4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[129329: 検さん]

>>129328 匿名さん

その通りですね。
いま6,000万円でも将来にわたって安心出来るまともなマンションはぬかなか買えないのです。
確実にスラム化しますから。

[129330: 匿名さん]

マンションが高くなっても4000万以下ということは、もともと3000万以下だった物件。

[129331: 通りがかりさん]

マンションは、将来売れなかったら永遠に、修繕費、管理費、固定資産税を払い続ける事になる。

[129332: 匿名さん]

>>129328 匿名さん
> マンションの価格が高くなったから、貧乏な戸建さんたちには買えなくなったってだけでしょ。

誤解されているようですね。マンション購入は妥協の行為です。

「なぜ、賃貸ではなく敢えてこの価格帯(4000万以下)のマンションを購入するのか?」

長きに渡り答えの無かったこの疑問に、ようやくですが答えが出ています。

それは、

・何らかの理由で希望する立地・広さの戸建てを取得できない人

・何らかの理由で希望する設備やサービスのあるマンションを賃借できない人

が、住まい全体の専有取得もしくは、専有部を含む住まい全体の維持・管理のアウトソースを諦め、妥協して購入するのです。

以下、エビデンス。
↓
>>129130 購入経験者さん
> 住みたい場所にいい戸建てがなかった、適当な土地がなかった
> そして眺望のいい、付帯設備の充実した高グレードは分譲しかなかったので、普通にマンション買いました。

[129333: 匿名]

>>129332
なるほど！納得できました！
妥協マンションでマンデベにカモられて
真実に目を向けると二重にへこみますな

[129334: 匿名さん]

マンションを探してる人たちの金銭感覚

[129335: 匿名さん]

立地の良いマンション買えば将来的にも安心。

しかしながら昨今のマンション価格の高騰により、ここの戸建さんには手が届かない。

なので、戸建にするしかない。

[129336: 匿名さん]

戸建の予算でも、安いマンションなら買えるかもしれない。

でも安いからヤダ！

なので戸建しかない。

[129337: 匿名さん]

昨今のマンション価格高騰により、新築マンションを検討することすら出来なくなってしまった戸建さんたち。

なので、戸建にするしかない。

[129338: 匿名さん]

高年収なので戸建にしました

[129339: 匿名さん]

マンションは買わないで賃貸で住むもの。
管理組合への強制加入や共用部の費用負担、修繕積立金の値上げや建て直しの合意形成など、無駄な支出や煩わしさが嫌な人は戸建てを購入する。

[129340: 匿名さん]

>>129335
要は今はマンションは買い時ではないという事だな

[129341: 検討者さん]

自室の上下左右に騒音主が住んだ時点でオワコン

[129342: 匿名さん]

東京のマンションは半分以上が賃貸用の物件。
マンションに住みたい人でも購入の合理的な理由を説明できない。
購入した途端にデメリットを抱え込むのがマンション。

[129343: 検討者さん]

>>129342 匿名さん

騒音主１人でオワコンだからね

[129344: 匿名さん]

新築マンションの購入者層と戸建の購入者層は収入に大きな開きがある。

ここのスレじゃあ話が合わないですね。

[129345: 匿名さん]

>>129342 匿名さん
4000万以下のマンションを購入する理由を聞きたいのか、普通のマンションを購入する理由を聞きたいのか、どっち？

[129346: 匿名さん]

いくらのマンションでも住むなら賃貸。
購入すると百害あって一利なし。

[129347: 匿名さん]

マンションを選んだ理由トップ3は「防犯性」「最寄駅からの距離」「管理」で、住宅の性能や立地による項目が目立つ。一方、一戸建ては「住戸の広さ」「間取り」「駐車場」と、土地・建物の広さにかかわる項目が多い。自分の価値観に合う住まいを選ぶには、それぞれの長所・短所を理解することが大切。

[129348: 匿名さん]

ここの戸建は、賃貸マンションまたは戸建に決まり。

[129349: 匿名さん]

昨今のマンションの価格高騰により、戸建の予算では新築マンションに手が届かないので、ここの戸建はマンションの購入を考える必要なし。

賃貸マンションか戸建にしておきなさい。

【完】

[129350: 匿名さん]

大雨で戸建に被害出てますね。

[129351: 匿名さん]

何はともあれ、ここの戸建さんがマンションを購入することはあり得ないんだから、戸建さんとこれ以上話す必要もないですね。

[129352: 匿名さん]

ここの戸建さんが4000万以下のマンションを買いたい、検討してみたいというのなら、相談に乗ってあげることはやぶさかではありません。

[129353: 匿名さん]

・ノンスタ石田、4月に建てたばかりの家が雨漏り　「今日の大雨で...新築やねんけど...」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190521-00000004-jct-ent

快適なマンションで良かったですw

[129354: 匿名さん]

管理組合に強制加入させられたり、持ち回りの役員をやりたくない。
共用部の建設費や維持管理費を払いたくない。
耐震性能の低い住居に住みたくない。
何事にも合意形成が必要な住居は嫌。
他人の滞納費用を管理費で穴埋めされるのが嫌

だから戸建て。

[129355: 匿名]

>>129323
狭いのに快適なの？

[129356: 匿名]

マンションをPayPayで買ってくるわ

[129357: 匿名さん]

狭いところが好きならマンション

他人の生活が好きならマンション

管理費を永遠に払いたいならマンション

[129358: 匿名さん]

>・ノンスタ石田、4月に建てたばかりの家が雨漏り　

戸建てって、最新のでも雨漏りとか普通なんですか？驚き。。。ボロアパートかよ。。。

[129359: 匿名さん]

＞戸建てって、最新のでも雨漏りとか普通なんですか？

新築なんで無償で修理きくんじゃないかな？
まさか天災だから免責ってことはないはず
でもマンションだと珍しく窓まで雨が届いた程度だったけど

[129360: 検討者さん]

＞戸建てって、最新のでも雨漏りとか普通なんですか？

普通じゃないから芸人のネタになってるんだろw

[129361: 匿名さん]

この程度の雨で雨漏りするとか、戸建てありえねーな。
安かろう悪かろうそのままじゃんw

[129362: 匿名さん]

>>129361
自分の見る目に自信がなければマンションが無難だよ

[129363: 匿名さん]

4000万超の戸建てなら安心。

[129364: 匿名さん]

今ニュース見てるけど、冠水とかしちゃうと戸建ては一発でアウト。高台のマンションが理想的。高いけど。

[129365: 匿名さん]

いまどき新築で雨漏りするような家はレア。
是非みたいものだ。

[129366: 匿名さん]

海外で「マンションに住んでいる」と言ったら大変なことに！その意外な語源とは？https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/ryoito/20150120-00000001
日本では集合住宅というとマンションやアパートが該当しますが、英語ではこれらをまとめてアパートメントといいます。
さらに、賃貸物件であればアパートメント・レンタルといい、分譲物件であればコンドミニアムなどといった言い方になります。

なぜ日本では集合住宅をマンションというのか
　　↓　　　↓
高級感をイメージさせるように、日本のデベロッパーが「マンション」と打ち出したことに由来するようです。

要はただの集合住宅をマンションと謳ってカモを呼び寄せてるわけですね

[129367: 匿名さん]

> 4000万超の戸建てなら安心。

ノンスタ井上の家はもっと高いそうだが雨漏りだろw
戸建てありえねー。

[129368: 検討者さん]

>>129362 匿名さん

見る目があっても騒音と管理費滞納は他人任せだね！

[129369: 周辺住民さん]

場所の問題と建物の特性の切り分けすら出来ない人と共同で住まいの管理をするのは憂鬱だね。

[129370: 匿名さん]

>いまどき新築で雨漏りするような家はレア。

ヤフーニュースに出ちゃったなー。戸建ては新築でも雨漏りってw

[129371: 匿名さん]

大地震の心配するより、これからの梅雨の心配した方がいいんでない？戸建てさんw

[129372: 匿名さん]

線状降水帯が増えて、局地的な豪雨になりやすいそうだ。戸建てさん今年の梅雨耐えられるかい？笑

[129373: 検さん]

雨漏りもさることながら、他人が住む上階からの水漏れも嫌ですね。

[129374: 周辺住民さん]

テレビやネットのニュースの一例で一般化するというのは相当恥ずかしい。

新築マンションでも雨漏りの事例はあるけどそういうのは気にしないんだろうね。
https://anabuki-m.jp/information/3987/

マンションは様々な住人と共同管理。きついわ。

[129375: 匿名さん]

>私の住んでいるところはマンションの最上階なのですが、幸いにして３５年間雨漏りはまだ発生していません。

普通マンションならそうですよね。でも戸建てだと新築でも雨漏りするそうです。芸能人が建てた結構なお値段の物件でも。いくら安いとはいえ、価格相応ってことですね。やっぱ戸建てはありえないですねw

[129376: 戸建て検討中さん]

ノンスタの石田のツイッター見たけど４月7日に新しい家に引っ越したって書いた時のこのベランダの画像はマンションぽいけど？
戸建のベランダに避難はしごなんてつくるか？

[129377: 匿名さん]

雨漏り戸建も新築の高額物件だから
当然長期優良物件だよね

[129378: 周辺住民さん]

やっぱりマンションはあり得ない。
理事会とか総会考えただけで憂鬱になりますね。