん]

>>130080 匿名さん
> セールスを信用するお家の屋根には何か乗ってる
> そのお家には優しいセールスマンが良く訪ねてくる

ロジカルな内容にロジカルで答えられないから、「セールストーク」と言う非ロジカルな言葉でお茶を濁しているだけ。

4000万のマンションをランニングコスト踏まえて狙えるマンションさんなら、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で狙えると言うこと。

ロジカルに反論できるかね? 与信枠が足らないなどと言う個別事情を除いて。

[130082: 匿名さん]

生涯無駄なお金を払い続けることを認識してそれでも良ければマンションでもよし、無駄なお金を使いたくなければ一戸建て、その差が生涯で数千万円あることは認識してくださいね。

[130083: 匿名さん]

>>130077 匿名さん
誠実そうなセールスマンにコロッと騙されちゃったかなw
それに気づいてないから本人もセールストークを吹聴しちゃってます。

[130084: 匿名さん]

>>130081 匿名さん

購入目的のスレなので与信枠は重要だよ
購入出来ない賃貸様

[130085: 匿名さん]

>>130081 匿名さん

ランニングコストなど踏まえなくても買える人は買える。
あとは戸建営業マンのセールストークを真に受けるかどうかだけ。

[130086: 匿名さん]

>>130085 匿名さん
> ランニングコストなど踏まえなくても買える人は買える。

そう、買える人は買える。

つまり、4000万のマンションをランニングコスト踏まえて買えるマンションさんなら、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で買えると言うこと。

[130087: 匿名さん]

とにかく戸建が売れたら理由はなんでもいいんだよ。客がマンション検討してると言えばランニングコストですローンが増やせますよといい、検討してないと言えばご主人さまの収入だともっとローン増やせますよと言う。
パターントークだね。

[130088: 匿名さん]

>>130086 匿名さん

戸建を買うなら、買わないマンションのことは忘れなさい。

[130089: 匿名さん]

修繕積立金や共益費が無駄なお金だと思うなら 一戸建て。
払っていける財力があるなら マンション。

これでいーのだ。

[130090: 匿名さん]

未だ、以下について、ロジカルな反論なし。
↓
4000万のマンションをランニングコスト踏まえて買えるマンションさんなら、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で買えると言うこと。

[130091: 匿名さん]

>>130086 匿名さん

4000万のマンションと6000万の戸建？

比較にならんわなw失笑

[130092: 匿名さん]

>>130089 匿名さん
> 払っていける財力があるなら マンション。

マンションに住みたいなら、賃貸でおｋ。

[130093: 匿名さん]

>>130090 匿名さん

比較になりません。

>13で指摘済み。

[130094: 匿名さん]

>>130092 匿名さん
そう思うなら、そのまま賃貸アパートに住んだらいいでしょ

[130095: 匿名さん]

いやいや。他人との利害関係、無駄金を一生涯搾取されても気にならなければマンションでも良い。

[130096: 匿名さん]

>>130093 匿名さん
> 比較になりません。

はい。あなたに比較してと言っているわけではないのでご安心ください。
そして、比較になると言う人達の議論を妨げないでください。

あなたがどんなに比較にならないと発言しようとも、4000万のマンションをランニングコスト踏まえて狙えるマンションさんなら、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で狙えると言うことを理解してくれれば良いのです。

あなたの言い分ですと、その瞬間に戸建て一択になるんですよね？

そう、それが狙いです。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し。
購入するなら戸建て一択であると。

その考えは、このスレだけものではありません。

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
ーーーー

「戸建てに軍配！」とあるように、やはり、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し。

比較にならないさんのおっしゃる通り、購入するなら戸建て一択なのです。

[130097: 匿名さん]

>>130095 匿名さん

希望の戸建に住めているなら、そんなにひねくれたレスをする必要がないよね。

[130098: 匿名さん]

>>130096 匿名さん

4000万のマンションと6000万の戸建？

比較にならんわなw

[130099: 匿名さん]

>>130097 匿名さん
> 希望の戸建に住めているなら、そんなにひねくれたレスをする必要がないよね。

その論法で行くと、ここのマンションさんは、誰一人として、希望のマンションの住めていないことになりますね。

[130100: 匿名さん]

戸建を買うなら、マンションのことは忘れなさい。

これ金言なw

[130101: 匿名さん]

>>130098 匿名さん
> 比較にならんわなw

はい。あなたに比較してと言っているわけではないのでご安心ください。
そして、比較になると言う人達の議論を妨げないでください。

あなたがどんなに比較にならないと発言しようとも、4000万のマンションをランニングコスト踏まえて狙えるマンションさんなら、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で狙えると言うことを理解してくれれば良いのです。

あなたの言い分ですと、その瞬間に戸建て一択になるんですよね？

そう、それが狙いです。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し。
購入するなら戸建て一択であると。

その考えは、このスレだけものではありません。

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
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このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
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「戸建てに軍配！」とあるように、やはり、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し。

比較にならないさんのおっしゃる通り、購入するなら戸建て一択なのです。

[130102: 匿名さん]

>>130099 匿名さん
残念。
戸建ですわw

[130103: 匿名さん]

>>130102 匿名さん
> 戸建ですわw

ん? 勘違いの自意識過剰?
戸建てさんには言っていませんよ。

>>130097 匿名さん
> 希望の戸建に住めているなら、そんなにひねくれたレスをする必要がないよね。

その論法で行くと、ここのマンションさんは、誰一人として、希望のマンションの住めていないことになりますね。

[130104: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建が比較になると言ってるのは「ここの戸建さん」と言われている人だけ。
今日も朝から晩までスレに張り付きマンションマンション。
目的が分からんね。

[130105: 匿名さん]

>>130103 匿名さん
戸建だからこそ、4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならないんですよ。
同じ戸建に住んでいるはずなのに、私の言うこと、分かりませんか？

[130106: 匿名さん]

>>130105 匿名さん
> 4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならないんですよ。

同一費用で取得できるマンションと戸建てを比較した結果、6000万戸建て一択となり、比較にならないと言っているんでしょ?

[130107: 匿名さん]

>>130106 匿名さん

住み心地を考えたらマンションって言いたいみたいだよ

[130108: 匿名さん]

>>130106 匿名さん

安いマンションしか買えないんだったら最初から比較する意味ないから戸建にするしかないって言ってるんです。
マンションのメリットは立地なので、戸建よりも立地の良い物件でないと検討する意味なし。
あなたのように戸建に住んでるはずなのに一日中マンションマンションとマンションに頭を毒されているような方のレスは全くもって理解不能です。
戸建の営業マンですか？

[130109: 匿名さん]

ここの戸建さんは、6000万の戸建と4000万のマンションをじっくり検討したいのね。

何を悩むことがあるんだろう？w

[130110: 匿名さん]

>>130108 匿名さん
> 安いマンションしか買えないんだったら最初から比較する意味ないから戸建にするしかないって言ってるんです。

戸建てよりランニングコストがかかるマンションを購入する意味・目的・メリット無いと言う事ですね。

分かります。

[130111: 匿名さん]

>>130108 匿名さん
> マンションのメリットは立地

これは勘違いです。
立地の良いところに、マンションの物件が多くあると言うだけで、マンションのメリットではありません。

同一の立地・同一の広さであればマンションの方が高い。
これ、すなわち、同一の価格・同一の広さであれば戸建ての方が立地が良くなる。
あくまでも、立地にメリットがあるのは戸建てなのです。

[130112: デベにお勤めさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[130113: 匿名さん]

>>130107 匿名さん
住み心地のいい4000万円以下のマンションの具体例を教えてください。
立地がいいというのも妄想ですよね。
具体例が一つも出てこないですから。

[130114: 匿名さん]

立地の良さはマンションと戸建てで異なる。
マンションには繁華街やビル街、騒音のひどい駅の近くがいい土地らしい。
関東で4000万以下のファミマンだと、隣接3県の相当不便な駅の周辺になる。

[130115: 匿名さん]

希望の戸建に住めていたらマンションに執着する必要はない

マンションを目の敵にしないといけないのは、戸建の営業マンか、アパート住まいだけ。

[130116: 匿名さん]

デベ営業の甘言に騙されてマンションを買わされちゃうのを見るのは不憫じゃない？

他人が横でコスパの悪いものを買わされているのに見て見ぬふりはできない。

[130117: 匿名さん]

>>130115 匿名さん
逆もまた然り。

[130118: 匿名さん]

他人が買おうとしているマンションを目の敵にして叩きまくる戸建営業マン。

[130119: 匿名さん]

目の敵にして叩きまくられたマンションって具体的にどれですか？

[130120: 匿名さん]

知人Ａ「そろそろマンション買って引っ越そうかしら。駅前に建ってる新築のマンションなんかいいよね?☆」

戸建さん「管理費と修繕積立金の支払いはムダよね。壁一枚で挟まれた集合住宅の空間利用権しかないから賃貸で充分でしょ。あなた騒音、性犯罪、コンクリートマイクの盗聴被害にあいたいの？マンション買うメリットあるの？ねぇ教えてよ？あなたはマンデベに騙されてる。あなたの為に言ってんのよ！文句あるなら論破してご覧なさいよ！」

知人からＡ「......」

[130121: 匿名さん]

知人Ａ「そろそろマンション買って引っ越そうかしら。駅前に建ってる新築のマンションなんかいいよね?☆」

戸建さん「でも管理費と修繕積立金の支払いはムダよね。壁一枚で挟まれた集合住宅の空間利用権しかないから賃貸で充分でしょ。あなた騒音、性犯罪、コンクリートマイクの盗聴被害にあいたいの？マンション買うメリットあるの？ねぇ教えてよ？あなたはマンデベに騙されてる。あなたの為に言ってんのよ！文句あるなら論破してご覧なさいよ！」

知人Ａ「......」

戸建さん「何も言えないのねw一ついい事教えてあげる。マンションにムダな管理費払うんだったたローン増やして立地のいい戸建にしなさい。マンション買うメリットあるの？ねぇ教えてよ？あなたはマンデベに騙されてる。あなたの為に言ってんのよ！文句あるなら論破してご覧なさいよ！」

[130122: 匿名さん]

知人Ａさんお気の毒さま