4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[128877: 匿名さん]

>築40年のたった30坪の戸建ですら25万ですから80坪で25万とは、

敷地が80坪です。延べ床は35坪ほどです。駅から10分以上と遠かったのでそんなものでしょう。

[128878: マンション比較中さん]

>郊外は賃貸、都心は所有がいいと思います。

同意です。不便な立地のは負動産になり意味ない。

[128879: マンション比較中さん]

>ひどい環境でお育ちになったのですね
>あなたの育った実家って相当ひどい住環境だったのでしょうね(笑)
>世田谷で月25万円でしか貸せないってよっぽど狭いか不便なんでしょうね。

ここの戸建て民って、ホント感じ悪いよね。同じ戸建てさんに対してもこの言い様。
育ちの悪さ、属性の悪さが文体から滲み出てます。
他人に寛容になれない境遇なのでしょう。察してあげましょう。

[128880: 匿名さん]

ほんとそうですね。

4000万円のマンションなんて立地が悪いので買わないほうが良いです。

[128881: 購入経験者さん]

ですね。

郊外は戸建て・マンション問わず買わずに賃貸がいいですね。
世田谷でも価値はダダ下がりですから、山手線内側以外は賃貸でおkですね。

[128882: 匿名さん]

>>128875 匿名さん
購入者に対するアンケートの結果がこちらです。
マンションを選んだ理由トップ3は「防犯性」「最寄駅からの距離」「管理」で、住宅の性能や立地による項目が目立つ。一方、一戸建ては「住戸の広さ」「間取り」「駐車場」と、土地・建物の広さにかかわる項目が多い。自分の価値観に合う住まいを選ぶには、それぞれの長所・短所を理解することが大切。

[128883: 匿名さん]

マンションのメリットは立地だが、ここの戸建の予算だとマトモなマンションは見つからないから、戸建しかない。

ここの戸建さんはマンションのメリットを享受することができないが、マンションのメリットが立地であることには変わりない。

[128884: 匿名さん]

>>128879 マンション比較中さん

やっぱり不便なボロい家で育った田舎の人が憧れてマンションを買うんですね(笑)

[128885: 匿名さん]

>>128875 匿名さん

購入者に「なんで買ったの? 」と聞いた結果は以下のとおりです。

マンションを選んだ理由トップ3は「防犯性」「最寄駅からの距離」「管理」で、住宅の性能や立地による項目が目立つ。一方、一戸建ては「住戸の広さ」「間取り」「駐車場」と、土地・建物の広さにかかわる項目が多い。自分の価値観に合う住まいを選ぶには、それぞれの長所・短所を理解することが大切。

[128886: 匿名さん]

>世田谷でも価値はダダ下がりですから、山手線内側以外は賃貸でおkですね。

このスレで山手線の内側に住んでるのって例のドンキ白金さんぐらいでしょ。
あとは都内どころか神奈川や千葉とか・・・土俵が違うからスレ分けたら？

[128887: マンション比較中さん]

>あとは都内どころか神奈川や千葉とか・・・土俵が違うからスレ分けたら？

それは名案だと思いますね。「都心以外の郊外で住むなら賃貸？所有？」みたいな。

[128888: 匿名さん]

>>128884 匿名さん
80坪で25万でしか貸せないとなると旗竿、再建築不可、駅まで歩けない等カス物件ですね
それが実家とは
マンション選んじゃう訳が分かったような気がします

[128889: 匿名さん]

>>128884 匿名さん

最近では、マンション価格高騰により、マンション購入者の平均収入は、戸建の収入を遥かに上回っております。

[128890: 匿名さん]

ここの戸建さんは都心マンションさんに異様な敵愾心もっちゃってるから、ど田舎限定のスレなんて耐えられないと思うw

[128891: 匿名さん]

>このスレで山手線の内側に住んでるのって例のドンキ白金さんぐらいでしょ。

なんで匿名掲示板なのに他人のあなたがわかるの？(笑)
自作？w

[128892: 匿名さん]

>>128891 匿名さん

自作と盗用はマンションさんの得意技w

[128893: 匿名さん]

>>128882 匿名さん
> 購入者に対するアンケートの結果がこちらです。
> マンションを選んだ理由トップ3は「防犯性」「最寄駅からの距離」「管理」で、住宅の性能や立地による項目が目立つ。

喜々としてこのような内容を投稿することが、ここのマンションさんのすべてを物語っていると言っても良いでしょう。

購入しなくても享受できるメリットのために、マンション買っちゃった。

だから、なんで買ったの? と聞かれても、その購入する意味・目的・メリットを答えられないんですよ。

そう、

「なんでマンションを購入するのか?」

この極めて素朴な疑問にだれも答えられない。
それが、このスレの現状です。

[128894: 匿名さん]

>>128885 匿名さん
> 購入者に「なんで買ったの? 」と聞いた結果は以下のとおりです。

はい。
購入者に「なんで買ったの? 」と聞いた結果は分かりました。

で、マンションを購入する意味・目的・メリットはなんでしょうか?

その、購入者に「なんで買ったの? 」と聞いた結果には、マンションを購入する意味・目的・メリットは書かれていませんので。

[128895: e戸建てファンさん]

>>128891 匿名さん ちょうど今単身用賃貸マンションから白金のドンキに見切り品買いに行ってると思うよ

[128896: 匿名さん]

>ここの戸建さんは都心マンションさんに異様な敵愾心もっちゃってるから、

本当だw

>ちょうど今単身用賃貸マンションから白金のドンキに見切り品買いに行ってると思うよ

余裕なくて必死すぎw

[128897: 匿名さん]

要は都会コンプなんだね、ここの戸建てさん。
だってご自慢のお宅は、都心だとワンルームマンション同等の価値しか無いんだからw
都心億ション住みから見たら大笑いの田舎のプレスリー状態だしw

[128898: e戸建てファンさん]

>田舎のプレスリー状態だし

田舎のプレスリーってなに？

[128899: 匿名さん]

>>128898 e戸建てファンさん

田舎のプレスリーでググったら吉幾三さんの40年以上前の曲みたいですよ
そんなの知ってるなんておいくつの方なんでしょうね(笑)

[128900: 匿名さん]

>>128899 匿名さん

吉幾三www

[128901: 検さん]

自分が住むマンションや分譲地で、この手の異常執着する人々に当たらないことを願って止まない...

[128902: 匿名さん]

>>128897 匿名さん　
>要は都会コンプなんだね、ここの戸建てさん。

要は都会+戸建てコンプなんだね、ここのマンションさん。
都会の戸建てで育つと、住環境が悪くて狭い4000万以下のマンションに住みたいと思わない。

[128903: 匿名さん]

マンションは
狭いところが落ち着く人、他人の生活音が好きな人、ランニングコストを永遠に払いたい人、
そんな人の為に有ります

[128904: マンション比較中さん]

>ここの戸建さんはマイホームを夢見る年収１千万弱のファミリー世帯ってことでいいよね？
これまでの結論では、ここに出入りしてる人は首都圏の新築マンションは高すぎて買えない田舎っぺ。
なので、年収は平均以下の500万程度でしょう。レス見てれば低属性ぶりがよく分かる。

>むしろ、4000万と言う予算帯はマンション購入検討者のボリュームゾーンです。
ですね。ここって首都圏を除いた郊外住民向けのスレですから。
なので、23区民は書き込みできませんね、予算が低すぎて。
では、田舎住まいの戸建てさん、引き続き語り合って下さい。

[128905: 匿名さん]

この予算帯では、現実的には木造戸建でしょうね。RC造は高いし広いマンションはもっと高い。
ということで、

>「首都圏で平均以下の予算しかない庶民には戸建てがお勧め」

詳細は以下リンクご一読を。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190512-00000002-pseven-life

・マンション=安全、快適、住まいの寿命は100年以上も可能。
・戸建て=マンションより坪単価は100万安い、日当たりは良くない。寿命は50年程度。

戸建ての場合、マンションのランニングコスト以上に、建て替えコストを貯金する必要あり。
でもイニシャルコストや維持費用は安いので、低予算しか用意できない層には戸建てが良い。
広いマンション買えない庶民は木造戸建て、それか賃貸アパートの二者択一。

[128906: 匿名さん]

>都心億ション住みから見たら大笑いの田舎のプレスリー状態だしw

自宅の価格自慢や地方を揶揄するような事は都会人ならやりません。

[128907: 匿名さん]

>>128904 マンション比較中さん
うちは世帯年収1800万円ですよ。

住んでいるのは4000万円+ランニングコストの物件です。

[128908: 匿名さん]

>住んでいるのは4000万円+ランニングコストの物件です。

都内だとワンルームマンションと同等の物件ですね。そういうのボロ屋といいますね。

[128909: 匿名さん]

>>128908 匿名さん
> 都内だとワンルームマンションと同等の物件ですね。

首都圏6000万以上のマンションのお話をされたい方がいらっしゃいましたら、最適なスレがございます。
以下へどうぞ。
↓
● 首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627571/

ちなみに都民は、日本国民のわずか7%。
都民でマンション住まいは6割。
都民でマンション住まいの内、分譲マンション住まいは4割。

つまり、都内分譲マンションの話題は国民のわずか1%程度のマイナーな話題です。

そう、むしろ、4000万と言う予算帯はマンション購入検討者のボリュームゾーンなのです。
(ここのマンションさんは追い詰められた挙句、切り捨てましたけどね)

以下のような特集もありますので、是非とも参考にしてください。

● 【Yahoo!不動産】3,000万円以下(関東)の新築・分譲マンション(85件)｜新築・分譲マンションの購入・物件探し
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/tsearch/t11/03/?sc_out=mikl...

もう一度言いましょう。

むしろ、4000万と言う予算帯はマンション購入検討者のボリュームゾーンです。
(ここのマンションさんは追い詰められた挙句、切り捨てましたけどね)

[128910: 匿名さん]

ボロ屋は言い過ぎました。首都圏外だと土地が安いから、そこそこの家が建つのでしょう。私は全く興味の無い、知識も無い立地です。

[128911: 匿名さん]

>むしろ、4000万と言う予算帯はマンション購入検討者のボリュームゾーンです。
ですね。ここって首都圏を除いた郊外住民向けのスレですから。
なので、23区民は書き込みできませんね、予算が低すぎて。
では、田舎住まいの戸建てさん、引き続き語り合って下さい。

[128912: 匿名さん]

>なので、23区民は書き込みできませんね、予算が低すぎて。

23区でも価値があるのは中央の一部だけなのに、それ以外の首都圏、またそれ以上の地方とか買ったら損するだけ。都心購入郊外賃貸でいいだろう。税金の払い続けなど無駄金だろ。

[128913: 匿名さん]

>>128912 匿名さん
>23区でも価値があるのは中央の一部だけなのに、

価値観は人それぞれ。
あなたの不動産の価値は価格だけ？

[128914: e戸建てファンさん]

賃貸に出しても25万程度の価値のない実家で育つとマンションに憧れるのだろう(笑)

[128915: 匿名さん]

戸建てには商業地や準工業地域、中高層住宅地域など高層建物が建ち並ぶ環境は価値が低い。

[128916: 検討者さん]

>>128914 e戸建てファンさん

同じ世田谷でもこれくらいの実家なら良かったのにね
貧困は連鎖するんだなぁ

[128917: 匿名さん]

>>128908 匿名さん
ここは4000万円以下のマンション（戸建なら+ランニングコスト）のスレですよ。

マンションでも戸建でも都心は対象外です。

[128918: 匿名さん]

マンションの賃貸でも達成できる意味・目的・メリットは出てくるかも知れませんが、

「なぜ、マンションを賃借せずに購入するのか?」

と言う、極めて素朴な疑問の答えは、本日も出てきそうもありませんね。

[128919: 匿名さん]

マンションの利点は立地と言いながら、
4000万円以下で好立地なマンションの具体例が一つも出てこないのが謎。

マンションは立地というのはただの都市伝説、
デベ営業が吐くウソの一つなんでしょう。

[128920: 匿名さん]

>>128919 匿名さん
> マンションの利点は立地と言いながら、

立地のメリットがあるのは戸建てなんですよね。
立地の良いところにマンションがあるのは、想像を絶するくらい狭い物件にしているだけ。

こんな記事もあります。
↓
● マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん＆マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」

https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/taidan_noraman_02.html

----
198:【のらえもん】
さて、次の話題に移りますか。いろいろ見慣れちゃった僕らや業者は、部屋の割安割高を坪単価で測るんだけど、エントリー層の人は総額でしか基本的に見ない。この部屋は幾ら、この部屋は幾らみたいなので測るから。土地も建築費も原価が上がっている中で、坪単価が上昇してしまうんだけど、勤労者側は当然その値上げに付いてこれない。だから4千万円に収めたかったら、以前は75平米だったところを65平米に抑えないといけないとか、最近はほんとにそういうのが多くて。

199:【マンションマニア】
多いですね。

200:【のらえもん】
60平米前半の3LDKも当たり前になりつつあるとか。

201:【マンションマニア】
ありますねぇ～。たとえばこの間取りは、60平米で3LDKのリビングって8畳表示。

202:【のらえもん】
リビング8畳。昭和の団地にはそういうのあったけど。

…って言いますか、お父さんの寝る場所がリビング・・・。

[128921: 匿名さん]

昨今のマンションの値上がりにより、今4000万で購入できるマンションのグレード(立地、広さ、建物)は、10年前の2500万のマンションと同じグレード。

そう、マンションの値上がりはグレードアップしているからではない。
単に高くなっているだけなのである。

[128922: 匿名さん]

都心3区に戸建て向きの一種低層住専エリアはない。

[128923: 匿名さん]

マンションを購入すると、住宅ローン以外にランニングコストという支払期間や金額が未定の債務を背負い込む。

マンションを購入すると、管理組合に強制加入させられ、持ち回りで役員をやらされる。

マンションは戸建てより耐震等級が低いので、発生確率が高まる大規模震災後の修繕や解体・建て直しに多額の修繕積立金が必要になる。また住民の合意形成に長期間を要する。

[128924: 匿名さん]

ゆえに、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[128925: 名無しさん]

港区で文化的な生活がしたいので都営住宅にしました

[128926: 匿名さん]

賃貸用にマンション幾つか所有してますが、

私は戸建に住んでます

マンションは賃貸用に良いですね、

皆さん借りてくださいね(笑)

[128927: 匿名さん]

>港区で文化的な生活がしたいので都営住宅にしました

有名な文化住宅と呼ばれる住居ですね。

[128928: 匿名さん]

>>128919 匿名さん

マンションのメリットは立地です。

ただしここの戸建の予算ではマトモな立地のマンションは購入できません。

ただそれだけ。

[128929: 匿名さん]

戸建でもマンションでも予算は同じですよ。

[128930: 匿名さん]

多くのマンションは耐震等級1ですが、免震・制振機能付の物件なら地面の揺れを減衰しますので、単に建物が固いだけで揺れを直接伝えてしまう耐震等級３の戸建より、遥かに安全、安心ですね。

[128931: 匿名さん]

>>128929 匿名さん

それは買える買えないの話、つまりあなたの個人的な都合でしかない。

物件の比較をしたいのなら、価格帯を合わせないと意味なし。

[128932: 匿名さん]

予算を合わせて比較してますよね。

マンションの場合、支払いを免れることができない管理費や駐車場代があるので、
戸建と比べて同じ予算でも物件価格は低くなりますけど。
異論があるなら別スレへどうぞ。

[128933: 匿名さん]

マンションって臭いよね。

[128934: 匿名さん]

>>128928 匿名さん
> マトモな立地のマンションは購入できません。

この価格帯(4000万以下）のマンションに立地のメリットが無いことをご理解頂けたようで何よりです。

[128935: 匿名さん]

それは、単にあなたがマンションのランニングコストを払いたくないだけでしょ。

支払いを免れることができない支払いは管理費や駐車場代の他にも光熱費、保険料、養育費その他の生活費等々沢山ありますよ。
あなたはそのうちの一部のみを勝手に切り出してマンションと戸建の価格差をつけ、値段が高いからいいと繰り返しているだけです。

いくらの予算を物件価格につぎ込めるかはその人の都合によりますので、そんなものをここで一々勘案しても仕方がない。

要するに、ここで物件の良し悪しを議論したいのなら、価格帯を合わせないと意味なしってことですね。

[128936: 匿名さん]

>>128934 匿名さん

あなたの戸建と比較になるまともなマンションを検討したいのなら、もっと予算をあげないとダメってこと、早く気づけよw

[128937: 匿名さん]

>>128935 匿名さん
> 保険料、養育費その他の生活費等々沢山ありますよ。

それらは、その対価の受け取りをやめることにより、免れることはできますよ。

マンションの管理費・修繕積立金は、マンションを所有している限り免れることのできないランニングコストなのです。
そう、たとえ住んでいなくてもです。

はい、論破。

[128938: 匿名さん]

>>128936 匿名さん
> あなたの戸建と比較になるまともなマンションを検討したいのなら、もっと予算をあげないとダメってこと、早く気づけよw

ん? まぁ、このスレ趣旨の価格帯(4000万以下)のマンションに、立地のメリットが無いことに納得いただけたようで何よりです。

[128939: 匿名さん]

うちのマンションちゃんとボーリング調査した上で
建ててあるから安心だよ

[128940: 匿名さん]

>>128937 匿名さん

は？払いたくないならやめたら良いとか、それこそ恣意的な話でしょう。それこそが戸建さんの勝手な都合だと指摘してるんですよ。

分かってないね。

[128941: 匿名さん]

>>128939 匿名さん

ボーリング調査は皆やってると思いますが？

[128942: 匿名さん]

>>128938 匿名さん

このスレでマンションを検討する意味はないってこと、やっと理解できたかな？

[128943: 匿名さん]

>>128940 匿名さん

強制かどうかでは？

[128944: 匿名さん]

>>128940 匿名さん
> は？払いたくないならやめたら良いとか、それこそ恣意的な話でしょう。

住まいのランニングコストを含めて予算組する人のことを否定する権利はあなたにはありません。

はい、論破。

[128945: 匿名さん]

>>128942 匿名さん
> このスレでマンションを検討する意味はないってこと、やっと理解できたかな？

では、立地のメリットは戸建てにあると言う事を理解されたようなので、それを前提に、マンションと戸建てを比較しましょう～♪

[128946: 匿名さん]

>>128941 匿名さん
戸建もかね？

[128947: 匿名さん]

>>128945 匿名さん

住みやすいのでマンションだね

[128948: 名無しさん]

>>128941 匿名さん
スウェーデン式サウンディング試験はどの戸建もやります
うちは試験に立ち会いました

[128949: 匿名さん]

>>128947 匿名さん
> 住みやすいのでマンションだね

おぉ、素晴らしいですね！
具体的に、どの言ったところが、マンションは住みやすいのですか?

[128950: 匿名さん]

>>128935 匿名さん
マンション固有かどうかです。
養育費や光熱費はマンションでも戸建でも共通で掛かるコストです。

まあ、光熱費は断熱性能の高い戸建のほうが安いかもしれませんが・・・

[128951: マンション比較中さん]

>では、立地のメリットは戸建てにあると言う事を理解されたようなので、

いまだかつて、戸建ての立地のメリットの例が出たこと無いけど？
この価格帯で、山手線内側のマンション以上の好立地の戸建てってどこ？
属性云々で一億越えとか勝手な値付けはやめて、マンション価格4000万プラスαで、
好立地の戸建て何軒か挙げてみてよ。

[128952: 匿名さん]

>>128948 名無しさん
その試験どうやってどのような効果が有ると思う？
日本の土壌でだけどね

[128953: 匿名さん]

>>28951 マンション比較中さん
山手線内側？？

4000万円のマンションって新築なら千葉ニュータウン、
中古だとしても能見台あたりになりますよ？

[128954: 匿名さん]

>>128951 マンション比較中さん
> いまだかつて、戸建ての立地のメリットの例が出たこと無いけど？
> この価格帯で、山手線内側のマンション以上の好立地の戸建てってどこ？

自明の理でしょ?

同一の立地、同一の広さであれば、マンションの方が高いと言うのが、ここのマンションさんの主張。

これすなわち、同一の広さ、同一の価格であれば、戸建ての方が立地が良いと言う事になります。

駅直結マンションより、駅近の戸建てと言うのもありますしね。

[128955: マンション比較中さん]

>>128954 匿名さん

御託はいらないから、好立地の戸建てをじゃあ3例あげてみて。

[128956: 匿名さん]

>>128949 匿名さん
マンションは夜ぐっすり眠れる

[128957: 匿名さん]

>>128955 マンション比較中さん
> 御託はいらないから、好立地の戸建てをじゃあ3例あげてみて。

それこそ御託。
立地のメリットは戸建てにあり。

自明の理でしょ?

同一の立地、同一の広さであれば、マンションの方が高いと言うのが、ここのマンションさんの主張。

これすなわち、同一の広さ、同一の価格であれば、戸建ての方が立地が良いと言う事になります。

駅直結マンションより、駅近の戸建てと言うのもありますしね。

[128958: 匿名さん]

>>128957 匿名さん
例を挙げようね
一日中マンション、マンションさん

[128959: マンション比較中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[128960: 匿名さん]

>>128958 匿名さん
> 例を挙げようね
> 一日中マンション、マンションさん

御託は結構です。

立地のメリットは戸建てにあり。
意義があれば以下のロジックに反論してください。

同一の立地、同一の広さであれば、マンションの方が高いと言うのが、ここのマンションさんの主張。

これすなわち、同一の広さ、同一の価格であれば、戸建ての方が立地が良いと言う事になります。

駅直結マンションより、駅近の戸建てと言うのもありますしね。

[128961: 匿名さん]

今日もマンションでぐっすり眠れそうだ

[128962: 匿名さん]

>>128959 マンション比較中さん
> やっぱりいつもの口先だけか。
> 具体例を挙げろとなると途端に逃げ口上。説得力ゼロ。情けないねえ妄想癖の賃貸住みは。

どんなに悪態ついても、立地のメリットは戸建てにあり。
意義があれば以下のロジックに反論してください。

同一の立地、同一の広さであれば、マンションの方が高いと言うのが、ここのマンションさんの主張。

これすなわち、同一の広さ、同一の価格であれば、戸建ての方が立地が良いと言う事になります。

駅直結マンションより、駅近の戸建てと言うのもありますしね。

[128963: 匿名さん]

>>128961 匿名さん

救急車のお世話にならない様に。

[128964: マンション比較中さん]

>意義があれば以下のロジックに反論してください。

その前に、立地のいい戸建ての例を挙げろと聞いたのだから、まずそちらが例をあげるのが礼儀というものだろうに。まず逃げてないで3例挙げてみな。これ以上逃げ回るなら、以降君は、
口先だけの大ボラ吹き、として認定されるので。

[128965: 匿名さん]

>>128964 マンション比較中さん 27秒前
> その前に、立地のいい戸建ての例を挙げろと聞いたのだから

いいえ、先に以下のロジックを示したのはこちらです。このロジックに異議があるのでしたら、それに反論するのが礼儀です。
↓
立地のメリットは戸建てにあり。

同一の立地、同一の広さであれば、マンションの方が高いと言うのが、ここのマンションさんの主張。

これすなわち、同一の広さ、同一の価格であれば、戸建ての方が立地が良いと言う事になります。

駅直結マンションより、駅近の戸建てと言うのもありますしね。

[128966: マンション比較中さん]

いや違うね。

>128951でまず私が尋ねて、その後128954で君がリプライしたんだから、先に書いたのは私だよ。
まあ、結局書けないようだから論旨変えに必死な姿勢が見えただけで、君の劣勢は明らか。
君みたいな「口先だけの大ボラ吹き」には誰も耳を傾けないよ。

[128967: 購入経験者さん]

戸建さん達って土地に弱いよね

[128968: 匿名さん]

>>128966 マンション比較中さん
> 先に書いたのは私だよ。

いえ、立地のメリットは戸建てにありと言うロジックはすでに以下で記載済みです。
↓
>>100412 匿名さん 2018/10/24 20:13:36
> ● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その1:立地編】
>
> 同一の広さであればマンションの方が高い。
> これすなわち同一価格であれば戸建ての方が立地が良くなる。
>
> マンションのメリットは立地。と言うのは都市伝説。

[128969: 匿名さん]

>>128964 マンション比較中さん
戸建は注文になるので具体例をソース付きで挙げるのが難しいですが、
1000万円くらい割り引いて建売で比較してみましょう。

能見台駅徒歩3分　新築戸建　4LDK102m2　5190万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1339160000273/

能見台駅徒歩5分　新築マンション　3LDK73m2　4998万円
https://www.proud-web.jp/mansion/nokendai/outline/index.html

マンションのランニングコストは管理費16000円、駐車場代21000円なので
35年間で1554万円になるので、これを加えるとマンションは6550万円程度になります。
1500万円も安い建売戸建のほうが駅から近く広いのがお分かりかと思います。
建売戸建と同じ場所に大手HMの注文戸建を建てたとしても
6550万円よりはやすくなりますしね。

[128970: 匿名さん]

>>128967 購入経験者さん

土地に弱いってどういう意味かな？

[128971: 匿名さん]

>>128963 匿名さん

マンションは心肺停止したら救命率は0%ですもんね

[128972: マンション比較中さん]

マンションでは過去、港区や中央区のタワー物件もワンルームながら過去に出ていたぞ。
能見台？って聞いたこと無いけど、都内ですら無いのでは？

却下。やり直し。

[128973: 匿名さん]

>>128971 匿名さん

火事は多いしね

[128974: 匿名さん]

戸建を購入する理由

広いマンション買えないからw

以上

[128975: 購入経験者さん]

4LDK ( リビングダイニングキッチン 20.5帖 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)×3 )こんな間取りだね

[128976: 匿名さん]

>>128972 マンション比較中さん

狭いと安いマンションだからでしょ(笑)

[128977: 匿名さん]

>>128974 匿名さん
> 戸建を購入する理由
> 広いマンション買えないからw
> 以上

未だに、

「なぜ、マンションを購入するのか?」

と言う素朴な疑問に対する解なし。

現時点では、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、戸建て一択。
そして、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃貸でおｋと言うのが合理的な判断であろう。

[128978: 匿名さん]

>>128974 匿名さん

戸建を選ぶ理由


騒音や狭さや管理費のリスクがなく環境の良いエリアに住めるから
間取りや設備が自由に選べるとか外出や駐車場が近いのもある
あとは修繕とか自由にできる所

[128979: 匿名さん]

>>128978 匿名さん

将来２世帯住宅って言う選択肢もあるね

[128980: 購入経験者さん]

＞土地に弱いってどういう意味かな？

詳しくないって事だよ

[128981: 匿名さん]

>>128979 匿名さん

戸建はマンションと違ってリバースモーゲージもできますね！
選択肢が多い

[128982: 匿名さん]

>>128980 購入経験者さん

イミフ

[128983: 購入経験者さん]

＞戸建はマンションと違ってリバースモーゲージもできますね！

土地が1000万だといくらくらい用立ててくれるか知ってる？

[128984: 匿名さん]

>>128972 マンション比較中さん
> マンションでは過去、港区や中央区のタワー物件もワンルームながら過去に出ていたぞ。

え? 狭いマンションと広い戸建てを比較して、立地のメリットはマンションにあると言っているのですか?

狭くしてその分良い立地とするのは、戸建てでもできることですので、マンションのメリットとは言えませんね。

[128985: 購入経験者さん]

＞将来２世帯住宅って言う選択肢もあるね
親に建てて貰うのはやめようぜ

[128986: 匿名さん]

>>128981 匿名さん

マンションは担保価値ないからリバモゲ無理だよ～

[128987: 匿名さん]

>>128985 購入経験者さん

そう言うあなたは中学でたら働こう！

[128988: マンション比較中さん]

>狭いと安いマンションだからでしょ(笑)

当たり前w
70㎡超えの都内新築マンションだと7000万超えるから、この予算帯なら狭くなる。
でも戸建ては安いから広いの買えるだろうけど、でも広さ度外視しても港区や中央区など、
好立地の戸建ての候補は一向に出て来ない。結局、

>立地のメリットは戸建てにあると言う事を理解されたようなので、

というのは「口先だけの大ボラ吹き」だったということだな。

[128989: 匿名さん]

>>128983 購入経験者さん

しらな～い
うちの土地はもっと高いから

[128990: 匿名さん]

>>128988 マンション比較中さん

高くても騒音付きの担保価値無しだよね～

[128991: 匿名さん]

>>128988 マンション比較中さん

空気汚くて治安の悪い商業地のマンションが立地が良いって？(笑)

[128992: 匿名さん]

>高くても騒音付きの担保価値無しだよね～

うちはここのスレチ価格帯のマンションだけど、ビジネスの関係で前に根抵当設定した時、
銀行からの評価は四億近かったよ。担保価値なしとかいい加減なこと書くなよ。
好立地の場合はきちんと銀行も査定評価してくれる。戸建てだからといっても価値無い土地もザラ。

[128993: 購入経験者さん]

＞マンションは担保価値ないからリバモゲ無理だよ～

どこの工務店で聞いちゃったんだろうね

[128994: 匿名さん]

>>128988 マンション比較中さん
> 好立地の戸建ての候補は一向に出て来ない。

なんとなく分かった。
あなたの言っているのは立地のメリットではありません。
「マンションは立地の良い物件が多く供給されている：と言っているだけです。

同一の広さ・同一の価格であれば戸建ての方がより良い立地になるので、やはり、立地のメリットは戸建てにありで間違いないですね。

[128995: 匿名さん]

>>128992 匿名さん
自宅に根抵当権せすか、、、
自営業者で苦労しているんだね。

[128996: 匿名さん]

>>128993 購入経験者さん

担保価値無しのマンションさん？(笑)
土地があれば自宅売却しなくてもお金用意できるのにね～
マンションじゃ売るしかないよね～残念

[128997: 匿名さん]

>>128992 匿名さん

自宅に根抵当権せすか、、、
自営業者で苦労しているんだね(笑)

[128998: 匿名さん]

>>128992 匿名さん

ネット掲示板だとなんとでも言えるから良いね！

[128999: 匿名さん]

>自営業者で苦労しているんだね。

サラリーマンよりだいぶ優遇されているかと思うが。
それから、今確認したら四億じゃなくて三億三千万だった。画像添付した。
だいぶ前のことだったから記憶が曖昧だった失礼。
でも、好立地だと査定評価もきちんと取れる。
ランニングコスト分を足してローンを組みたいなんて銀行窓口で言ったら、笑われてお終いだぞ。
ここの戸建てさんは実際は賃貸住みだからローン組んだことも無いんだろう。

[129000: 匿名さん]

マンションは原則リバモ対象外。

[129001: 匿名さん]

>>128992 匿名さん
リバモとビジネス融資は別物

[129002: 匿名さん]

で、4000万円で好立地なマンションの具体例って出てくるんですか？

もしかしてワンルームの中古マンションで好立地とか言っちゃってるんでしょうか。

[129003: 匿名さん]

>>128999 匿名さん
ワードで作成したの？
全く意味不明な書類だな。

[129004: 匿名さん]

>マンションは原則リバモ対象外。リバモとビジネス融資は別物

当たり前だろw
リバモとか、家を維持できない貧乏人向けの銀行からしたら美味しい搾取ローン。
ビジネス向けの優良ローンとは全くの別物。
やっぱローン組んだことも無い戸建てくん、指摘が的外れすぎw

[129005: 匿名さん]

>全く意味不明な書類だな。

はは、そりゃあローン組んだことも、事業すらやってないお子ちゃまには分からんだろ。
自動車運転したことない奴が運転免許証見たこと無いのと同じレベルだなw

[129006: 匿名さん]

でも4000万以下のマンションなんでしょ。

[129007: 匿名さん]

戸建を購入する理由

広いマンション買えないからw

以上

[129008: 匿名さん]

戸建を購入する理由

立地で広い家に住みたいから
（マンションは立地が悪い）

以上

[129009: 匿名さん]

戸建を購入する理由

住みたい場所に広いマンションが存在しないからw

以上

[129010: 匿名さん]

>住みたい場所に広いマンションが存在しないからw

だから田舎って住む気しない。うちの周りは200㎡、500㎡超えの住戸もゴロゴロある。
実際うちのマンションでも、全戸150㎡以上だしね。

あ、都心低層レジデンスですよ。栃餅分も多いんで査定評価も当然高いです。
スレチ価格物件なのでこの辺で。

[129011: 匿名さん]

>栃餅分

ナイス変換ミスw
正しくは土地持ち分です。失礼。

[129012: 匿名さん]

>>129010 匿名さん
戸建てで住むなら23区内でも一低住。

[129013: 匿名さん]

>>129010 匿名さん
4000万円以下ですか？

スレチ物件なら別スレへどうぞ。

[129014: 匿名さん]

>戸建てで住むなら23区内でも一低住。

うんうん。要するに広いマンションの存在しない土地の安い郊外エリアね。
それを「好立地」というのかなあ？港区とは比較にならないと思うけど。
でも、それをして、

>立地のメリットは戸建てにあると言う事を理解されたようなので、

と主張したいなら勝手にどうぞーw

[129015: 匿名さん]

>>129003 匿名さん

誰でも取れる登記簿の抵当の欄でしょ(笑)

[129016: 匿名さん]

マンションは価値がないからリバモゲ使えないんだよね～

[129017: 匿名さん]

風呂上がりに、完全にプライバシー確保されたベランダで月とスカイツリー眺めながら涼む

戸建じゃ無理だなw

[129018: 匿名さん]

戸建を購入する理由

広いマンション買えないからw

以上

[129019: 匿名さん]

>戸建じゃ無理だなw

うちの別荘では可能ですがw　ついでに天然温泉ですよ。

[129020: 匿名さん]

カーテンなしのリビングで夜景を眺めながら
ワイン

戸建じゃ無理だなw

[129021: 匿名さん]

>>129019 匿名さん
うちの別荘？
エクシブの箱根離宮かあなたの別荘？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150778/?q=%E7%AE%B1%E6%A0%B9%E9%9B%A2%E5%AE%AE&has_img=1&p=4

[129022: 匿名さん]

>>129013 匿名さん
23区の戸建ても予算4000万超なのでここでOKです。

[129023: 匿名さん]

>>129021 匿名さん

はい、そうですよ。エクシブの仕組みご存知無いでしょうけど、タイムシェアと言いまして、複数のオーナーで部屋を所有しています。固定資産税も支払っていますので、立派に別荘です。

[129024: 匿名さん]

自宅は4000万以下のマンションでしょ？

[129025: 匿名さん]

>>129023 匿名さん

貧乏だと別荘もシェアw
面白い～

[129026: 匿名さん]

>>129024 匿名さん

戸建ても、億ションも、この価格の賃貸用マンションも、別荘も持ってます。
ここの方々は自宅しかお持ちでないんですか？

[129027: 匿名さん]

>>129026 匿名さん

ここネット掲示板ですが？

[129028: 匿名さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットを語れず、スレ趣旨逸脱。

「なぜ、賃貸ではなく敢えてマンションを購入するのか?」

今日も、この、素朴な疑問の答えは出そうにありませんね。

[129029: 匿名さん]

>>129023 匿名さん

どうでもいいけどいい加減画像盗用はやめなよ

[129030: 匿名さん]

>>129022 匿名さん
マンションは4000万円以下ですよ。

戸建もランニングコストを踏まえるだけなので無制限ではありません。

[129031: 匿名さん]

マンションは自宅だけじゃなく別荘もシェア、車もシェア何でもシェアのコスパ命(笑)

[129032: 匿名さん]

戸建ですが、エクシブは会社の福利厚生で泊まれますね。
箱根離宮にはまだ泊った事はないですが。

下の子が小学校に入ったら行ってみようかな。

[129033: 匿名さん]

>>129031 匿名さん
> マンションは自宅だけじゃなく別荘もシェア、車もシェア何でもシェアのコスパ命(笑)

なのに、24時間専有する必要の無い、リビング・バス・トイレ・キッチンのシェアについては激しい拒絶反応を起こす

首尾一貫していない・・・それが、ここのマンションさんです。

[129034: 匿名さん]

自宅は自己所有の戸建ですが、別邸は賃貸のマンションですね。
別邸こそマンションの管理や共用設備が生きますし、
賃貸なら飽きたら別の所に簡単に移れますからね。

[129035: 匿名さん]

>>129030 匿名さん
戸建てはマンションのランニングコストが無駄という事実さえ踏まえれば、属性に応じて4000万超いくらでもOK。

[129036: 匿名さん]

さすがにエクシブを別荘とか言っちゃうのには笑ったわ

[129037: 匿名さん]

>>129035 匿名さん

誰でも属性に応じて4000万超いくらでもOK。

[129038: 匿名さん]

>>129036 匿名さん

しかもアップした写真は他人の撮ったヤツ
せめて自分で写真位撮れば良いのにね～
撮れない理由でもあるのかしら？ w

[129040: 匿名さん]

[No.129039と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[129041: 匿名さん]

>>129037 匿名さん
スレタイ読みましたか？

＞4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
＞（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[129042: 匿名さん]

＞誰でも属性に応じて4000万超いくらでもOK。

このスレではマンションは4000万以下限定
嫌なら別スレへ

[129043: 匿名さん]

>今日も20時間スレに貼り付いてマンションマンションした結果、何か収穫はありましたか？w


なんか面白いのが何匹か釣れましたねw

[129044: 匿名さん]

マンションは4000万以下戸建は12000万(笑)
これでは、皆さん議論する意味無いですよね

[129045: マンション比較中さん]

>さすがにエクシブを別荘とか言っちゃうのには笑ったわ

それ書いたの戸建て派だろw
ここの戸建て民のレベルは所詮そんなもん。
エクシブが別荘だってさw

[129046: 匿名さん]

>>129044 匿名さん
8000万円も物件価格を増額できるマンションってどんな物件ですか？
もしかして越後湯沢の200m2クラスのリゾマンでしょうか。

[129047: 匿名さん]

>>129044 匿名さん
> マンションは4000万以下戸建は12000万(笑)

マンションのランニングコストが30万/月と言う事ですよね?
興味ありです。

[129048: 匿名さん]

戸建は5000万位が妥当だと思いますが、

[129049: 匿名さん]

>>129045 マンション比較中さん

さぁ～恥知らずのにマンションさんじゃない？
ネット掲示板だから断定は出来ないけどw
いつも盗用するのははマンションちゃんw

[129050: 匿名さん]

エクシブショ～ック！www

[129051: 匿名さん]

マンション民は専有部部を増やせるとか、建蔽率100%とか、富裕層なりすましばかりですね。

[129052: マンコミュファンさん]

子供に負の財産を押し付けて楽しいのかな？
親が死去したら、住んで無くても管理費と修繕積立金は搾取される。

[129053: 匿名さん]

>>129052 マンコミュファンさん
>親が死去したら、住んで無くても管理費と修繕積立金は搾取される。

貸すか売るかすればいいのに…
なぜそういう発想が浮かばないのか、不思議だ。。。

[129054: 匿名さん]

129025
自宅の敷地・玄関・ガレージをシェアと
どっこいどっこい

[129055: 匿名さん]

128999
なんで、何年も前の写真なの？

[129056: 匿名さん]

>>129053 匿名さん
不動産は簡単に売れない。
最近は都内の中古マンションも売れてない。
中古不動産は安値でも買い手がつかないことが多い。

[129057: 匿名さん]

誰でも属性に応じて4000万超可

[129058: 匿名さん]

>>129053 匿名さん

マンションの4割が空き家になると試算されているんだが？
計算や想像できないの？

[129059: 匿名]

>>129058 匿名さん
私の知り合いですが、転勤となり数ヶ月に一度、新幹線で空き家になってる戸建に戻って手入れをしてるそうですが、ご近所に嫌な顔されてるそうです。夏場などは特に。

そこまでして嫌な顔されるって大変だなと思いました。ま、単なるご参考です。

[129060: 匿名さん]

>129058: 匿名さん　
脳内マンションさんなので、現実を知らないのです。

[129061: 匿名さん]

今日も朝から晩までマンションマンション☆

[129062: 匿名さん]

>>129061 匿名さん

客観的にみると完全に劣勢なのに頑張って反論するマンション派をいじるのが面白いのでしょうね。

[129063: 検さん]

4割も空き家になってくると修繕もままならないのでは？　
マンションも都心とそれ以外で明暗が分かれそうですね。

[129064: 匿名さん]

今のマンションは100年持つとか言うけど、不自由なく安心して住める年数は70年ほどではないだろうか
雨露が凌げるだけで良いのなら100年でも可能かも知れん

戸建ては50年で建て替えかー
人生90年時代、家の維持も大変だな

[129065: 匿名さん]

70歳超えたあたりから、階段ゼイゼイするみたい。人生100年時代、どうすんのかねー

[129066: 匿名さん]

2階もヤバイが、老後3階建てとかもう無理

まあ、建物に耐久性もないわけだし、
建て直しだわなw

[129067: 匿名さん]

高齢になると、普段動いてる人と動いてない人の差は大きいですよ。
エレベーターに頼るより階段で高層階まで毎日上り下りしてたら健康だと思う。

[129068: 匿名さん]

>>129066 匿名さん

現役世代で階段無理と言うマンション民は引きこもりかな？
都内なんて階段だらけだろ。バリアフリーでも地下鉄構内だと数が少なく遠回り。

[129069: e戸建てファンさん]

老後考えるなら平屋にすれば良いだけ。
車やバイク、自転車停めたり色々制約無いから戸建が1番でしょ。
マンションの空間を買う意味が良くわからん。
厳密に言えば外周壁面に押しピンさえ刺したらいけない。
修繕積立金も初めは安く設定されているけど高くなるのが初めから決まってるし住宅以外の支払いが毎月3万だったら10年で360万。
30年で1千万以上になる。
建物が長持ちしても現在築40年以上のマンションとか見ただけでゾッとしますけどね。
その頃にはほぼ資産価値も無くなってるけど戸建は土地の資産価値がそこまで下がる事はないしね。
自分は子供が巣立ったから築15年住んだ家売却したけど新築した時と同じ値段で売れた。
そして老後の為に平屋を新築。1番ベストだと思う。

[129070: 匿名さん]

>>129069 e戸建てファンさん

40年のマンションってこんなにボロいですよ(笑)
これで一時金100万徴収だそうですw

[129071: 匿名]

>>129069 e戸建てファンさん
そうですね。戸建は15年で建て替えという前提で建てるべきだと私も思います。

[129072: 匿名さん]

狂信的なマンション民を揶揄うスレになったね。

[129073: 匿名さん]

人生100年時代
老後見据えるとマンションだな

階段ゼイゼイ生活は無理w

[129074: 匿名さん]

戸建を購入する理由

広いマンション買えないからw

以上

[129075: 匿名さん]

広いマンションは買えますが、立地が悪いので戸建にしました。

戸建なら同じ予算でより好立地で広い家に住めますから。
立地を妥協してマンションというのは嫌でした。

[129076: 口コミ知りたいさん]

戸建を購入する理由

住みやすく快適だから

以上

[129077: 匿名さん]

戸建を購入する理由

好立地で広く豪華な家に住みたいから

以上

[129078: 匿名さん]

マンションはぐっすり眠れるからいいね

[129079: 匿名さん]

>>129074 匿名さん
> 戸建を購入する理由
> 広いマンション買えないからw
> 以上

もともと、マンション派でしたが、ここマンションさんのこのような書き込みを見て、戸建て派に転身しました。

「なぜ、賃貸ではなく敢えてマンションを購入するのか?」

今日も、この、素朴な疑問の答えは出そうにありませんね。

[129080: 匿名さん]

戸建を購入する理由は明確ですね

広いマンション買えないからw

以上

[129081: 匿名さん]

戸建を購入する理由は明確ですね

好立地で広く豪華な家に住みたいから

以上

[129082: 匿名さん]

このスレにときどきネットの写真を転記される方は
信州か北関東あたりの田舎から上京されたようで
築古狭小なのは仕方ないのでは？

[129083: 匿名さん]

100年時代だからこそマンションはリスクが高すぎる

[129084: 匿名さん]

>>129069 e戸建てファンさん

子供巣立ったって、、、ここの戸建さんおいくつなの？

[129085: 匿名さん]

戸建さん達が早くお家買えるといいね

[129086: 匿名さん]

>>129084 匿名さん

それ、パンドラの箱だから開けない方がいいと思う.....

[129087: 匿名さん]

戸建を購入する理由は明確ですね

戸建てのように広くて自由に内外装を設計できるマンションがないからw

以上

[129088: 匿名さん]

少子高齢化こそがマンションのデメリット際立たせますね。
マンション特有の合意形成が破綻するのがわかりきっていますから。

[129089: 匿名さん]

戸建を購入する理由は明確ですね

マンションの耐震等級はほとんど最低の等級1だが、戸建ては最高の等級3 w

以上

[129090: 匿名さん]

>>129088 匿名さん
> 少子高齢化こそがマンションのデメリット際立たせますね。
> マンション特有の合意形成が破綻するのがわかりきっていますから。

もともと、集合住宅と言う居住形態は、人口増に伴う宅地不足解消のために生まれた居住形態ですからね。

「マンション」と言う呼び名は、そのイメージを払しょくするために、デベが勝手に名付けたもの。

人口減の時代に突入した今、もはや、集合住宅は、その役目を終えようとしていると言っても過言ではないでしょう。

[129091: 匿名さん]

>>129084 匿名さん
> 子供巣立ったって、、、ここの戸建さんおいくつなの？

>>129086 匿名さん
> それ、パンドラの箱だから開けない方がいいと思う.....

この書き込みから、マンションさんの人間像がある程度わかりますね。

田舎の築古な戸建ての実家で育って、上京したてもしくは上京しようとしている、お若いお独り身さま。

だからこそ、「都心」と「マンション」と言うカタカナの居住形態に強いあこがれを抱き、狭くても、ワンルームでも構わないから、そこに住みたいと思っている。

「ボンビーガール」に出てくる上京ガールも口を揃えて「東京」と言う住所欲しかったと言います。

もともと、首都圏で生まれ育った人であれば、ここまで都心に強く固執することはありませんからね。

いかがでしょうか? 当たっていると思いますが。

[129092: 匿名さん]

戸建を購入する理由は明確ですね

マンションのように共用部の建設費や、共用部や管理組合の維持管理・運営費がいらないこと　w

以上

[129093: 匿名さん]

>>129091 匿名さん

全部ハズレw

正解は横浜の戸建に住む子育て中のファミリーでした。
ここのスレって住宅購入適齢期の30?40歳ぐらいの人が書き込んでるのかな？って思ってたんですが、、、☆

[129094: 匿名さん]

>>129093 匿名さん
全く同じですね。
私も横浜の戸建に住む子育て中のファミリーです。

[129095: 匿名さん]

戸建買う独身なんかいないでしょw
ファミリーで4000万以下のマンションも買わないし。

ここのスレは設定がおかしすぎます。

[129096: 匿名さん]

子育て中のファミリーですが、本当に戸建にして良かったですね。

子供がドタバタ騒いでも安心できますし、
マンションのような無駄な共用部の移動も無くて本当に便利です。
今日も太陽光パネルがガッツリ稼いでくれましたし。

[129097: 匿名さん]

わたしは戸建ですが、ファミリーなのでマンションは最初から検討しませんでした。
なので「マンションのように」というマンションを意識する感覚は全く理解できません。

[129098: マンション比較中さん]

>>129091 匿名さん

相変わらず見る目ないですねーw
今、お散歩途中で休憩中です。
子供はおやつ代わりのビッグマック、
私はラテを。マックの意外と美味しいんですよねー。
ちなみに生まれも育ちも都心エリアです。では！

[129099: 匿名さん]

ファミリーが4000万以下のマンションを検討するのはまったくもってムダな行為。

[129100: 匿名さん]

>>129097 匿名さん
> ファミリーなのでマンションは最初から検討しませんでした。

そうなのは、無意識のうちに、

> 「マンションのように」というマンションを意識

しているからだよ、明智君。

[129101: マンション比較中さん]

>ファミリーが4000万以下のマンションを検討するのはまったくもってムダな行為。

ですね。特に都内はマンション高額ですから、この価格帯なら賃貸用の投資物件でしょう。
ちなみにうちは家族向けの広さのマンションなので、余裕の億越えです。では。

[129102: 匿名さん]

>>129098 マンション比較中さん

おやつにビッグマックw
成人病まっしぐらだね。

[129103: 匿名さん]

>>129100 匿名さん

意味が分かりませんね。

[129104: 匿名さん]

>>129103 匿名さん
> 意味が分かりませんね。

なぜ、

> ファミリーなのでマンションは最初から検討しませんでした。

のかを、自分で自分に問いかけてみればわかるよ、明智君。

[129105: 匿名さん]

>>129101 マンション比較中さん

ドンキとかマックとか、、、お好きなんですね。

[129106: 匿名さん]

>>129104 匿名さん

このスレで戸建のあなたがマンションマンション言ってるからですよ。

[129107: マンション比較中さん]

>>129105 匿名さん

ドンキはあまり行きませんねー。
最近、目黒駅前にドンキの都心向け店舗のピカソが出来ましたけど。

[129108: 匿名さん]

都心言ってるのは独身だよ。
4000万以下の都心マンションはファミリーには無理。

[129109: 匿名さん]

>>129106 匿名さん

意味が分かりませんね。

[129110: マンション比較中さん]

> 4000万以下の都心マンションはファミリーには無理。

そりゃあそうですよ。
70㎡クラスでも、都心だと1.5億ぐらいしますよ。目黒は少し安いですけど100㎡越えで2.5億近かったです。このスレで都心言ってるのは、私みたいな賃貸用物件を物色している人でしょう。それか、郊外の戸建てさんが、自分のご自慢？の戸建てが、実は都心だとワンルームマンションの価値しか無いというのを認めたくなくて、あれこれ必死にもがいているのを観察するスレとなっている感じですね。なんだかとっても滑稽でーすw

[129111: 匿名さん]

> 70㎡クラスでも、都心だと1.5億ぐらいしますよ。目黒は少し安いですけど100㎡越えで2.5億近かったです。

でも戸建てだと、目黒でもこのお値段みたいですよ。戸建てはお安いですね。

[129112: 匿名さん]

で結局マンションを検討する人はいない、と

[129113: 匿名さん]

>>129111 匿名さん
敷地面積も表示してないステ看を真に受けるのは、マンションさんだけ。
戸建ては土地が重要。

[129114: 匿名さん]

以下のような特集もありますので、是非とも参考にしてください。

● 【Yahoo!不動産】3,000万円以下(関東)の新築・分譲マンション(85件)｜新築・分譲マンションの購入・物件探し

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/tsearch/t11/03/?sc_out=mikl...

[129115: 匿名さん]

>敷地面積も表示してないステ看を真に受けるのは、マンションさんだけ。

負け惜しみが哀れですねえw
安いことは結構なことでしょう？笑

[129116: 匿名さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットを語れず、スレチな話題。

「なぜ、賃貸ではなく敢えてマンションを購入するのか?」

今日も、この、素朴な疑問の答えは出そうにありませんね。

[129117: 匿名さん]

管理費を払うのもケチる、コスパ最優先、低価格優先の戸建てさん。
設備やサービスに対価を支払うのは当然のことなのに。全く相容れない価値観だわw

[129118: 匿名さん]

>>129117 匿名さん
> 管理費を払うのもケチる

???

その管理費を物件価格に上乗せした戸建てを検討するのが、このスレ趣旨。
管理費は共有部の無い戸建てには不要でかつ、支払総額を合わせているのでケチっているわけではありませんね。

[129119: 匿名さん]

>「なぜ、賃貸ではなく敢えてマンションを購入するのか?」

ここは購入スレ。スレ趣旨と違うトピックだから誰も興味無いでしょ。
現に誰もレスしてないんでしょ。他スレで語ることをお勧めしますよw

[129120: 匿名さん]

購入するスレであるからこそ、

「なぜ、賃貸ではなく敢えてマンションを購入するのか?」

が重要。

[129121: 匿名さん]

>129115 匿名さん
最建築不可とか未接道、定借物件の可能性もあるから、敷地面積不明の戸建て価格で喜ぶのは、土地を買ったことがないマンション民だけ。

[129122: 購入経験者さん]

うちの場合ですけど、住みたい場所にいい戸建てがなかった、適当な土地がなかった、からです。
まあ、都心エリアなので、二階建てとか壁ビューになり日当たりも悪いだろうし。
そして眺望のいい、付帯設備の充実した高グレードは分譲しかなかったので、普通にマンション買いました。まあそれだけの頭金があったというのと、賃貸だと資産にはならないので、社会的にも持ち家として資産となる分譲マンションを持つことは、社会人としても大事なことだと思います。例えばダイナースカードなども申し込み要件に「持ち家」があること、ってありますしね。まあ、そんな感じでマンション購入しましたよ。理解できない方のレスは要りませんので悪しからず。

[129123: 匿名さん]

都内のマンションは半分以上が賃貸用。
マンションに住むなら賃貸というのが都会のセオリー。

[129124: 匿名さん]

>>129117 匿名さん
> コスパ最優先

同一のスペック・スコープ・クオリティなのに価格が安いと言う事をコストパフォーマンスが良いと言う。

スケールメリットと同様に、ここのマンションさんが勘違いしていることの一つ。

[129125: 匿名さん]

>マンションに住むなら賃貸というのが都会のセオリー。

都会に住んでもいないあなたがそれを書くのは、滑稽以外の何物でもないですよw

[129126: 購入経験者さん]

>マンションに住むなら賃貸というのが都会のセオリー。

確かに滑稽な意見ですね。住んでもいない人が。
うちのマンションは全戸広めのファミリー向け物件で、永住志向の方々ばかりです。
もちろん都心には単身者向けや投資用物件など。様々な形態のマンションがありますが、
その多様性がまた都心の良さでありメリットです。引っ越し前提なら賃貸でいいでしょうし、
うちのマンション住人の方々のように資産性重視で永住志向なら分譲がいいでしょうし。
そういうダイバーシティー、多様性を容認できないような田舎脳は都会では迷惑、むしろ悪ですね。

[129127: 匿名さん]

いえいえ。

テレビに出ている有名人のお宅拝見でも「家賃xx万円の賃貸マンション」か、「xx万円の豪邸」ってのがほとんどですもんね。
「xx万円の分譲マンション」ってほとんど聞いたことがありません。

そう、これこそ「購入するなら戸建て、マンションに住むなら賃貸」と言う事のあらわれです

[129128: 匿名さん]

で結局4000万以下のマンションにメリットはないと

[129129: 購入経験者さん]

>テレビに出ている有名人のお宅拝見でも

それそれ。そういう例えしかできないのが田舎脳の証明なんですよ。
会社の同僚とか、実際に都心にマンション購入した友人いないから、そういうマスコミのいい加減な情報しか知らないんでしょうね。実際に同僚たちは、独身時代は当然賃貸で、結婚したり子供ができるとマンションを「購入」した友人が大多数だという実感です。テレビに出ている有名人のお宅拝見など、別に自分に関係無いのでどうでもいい話です。あなたの挙げる例ってミーハーというか、どうでもいい情報ばかりで実に滑稽ですね。

[129130: 購入経験者さん]

>「なぜ、賃貸ではなく敢えてマンションを購入するのか?」

デフォとして今一度書いておきますね。参考にしてください。有名人芸能人のテレビで例などどうでもいいですので。

うちの場合ですけど、住みたい場所にいい戸建てがなかった、適当な土地がなかった、からです。
まあ、都心エリアなので、二階建てとか壁ビューになり日当たりも悪いだろうし。
そして眺望のいい、付帯設備の充実した高グレードは分譲しかなかったので、普通にマンション買いました。まあそれだけの頭金があったというのと、賃貸だと資産にはならないので、社会的にも持ち家として資産となる分譲マンションを持つことは、社会人としても大事なことだと思います。例えばダイナースカードなども申し込み要件に「持ち家」があること、ってありますしね。まあ、そんな感じでマンション購入しましたよ。理解できない方のレスは要りませんので悪しからず。

[129131: 匿名さん]

>>129126 購入経験者さん
都会の戸建て住まいなので、もし4000万以下クラスのマンションに住むなら賃貸でじゅうぶんです。

[129132: 匿名さん]

>>129122 購入経験者さん
住みたい場所の用途地域が戸建てとミスマッチなだけ。
戸建てには土地の用途地域が重要。

[129133: 購入経験者さん]

>都会の戸建て住まいなので、

ご冗談をw
未だかつてこのスレで都会の戸建て住まいはいないですよ。都内西部だの神奈川だのばかり。
話になりません。

[129134: 匿名さん]

>戸建てには土地の用途地域が重要。

はい、価値の低い郊外の一低住専がお好みなんでしょ。都心は高いし無理でしょうw
山手線内にも一低住専エリアはありますが高額ですからね。

[129135: 匿名さん]

>>129130 購入経験者さん
> 住みたい場所にいい戸建てがなかった、適当な土地がなかった、からです。
> 眺望のいい、付帯設備の充実した高グレードは分譲しかなかった

なるほど。普段から私が言っていることがを、見事に追認してくれましたね。
↓
マンションは、

・何らかの理由で希望する立地・広さの戸建てを取得できない人

や

・何らかの理由で希望する設備やサービスのあるマンションを賃借できない人

が、住まい全体の専有取得もしくは、専有部を含む住まい全体の維持・管理のアウトソースを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

[129136: 購入経験者さん]

>妥協して購入する妥協の産物。

妥協ではありません。職場のある都心に住むことが第一プライオリティですから、それならマンション高層階が理想的であり、逆に戸建ては安いから「妥協して」戸建てに住む可能性もありますが、幸い世帯収入があるので、望んで分譲マンションにしたので。なにを最優先させるかによって結果は変わってくることぐらい、理解できますよね？

[129137: 匿名さん]

誰も4000万のマンションに購入の価値を見出せない現実

[129138: 匿名さん]

>>129136 購入経験者さん
> 妥協ではありません。

ふふ。ここは、4000万以下マンションスレですよ。

結論出ましたね。

「なぜ、賃貸ではなく敢えてマンションを購入するのか?」

それは、

・何らかの理由で希望する立地・広さの戸建てを取得できない人

や

・何らかの理由で希望する設備やサービスのあるマンションを賃借できない人

が、住まい全体の専有取得もしくは、専有部を含む住まい全体の維持・管理のアウトソースを諦め、妥協して購入するのである。

【完】

[129139: 匿名さん]

ここのマンションさんが、賃貸ではなく敢えてマンションを購入する理由を言えなかった訳です。

自ら「妥協した」と言うようなもんですからね。

[129140: 購入経験者さん]

何回も書いていますが、都心エリアで4000万以下マンションは賃貸用、投資用として買うのがいいでしょうね。少なくとも私はそういう目的で探してます。自宅は家族向けなので当然億ションですので。郊外のことはよく知らないので書けません。

[129141: 購入経験者さん]

>自ら「妥協した」と言うようなもんですからね。

妥協？妥協ではありませんねえ。職場のある都心に住むことが第一プライオリティですから、それならマンション高層階が理想的であり、逆に戸建ては安いから「妥協して」戸建てに住む可能性もありますが、幸い世帯収入があるので、望んで分譲マンションにしたので。なにを最優先させるかによって結果は変わってくることぐらい、理解できますよね？

[129142: 匿名さん]

おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。

●マンションを購入する理由
(1) 投資目的
(2) 賃貸目的
(3) 希望する立地の戸建てが高くて手が出なかった。
(4) 賃借すると老後の賃料が不安な貧困層である。
(5) 住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層である。
(6) 新聞の折り込み広告やマンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられて深く考えずに購入。

※ さもなくば、マンション賃借もしくは戸建て取得。

すなわち、こうである。

所有志向なら戸建て。
サービス志向ならマンション賃借。
どちらもできない人は妥協してマンション購入。

なお、真の富豪が購入する場合は所有志向とサービス志向の両方を充足した豪邸を購入するか、究極のサービス指向としてホテル住まい(例:ホリエモン)にする。

【完】

[129143: 匿名さん]

>山手線内にも一低住専エリアはありますが高額ですからね。

利便性と環境のバランスがいいので住みたがる人が多いけど、マンションより希少価値があるから高額。

[129144: 匿名さん]

>>129141 購入経験者さん
> 妥協？妥協ではありませんねえ。

はい、自ら妥協と認めたくないのは分かります。
心中察し致します。

[129145: 匿名さん]

>>129134 匿名さん
23区の副都心区や周辺区の一低住では、土地代だけでも4000万以下のマンションより高額。

[129146: 匿名さん]

>>129141 購入経験者さん
> 職場のある都心に住むことが第一プライオリティですから、それならマンション高層階が理想的

はい、賃貸でおｋ。

[129147: 購入経験者さん]

>はい、賃貸でおｋ。

学べない人ですねえ。社会人じゃ無いのかな・・
普通にマンション買いました。まあそれだけの頭金があったというのと、賃貸だと資産にはならないので、社会的にも持ち家として資産となる分譲マンションを持つことは、社会人としても大事なことだと思います。例えばダイナースカードなども申し込み要件に「持ち家」があること、ってありますしね。まあ、そんな感じでマンション購入しましたよ。

[129148: 匿名さん]

マンションさん自ら4000万以上のマンションを語ってしまう時点で妥協ですよ

[129149: 匿名さん]

>>129141 購入経験者さん
4000万以下マンションのスレに書き込むことも妥協の産物。

[129150: 匿名さん]

>>129147 購入経験者さん
> 分譲マンションを持つこと

この価格帯のマンションはカス、購入してはならないと言うのが、ここのマンションさんの意見なのです。

はい、賃貸でおｋ。

[129151: 匿名さん]

>>129146 匿名さん

アパートや団地にしか住んだことないんだね。普通のファミリー向けマンションや戸建を買うのは、自分が万一の時に家族に家を残す保険的な意味合いもあるから、いい年して所帯も持たず賃貸でいいと公言して憚らないというのは恥ずかしいね。まあ、誰も本人には言わないで心の中で思ってるだけですが、敢えて教育的配慮で書いておきますね。いい年した大人として恥を知るべきです。

[129152: 匿名さん]

設定価格を上げても購入する理由が見出せないのがマンション。

[129153: 匿名さん]

>設定価格を上げても購入する理由が見出せないのがマンション。

戸建てさんがマンション買えない言い訳に過ぎない。広いマンション買えない庶民は蚊帳の外だねw

[129154: 匿名さん]

>>129151 匿名さん
> 普通のファミリー向けマンションや戸建を買うのは、
> 自分が万一の時に家族に家を残す保険的な意味合いもあるから

戸建ての購入は否定していない。むしろ、そのような目的では戸建て一択だ。

間違っても、マンションを購入するようなことはしてはいけない。

マンションには管理費・修繕積立金がある。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続く。
滞納するとマンションを強制退去。

賃貸と変わらないからだ。

そう、購入するなら戸建て一択。

[129155: 検討者さん]

>子供はおやつ代わりのビッグマック

爆笑！

[129156: 匿名さん]

「なぜ、賃貸ではなく敢えてこの価格帯(4000万以下)のマンションを購入するのか?」

長きに渡り答えの無かったこの疑問に、ようやく、答えが出た。

それは、

・何らかの理由で希望する立地・広さの戸建てを取得できない人

や

・何らかの理由で希望する設備やサービスのあるマンションを賃借できない人

が、住まい全体の専有取得もしくは、専有部を含む住まい全体の維持・管理のアウトソースを諦め、妥協して購入するのである。

以下、エビデンス。
↓
>>129130 購入経験者さん
> 住みたい場所にいい戸建てがなかった、適当な土地がなかった
> そして眺望のいい、付帯設備の充実した高グレードは分譲しかなかったので、普通にマンション買いました。

[129159: 検討者さん]

［No.129157から本レスまで、情報交換を阻害する投稿の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[129160: 匿名さん]

>>129151 匿名さん
東日本大震災で被災してからマンション関係の法的・制度的不備がわかったようだ。
大規模地震の発生が想定されているので、集合住宅に住むなら賃貸で住むほうがいい。

「被災マンションの復旧･復興に向けた政策提言」
http://www.jicl.or.jp/wp/wp-content/uploads/teigen2012.pdf

[129161: 匿名さん]

>>129160 匿名さん

中途半端に壊れて、中途半端に住めて、直すことができないって言うのが、一番困りますよね。

集合住宅最大のデメリットじゃないでしょうか。

[129162: 匿名さん]

[同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[129163: e戸建てファンさん]

>>129084 匿名さん
私は今年で40歳になります。

[129164: 匿名]

>>129162 匿名さん
確かに。無理してマンション踏まえて、結果モクミツのミニ戸をランニングコスト踏まえて買うよりも賢いと思いました。

やはり戸建は郊外にパワービルダー一択です。

[129165: 匿名さん]

戸建は虫と共存だからイヤ。
今さらハエ、ゴキブリ、蚊、蛾が出るような住宅に戻れない。

[129166: 戸建て検討中さん]

火事は嫌だから戸建

[129167: 匿名さん]

>>129164 匿名
安いモクミツの建売りを買うより、4000万超の予算で利便性のいい土地を買って注文戸建てを建てたほうがいい。

[129168: 匿名さん]

4000万のマンション、何がいいの？

[129169: 匿名さん]

まぁ、落ち着けよw

[129170: 匿名さん]

誰も4000万のマンションを相手にもしてない。

[129171: 匿名さん]

>誰も4000万のマンションを相手にもしてない。

都会ではワンルームだけど、地方だと戸建てが立てられる。そりゃあ庶民は安い戸建てだよなw
都会では富裕層が賃貸用に買うぐらい。

[129172: 匿名さん]

キッチンシンクに未だに三角コーナーがある戸建ては無理。

[129173: 匿名さん]

戸建にしたおかげで、好立地に住めて大満足です。

マンションはコスパが悪いですし、ランニングコストも掛かるので
どうしても立地を妥協せざるを得ませんからね。

[129174: 通りがかりさん]

4000万のマンションなら足立区、練馬区、江戸川区にありますよ。

[129175: 通りがかりさん]

マンション派の言い分は、全部幼稚な意見ばかりですね。

正直、がっかりです。

[129176: 匿名さん]

4000万超の予算なら属性次第で23区内の土地を購入して注文戸建てが建てられる。
4000万以下の予算しか準備できなければ賃貸に住むか、4000万以下のマンションで妥協。

[129177: 匿名さん]

今日もマンションは快適

[129178: 匿名さん]

4000万超の戸建てのほうが広くて快適。

[129179: 匿名さん]

戸建を購入する理由

広いマンション買えないからw

以上

[129180: 評判気になるさん]

戸建を選ぶ理由

騒音や狭さ管理費のリスクがなく環境の良いエリアに住めるから
あと間取りや設備が自由に選べるとか外出や駐車場が近い
(^_^)v

[129181: 通りがかりさん]

性犯罪が嫌ならマンションより戸建ですね！
都内は特にね

[129182: 匿名さん]

きょうも一日マンションマンション☆

[129183: 匿名さん]

● 今日の成果

「なぜ、賃貸ではなく敢えてこの価格帯(4000万以下)のマンションを購入するのか?」

長きに渡り答えの無かったこの疑問に、ようやく、答えが出た。

それは、

・何らかの理由で希望する立地・広さの戸建てを取得できない人

・何らかの理由で希望する設備やサービスのあるマンションを賃借できない人

が、住まい全体の専有取得もしくは、専有部を含む住まい全体の維持・管理のアウトソースを諦め、妥協して購入するのである。

以下、エビデンス。
↓
>>129130 購入経験者さん
> 住みたい場所にいい戸建てがなかった、適当な土地がなかった
> そして眺望のいい、付帯設備の充実した高グレードは分譲しかなかったので、普通にマンション買いました。

[129184: 匿名さん]

>4000万のマンションなら足立区、練馬区、江戸川区にありますよ。

suumo
港区 | 4000万円未満 中古268件 新築1件
区面積 20k㎡
練馬区 | 4000万円未満 中古601件 新築3件
区面積 48k㎡
江戸川区 | 4000万円未満 中古566件 新築4件
区面積 49k㎡

区分所有で土地代シェアなので、地価の差の分、
専有面積に違いがある程度で似たり寄ったりのようです

[129185: 匿名さん]

今日も元気にマンションマンション☆

[129186: 匿名さん]

スレの趣旨のまとめを再掲しておきます。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[129187: 匿名さん]

戸建を購入する理由

間取りを自由に設計できる広いマンションが存在しないからw

以上

[129188: 匿名さん]

立地や広さ、間取りや内外装の自由度も圧倒的に4000万超の戸建て。

[129189: 匿名さん]

4000万以下のマンションと6000万の戸建は、物件の価格帯が違うから比較になりません。

[129190: 匿名さん]

独身なら戸建は買わないし、ファミリーなら4000万以下のマンション買わない。

つまりここのスレの条件で戸建とマンションを検討する人は誰も居ない。

[129191: 通りがかりさん]

>>129190 匿名さん

同じ価格帯でも騒音や狭さ管理費のリスクがなく環境の良いエリアに住めるし
間取りや設備が自由に選べるとか外出や駐車場が近い戸建の方が上

[129192: 匿名さん]

>>129190 匿名さん

独身だからとかファミリーだからとは限らず、個別の条件によるでしょう。
そんな個別の事情を何も知らない人に指図される謂れはないですね。

[129193: 匿名さん]

>>129190 匿名さん
> ファミリーなら4000万以下のマンション買わない。

そんなことはないですよ、4000万と言う予算帯はマンション購入検討者のボリュームゾーンです。
(ここのマンションさんは追い詰められた挙句、切り捨てましたけどね)

以下のような特集もありますので、是非とも参考にしてください。

● 【Yahoo!不動産】3,000万円以下(関東)の新築・分譲マンション(85件)｜新築・分譲マンションの購入・物件探し

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/tsearch/t11/03/?sc_out=mikl...

もう一度言いましょう。

むしろ、4000万と言う予算帯はマンション購入検討者のボリュームゾーンです。
(ここのマンションさんは追い詰められた挙句、切り捨てましたけどね)

それとも、首都圏6000万以上のマンションのお話をされたいのですか?
でしたら、最適なスレがございます。
以下へどうぞ。
↓
● 首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627571/

ちなみに都民は、日本国民のわずか7%。
都民でマンション住まいは6割。
都民でマンション住まいの内、分譲マンション住まいは4割。

つまり、都内分譲マンションの話題は国民のわずか1%程度のマイナーな話題です。

そう、むしろ、4000万と言う予算帯はマンション購入検討者のボリュームゾーンなのです。
(ここのマンションさんは追い詰められた挙句、切り捨てましたけどね)

[129194: 匿名さん]

>>129193 匿名さん

値段はわかりませんが、都内はマンションだらけですね。

[129195: マンコミュファンさん]

>>129194 匿名さん

都内の利便性良い場所のマンションは殆どが賃貸マンションですよ。

[129196: 匿名さん]

>>129195 マンコミュファンさん

私の知人でマンション購入してるのは高齢者ばかりですね。

家族のいる人は5000万位の戸建が殆どです。

[129197: 匿名さん]

わたしは戸建ですが、マンションを検討するなら戸建より立地の良い物件ですね。ここの戸建さんみたいに、ワザワザ立地や条件の劣るマンションを検討するのは時間のムダですから。

[129198: 匿名さん]

若い夫婦がマンション買ってますね。

子どもが２人いる世帯は戸建も買ってるけど、子育てにカネを取られるので郊外の建売とかにならざるを得ない。

[129199: 通りがかりさん]

>わたしは戸建ですが、マンションを検討するなら戸建より立地の良い物件ですね。ここの戸建さんみたいに、ワザワザ立地や条件の劣るマンションを検討するのは時間のムダですから。

このスレは貴方様のご意見と正反対のスレッドかと思いますが、なぜ１日中粘着されてらっしゃるのですか？
それこそ時間の無駄かと思いますが？(笑)

[129200: 匿名さん]

ここの価格帯でファミリーなら戸建でいいでしょう。マンションは検討する必要がないし、マンションのランニングコストも関係ない。毎日マンションマンションする必要もないですね。

[129201: 通りがかりさん]

>>129200 匿名さん

ネット掲示板の存在意義自体を否定する面白い見解ですねw

[129202: 匿名さん]

>>129199 通りがかりさん

何か勘違いされてるようですが、相手にする時間がムダなので失礼します。

午後の部のスレ番よろしくお願いしますね。

[129203: 通りがかりさん]

>>129202 匿名さん

そうですか？
時間の無駄なので２度と書き込まない方が良いですよ
自称戸建住みさんwww

[129204: 匿名さん]

>>129200
私の街だと同じ場所だと建売戸建よりマンションのほうが1.5-3千万円程度安いので十分検討の価値がありますよ。
維持費の差分は大きくても1千万程度でしょうから、購入費用が安いというのはメリットです。
実際、子供のいる家庭も多い様です。

[129205: 匿名さん]

マンションは70㎡とか、極端に狭いからね。

[129206: 匿名]

70平米とか人の住む広さじゃないだろw
家畜じゃないんだからさ

[129207: 匿名さん]

>私の知人でマンション購入してるのは高齢者ばかりですね。

マンションでは外出や買い物に行くにも共用部を長い距離移動しないといけないから、高齢者はそのうち出歩かなくなる。
また大規模災害で被災しても、都会は避難所が少なく自宅生活が基本なのに、ライフラインが途絶するとマンション高齢者は自室で生活できない。

[129208: 匿名さん]

>>129206 匿名さん

単身やDINKSなら良いのでは？

[129209: 匿名さん]

>>129208 匿名さん
賃貸マンションで不自由ないでしょう。
購入するなら子供ができてから、広い4000万超の戸建て。

[129210: 匿名さん]

>>129209 匿名さん

子供がいない方もいますよね。

[129211: 匿名さん]

広い賃貸マンションでいいでしょう。

[129212: 検討者さん]

>子供がいない方もいますよね。

その天涯孤独の人が亡くなられた場合そのマンションの他の住人は管理費と修繕費どうしましょう？

[129213: 匿名さん]

マンションは相続者がいなかったり、相続放棄された区画のランニングコストは、管理組合が立替えで払うんじゃない？
売却の手続きも管理組合(＝住民)の費用でやるけど、売れないと住民の負担が増え続ける。
分譲マンションは、管理組合を通して居住者の負担が増えるおかしな住居。

[129214: 匿名さん]

>>129213 匿名さん

赤の他人の負債を他の住人が背負うわけ？
なんだそれ

[129215: 匿名さん]

>>129213 匿名さん

相続者が居ないときは国の所有になり売却されると思いましたが？

売却金額から管理費は管理組合に支払われ残りが国の収入となります

[129216: 匿名さん]

>>129215 匿名さん

相続放棄されなかったら？
残債がたくさんあったら？

やっぱり他の住人が負担するんでしょ？

[129217: 匿名さん]

>>129215 匿名さん
持ち主のいないマンションの処分は管理組合の責任です。

[129218: 匿名さん]

>>129216 匿名さん

そこまで解りません、人気の無い別荘地では、買い手が付かないケースも有りますね

詳しくは国税局で教えてくれると思います

[129219: 匿名さん]

ランニングコストの長期滞納があれば、債権者である管理組合が管理費で売却手続きをすることになる。
売り出しても滞納額込みだから買い手がつかないことが多いし、安値で売ればマンション全体の資産価値に影響が出る。

[129220: 匿名さん]

>>129217 匿名さん

なぜマンションが相続放棄されると、管理組合が痛手を被るのか
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.mag2.com/p/news/226949/amp%3Fusqp...


マンションって他人の相続まで責任を負うんですね
最悪～

[129221: 匿名さん]

管理費滞納したら任意売却して回収するだけ。

簡単な話です。

[129222: 匿名さん]

>>129218 匿名さん
所有権がある戸建てと区分所有マンションは違います。
行政の代わりを管理組合がやるのが区分所有住宅の宿命。

[129223: 匿名さん]

>>129221 匿名さん

簡単？
マジで言ってる？(笑)

[129224: 匿名さん]

>>129221 匿名さん

相続人と誰が交渉するの？

[129225: 匿名さん]

戸建が相続放棄されるとどうなるんでしょうね？

うちの近所でも家事で丸焼けになった戸建が１年以上放置されていて困ってますよ。

[129226: 匿名さん]

>>129224 匿名さん

弁護士です。

[129227: 匿名さん]

>>129225 匿名さん

近所の人がなんか負担するっけ？(笑)

[129228: 匿名さん]

>>129226 匿名さん

誰がお金払うの？

[129229: 匿名さん]

放置家屋の問題はこれから増えてくるだろうね。

特に郊外に建ってる不便な戸建。

[129230: 匿名さん]

>>129221 匿名さん
滞納がある売却区画を買うと、新しい所有者が滞納分も支払うことになる。
そんな区画はまず売れないし、安値の売却は資産価値を気にする住民が反対する。

[129231: e戸建てファンさん]

相続放棄マンション、積み上がる管理費滞納　価値に影響
朝日新聞
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASK9V4J94K...

マンションって悲惨～

[129232: 匿名さん]

マンション買わないで良かった～

[129233: 匿名さん]

>>129227 匿名さん
知らねーけど邪魔なんだよw

[129234: 匿名さん]

>>129231 e戸建てファンさん

やっぱり戸建かね

[129235: 匿名さん]

「最近よく耳にするのは『住宅すごろく』の話だ。昔の『あがり』は庭付き一戸建てだったが、ここ数年は戸建てを売却し、駅近くの分譲マンションに移り住むのが『ゴール』らしい。少子高齢時代で、長生きする親の住居を子どもが当てにできず、子どもは自分で住居を探す。親の戸建ては不要になるという構図だ」

[129236: 匿名さん]

空家の土地の固定資産税減額をやめて、6倍にすれば流動化するんじゃない？

[129237: 匿名さん]

マンションの管理費が住民のもの、と仰るマンションさんの意見がここだけは正しい。住民の滞納などによる負債は、結局住民全員の負債ということ。

[129238: 匿名さん]

30代の若い人はマンション
40代はマンションと戸建が半々
50代以降は戸建

[129239: 匿名さん]

>>129237 匿名さん

見ず知らずの他人と運命共同体ですか？(笑)

[129240: 匿名さん]

他人の未払いの管理費や修繕費も割り勘だね！

[129241: 匿名さん]

>>129235 匿名さん
どうしてもマンションに住みたいなら賃貸でいい。
子供が戸建てに住んでるなら、分譲マンションなんか買う必要なし。
近頃、湾岸や城東のマンション住民が、地盤のいい山の手や市部の戸建てに移るケースもあるよ。

[129242: 戸建て検討中さん]

こんなに滞納ってあるんだね

[129243: 匿名さん]

これから先も好立地で利便性の高いマンションの需要がなくなることはない。立地がよくまとまった土地が確保できるマンションは再開発により半永久的にリニューアルされます。
なのでここの戸建さんが吹聴しているようなことにはなりません。

いえ、わたしは戸建住みですよ。

[129244: 匿名さん]

分譲マンションは、所有権が明確な戸建てとはまったく違う。

[129245: 匿名さん]

>>129243 匿名さん
マンションは賃貸でいいでしょ。
分譲だと合意形成ができないからリニューアルすらできません。

[129246: 匿名さん]

集合住宅は購入すると面倒ばかり。

[129247: 匿名さん]

昨日の成果を再掲しておきます。
↓
「なぜ、賃貸ではなく敢えてこの価格帯(4000万以下)のマンションを購入するのか?」

長きに渡り答えの無かったこの疑問に、ようやく、答えが出た。

それは、

・何らかの理由で希望する立地・広さの戸建てを取得できない人

・何らかの理由で希望する設備やサービスのあるマンションを賃借できない人

が、住まい全体の専有取得もしくは、専有部を含む住まい全体の維持・管理のアウトソースを諦め、妥協して購入するのである。

以下、エビデンス。
↓
>>129130 購入経験者さん
> 住みたい場所にいい戸建てがなかった、適当な土地がなかった
> そして眺望のいい、付帯設備の充実した高グレードは分譲しかなかったので、普通にマンション買いました。

[129248: 匿名さん]

>>129247 匿名さん

参考になります

[129249: 匿名さん]

>>129243 匿名さん

好立地て利便性の良いマンションはこの予算じゃ購入出来ませんね

此処は4000万以下のマンションと4000万以上の戸建を比べて喜ぶスレ

[129250: 匿名さん]

>>129247 匿名さん
参考になりません。

[129251: 匿名さん]

ここの戸建は、どこまで行っても自分の戸建と同一価格帯のマンションには手が届かない、というわけだ。

[129252: 匿名さん]

マンションで無駄にかかる長期的なランニングコストをくわえた同一住居費で比較すべき。
というのが13万レス近いこのスレの趣旨。

[129253: 匿名さん]

マンションを買うと、他人が滞納した債務も管理組合＝住民が負担することになる。

[129254: 匿名さん]

戸建てではそんなことはありえない。

[129255: 匿名さん]

土地神話が崩壊してる今、戸建はオワコン

[129256: 匿名さん]

土地神話が崩壊しているのは不便なエリアだけ。

駅から徒歩10分を超えるようなエリアはオワコンだが、
一方で駅近はどんどん地価が上がり続けている。
そういう場所の戸建を買えば鬼に金棒。

資産価値も高い上に、マンションと違って共用部移動も無いからメッチャ便利だからね。

[129257: 戸建て検討中さん]

そもそも赤の他人が高い金出して共用部という財産を共用するのが無理だわな。
そんな物を共同管理なんてなおさら無理。生理的に無理なのを無理矢理納得してるだけ。

[129258: 匿名さん]

人口減少のこれからマンションはオワコン。
都会でも戸建て指向が強まる。

[129259: 戸建て検討中さん]

>土地神話が崩壊してる今、戸建はオワコン

渋谷に土地持ってますが地価は上がってますけどね。場所によるんですかね
そもそもマンションって土地を個人で保有していない区分所有法ですよね

[129260: e戸建てファンさん]

築50年のマンションってどうすんだろう？

[129261: 検さん]

>>129255 匿名さん
戸建てより将来大規模修繕がままならなくなるマンションが増えそうで悲惨かもしれません。
人口減少と供給過剰、入居者の外国人比率や高齢化、積立金や一時金の高額化など考えると...
先日積立金が不足しているマンションが多いというネットニュースもありました。

[129262: 坪単価比較中さん]

戸建てオワコンだよ
ファミリー世帯しか使えない上
余ってるしな

[129263: 匿名さん]

大は小を兼ねる。
戸建には家族でも1人でも住めるが、狭いマンションに子持ち家族はきつすぎる。

[129264: マンション比較中さん]

>戸建には家族でも1人でも住めるが、狭いマンションに子持ち家族はきつすぎる。

まだやってんの？呆れた・・
だから、広いマンション買えない予算しか用意できない属性なら戸建てしかないだろ。

[129265: 匿名さん]

広いマンションは買えますが、立地を妥協したくないので戸建にしました。
妥協してマンションにしなくて本当に良かったです。

[129266: 匿名さん]

>>129265 匿名さん

それは興味深い。妥協したくない立地ってどこです？うちは東京駅からタクシーでワンメーターのマンションですけど、それよりいい立地？しかもスカイラウンジやプールなど、設備やサービス性能も高いので、うちの家族的には妥協して戸建てにしなくて本当に良かったです。

[129267: 匿名さん]

東京駅からタクシーでワンメーターで4000万円以下って
お得意のワンルームマンションでしょうか。

スレチ物件の話なら、別スレへどうぞ。

[129268: 匿名さん]

>立地を妥協したくないので戸建にしました。

やっぱり立地は書けないのね。いつもの貧乏戸建てw

[129269: 匿名さん]

妥協して立地の悪い戸建てにしなくて本当に良かったです。

[129270: 匿名さん]

>>129268 匿名さん
ん？？

戸建もマンションも予算は同じですけど。

[129271: 匿名さん]

同じ予算だと誰もマンション買わなくなるから嫌なんだってさ

[129272: マンション比較中さん]

>妥協して立地の悪い戸建てにしなくて本当に良かったです。

それが賢明です。これから人口減ですから、買うべきは23区内、しかもできれば山手線内の好立地を限定して買うのがいいと思います。それ以外は間違いなく価値が毀損し負動産化しますよ。そして管理体制のしっかりした、付帯設備の充実したマンションは資産価値が維持され、お子さんにも喜ばれる良資産になることでしょう。

[129273: 匿名さん]

山手線内の好立地で4000万円以下？？

お得意のワンルームは結構ですが、
子供のいる家庭ではそんな家には住めませんよ。

[129274: 匿名さん]

この予算帯では、現実的には木造戸建でしょうね。RC造は高いし広いマンションはもっと高い。
ということで、

>「首都圏で平均以下の予算しかない庶民には戸建てがお勧め」

詳細は以下リンクご一読を。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190512-00000002-pseven-life

・マンション=安全、快適、住まいの寿命は100年以上も可能。
・戸建て=マンションより坪単価は100万安い、日当たりは良くない。寿命は50年程度。

戸建ての場合、マンションのランニングコスト以上に、建て替えコストを貯金する必要あり。
でもイニシャルコストや維持費用は安いので、低予算しか用意できない層には戸建てが良い。
広いマンション買えない庶民は木造戸建て、それか賃貸アパートの二者択一。

以上。

[129275: 匿名さん]

広いマンションは買えますが、立地が悪いですからねぇ・・・

4000万円以下だと、能見台みたいな駅から
徒歩5分以上離れたような立地しか買えませんよ。

[129276: 匿名さん]

やはり駅近好立地を狙うなら戸建ですね

[129277: 匿名さん]

どの辺りをお考えですか？

[129278: マンコミュファンさん]

>>129277 匿名さん

港区です。

[129279: 匿名さん]

>>129278 マンコミュファンさん

港区、千代田区、中央区、そして渋谷区・新宿区・品川区の一部の物件なら、購入をお勧め致しております。それ以外の地域では、今後３０年は賃貸物件を選択するのが賢明かと思われます。

[129280: 匿名さん]

港区でも4000万以下のマンションなら賃貸にしておくのが賢明。