4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[130015: 匿名さん]

>>130010: 匿名さん　 [2019-05-24 14:45:20]
＞>>130007 匿名さん
＞ムダと思うなら戸建にするしかないですね。
＞マンション比較する意味なし。

＞即刻退散。

住みたい場所にマンションがないなら比較すらしないが
そこにマンションが建ってたら普通比較するだろ？？
あたま大丈夫？？

[130016: 匿名さん]

戸建ては立地＝用途地域が重要。
戸建てが忌避する商業地や準工業地に住みたいマンションとは異なる。

[130017: 匿名さん]

>>130012: 匿名さん　 [2019-05-24 14:47:22]
＞>>130011 匿名さん

＞だから、妄想でしょ？

どこが妄想か具体的に理屈で論破してください

住みたい場所がある
土地が１５００万で建物が３０００万の合計４５００万必要である
なかなか予算的にかかってくるなと思って展示場巡りやチラシをチェックしていると
目に飛び込んできたのはキラキラ光っている豪華なマンションのチラシ
なんと３０００万程度で買えるではないか！！
４５００万が３０００万ということは１５００万も安いからいいかもと心が揺らぐが
よくよく勉強すると永遠に払い続けなければならない管理費と修繕費と駐車場（２台目）で３万５千円！？
それが心に引っ掛かりさらにマンションの情報を集めると理事会だの住民トラブルのリスクだのマンションカーストだの
目に見えないコストとリスクも追加されそうな予感
さらに言えば戸建ての建売と同じく既に建築済みの建物は壁の中までチェックできないから
手抜きされているのかどうかさえ全くわからない

結局土地から買った方がいいという結論になりました
（※マンションしか建ってない都心は除く）

[130018: 匿名さん]

>>130015 匿名さん

ちょっと興味を持ってチラシを見るぐらいならやるかも知れないけど、どっちにしようかなぁと悩むことはないな。

[130019: 匿名さん]

>>130017 匿名さん

全く同じ人が、最初から5800万の戸建を建てた場合と、マンションを検討してから5800万の戸建を建てた場合、他人から見るとその人は単に戸建を建てたっていうだけで何も変わらない。

他人からはどのような思考過程で戸建を建てたのか分かりようがないので、マンションのランニングコストを踏まえてローンを増やせるなんてのは単なる自己満足の妄言の類として処理するのが一番。

違うというのなら、論破してください☆

[130020: 匿名さん]

4000万のマンションをランニングコスト踏まえて狙えるマンションさんなら、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で狙えると言うこと。

そして、それがこのスレの趣旨と言うこと。

ここで比較にならないとか、妄想だと言っている人は、与信枠が4000万しかなく、4000万超の戸建てを狙えない人。

[130021: 匿名さん]

>>130017 匿名さん

あなたのような人が住宅公園に来たら、戸建の営業マンは「ランニングコストの分ローンを増やせば希望の戸建が買えますよ」と、セールストークを言うでしょう。

[130022: 匿名さん]

13万レス読み返せばいいでしょう。
実績と信頼！

[130023: 匿名さん]

>>130020 匿名さん
訳の分からん理屈で6000万とか言うから相手にされないんだよ。早く気付け。

[130024: 匿名さん]

>>130022 匿名さん

そんなものムダだから見返す必要なし。
>13で終わってます。

[130025: 匿名さん]

>>130020 匿名さん

ハズレ
わたしは戸建です。
4000万以下の安いマンションしか狙えないのなら検討する意味がない。マンションのメリットは立地だから、検討するなら戸建より立地の良い物件ですね。

[130026: 匿名さん]

蚕棚みたいな居住形態が嫌、買っても通常の所有権がない、管理組合が面倒、共用部やその維持管理費は要らない、など様々な理由でマンションが嫌な人は戸建て。

[130027: 匿名さん]

>>130018: 匿名さん　 [2019-05-24 14:52:11]
＞>>130015 匿名さん

＞ちょっと興味を持ってチラシを見るぐらいならやるかも知れないけど、どっちにしようかなぁと悩むことはないな。

それはあなたの感想ですね

[130028: 匿名さん]

>>130026 匿名さん
希望の戸建に住めているなら、そんなにマンションイヤイヤする必要ないのにねw

[130029: 匿名さん]

>>130027 匿名さん
そうです。
あなたからみたら妄想かも知れませんねw

[130030: 匿名さん]

>>12996
マンションを高めの設定（90平米、財閥系）にしてもそれでもなお戸建のほうが高い。
同じ立地ならマンションのほうが安いから戸建はなおさら買えないということですよ。

ただし、土地代が非常に安い場合はマンション（その様な場所にマンションは
ほとんど建たないけどね）が高くなる。

[130031: 匿名さん]

>>130019: 匿名さん　 [2019-05-24 14:53:11]
＞>>130017 匿名さん

＞全く同じ人が、最初から5800万の戸建を建てた場合と、マンションを検討してから5800万の戸建を建てた場合、他人から見るとその人は単に戸建を建てたっていうだけで何も変わらない。

→そりゃそうだ

＞他人からはどのような思考過程で戸建を建てたのか分かりようがないので、マンションのランニングコストを踏まえてローンを増やせるなんてのは単なる自己満足の妄言の類として処理するのが一番。

→別に私はランニングコストを踏まえてローンを増やせとは言っていない

＞違うというのなら、論破してください☆

議論の主旨を捻じ曲げる前に早く論破してくださいね☆

住みたい場所がある
土地が１５００万で建物が３０００万の合計４５００万必要である
なかなか予算的にかかってくるなと思って展示場巡りやチラシをチェックしていると
目に飛び込んできたのはキラキラ光っている豪華なマンションのチラシ
なんと３０００万程度で買えるではないか！！
４５００万が３０００万ということは１５００万も安いからいいかもと心が揺らぐが
よくよく勉強すると永遠に払い続けなければならない管理費と修繕費と駐車場（２台目）で３万５千円！？
それが心に引っ掛かりさらにマンションの情報を集めると理事会だの住民トラブルのリスクだのマンションカーストだの
目に見えないコストとリスクも追加されそうな予感
さらに言えば戸建ての建売と同じく既に建築済みの建物は壁の中までチェックできないから
手抜きされているのかどうかさえ全くわからない

結局土地から買った方がいいという結論になりました
（※マンションしか建ってない都心は除く）

[130032: 匿名さん]

>>130031 匿名さん

全く同じ人が、最初から5800万の戸建を建てた場合と、マンションを検討してから5800万の戸建を建てた場合、他人から見るとその人は単に戸建を建てたっていうだけで何も変わらない。

他人からはどのような思考過程で戸建を建てたのか分かりようがないので、マンションのランニングコストを踏まえてローンを増やせるなんてのは単なる自己満足の妄言の類として処理するのが一番。

違うというのなら、論破してください☆

[130033: 匿名さん]

>>130032:

＞全く同じ人が、最初から5800万の戸建を建てた場合と、マンションを検討してから5800万の戸建を建てた場合、他人から見るとその人は単に戸建を建てたっていうだけで何も変わらない。

→そりゃそうだ

＞他人からはどのような思考過程で戸建を建てたのか分かりようがないので、マンションのランニングコストを踏まえてローンを増やせるなんてのは単なる自己満足の妄言の類として処理するのが一番。

→別に私はランニングコストを踏まえてローンを増やせとは言っていない

＞違うというのなら、論破してください☆

議論の主旨を捻じ曲げる前に早く論破してくださいね☆

住みたい場所がある
土地が１５００万で建物が３０００万の合計４５００万必要である
なかなか予算的にかかってくるなと思って展示場巡りやチラシをチェックしていると
目に飛び込んできたのはキラキラ光っている豪華なマンションのチラシ
なんと３０００万程度で買えるではないか！！
４５００万が３０００万ということは１５００万も安いからいいかもと心が揺らぐが
よくよく勉強すると永遠に払い続けなければならない管理費と修繕費と駐車場（２台目）で３万５千円！？
それが心に引っ掛かりさらにマンションの情報を集めると理事会だの住民トラブルのリスクだのマンションカーストだの
目に見えないコストとリスクも追加されそうな予感
さらに言えば戸建ての建売と同じく既に建築済みの建物は壁の中までチェックできないから
手抜きされているのかどうかさえ全くわからない

結局土地から買った方がいいという結論になりました
（※マンションしか建ってない都心は除く）

[130034: 匿名さん]

>>130031 匿名さん

他人から見ると単に土地を買っただけで、どのような思考過程でそうしたかなんてのは知りようがないから、それ以外の部分は妄想として片付けるのが一番です。

[130035: 匿名さん]

日本の７割は戸建て住まいを希望してる。
戸建てを検討しないで4000万以下のマンションを購入して、ランニングコストを払い続ける人がいるのかな？

[130036: 匿名さん]

>>130033 匿名さん

住みたい場所がある。
土地から買いました。

【完】

[130037: 匿名さん]

>>130034: 匿名さん　 [2019-05-24 15:24:17]
＞>>130031 匿名さん

＞他人から見ると単に土地を買っただけで、どのような思考過程でそうしたかなんてのは知りようがないから、それ以外の部分は妄想として片付けるのが一番です。

それであればこのスレの議論自体が妄想になりますね
そして妄想であればあなたがここにくる理由もないのに
なぜ現れるのですか？
具体的に教えてください

[130038: 匿名さん]

>>130036: 匿名さん　 [2019-05-24 15:25:08]
＞>>130033 匿名さん

＞住みたい場所がある。
＞土地から買いました。

＞【完】

とうとう白旗をあげたようですね
ご理解いただけたようで良かったです

[130039: 匿名さん]

お金はないけどお家が欲しい！

ここは、そんな妄想族が集う場所…
貧乏 上等！
エアプ 大歓迎！！

[130040: 匿名さん]

>>130036 匿名さん

戸建ですね！

[130041: 匿名さん]

4000万のマンションをランニングコスト踏まえて狙えるマンションさんなら、そのランニングコストによって、4500万や5000万、場合によっては6000万の戸建てが4000万マンションと同じ費用で狙えると言うこと。

そして、それがこのスレの趣旨と言うこと。

ここで比較にならないとか、妄想だと言っている人は、与信枠が4000万しかなく、4000万超の戸建てを狙えない人のことを言っているんです。

[130042: 匿名さん]

共有、専有それぞれにメリットはある。

ただし、専有のメリットは購入しないと得られないのに対し、共有のメリットは賃貸でおkかつ購入した場合にのみ得られるメリットは無い。

すなわち、こうである。

購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。

[130043: 匿名さん]

国民年金しか払ってないと６８０００円程度しか年金がもらえない
その中から管理費修繕費を強制徴収されたらシャレにならん人は大勢いるだろうな

[130044: 匿名さん]

13万レス超えてもスレの設定を理解できないマンションくん。
別スレもあるから、いまさら設定に疑問を呈してはいけない。

[130045: 匿名さん]

ローン返済とランニングコストで毎月同じ金額を払うなら、戸建てを買ってローン返済に一本化して4000万超の戸建てが買える。

[130046: 匿名さん]

住環境の良い土地を購入出来るなら戸建ですね。

[130047: 匿名さん]

マンション民は繁華街や商業地が文化的で立地がいいと思うらしい。

[130048: 匿名]

繁華街に住んでるのは
風俗関係のお仕事をしてる人が多いからな

[130049: 匿名さん]

>>130041 匿名さん
6000万とか適当なこと言ってるから、ここの戸建の妄言だって言われるんですよ。

[130050: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建

比較にならんわなw

[130051: 匿名さん]

ど田舎に住みたいなら戸建

[130052: 匿名さん]

2-30代 マンション
40代 マンションか戸建
50代超 戸建

ってカンジですね。

[130053: 匿名さん]

ここの戸建みたいなのが住宅公園に行ってマンションを検討してると言えば、戸建の営業マンは「マンションのランニングコスト分ローンを増やせば希望の戸建が買えますよ」とセールストークを炸裂させるでしょう。

[130054: 匿名さん]

ここの戸建みたいなのが住宅公園に行ってマンションを検討してると言わなければ、戸建の営業マンは「ご主人さまの収入だともっとローンを増やせるので、希望の戸建が買えますよ」とセールストークを炸裂させるでしょう。

[130055: 匿名さん]

ちょっと何言ってるかわからない。

[130056: 匿名さん]

今日はマンションさんがランニングコスト込みで4000万の物件しか購入できない、ということが判明してしまいました。
そりゃあ比較にならない、と延々訴え続けるしかないですわな。

[130057: 匿名さん]

戸建ですが、私もマンションだと4000万円以下になりますね。

戸建ならランニングコストを踏まえて
7000万円程度の物件も視野に入りますが。

[130058: 匿名さん]

マンションさんって論破できないものだから妄想妄想と言い張るだけなんだよなぁ
知識階級の人もいるみたいだからもっと手強くてもいいはずなんだけどね

[130059: 匿名さん]

>6000万とか適当なこと言ってるから、ここの戸建の妄言だって言われるんですよ。

過去レスでは、都心の4000万マンションのランニングコストは月15万だそうです。
6000万より高額な戸建てもOK。

[130060: 匿名さん]

>>130059 匿名さん

15万のローンと考えるとプラス5000万？
4000プラス5000万で9000万の戸建？

[130061: 匿名さん]

マンションのランニングコストでローンが増やせるっていうのは戸建営業マンのセールストークですね。

[130062: 匿名さん]

>>130059 匿名さん
いつもの虚言ですね。
そんなこと言ってるからここの戸建さんはマトモに相手にされないんですよ。

[130063: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建？

比較にならんわなw失笑

[130064: 匿名さん]

マンションのランニングコストがムダだと思う人は、属性に応じてローン金額を増やして戸建てを買う。が正しい