4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[129083: 匿名さん]

100年時代だからこそマンションはリスクが高すぎる

[129084: 匿名さん]

>>129069 e戸建てファンさん

子供巣立ったって、、、ここの戸建さんおいくつなの？

[129085: 匿名さん]

戸建さん達が早くお家買えるといいね

[129086: 匿名さん]

>>129084 匿名さん

それ、パンドラの箱だから開けない方がいいと思う.....

[129087: 匿名さん]

戸建を購入する理由は明確ですね

戸建てのように広くて自由に内外装を設計できるマンションがないからw

以上

[129088: 匿名さん]

少子高齢化こそがマンションのデメリット際立たせますね。
マンション特有の合意形成が破綻するのがわかりきっていますから。

[129089: 匿名さん]

戸建を購入する理由は明確ですね

マンションの耐震等級はほとんど最低の等級1だが、戸建ては最高の等級3 w

以上

[129090: 匿名さん]

>>129088 匿名さん
> 少子高齢化こそがマンションのデメリット際立たせますね。
> マンション特有の合意形成が破綻するのがわかりきっていますから。

もともと、集合住宅と言う居住形態は、人口増に伴う宅地不足解消のために生まれた居住形態ですからね。

「マンション」と言う呼び名は、そのイメージを払しょくするために、デベが勝手に名付けたもの。

人口減の時代に突入した今、もはや、集合住宅は、その役目を終えようとしていると言っても過言ではないでしょう。

[129091: 匿名さん]

>>129084 匿名さん
> 子供巣立ったって、、、ここの戸建さんおいくつなの？

>>129086 匿名さん
> それ、パンドラの箱だから開けない方がいいと思う.....

この書き込みから、マンションさんの人間像がある程度わかりますね。

田舎の築古な戸建ての実家で育って、上京したてもしくは上京しようとしている、お若いお独り身さま。

だからこそ、「都心」と「マンション」と言うカタカナの居住形態に強いあこがれを抱き、狭くても、ワンルームでも構わないから、そこに住みたいと思っている。

「ボンビーガール」に出てくる上京ガールも口を揃えて「東京」と言う住所欲しかったと言います。

もともと、首都圏で生まれ育った人であれば、ここまで都心に強く固執することはありませんからね。

いかがでしょうか? 当たっていると思いますが。

[129092: 匿名さん]

戸建を購入する理由は明確ですね

マンションのように共用部の建設費や、共用部や管理組合の維持管理・運営費がいらないこと　w

以上

[129093: 匿名さん]

>>129091 匿名さん

全部ハズレw

正解は横浜の戸建に住む子育て中のファミリーでした。
ここのスレって住宅購入適齢期の30?40歳ぐらいの人が書き込んでるのかな？って思ってたんですが、、、☆

[129094: 匿名さん]

>>129093 匿名さん
全く同じですね。
私も横浜の戸建に住む子育て中のファミリーです。

[129095: 匿名さん]

戸建買う独身なんかいないでしょw
ファミリーで4000万以下のマンションも買わないし。

ここのスレは設定がおかしすぎます。

[129096: 匿名さん]

子育て中のファミリーですが、本当に戸建にして良かったですね。

子供がドタバタ騒いでも安心できますし、
マンションのような無駄な共用部の移動も無くて本当に便利です。
今日も太陽光パネルがガッツリ稼いでくれましたし。

[129097: 匿名さん]

わたしは戸建ですが、ファミリーなのでマンションは最初から検討しませんでした。
なので「マンションのように」というマンションを意識する感覚は全く理解できません。

[129098: マンション比較中さん]

>>129091 匿名さん

相変わらず見る目ないですねーw
今、お散歩途中で休憩中です。
子供はおやつ代わりのビッグマック、
私はラテを。マックの意外と美味しいんですよねー。
ちなみに生まれも育ちも都心エリアです。では！

[129099: 匿名さん]

ファミリーが4000万以下のマンションを検討するのはまったくもってムダな行為。

[129100: 匿名さん]

>>129097 匿名さん
> ファミリーなのでマンションは最初から検討しませんでした。

そうなのは、無意識のうちに、

> 「マンションのように」というマンションを意識

しているからだよ、明智君。

[129101: マンション比較中さん]

>ファミリーが4000万以下のマンションを検討するのはまったくもってムダな行為。

ですね。特に都内はマンション高額ですから、この価格帯なら賃貸用の投資物件でしょう。
ちなみにうちは家族向けの広さのマンションなので、余裕の億越えです。では。

[129102: 匿名さん]

>>129098 マンション比較中さん

おやつにビッグマックw
成人病まっしぐらだね。

[129103: 匿名さん]

>>129100 匿名さん

意味が分かりませんね。

[129104: 匿名さん]

>>129103 匿名さん
> 意味が分かりませんね。

なぜ、

> ファミリーなのでマンションは最初から検討しませんでした。

のかを、自分で自分に問いかけてみればわかるよ、明智君。

[129105: 匿名さん]

>>129101 マンション比較中さん

ドンキとかマックとか、、、お好きなんですね。

[129106: 匿名さん]

>>129104 匿名さん

このスレで戸建のあなたがマンションマンション言ってるからですよ。

[129107: マンション比較中さん]

>>129105 匿名さん

ドンキはあまり行きませんねー。
最近、目黒駅前にドンキの都心向け店舗のピカソが出来ましたけど。

[129108: 匿名さん]

都心言ってるのは独身だよ。
4000万以下の都心マンションはファミリーには無理。

[129109: 匿名さん]

>>129106 匿名さん

意味が分かりませんね。

[129110: マンション比較中さん]

> 4000万以下の都心マンションはファミリーには無理。

そりゃあそうですよ。
70㎡クラスでも、都心だと1.5億ぐらいしますよ。目黒は少し安いですけど100㎡越えで2.5億近かったです。このスレで都心言ってるのは、私みたいな賃貸用物件を物色している人でしょう。それか、郊外の戸建てさんが、自分のご自慢？の戸建てが、実は都心だとワンルームマンションの価値しか無いというのを認めたくなくて、あれこれ必死にもがいているのを観察するスレとなっている感じですね。なんだかとっても滑稽でーすw

[129111: 匿名さん]

> 70㎡クラスでも、都心だと1.5億ぐらいしますよ。目黒は少し安いですけど100㎡越えで2.5億近かったです。

でも戸建てだと、目黒でもこのお値段みたいですよ。戸建てはお安いですね。

[129112: 匿名さん]

で結局マンションを検討する人はいない、と

[129113: 匿名さん]

>>129111 匿名さん
敷地面積も表示してないステ看を真に受けるのは、マンションさんだけ。
戸建ては土地が重要。

[129114: 匿名さん]

以下のような特集もありますので、是非とも参考にしてください。

● 【Yahoo!不動産】3,000万円以下(関東)の新築・分譲マンション(85件)｜新築・分譲マンションの購入・物件探し

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/tsearch/t11/03/?sc_out=mikl...

[129115: 匿名さん]

>敷地面積も表示してないステ看を真に受けるのは、マンションさんだけ。

負け惜しみが哀れですねえw
安いことは結構なことでしょう？笑

[129116: 匿名さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットを語れず、スレチな話題。

「なぜ、賃貸ではなく敢えてマンションを購入するのか?」

今日も、この、素朴な疑問の答えは出そうにありませんね。

[129117: 匿名さん]

管理費を払うのもケチる、コスパ最優先、低価格優先の戸建てさん。
設備やサービスに対価を支払うのは当然のことなのに。全く相容れない価値観だわw

[129118: 匿名さん]

>>129117 匿名さん
> 管理費を払うのもケチる

???

その管理費を物件価格に上乗せした戸建てを検討するのが、このスレ趣旨。
管理費は共有部の無い戸建てには不要でかつ、支払総額を合わせているのでケチっているわけではありませんね。

[129119: 匿名さん]

>「なぜ、賃貸ではなく敢えてマンションを購入するのか?」

ここは購入スレ。スレ趣旨と違うトピックだから誰も興味無いでしょ。
現に誰もレスしてないんでしょ。他スレで語ることをお勧めしますよw

[129120: 匿名さん]

購入するスレであるからこそ、

「なぜ、賃貸ではなく敢えてマンションを購入するのか?」

が重要。

[129121: 匿名さん]

>129115 匿名さん
最建築不可とか未接道、定借物件の可能性もあるから、敷地面積不明の戸建て価格で喜ぶのは、土地を買ったことがないマンション民だけ。

[129122: 購入経験者さん]

うちの場合ですけど、住みたい場所にいい戸建てがなかった、適当な土地がなかった、からです。
まあ、都心エリアなので、二階建てとか壁ビューになり日当たりも悪いだろうし。
そして眺望のいい、付帯設備の充実した高グレードは分譲しかなかったので、普通にマンション買いました。まあそれだけの頭金があったというのと、賃貸だと資産にはならないので、社会的にも持ち家として資産となる分譲マンションを持つことは、社会人としても大事なことだと思います。例えばダイナースカードなども申し込み要件に「持ち家」があること、ってありますしね。まあ、そんな感じでマンション購入しましたよ。理解できない方のレスは要りませんので悪しからず。

[129123: 匿名さん]

都内のマンションは半分以上が賃貸用。
マンションに住むなら賃貸というのが都会のセオリー。

[129124: 匿名さん]

>>129117 匿名さん
> コスパ最優先

同一のスペック・スコープ・クオリティなのに価格が安いと言う事をコストパフォーマンスが良いと言う。

スケールメリットと同様に、ここのマンションさんが勘違いしていることの一つ。

[129125: 匿名さん]

>マンションに住むなら賃貸というのが都会のセオリー。

都会に住んでもいないあなたがそれを書くのは、滑稽以外の何物でもないですよw

[129126: 購入経験者さん]

>マンションに住むなら賃貸というのが都会のセオリー。

確かに滑稽な意見ですね。住んでもいない人が。
うちのマンションは全戸広めのファミリー向け物件で、永住志向の方々ばかりです。
もちろん都心には単身者向けや投資用物件など。様々な形態のマンションがありますが、
その多様性がまた都心の良さでありメリットです。引っ越し前提なら賃貸でいいでしょうし、
うちのマンション住人の方々のように資産性重視で永住志向なら分譲がいいでしょうし。
そういうダイバーシティー、多様性を容認できないような田舎脳は都会では迷惑、むしろ悪ですね。

[129127: 匿名さん]

いえいえ。

テレビに出ている有名人のお宅拝見でも「家賃xx万円の賃貸マンション」か、「xx万円の豪邸」ってのがほとんどですもんね。
「xx万円の分譲マンション」ってほとんど聞いたことがありません。

そう、これこそ「購入するなら戸建て、マンションに住むなら賃貸」と言う事のあらわれです

[129128: 匿名さん]

で結局4000万以下のマンションにメリットはないと

[129129: 購入経験者さん]

>テレビに出ている有名人のお宅拝見でも

それそれ。そういう例えしかできないのが田舎脳の証明なんですよ。
会社の同僚とか、実際に都心にマンション購入した友人いないから、そういうマスコミのいい加減な情報しか知らないんでしょうね。実際に同僚たちは、独身時代は当然賃貸で、結婚したり子供ができるとマンションを「購入」した友人が大多数だという実感です。テレビに出ている有名人のお宅拝見など、別に自分に関係無いのでどうでもいい話です。あなたの挙げる例ってミーハーというか、どうでもいい情報ばかりで実に滑稽ですね。

[129130: 購入経験者さん]

>「なぜ、賃貸ではなく敢えてマンションを購入するのか?」

デフォとして今一度書いておきますね。参考にしてください。有名人芸能人のテレビで例などどうでもいいですので。

うちの場合ですけど、住みたい場所にいい戸建てがなかった、適当な土地がなかった、からです。
まあ、都心エリアなので、二階建てとか壁ビューになり日当たりも悪いだろうし。
そして眺望のいい、付帯設備の充実した高グレードは分譲しかなかったので、普通にマンション買いました。まあそれだけの頭金があったというのと、賃貸だと資産にはならないので、社会的にも持ち家として資産となる分譲マンションを持つことは、社会人としても大事なことだと思います。例えばダイナースカードなども申し込み要件に「持ち家」があること、ってありますしね。まあ、そんな感じでマンション購入しましたよ。理解できない方のレスは要りませんので悪しからず。

[129131: 匿名さん]

>>129126 購入経験者さん
都会の戸建て住まいなので、もし4000万以下クラスのマンションに住むなら賃貸でじゅうぶんです。

[129132: 匿名さん]

>>129122 購入経験者さん
住みたい場所の用途地域が戸建てとミスマッチなだけ。
戸建てには土地の用途地域が重要。

[129133: 購入経験者さん]

>都会の戸建て住まいなので、

ご冗談をw
未だかつてこのスレで都会の戸建て住まいはいないですよ。都内西部だの神奈川だのばかり。
話になりません。

[129134: 匿名さん]

>戸建てには土地の用途地域が重要。

はい、価値の低い郊外の一低住専がお好みなんでしょ。都心は高いし無理でしょうw
山手線内にも一低住専エリアはありますが高額ですからね。

[129135: 匿名さん]

>>129130 購入経験者さん
> 住みたい場所にいい戸建てがなかった、適当な土地がなかった、からです。
> 眺望のいい、付帯設備の充実した高グレードは分譲しかなかった

なるほど。普段から私が言っていることがを、見事に追認してくれましたね。
↓
マンションは、

・何らかの理由で希望する立地・広さの戸建てを取得できない人

や

・何らかの理由で希望する設備やサービスのあるマンションを賃借できない人

が、住まい全体の専有取得もしくは、専有部を含む住まい全体の維持・管理のアウトソースを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

[129136: 購入経験者さん]

>妥協して購入する妥協の産物。

妥協ではありません。職場のある都心に住むことが第一プライオリティですから、それならマンション高層階が理想的であり、逆に戸建ては安いから「妥協して」戸建てに住む可能性もありますが、幸い世帯収入があるので、望んで分譲マンションにしたので。なにを最優先させるかによって結果は変わってくることぐらい、理解できますよね？

[129137: 匿名さん]

誰も4000万のマンションに購入の価値を見出せない現実

[129138: 匿名さん]

>>129136 購入経験者さん
> 妥協ではありません。

ふふ。ここは、4000万以下マンションスレですよ。

結論出ましたね。

「なぜ、賃貸ではなく敢えてマンションを購入するのか?」

それは、

・何らかの理由で希望する立地・広さの戸建てを取得できない人

や

・何らかの理由で希望する設備やサービスのあるマンションを賃借できない人

が、住まい全体の専有取得もしくは、専有部を含む住まい全体の維持・管理のアウトソースを諦め、妥協して購入するのである。

【完】

[129139: 匿名さん]

ここのマンションさんが、賃貸ではなく敢えてマンションを購入する理由を言えなかった訳です。

自ら「妥協した」と言うようなもんですからね。

[129140: 購入経験者さん]

何回も書いていますが、都心エリアで4000万以下マンションは賃貸用、投資用として買うのがいいでしょうね。少なくとも私はそういう目的で探してます。自宅は家族向けなので当然億ションですので。郊外のことはよく知らないので書けません。

[129141: 購入経験者さん]

>自ら「妥協した」と言うようなもんですからね。

妥協？妥協ではありませんねえ。職場のある都心に住むことが第一プライオリティですから、それならマンション高層階が理想的であり、逆に戸建ては安いから「妥協して」戸建てに住む可能性もありますが、幸い世帯収入があるので、望んで分譲マンションにしたので。なにを最優先させるかによって結果は変わってくることぐらい、理解できますよね？

[129142: 匿名さん]

おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。

●マンションを購入する理由
(1) 投資目的
(2) 賃貸目的
(3) 希望する立地の戸建てが高くて手が出なかった。
(4) 賃借すると老後の賃料が不安な貧困層である。
(5) 住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層である。
(6) 新聞の折り込み広告やマンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられて深く考えずに購入。

※ さもなくば、マンション賃借もしくは戸建て取得。

すなわち、こうである。

所有志向なら戸建て。
サービス志向ならマンション賃借。
どちらもできない人は妥協してマンション購入。

なお、真の富豪が購入する場合は所有志向とサービス志向の両方を充足した豪邸を購入するか、究極のサービス指向としてホテル住まい(例:ホリエモン)にする。

【完】

[129143: 匿名さん]

>山手線内にも一低住専エリアはありますが高額ですからね。

利便性と環境のバランスがいいので住みたがる人が多いけど、マンションより希少価値があるから高額。

[129144: 匿名さん]

>>129141 購入経験者さん
> 妥協？妥協ではありませんねえ。

はい、自ら妥協と認めたくないのは分かります。
心中察し致します。

[129145: 匿名さん]

>>129134 匿名さん
23区の副都心区や周辺区の一低住では、土地代だけでも4000万以下のマンションより高額。

[129146: 匿名さん]

>>129141 購入経験者さん
> 職場のある都心に住むことが第一プライオリティですから、それならマンション高層階が理想的

はい、賃貸でおｋ。

[129147: 購入経験者さん]

>はい、賃貸でおｋ。

学べない人ですねえ。社会人じゃ無いのかな・・
普通にマンション買いました。まあそれだけの頭金があったというのと、賃貸だと資産にはならないので、社会的にも持ち家として資産となる分譲マンションを持つことは、社会人としても大事なことだと思います。例えばダイナースカードなども申し込み要件に「持ち家」があること、ってありますしね。まあ、そんな感じでマンション購入しましたよ。

[129148: 匿名さん]

マンションさん自ら4000万以上のマンションを語ってしまう時点で妥協ですよ

[129149: 匿名さん]

>>129141 購入経験者さん
4000万以下マンションのスレに書き込むことも妥協の産物。

[129150: 匿名さん]

>>129147 購入経験者さん
> 分譲マンションを持つこと

この価格帯のマンションはカス、購入してはならないと言うのが、ここのマンションさんの意見なのです。

はい、賃貸でおｋ。

[129151: 匿名さん]

>>129146 匿名さん

アパートや団地にしか住んだことないんだね。普通のファミリー向けマンションや戸建を買うのは、自分が万一の時に家族に家を残す保険的な意味合いもあるから、いい年して所帯も持たず賃貸でいいと公言して憚らないというのは恥ずかしいね。まあ、誰も本人には言わないで心の中で思ってるだけですが、敢えて教育的配慮で書いておきますね。いい年した大人として恥を知るべきです。

[129152: 匿名さん]

設定価格を上げても購入する理由が見出せないのがマンション。

[129153: 匿名さん]

>設定価格を上げても購入する理由が見出せないのがマンション。

戸建てさんがマンション買えない言い訳に過ぎない。広いマンション買えない庶民は蚊帳の外だねw

[129154: 匿名さん]

>>129151 匿名さん
> 普通のファミリー向けマンションや戸建を買うのは、
> 自分が万一の時に家族に家を残す保険的な意味合いもあるから

戸建ての購入は否定していない。むしろ、そのような目的では戸建て一択だ。

間違っても、マンションを購入するようなことはしてはいけない。

マンションには管理費・修繕積立金がある。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続く。
滞納するとマンションを強制退去。

賃貸と変わらないからだ。

そう、購入するなら戸建て一択。

[129155: 検討者さん]

>子供はおやつ代わりのビッグマック

爆笑！

[129156: 匿名さん]

「なぜ、賃貸ではなく敢えてこの価格帯(4000万以下)のマンションを購入するのか?」

長きに渡り答えの無かったこの疑問に、ようやく、答えが出た。

それは、

・何らかの理由で希望する立地・広さの戸建てを取得できない人

や

・何らかの理由で希望する設備やサービスのあるマンションを賃借できない人

が、住まい全体の専有取得もしくは、専有部を含む住まい全体の維持・管理のアウトソースを諦め、妥協して購入するのである。

以下、エビデンス。
↓
>>129130 購入経験者さん
> 住みたい場所にいい戸建てがなかった、適当な土地がなかった
> そして眺望のいい、付帯設備の充実した高グレードは分譲しかなかったので、普通にマンション買いました。

[129159: 検討者さん]

［No.129157から本レスまで、情報交換を阻害する投稿の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[129160: 匿名さん]

>>129151 匿名さん
東日本大震災で被災してからマンション関係の法的・制度的不備がわかったようだ。
大規模地震の発生が想定されているので、集合住宅に住むなら賃貸で住むほうがいい。

「被災マンションの復旧･復興に向けた政策提言」
http://www.jicl.or.jp/wp/wp-content/uploads/teigen2012.pdf

[129161: 匿名さん]

>>129160 匿名さん

中途半端に壊れて、中途半端に住めて、直すことができないって言うのが、一番困りますよね。

集合住宅最大のデメリットじゃないでしょうか。

[129162: 匿名さん]

[同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[129163: e戸建てファンさん]

>>129084 匿名さん
私は今年で40歳になります。

[129164: 匿名]

>>129162 匿名さん
確かに。無理してマンション踏まえて、結果モクミツのミニ戸をランニングコスト踏まえて買うよりも賢いと思いました。

やはり戸建は郊外にパワービルダー一択です。

[129165: 匿名さん]

戸建は虫と共存だからイヤ。
今さらハエ、ゴキブリ、蚊、蛾が出るような住宅に戻れない。

[129166: 戸建て検討中さん]

火事は嫌だから戸建

[129167: 匿名さん]

>>129164 匿名
安いモクミツの建売りを買うより、4000万超の予算で利便性のいい土地を買って注文戸建てを建てたほうがいい。

[129168: 匿名さん]

4000万のマンション、何がいいの？

[129169: 匿名さん]

まぁ、落ち着けよw

[129170: 匿名さん]

誰も4000万のマンションを相手にもしてない。

[129171: 匿名さん]

>誰も4000万のマンションを相手にもしてない。

都会ではワンルームだけど、地方だと戸建てが立てられる。そりゃあ庶民は安い戸建てだよなw
都会では富裕層が賃貸用に買うぐらい。

[129172: 匿名さん]

キッチンシンクに未だに三角コーナーがある戸建ては無理。

[129173: 匿名さん]

戸建にしたおかげで、好立地に住めて大満足です。

マンションはコスパが悪いですし、ランニングコストも掛かるので
どうしても立地を妥協せざるを得ませんからね。

[129174: 通りがかりさん]

4000万のマンションなら足立区、練馬区、江戸川区にありますよ。

[129175: 通りがかりさん]

マンション派の言い分は、全部幼稚な意見ばかりですね。

正直、がっかりです。

[129176: 匿名さん]

4000万超の予算なら属性次第で23区内の土地を購入して注文戸建てが建てられる。
4000万以下の予算しか準備できなければ賃貸に住むか、4000万以下のマンションで妥協。

[129177: 匿名さん]

今日もマンションは快適

[129178: 匿名さん]

4000万超の戸建てのほうが広くて快適。

[129179: 匿名さん]

戸建を購入する理由

広いマンション買えないからw

以上

[129180: 評判気になるさん]

戸建を選ぶ理由

騒音や狭さ管理費のリスクがなく環境の良いエリアに住めるから
あと間取りや設備が自由に選べるとか外出や駐車場が近い
(^_^)v

[129181: 通りがかりさん]

性犯罪が嫌ならマンションより戸建ですね！
都内は特にね

[129182: 匿名さん]

きょうも一日マンションマンション☆