4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[128878: マンション比較中さん]

>郊外は賃貸、都心は所有がいいと思います。

同意です。不便な立地のは負動産になり意味ない。

[128879: マンション比較中さん]

>ひどい環境でお育ちになったのですね
>あなたの育った実家って相当ひどい住環境だったのでしょうね(笑)
>世田谷で月25万円でしか貸せないってよっぽど狭いか不便なんでしょうね。

ここの戸建て民って、ホント感じ悪いよね。同じ戸建てさんに対してもこの言い様。
育ちの悪さ、属性の悪さが文体から滲み出てます。
他人に寛容になれない境遇なのでしょう。察してあげましょう。

[128880: 匿名さん]

ほんとそうですね。

4000万円のマンションなんて立地が悪いので買わないほうが良いです。

[128881: 購入経験者さん]

ですね。

郊外は戸建て・マンション問わず買わずに賃貸がいいですね。
世田谷でも価値はダダ下がりですから、山手線内側以外は賃貸でおkですね。

[128882: 匿名さん]

>>128875 匿名さん
購入者に対するアンケートの結果がこちらです。
マンションを選んだ理由トップ3は「防犯性」「最寄駅からの距離」「管理」で、住宅の性能や立地による項目が目立つ。一方、一戸建ては「住戸の広さ」「間取り」「駐車場」と、土地・建物の広さにかかわる項目が多い。自分の価値観に合う住まいを選ぶには、それぞれの長所・短所を理解することが大切。

[128883: 匿名さん]

マンションのメリットは立地だが、ここの戸建の予算だとマトモなマンションは見つからないから、戸建しかない。

ここの戸建さんはマンションのメリットを享受することができないが、マンションのメリットが立地であることには変わりない。

[128884: 匿名さん]

>>128879 マンション比較中さん

やっぱり不便なボロい家で育った田舎の人が憧れてマンションを買うんですね(笑)

[128885: 匿名さん]

>>128875 匿名さん

購入者に「なんで買ったの? 」と聞いた結果は以下のとおりです。

マンションを選んだ理由トップ3は「防犯性」「最寄駅からの距離」「管理」で、住宅の性能や立地による項目が目立つ。一方、一戸建ては「住戸の広さ」「間取り」「駐車場」と、土地・建物の広さにかかわる項目が多い。自分の価値観に合う住まいを選ぶには、それぞれの長所・短所を理解することが大切。

[128886: 匿名さん]

>世田谷でも価値はダダ下がりですから、山手線内側以外は賃貸でおkですね。

このスレで山手線の内側に住んでるのって例のドンキ白金さんぐらいでしょ。
あとは都内どころか神奈川や千葉とか・・・土俵が違うからスレ分けたら？

[128887: マンション比較中さん]

>あとは都内どころか神奈川や千葉とか・・・土俵が違うからスレ分けたら？

それは名案だと思いますね。「都心以外の郊外で住むなら賃貸？所有？」みたいな。

[128888: 匿名さん]

>>128884 匿名さん
80坪で25万でしか貸せないとなると旗竿、再建築不可、駅まで歩けない等カス物件ですね
それが実家とは
マンション選んじゃう訳が分かったような気がします

[128889: 匿名さん]

>>128884 匿名さん

最近では、マンション価格高騰により、マンション購入者の平均収入は、戸建の収入を遥かに上回っております。

[128890: 匿名さん]

ここの戸建さんは都心マンションさんに異様な敵愾心もっちゃってるから、ど田舎限定のスレなんて耐えられないと思うw

[128891: 匿名さん]

>このスレで山手線の内側に住んでるのって例のドンキ白金さんぐらいでしょ。

なんで匿名掲示板なのに他人のあなたがわかるの？(笑)
自作？w

[128892: 匿名さん]

>>128891 匿名さん

自作と盗用はマンションさんの得意技w

[128893: 匿名さん]

>>128882 匿名さん
> 購入者に対するアンケートの結果がこちらです。
> マンションを選んだ理由トップ3は「防犯性」「最寄駅からの距離」「管理」で、住宅の性能や立地による項目が目立つ。

喜々としてこのような内容を投稿することが、ここのマンションさんのすべてを物語っていると言っても良いでしょう。

購入しなくても享受できるメリットのために、マンション買っちゃった。

だから、なんで買ったの? と聞かれても、その購入する意味・目的・メリットを答えられないんですよ。

そう、

「なんでマンションを購入するのか?」

この極めて素朴な疑問にだれも答えられない。
それが、このスレの現状です。

[128894: 匿名さん]

>>128885 匿名さん
> 購入者に「なんで買ったの? 」と聞いた結果は以下のとおりです。

はい。
購入者に「なんで買ったの? 」と聞いた結果は分かりました。

で、マンションを購入する意味・目的・メリットはなんでしょうか?

その、購入者に「なんで買ったの? 」と聞いた結果には、マンションを購入する意味・目的・メリットは書かれていませんので。

[128895: e戸建てファンさん]

>>128891 匿名さん ちょうど今単身用賃貸マンションから白金のドンキに見切り品買いに行ってると思うよ

[128896: 匿名さん]

>ここの戸建さんは都心マンションさんに異様な敵愾心もっちゃってるから、

本当だw

>ちょうど今単身用賃貸マンションから白金のドンキに見切り品買いに行ってると思うよ

余裕なくて必死すぎw

[128897: 匿名さん]

要は都会コンプなんだね、ここの戸建てさん。
だってご自慢のお宅は、都心だとワンルームマンション同等の価値しか無いんだからw
都心億ション住みから見たら大笑いの田舎のプレスリー状態だしw

[128898: e戸建てファンさん]

>田舎のプレスリー状態だし

田舎のプレスリーってなに？

[128899: 匿名さん]

>>128898 e戸建てファンさん

田舎のプレスリーでググったら吉幾三さんの40年以上前の曲みたいですよ
そんなの知ってるなんておいくつの方なんでしょうね(笑)

[128900: 匿名さん]

>>128899 匿名さん

吉幾三www

[128901: 検さん]

自分が住むマンションや分譲地で、この手の異常執着する人々に当たらないことを願って止まない...

[128902: 匿名さん]

>>128897 匿名さん　
>要は都会コンプなんだね、ここの戸建てさん。

要は都会+戸建てコンプなんだね、ここのマンションさん。
都会の戸建てで育つと、住環境が悪くて狭い4000万以下のマンションに住みたいと思わない。

[128903: 匿名さん]

マンションは
狭いところが落ち着く人、他人の生活音が好きな人、ランニングコストを永遠に払いたい人、
そんな人の為に有ります

[128904: マンション比較中さん]

>ここの戸建さんはマイホームを夢見る年収１千万弱のファミリー世帯ってことでいいよね？
これまでの結論では、ここに出入りしてる人は首都圏の新築マンションは高すぎて買えない田舎っぺ。
なので、年収は平均以下の500万程度でしょう。レス見てれば低属性ぶりがよく分かる。

>むしろ、4000万と言う予算帯はマンション購入検討者のボリュームゾーンです。
ですね。ここって首都圏を除いた郊外住民向けのスレですから。
なので、23区民は書き込みできませんね、予算が低すぎて。
では、田舎住まいの戸建てさん、引き続き語り合って下さい。

[128905: 匿名さん]

この予算帯では、現実的には木造戸建でしょうね。RC造は高いし広いマンションはもっと高い。
ということで、

>「首都圏で平均以下の予算しかない庶民には戸建てがお勧め」

詳細は以下リンクご一読を。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190512-00000002-pseven-life

・マンション=安全、快適、住まいの寿命は100年以上も可能。
・戸建て=マンションより坪単価は100万安い、日当たりは良くない。寿命は50年程度。

戸建ての場合、マンションのランニングコスト以上に、建て替えコストを貯金する必要あり。
でもイニシャルコストや維持費用は安いので、低予算しか用意できない層には戸建てが良い。
広いマンション買えない庶民は木造戸建て、それか賃貸アパートの二者択一。

[128906: 匿名さん]

>都心億ション住みから見たら大笑いの田舎のプレスリー状態だしw

自宅の価格自慢や地方を揶揄するような事は都会人ならやりません。

[128907: 匿名さん]

>>128904 マンション比較中さん
うちは世帯年収1800万円ですよ。

住んでいるのは4000万円+ランニングコストの物件です。

[128908: 匿名さん]

>住んでいるのは4000万円+ランニングコストの物件です。

都内だとワンルームマンションと同等の物件ですね。そういうのボロ屋といいますね。

[128909: 匿名さん]

>>128908 匿名さん
> 都内だとワンルームマンションと同等の物件ですね。

首都圏6000万以上のマンションのお話をされたい方がいらっしゃいましたら、最適なスレがございます。
以下へどうぞ。
↓
● 首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627571/

ちなみに都民は、日本国民のわずか7%。
都民でマンション住まいは6割。
都民でマンション住まいの内、分譲マンション住まいは4割。

つまり、都内分譲マンションの話題は国民のわずか1%程度のマイナーな話題です。

そう、むしろ、4000万と言う予算帯はマンション購入検討者のボリュームゾーンなのです。
(ここのマンションさんは追い詰められた挙句、切り捨てましたけどね)

以下のような特集もありますので、是非とも参考にしてください。

● 【Yahoo!不動産】3,000万円以下(関東)の新築・分譲マンション(85件)｜新築・分譲マンションの購入・物件探し
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/tsearch/t11/03/?sc_out=mikl...

もう一度言いましょう。

むしろ、4000万と言う予算帯はマンション購入検討者のボリュームゾーンです。
(ここのマンションさんは追い詰められた挙句、切り捨てましたけどね)

[128910: 匿名さん]

ボロ屋は言い過ぎました。首都圏外だと土地が安いから、そこそこの家が建つのでしょう。私は全く興味の無い、知識も無い立地です。

[128911: 匿名さん]

>むしろ、4000万と言う予算帯はマンション購入検討者のボリュームゾーンです。
ですね。ここって首都圏を除いた郊外住民向けのスレですから。
なので、23区民は書き込みできませんね、予算が低すぎて。
では、田舎住まいの戸建てさん、引き続き語り合って下さい。

[128912: 匿名さん]

>なので、23区民は書き込みできませんね、予算が低すぎて。

23区でも価値があるのは中央の一部だけなのに、それ以外の首都圏、またそれ以上の地方とか買ったら損するだけ。都心購入郊外賃貸でいいだろう。税金の払い続けなど無駄金だろ。

[128913: 匿名さん]

>>128912 匿名さん
>23区でも価値があるのは中央の一部だけなのに、

価値観は人それぞれ。
あなたの不動産の価値は価格だけ？

[128914: e戸建てファンさん]

賃貸に出しても25万程度の価値のない実家で育つとマンションに憧れるのだろう(笑)

[128915: 匿名さん]

戸建てには商業地や準工業地域、中高層住宅地域など高層建物が建ち並ぶ環境は価値が低い。

[128916: 検討者さん]

>>128914 e戸建てファンさん

同じ世田谷でもこれくらいの実家なら良かったのにね
貧困は連鎖するんだなぁ

[128917: 匿名さん]

>>128908 匿名さん
ここは4000万円以下のマンション（戸建なら+ランニングコスト）のスレですよ。

マンションでも戸建でも都心は対象外です。

[128918: 匿名さん]

マンションの賃貸でも達成できる意味・目的・メリットは出てくるかも知れませんが、

「なぜ、マンションを賃借せずに購入するのか?」

と言う、極めて素朴な疑問の答えは、本日も出てきそうもありませんね。

[128919: 匿名さん]

マンションの利点は立地と言いながら、
4000万円以下で好立地なマンションの具体例が一つも出てこないのが謎。

マンションは立地というのはただの都市伝説、
デベ営業が吐くウソの一つなんでしょう。

[128920: 匿名さん]

>>128919 匿名さん
> マンションの利点は立地と言いながら、

立地のメリットがあるのは戸建てなんですよね。
立地の良いところにマンションがあるのは、想像を絶するくらい狭い物件にしているだけ。

こんな記事もあります。
↓
● マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん＆マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」

https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/taidan_noraman_02.html

----
198:【のらえもん】
さて、次の話題に移りますか。いろいろ見慣れちゃった僕らや業者は、部屋の割安割高を坪単価で測るんだけど、エントリー層の人は総額でしか基本的に見ない。この部屋は幾ら、この部屋は幾らみたいなので測るから。土地も建築費も原価が上がっている中で、坪単価が上昇してしまうんだけど、勤労者側は当然その値上げに付いてこれない。だから4千万円に収めたかったら、以前は75平米だったところを65平米に抑えないといけないとか、最近はほんとにそういうのが多くて。

199:【マンションマニア】
多いですね。

200:【のらえもん】
60平米前半の3LDKも当たり前になりつつあるとか。

201:【マンションマニア】
ありますねぇ～。たとえばこの間取りは、60平米で3LDKのリビングって8畳表示。

202:【のらえもん】
リビング8畳。昭和の団地にはそういうのあったけど。

…って言いますか、お父さんの寝る場所がリビング・・・。

[128921: 匿名さん]

昨今のマンションの値上がりにより、今4000万で購入できるマンションのグレード(立地、広さ、建物)は、10年前の2500万のマンションと同じグレード。

そう、マンションの値上がりはグレードアップしているからではない。
単に高くなっているだけなのである。

[128922: 匿名さん]

都心3区に戸建て向きの一種低層住専エリアはない。

[128923: 匿名さん]

マンションを購入すると、住宅ローン以外にランニングコストという支払期間や金額が未定の債務を背負い込む。

マンションを購入すると、管理組合に強制加入させられ、持ち回りで役員をやらされる。

マンションは戸建てより耐震等級が低いので、発生確率が高まる大規模震災後の修繕や解体・建て直しに多額の修繕積立金が必要になる。また住民の合意形成に長期間を要する。

[128924: 匿名さん]

ゆえに、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[128925: 名無しさん]

港区で文化的な生活がしたいので都営住宅にしました

[128926: 匿名さん]

賃貸用にマンション幾つか所有してますが、

私は戸建に住んでます

マンションは賃貸用に良いですね、

皆さん借りてくださいね(笑)

[128927: 匿名さん]

>港区で文化的な生活がしたいので都営住宅にしました

有名な文化住宅と呼ばれる住居ですね。