4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[129691: 匿名さん]

>>129687 周辺住民さん
ちなみにうちの父は葵会の入ってますよ
知らないか？

[129692: 匿名さん]

予算があるなら都心に決まってる。
郊外物件は負動産。貧乏がより貧乏になる。

[129693: 検討者さん]

>>129692 匿名さん

豊かさはお金だけじゃ駄目ですね。
ここを見てるとそう感じざるを得ません。

[129694: 匿名さん]

マンション派だけど、都心なら戸建でもokですw

[129695: 周辺住民さん]

>ちなみにうちの父は葵会の入ってますよ

葵会？聞いたことない。霞会ならともかく。ここの戸建て民は発言が意味不明だね。

[129696: 匿名さん]

>>129692 匿名さん
> 予算があるなら都心に決まってる。
> 郊外物件は負動産。貧乏がより貧乏になる。

なるほど。
やっぱり、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋと言うことが良くわかりますね。

[129697: 匿名さん]

>>129695 周辺住民さん

アメ大に友達とかいないみたいね

[129698: 匿名さん]

都心購入郊外賃貸。

[129699: 匿名さん]

>>129695 周辺住民さん
ただ住んでるだけだもんね(笑)

[129700: 匿名さん]

トランプさんのお住まいはタワー。

[129701: 匿名さん]

>>129698 匿名さん 2019/05/22 20:49:48
> 都心購入郊外賃貸。

そういう考えもありますね。
人それぞれの価値観なので否定しません。

しかし、ロジカルに考えてみますと、この価格帯だと、マンションは郊外になるので賃貸しかありません。

そして、戸建ては賃貸もおｋですが、マンションには無い購入することにより得られる意味・目的・メリットがあるので購入もおｋです。

以上のことから、

「購入するなら戸建て一択。マンションに住むなら、賃貸でおｋ。」

となリますね。

うん、実にロジカルです♪

[129702: 匿名さん]

都心購入郊外賃貸は両者の合意事項となりました。

[129703: 匿名さん]

>129700 匿名さん
狭い区画を買うだけのマンションさんと違って、まるまる自己所有でしょ？

[129704: 匿名さん]

>>129703 匿名さん

安倍さんもマンションだけど親族所有
区分所有なんてあり得んだろうな

[129705: 匿名さん]

>>129703 匿名さん

タワマンお認めになりましたね。

[129706: 匿名さん]

>>129703 匿名さん
> 狭い区画を買うだけのマンションさんと違って、まるまる自己所有でしょ？

トランプタワーは戸建てと言う事ですかね。

[129707: 匿名さん]

>>129705 匿名さん
> タワマンお認めになりましたね。

だれも、戸建てを否定はしていませんよ。
集合住宅の一区画を買うことを否定しているんですよ。

[129708: 匿名さん]

>>129706 匿名さん

トランプタワーは戸建なの?
なら、戸建でも良い。
木造戸建は絶対無理だけど。

[129727: 匿名さん]

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[129728: 匿名さん]

代々港区にずっと住んでて葵とアメリカ大使館って聞いて何も分からないってねぇ～

[129729: 匿名さん]

戸建てを購入する理由

同立地の広いマンションは高くてかえなかったからｗ

以上

[129730: 匿名さん]

>>129729 匿名さん
> 同立地の広いマンションは高くてかえなかったからｗ

逆でしょう。

以下、エビデンス。
↓
>>129130 購入経験者さん
> 住みたい場所にいい戸建てがなかった、適当な土地がなかった、からです。
> そして眺望のいい、付帯設備の充実した高グレードは分譲しかなかったので、普通にマンション買いました。

[129731: マンション比較中さん]

> 住みたい場所にいい戸建てがなかった、適当な土地がなかった、からです。
土地の余りまくってる郊外は知らないが、実際に都心で家を探している人には全く異論がないです。
背の高い建築物の多い都市エリアでは、戸建てh見下ろされて日照も景色も最悪。
都心を満喫するためにも、眺望のいい高層階が理想的。自ずとマンションになる。
そして都心では戸建て用の狭い土地より、まとまった広さのマンション用地は希少で資産性が高いので、
賃貸より所有が吉。

> そして眺望のいい、付帯設備の充実した高グレードは分譲しかなかったので、普通にマンション買いました。

当然のことでしょうね。都心は分譲マンション、郊外や田舎は賃貸でいいでしょう。価値低いから。

[129732: 匿名さん]

>>129731 マンション比較中さん

つまり、

・何らかの理由で希望する立地・広さの戸建てを取得できない人

・何らかの理由で希望する設備やサービスのあるマンションを賃借できない人

が、住まい全体の専有取得もしくは、専有部を含む住まい全体の維持・管理のアウトソースを諦め、妥協して購入するのがマンションと言う事です。

[129733: 匿名さん]

戸建て取得＝マンション賃借＞＞＞マンション購入

[129734: 匿名さん]

マンションは今日も静かで寝やすい

[129735: 匿名さん]

>>129734 匿名さん
> マンションは今日も静かで寝やすい

賃貸でおｋ。

[129736: 匿名さん]

1億じゃ好立地100㎡以上のマンションは難しいよ

[129737: マンション比較中さん]

>何らかの理由で希望する設備やサービスのあるマンションを賃借できない人

なぜ賃貸前提？滑稽な意見ですね。都心に住んでもいない人の意見などゴミ以下ですw

うちのマンションは全戸広めのファミリー向け物件で、永住志向の方々ばかりです。
もちろん都心には単身者向けや投資用物件など。様々な形態のマンションがありますが、
その多様性がまた都心の良さでありメリットです。引っ越し前提なら賃貸でいいでしょうし、
うちのマンション住人の方々のように資産性重視で永住志向なら分譲がいいでしょうし。
そういうダイバーシティー、多様性を容認できないような田舎脳は都会では迷惑。

[129738: 匿名さん]

>>129737 マンション比較中さん

4000万以下のマンションじゃないとスレチですよ。

[129739: 匿名さん]

>>129737 マンション比較中さん
> なぜ賃貸前提？

マンションに住むなら賃貸がベスト。

賃貸では、共有部だけでなく専有部も経年劣化・一般損耗分については大家持ちですから。

室内のドア・柱・壁紙・畳・フローリング・襖紙・エアコン(内部洗浄含む)・給湯器・給水栓・浴槽・キッチン台など、既設の設備に関する自然故障や経年劣化などの一般損耗については、大家すなわち賃貸人に一声伝えるだけで賃貸人負担で修理・交換してくれます。

賃貸マンションであればマンション理事も大家がやってくれます。

共有部はマンションの管理費・修繕積立金、
大家への支払はそれらに専有部の管理・修繕積立金、管理組合対応手数料を加えた費用と考えることができるでしょう。

すなわち、こう。

所有指向であれば、戸建て購入。
サービス指向であれば、マンション賃借。もちろん戸建て賃借もアリです。

いずれにしても、マンションを購入する意味・目的・メリットはありません。

[129740: 匿名さん]

>>129738 匿名さん
> 4000万以下のマンションじゃないとスレチですよ。

ここのマンションさんは、「この価格帯では都心マンションはムリ」と、この価格帯(4000万以下)のマンションを切り捨てているくせに、窮地に立たされると、都心の話題を持ち出します。

察して差し上げましょう。