4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[129581: 匿名さん]

ここのマンションは4000万以下だよ。

[129582: 匿名さん]

>>129573 匿名さん
> 地価が高くて戸建てを建てられないから
> 集合住宅建てるんでしょ？

いいえ。
マンションを建てて売る方が儲かるからです。
まさに、スケールメリットです。

[129583: 名無しさん]

>>129580 匿名さん
戸建だと100億もあるよ～

[129584: 匿名さん]

>マンションは部屋であって家では無いですね。

学生さんかな？社会人になったらわかることですが、例えばクレジットカード申込時、
資産状況の欄で、賃貸、所有、持ち家「分譲マンション、一軒家」などの記載があり、
分譲マンションは当たり前ですが「持ち家」資産になります。
根無し草の賃貸とは大きく違います。もっと社会勉強しましょう。

[129585: 名無しさん]

>>129580 匿名さん
渋谷の柳井さんちは2600坪で100億～
マンションはやすいのぉ～

[129586: 匿名さん]

>>129584 匿名さん

とは言え、実態は、マンションは部屋であって家では無い。

[129587: 戸建て検討中さん]

>>129584 匿名さん

じゃ何でマンションは○○○号室って付けないとダメなの？？

[129588: 匿名さん]

>>129562 匿名さん

好立地に戸建を建てられる戸建さんが居ないだけ。

相対的に新築マンション購入者より収入が低く貧乏になっているのが戸建民の現状です。

[129589: 匿名さん]

>>129587 戸建て検討中さん

集合住宅だからですよ。

[129590: 匿名さん]

>>129587 戸建て検討中さん
> じゃ何でマンションは○○○号室って付けないとダメなの？？

言い得て妙。
室とは、家の中の区切られた区画。へや。

[129591: 匿名さん]

このスレの予算なら戸建か結論ですね。

[129592: 匿名さん]

>>129588 匿名さん

アパホテルの社長は60億位の７階建ての戸建を建ててるみたいね

[129593: 匿名さん]

>>129590 匿名さん

しかしながら、マンションについては各住戸を区別するために室とつけてるんです。

[129594: 匿名さん]

>渋谷の柳井さんちは2600坪で100億～

坪単価＠380万ぐらい。近隣のマンションよりはるかに安いね。あの辺りのマンションなら＠600万以上でしょ。スレチなのでこれぐらいで。

[129595: 匿名さん]

金持ちはみんな戸建
雨漏りしちゃう新築マンション買うのは２流芸人くらいだなぁ

[129596: 匿名さん]

129582: 匿名さん　
[2019-05-22 17:40:33]
>>129573 匿名さん
> 地価が高くて戸建てを建てられないから
> 集合住宅建てるんでしょ？

＞いいえ。
＞マンションを建てて売る方が儲かるからです。
＞まさに、スケールメリットです。

まさにそうですよね
そしてマンションを建てる方が儲かるというのは売る側の都合であり
買う側の都合ではありませんよね
結局地価が高くて戸建てを建てられないから集合住宅になるわけです
わかってもらってよかったでえす

[129597: 匿名さん]

>>129594 匿名さん

家はぶた肉じゃないぞ～！

[129598: 匿名さん]

戸建ての好立地は、マンションや高層の建物が建たない閑静な場所です。
品川や文京にもありますよ。

[129599: 匿名さん]

>>129588 匿名さん
> 好立地に戸建を建てられる戸建さんが居ないだけ。
> 相対的に新築マンション購入者より収入が低く貧乏になっているのが戸建民の現状です。

こんなこと書いて、独りよがりな自己満足に浸っているマンションさんがだんだんと可哀想になってきました。

「なぜ、賃貸ではなく敢えてこの価格帯(4000万以下)のマンションを購入するのか?」

長きに渡り答えの無かったこの疑問に、ようやくですが答えが出ていますので、再掲しておきます。

それは、

・何らかの理由で希望する立地・広さの戸建てを取得できない人

・何らかの理由で希望する設備やサービスのあるマンションを賃借できない人

が、住まい全体の専有取得もしくは、専有部を含む住まい全体の維持・管理のアウトソースを諦め、妥協して購入するのです。

以下、エビデンス。
↓
>>129130 購入経験者さん
> 住みたい場所にいい戸建てがなかった、適当な土地がなかった、からです。
> そして眺望のいい、付帯設備の充実した高グレードは分譲しかなかったので、普通にマンション買いました。

[129600: 匿名さん]

戸建ては安いと結論が出たら、スレチの大金持ちの何十億の戸建てがあるぞとスレチを連発。
その幼稚園児みたいなリアクションは滑稽すぎ。ここの戸建てさんの負けず嫌いも程々にな。

[129601: 匿名さん]

>>129594 匿名さん
マンションって量り売りなのね(笑)

[129602: 匿名さん]

>>129594 匿名さん

その坪単価って共有部はどんな計算かしら？
そこはスルーしちゃう？(笑)

[129603: 匿名さん]

>>129596 匿名さん

悔しければ好立地を購入して戸建を建てたらよい。

ただそれだけのことですね、

[129604: 匿名さん]

4000万以下のマンションはやだな

[129605: 匿名さん]

>>129600

地価が高くて戸建てを建てられないから
集合住宅建てるんでしょ？

これを論破できる?

[129606: 匿名さん]

>>129600 匿名さん
そりゃマンションさんが苦し紛れに55億の中国人が買ったマンション出しちゃったからだね～w

[129607: 匿名さん]

ここの予算に話を戻すと、戸建さんの予算だとマトモなマンションは買えないので、戸建にするしかないっていうのが現状です。

[129608: 匿名さん]

>>129605 匿名さん
悔しければ好立地を購入して戸建を建てたらいいんです。

[129609: 匿名さん]

>そりゃマンションさんが苦し紛れに55億の中国人が買ったマンション出しちゃったからだね～w

ちなみに坪単価は共有部無視で計算するらしいよ(笑)

[129610: 匿名さん]

>>129593 匿名さん
> しかしながら、マンションについては各住戸を区別するために室とつけてるんです。

その通り。

室とは、家の中の区切られた区画。へや。

マンションという家の中の区切られた区画、部屋をここのマンションさんは買っているのです。

マンションは家です。でも買っているのは部屋なんです。

誤:これ、おれのマンション。
正:これ、おれの部屋があるマンション。

[129611: 匿名さん]

平成24年頃までは戸建の購入者とマンション購入者の収入は同じぐらいだったから良かったのだが、いまやマンション購入者の収入が遥かに上回ってしまったので、話が合わなくなりましたね。

[129612: 匿名さん]

>>129610 匿名さん

あと「俺マンション住んでるんだ！」と言っても伝わらないので「俺分譲マンション購入して住んでるんだ！」と言う必要があります

[129613: 匿名さん]

>>129610 匿名さん

マンションでいうところの部屋というのは、住戸の中にある部屋を指します。戸建さんは気に入らないのかもしれないが、そのようになってますので履き違えなきよう。

[129614: 匿名さん]

>>129611 匿名さん
値引きしないと売れないけどね～
成約率6割じゃね～

[129615: 匿名さん]

お金持ちは戸建
２流芸人はマンション

みたいです

[129616: 匿名さん]

>>129614 匿名さん
まだまだここの戸建さんが買えるようなレベルじゃないですね。
戸建さんの予算で買えるようになるまで、あと20年ぐらいかなw

[129617: 匿名さん]

>>129615 匿名さん

そして三流以下の庶民が郊外の戸建。

[129618: 匿名さん]

>>129580 匿名さん

論破できる方、いないようですね。
決着です。

[129619: 匿名さん]

マンションを検討できるのは、戸建と同一価格帯のマンションを購入できて、かつランニングコストの負担ができる余裕のある人だけ。

ここの戸建はムリだから戸建しかない。

[129620: 匿名さん]

ど田舎に住みたい人は戸建。

[129621: 匿名さん]

>>129613 匿名さん

どんなにだだこねようとも、購入しているのはマンションではなく、部屋。
履き違えないように。

室とは、家の中の区切られた区画。へや。

マンションという家の中の区切られた区画、部屋をここのマンションさんは買っているのです。

マンションは家です。でも買っているのは部屋なんです。

誤:これ、おれのマンション。
正:これ、おれの部屋があるマンション。

住まいの呼び方は、マンションは、号室。
まとめ建売り戸建ては、号棟。

根本的に違うのです。

[129622: 匿名さん]

>>129619 匿名さん
> マンションを検討できるのは、戸建と同一価格帯のマンションを購入できて、かつランニングコストの負担ができる余裕のある人だけ。

それすなわち、4000万のマンションをランニングコスト踏まえて狙えるマンションさんなら、場合によっては6000万の戸建てが狙えると言うこと。

そして、それがこのスレの趣旨と言うこと。

[129623: 匿名さん]

>>129621 匿名さん

マンションで言うところの部屋というのは、各住戸の中にある部屋を意味します。
ここの戸建さんは気に入らないのかもしれないが、そのようになってますので履き違えなきよう。

[129624: 匿名さん]

>>129622 匿名さん

ここの戸建さんはどうやっても同一価格帯のマンションを買えないので、戸建にするしかないってことです。
そんな人はマンションを検討する意味ないね。

[129625: 匿名さん]

年収1000万ぐらいの人だと、４人家族なら戸建しかないけど、２-３人家族ならマンションを検討することができるかも知れませんね☆

[129626: 匿名さん]

>>129623 匿名さん
> マンションで言うところの部屋というのは、各住戸の中にある部屋を意味します。
> ここの戸建さんは気に入らないのかもしれないが、そのようになってますので履き違えなきよう。

子供部屋の机の下を区切って、秘密の部屋と言っているような、幼稚な主張ですね。

どんなにだだこねようとも、購入しているのはマンションではなく、部屋。
履き違えないように。

室とは、家の中の区切られた区画。へや。

マンションという家の中の区切られた区画、部屋をここのマンションさんは買っているのです。

マンションは家です。でも買っているのは部屋なんです。

誤:これ、おれのマンション。
正:これ、おれの部屋があるマンション。

住まいの呼び方は、マンションは、○号棟の○号室。
まとめ建売り戸建ては、○号棟。

根本的に違うのです。

[129627: 匿名さん]

戸建は安普請で決着。

[129628: 匿名さん]

納戸でもマンションなら立派な部屋

[129629: 匿名さん]

部屋より安い戸建。

[129630: 匿名さん]

真面目な話、マンションって登記簿上どうなってるのかな？

部屋ごとに登記簿があるのかな？

それとも、一つに登記簿に部屋の持分が書かれてるのかな？