別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
128801:
匿名さん
[2019-05-18 08:59:00]
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128802:
匿名さん
[2019-05-18 08:59:41]
>>128795 匿名さん
> 何処の馬の骨かも知れない匿名掲示板のコピペと、大手企業が実際の購入者に実施したアンケートの結果。 > どちらに軍配が上がるかは明らか。 その言い分は、ロジカルではないね。 エビデンスを交えて、極めて的確にロジカルに記載しているコピペに反論できない証拠。 |
128803:
匿名さん
[2019-05-18 09:04:56]
>>128801 匿名さん
> 実際に同じ予算で比較すると戸建のほうが立地がいいんですよね。 まったく同感です。 同一立地・同一の広さではマンションの方が高い。 これすなわち、同一の広さ・同一の価格では戸建ての方が立地が良くなる。 この単純なロジックになんら反論もできずに「マンションのメリットは立地」と空理空論を続けている。それが、ここのマンションさんです。 |
128804:
検討者さん
[2019-05-18 09:13:22]
立地
商業地や工業地のような空気や土壌が汚いく犯罪も多いエリアのマンションと閑静な住宅地の戸建 どっちが立地がいいのかね |
128805:
匿名さん
[2019-05-18 09:13:48]
マンデベ営業さんの勤務開始時刻とともに、スレが落ち着いた気がするのは気のせいでしょうか?
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128806:
匿名さん
[2019-05-18 09:14:51]
>>128798 匿名さん
>購入する意味・目的・メリット 以下、購入者のアンケートの結果です。 マンションを選んだ理由トップ3は「防犯性」「最寄駅からの距離」「管理」で、住宅の性能や立地による項目が目立つ。一方、一戸建ては「住戸の広さ」「間取り」「駐車場」と、土地・建物の広さにかかわる項目が多い。自分の価値観に合う住まいを選ぶには、それぞれの長所・短所を理解することが大切。 |
128807:
匿名さん
[2019-05-18 09:16:08]
>>128806 匿名さん
> 以下、購入者のアンケートの結果です。 > マンションを選んだ理由トップ3は「防犯性」「最寄駅からの距離」「管理」で、住宅の性能や立地による項目が目立つ。 それらは賃貸でも享受できるメリット。 賃貸でもおk。 で? マンションを購入する意味・目的・メリットは? 「購入する意味・目的・メリット」に対して、わざわざレスしているのであるから、ちゃんと、マンションを購入する意味・目的・メリットを答えたまえ。 |
128808:
匿名さん
[2019-05-18 09:16:24]
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128809:
匿名さん
[2019-05-18 09:17:35]
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128810:
匿名さん
[2019-05-18 09:17:48]
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128811:
匿名さん
[2019-05-18 09:18:06]
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128812:
匿名さん
[2019-05-18 09:19:01]
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128813:
匿名さん
[2019-05-18 09:19:47]
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128814:
匿名さん
[2019-05-18 09:20:19]
>>128810 匿名さん
>購入する意味・目的・メリット 思考停止していますね。 繰り返しになりますが、以下、購入者のアンケートの結果です。 マンションを選んだ理由トップ3は「防犯性」「最寄駅からの距離」「管理」で、住宅の性能や立地による項目が目立つ。一方、一戸建ては「住戸の広さ」「間取り」「駐車場」と、土地・建物の広さにかかわる項目が多い。自分の価値観に合う住まいを選ぶには、それぞれの長所・短所を理解することが大切。 このアンケート結果から、マンションを購入するメリットは、立地、セキュリティ、管理であることが分かります。 |
128815:
匿名さん
[2019-05-18 09:22:34]
>>128814 匿名さん
> 購入者のアンケートの結果です。 で、思考停止していますね。 その結果には賃貸でも享受できるメリットしか記載されておらず、どこにも「マンションを購入する意味・目的・メリット」は記載されていません。 「購入する意味・目的・メリット」に対して、わざわざレスしているのですから、ちゃんと、マンションを購入する意味・目的・メリットを答えてください。 |
128816:
匿名さん
[2019-05-18 09:23:51]
駄々をこねればこねるほど、
「マンションを購入する意味・目的・メリット無し、マンションに住むなら賃貸でおk」 となるジレンマ。 |
128817:
匿名さん
[2019-05-18 09:24:18]
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128818:
匿名さん
[2019-05-18 09:25:51]
>>128817 匿名さん
> 賃貸でも享受できるかも知れないが、購入で得られるメリットでもあるのです。 で、あれば、わざわざ賃貸のメリットを捨ててまで購入する必要はありませんね。 賃貸のメリットを捨ててまで、マンションを購入する意味・目的・メリットは何ですか? |
128819:
匿名さん
[2019-05-18 09:26:24]
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128820:
匿名さん
[2019-05-18 09:27:28]
>>128819 匿名さん
> 賃貸でも享受できるメリットだからといって、購入する必要はないと決めつける意味が分かりませんね。 だから、賃貸のメリットを捨ててまで、マンションを購入する意味・目的・メリットは何ですか?と聞いているのですが? |
128821:
匿名さん
[2019-05-18 09:28:20]
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128822:
匿名さん
[2019-05-18 09:29:01]
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128823:
匿名さん
[2019-05-18 09:29:34]
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128824:
匿名さん
[2019-05-18 09:30:41]
さてと
参観日だから失礼しますね。 戸建さんは引き続きスレ番よろしく。 ては |
128825:
匿名さん
[2019-05-18 09:34:14]
ちなみに、戸建てを「購入する」意味・目的・メリットは以下。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。 ・住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。 これぞ、購入しなければ享受できない意味・目的・メリット。 マンション購入には、これが無い。 つまり、 購入するなら戸建て一択。 マンションに住むなら賃貸でおk。 となる。 |
128826:
匿名さん
[2019-05-18 09:39:14]
住まいの維持管理が面倒で無駄と考え、アウトソーシングしたいと言うのはサービス指向の方ですね。
そこで、マンションを購入してしまうのは誤りです。 賃貸がベスト。 賃貸では、共有部だけでなく専有部も一般損耗分については大家持ちですから。 室内のドア・柱・壁紙・畳・フローリング・襖紙・エアコン(内部洗浄含む)・給湯器・給水栓・浴槽・キッチン台など、既設の設備に関する自然故障や経年劣化などの一般損耗については、大家すなわち賃貸人に一声伝えるだけで賃貸人負担で修理・交換してくれます。 賃貸マンションであればマンション理事も大家がやってくれます。 共有部はマンションの管理費・修繕積立金、 大家への支払はそれらに専有部の管理・修繕積立金、管理組合対応手数料を加えた費用と考えることができるでしょう。 すなわち、こう。 所有指向であれば、戸建て購入。 サービス指向であれば、マンション賃借。もちろん戸建て賃借もアリです。 いずれにしても、マンションを購入する意味・目的・メリットはありません。 |
128827:
マンコミュファンさん
[2019-05-18 09:47:56]
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128828:
通りがかりさん
[2019-05-18 09:51:12]
やはり、戸建ての方がいいと思います。
マンションのメリットが駅からの距離が近い以外、 無いからです。 |
128829:
匿名さん
[2019-05-18 09:55:23]
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128830:
匿名さん
[2019-05-18 10:02:37]
まじめな話、マンションから立地のメリットが消え去ったのは、マンションの建築費の高騰の他に、戸建ての3階建て普及があると思う。
土地の取得価格が下がればその分、より良い立地の土地を取得できますもんね。 共有取得によって土地の取得価格を下げていたマンションより、狭くして土地の取得価格を下げた戸建ての方が、より良い立地になった。と言うところではないでしょうか。 |
128831:
匿名さん
[2019-05-18 10:09:35]
「何故マンションを買うのか。」
今日も、この素朴な疑問の答えが出そうにありませんね。 |
128832:
検討者さん
[2019-05-18 10:10:25]
>>128828 通りがかりさん
昨日テレビでやってましたが心配停止した患者の救命率は15階建て以上のマンションだと0%だそうです。 エントランスから部屋までの移動に時間がかかるのが問題だそう。 長生きしたければ戸建にしましょう |
128833:
匿名さん
[2019-05-18 10:20:42]
テレビに出ている有名人のお宅拝見でも「家賃xx万円の賃貸マンション」か、「xx万円の豪邸」ってのがほとんどですもんね。
「xx万円の分譲マンション」ってほとんど聞いたことがありません。 そう、これこそ「購入するなら戸建て、マンションに住むなら賃貸」と言う事のあらわれです。 |
128834:
匿名さん
[2019-05-18 10:52:37]
戸建を選ぶ理由
広いマンション高くて買えないからw |
128835:
検討者さん
[2019-05-18 11:35:26]
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128836:
匿名さん
[2019-05-18 11:37:35]
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128837:
匿名さん
[2019-05-18 11:52:11]
>>128834 匿名さん
> 広いマンション高くて買えないからw マンションを購入する意味・目的・メリットを言えないのに、こんなこと言うのって、現実逃避の負け惜しみ発言他ならない。 そう、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。 そう、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃貸でおk。 |
128838:
匿名さん
[2019-05-18 11:53:20]
> 昨日テレビでやってましたが心配停止した患者の救命率は15階建て以上のマンションだと0%だそうです。
なにそれ、怖い・・・。 |
128839:
マンコミュファンさん
[2019-05-18 11:58:40]
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128840:
匿名さん
[2019-05-18 12:01:53]
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128841:
匿名さん
[2019-05-18 12:05:00]
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128842:
匿名さん
[2019-05-18 12:18:33]
戸建を購入する理由
広いマンション高くて買えないからw |
128843:
匿名さん
[2019-05-18 12:20:49]
>>128842 匿名さん
> 広いマンション高くて買えないからw マンションを購入する意味・目的・メリットを言えないのに、こんなこと言うのって、現実逃避の負け惜しみ発言他ならない。 そう、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、購入するなら戸建て一択。 そう、マンションを購入する意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃貸でおk。 |
128844:
匿名さん
[2019-05-18 12:21:38]
なんだか、だんだん、マンションさんが可哀そうに思えてきました
そおぉっと、しておいてあげた方がよろしいのでしょうか。 |
128845:
匿名さん
[2019-05-18 12:29:54]
今日も朝からずーっとスレに貼り付いてる戸建さん。惨めだね。
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128846:
匿名さん
[2019-05-18 12:33:24]
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128847:
匿名さん
[2019-05-18 12:35:17]
戸建を購入する理由
マンションの立地が悪すぎるからw |
128848:
匿名さん
[2019-05-18 12:38:50]
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128849:
匿名さん
[2019-05-18 12:42:03]
>>128814 匿名さん
> 以下、購入者のアンケートの結果です。 > マンションを選んだ理由トップ3は「防犯性」「最寄駅からの距離」「管理」で、住宅の性能や立地による項目が目立つ。 これが、ここのマンションさんのすべてを物語っていると言っても良いでしょう。 購入しなくても享受できるメリットのために、マンション買っちゃった。 だから、なんで買ったの?と聞かれても、その購入する意味・目的・メリットを答えられないんですよ。 |
128850:
戸建て検討中さん
[2019-05-18 12:51:32]
戸建を選ぶ理由
騒音や狭さ管理費のリスクがなく環境の良いエリアに住めるから あと間取りや設備が自由に選べるとか外出や駐車場が近い |
128851:
匿名さん
[2019-05-18 13:03:08]
繰り返しになりますが、以下、購入者のアンケートの結果です。
マンションを選んだ理由トップ3は「防犯性」「最寄駅からの距離」「管理」で、住宅の性能や立地による項目が目立つ。一方、一戸建ては「住戸の広さ」「間取り」「駐車場」と、土地・建物の広さにかかわる項目が多い。自分の価値観に合う住まいを選ぶには、それぞれの長所・短所を理解することが大切。 このアンケート結果から、マンションを購入するメリットは、立地、セキュリティ、管理であることが分かります。 |
128852:
匿名さん
[2019-05-18 13:07:55]
>マンションを選んだ理由トップ3は「防犯性」「最寄駅からの距離」「管理」
デベ営業にそうやって騙されちゃったんですね・・・ 実際には同じ予算なら戸建のほうが駅から近いですよ。 |
128853:
匿名さん
[2019-05-18 13:13:45]
マンションはほとんどの物件が駅から徒歩圏で、7割が9分以内という近さ。一戸建てはバス便が約3割を占め、駅徒歩15分以上も珍しくない。「一戸建ての場合、駅から徒歩10分は近いほう。駅からの距離を重視するなら、マンションのほうが選択肢は豊富です」
※首都圏で2016年3月~2017年3月に販売された物件データから/不動産経済研究所調べ |
128854:
匿名さん
[2019-05-18 13:16:20]
|
128855:
匿名さん
[2019-05-18 13:20:19]
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128856:
匿名さん
[2019-05-18 13:21:36]
高い物件と安い物件を並べて高いから良いというだけのレスは無能。
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128857:
匿名さん
[2019-05-18 13:23:39]
丸の内線新中野駅徒歩2分78平米の新築賃貸マンション、、、家賃35万だって
良かったらどうぞ。 |
128858:
戸建て検討中さん
[2019-05-18 13:25:43]
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128859:
匿名さん
[2019-05-18 13:27:29]
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128860:
戸建て検討中さん
[2019-05-18 13:28:49]
>>128858 戸建て検討中さん
駅まで9分(エントランスまで3分以上)の狭くて騒音があり管理費と修繕費がかかるマンション 玄関から駅まで12分の静かで子供が騒いでも騒がれても平気な管理修繕がセルフコントロールできる広い戸建 俺なら戸建 |
128861:
匿名さん
[2019-05-18 13:29:22]
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128862:
匿名さん
[2019-05-18 13:33:17]
わたしの予算だと条件の良いマンション買えません、ごめんなさい。
これが正しい戸建の投稿スタイル。 |
128863:
通りがかりさん
[2019-05-18 13:37:58]
>>128822 匿名さん
メリットは、賃貸は、嫌になったら他の場所にすぐ引越しできること。1度買ったらそうはいきません。 デメリットは、自分の家があるという精神的な安心感です。 また、頑張って買ってしまえば、将来住む場所がなくなるリスクがなくなります。 将来貧乏になったとしても住む場所は確保されます。 金無し、家無し、だと生活保護予備軍になります。 |
128864:
匿名さん
[2019-05-18 13:38:24]
戸建でもマンションでも予算は同じですよ。
このスレは予算を合わせて比較するスレですから。 属性が悪すぎて、マンションのランニングコストを踏まえて 戸建でローン増額できない人は少し話は変わりますが・・・ |
128865:
匿名さん
[2019-05-18 13:38:40]
>丸の内線新中野駅徒歩2分78平米の新築賃貸マンション、、、家賃35万だって
マンションは高く貸せるんですね。 世田谷のうちの実家、敷地80坪ほどですが親が亡くなった後、月25万で貸してますが、 管理してくれてる会社のアドバイスでは、次回は少し下げることになりそうです。 戸建てもよほどの好立地でない限り、賃貸で借りた方がコスパいいですね。 |
128866:
匿名さん
[2019-05-18 13:39:21]
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128867:
匿名さん
[2019-05-18 13:40:37]
|
128868:
匿名さん
[2019-05-18 13:42:50]
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128869:
匿名さん
[2019-05-18 13:44:34]
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128870:
匿名さん
[2019-05-18 13:45:25]
>だだ単に君が田舎で住んたからじゃない?
意味不明な日本語ですが・・・ 確かに世田谷は田舎ですよね。なので私は実家には住まずに職場に近い都心在住です。 妻も子供も喜んでます。実家は処分しても今は安いので、でも固定資産税はかかるし・・ 戸建ては賃貸でいいですね。 |
128871:
匿名さん
[2019-05-18 13:46:09]
>>128865 匿名さん
立地が悪いんですね。 麻布なら築30年近い戸建でも月150万円で貸せますよ。 https://www.homes.co.jp/chintai/b-1223780001091/ |
128872:
匿名さん
[2019-05-18 13:50:23]
>立地が悪いんですね。
まあ実家ですから、当時の親の選択に文句は言えません。 でも、そんなで私たちは港区内にマンションを所有することになりました。 郊外は賃貸、都心は所有がいいと思います。 |
128873:
匿名さん
[2019-05-18 13:52:16]
>麻布なら築30年近い戸建でも月150万円で貸せますよ。
同じエリアのマンションでその広さなら、月200万以上で貸せるよ。戸建ては賃貸も安いねえ。 |
128874:
匿名さん
[2019-05-18 13:53:50]
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128875:
匿名さん
[2019-05-18 13:56:27]
>>128851 匿名さん
> 繰り返しになりますが、以下、購入者のアンケートの結果です。 > マンションを選んだ理由トップ3は「防犯性」「最寄駅からの距離」「管理」で、住宅の性能や立地による項目が目立つ。 喜々としてこのような内容を投稿することが、ここのマンションさんのすべてを物語っていると言っても良いでしょう。 購入しなくても享受できるメリットのために、マンション買っちゃった。 だから、なんで買ったの? と聞かれても、その購入する意味・目的・メリットを答えられないんですよ。 そう、 「なんでマンションを購入するのか?」 この極めて素朴な疑問にだれも答えられない。 それが、このスレの現状です。 |
128876:
匿名さん
[2019-05-18 13:57:33]
戸建は世田谷でも月220万円で貸せますね。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1342580001138/ 世田谷で月25万円でしか貸せないってよっぽど狭いか不便なんでしょうね。 |
128877:
匿名さん
[2019-05-18 13:57:55]
>築40年のたった30坪の戸建ですら25万ですから80坪で25万とは、
敷地が80坪です。延べ床は35坪ほどです。駅から10分以上と遠かったのでそんなものでしょう。 |
128878:
マンション比較中さん
[2019-05-18 14:01:46]
>郊外は賃貸、都心は所有がいいと思います。
同意です。不便な立地のは負動産になり意味ない。 |
128879:
マンション比較中さん
[2019-05-18 14:04:31]
>ひどい環境でお育ちになったのですね
>あなたの育った実家って相当ひどい住環境だったのでしょうね(笑) >世田谷で月25万円でしか貸せないってよっぽど狭いか不便なんでしょうね。 ここの戸建て民って、ホント感じ悪いよね。同じ戸建てさんに対してもこの言い様。 育ちの悪さ、属性の悪さが文体から滲み出てます。 他人に寛容になれない境遇なのでしょう。察してあげましょう。 |
128880:
匿名さん
[2019-05-18 14:04:45]
ほんとそうですね。
4000万円のマンションなんて立地が悪いので買わないほうが良いです。 |
128881:
購入経験者さん
[2019-05-18 14:07:33]
ですね。
郊外は戸建て・マンション問わず買わずに賃貸がいいですね。 世田谷でも価値はダダ下がりですから、山手線内側以外は賃貸でおkですね。 |
128882:
匿名さん
[2019-05-18 14:07:39]
>>128875 匿名さん
購入者に対するアンケートの結果がこちらです。 マンションを選んだ理由トップ3は「防犯性」「最寄駅からの距離」「管理」で、住宅の性能や立地による項目が目立つ。一方、一戸建ては「住戸の広さ」「間取り」「駐車場」と、土地・建物の広さにかかわる項目が多い。自分の価値観に合う住まいを選ぶには、それぞれの長所・短所を理解することが大切。 |
128883:
匿名さん
[2019-05-18 14:09:39]
マンションのメリットは立地だが、ここの戸建の予算だとマトモなマンションは見つからないから、戸建しかない。
ここの戸建さんはマンションのメリットを享受することができないが、マンションのメリットが立地であることには変わりない。 |
128884:
匿名さん
[2019-05-18 14:12:22]
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128885:
匿名さん
[2019-05-18 14:12:36]
>>128875 匿名さん
購入者に「なんで買ったの? 」と聞いた結果は以下のとおりです。 マンションを選んだ理由トップ3は「防犯性」「最寄駅からの距離」「管理」で、住宅の性能や立地による項目が目立つ。一方、一戸建ては「住戸の広さ」「間取り」「駐車場」と、土地・建物の広さにかかわる項目が多い。自分の価値観に合う住まいを選ぶには、それぞれの長所・短所を理解することが大切。 |
128886:
匿名さん
[2019-05-18 14:12:48]
>世田谷でも価値はダダ下がりですから、山手線内側以外は賃貸でおkですね。
このスレで山手線の内側に住んでるのって例のドンキ白金さんぐらいでしょ。 あとは都内どころか神奈川や千葉とか・・・土俵が違うからスレ分けたら? |
128887:
マンション比較中さん
[2019-05-18 14:14:53]
>あとは都内どころか神奈川や千葉とか・・・土俵が違うからスレ分けたら?
それは名案だと思いますね。「都心以外の郊外で住むなら賃貸?所有?」みたいな。 |
128888:
匿名さん
[2019-05-18 14:15:02]
|
128889:
匿名さん
[2019-05-18 14:15:40]
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128890:
匿名さん
[2019-05-18 14:17:19]
ここの戸建さんは都心マンションさんに異様な敵愾心もっちゃってるから、ど田舎限定のスレなんて耐えられないと思うw
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128891:
匿名さん
[2019-05-18 14:17:37]
>このスレで山手線の内側に住んでるのって例のドンキ白金さんぐらいでしょ。
なんで匿名掲示板なのに他人のあなたがわかるの?(笑) 自作?w |
128892:
匿名さん
[2019-05-18 14:18:45]
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128893:
匿名さん
[2019-05-18 14:19:15]
>>128882 匿名さん
> 購入者に対するアンケートの結果がこちらです。 > マンションを選んだ理由トップ3は「防犯性」「最寄駅からの距離」「管理」で、住宅の性能や立地による項目が目立つ。 喜々としてこのような内容を投稿することが、ここのマンションさんのすべてを物語っていると言っても良いでしょう。 購入しなくても享受できるメリットのために、マンション買っちゃった。 だから、なんで買ったの? と聞かれても、その購入する意味・目的・メリットを答えられないんですよ。 そう、 「なんでマンションを購入するのか?」 この極めて素朴な疑問にだれも答えられない。 それが、このスレの現状です。 |
128894:
匿名さん
[2019-05-18 14:19:17]
>>128885 匿名さん
> 購入者に「なんで買ったの? 」と聞いた結果は以下のとおりです。 はい。 購入者に「なんで買ったの? 」と聞いた結果は分かりました。 で、マンションを購入する意味・目的・メリットはなんでしょうか? その、購入者に「なんで買ったの? 」と聞いた結果には、マンションを購入する意味・目的・メリットは書かれていませんので。 |
128895:
e戸建てファンさん
[2019-05-18 14:24:16]
>>128891 匿名さん ちょうど今単身用賃貸マンションから白金のドンキに見切り品買いに行ってると思うよ
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128896:
匿名さん
[2019-05-18 14:29:56]
>ここの戸建さんは都心マンションさんに異様な敵愾心もっちゃってるから、
本当だw >ちょうど今単身用賃貸マンションから白金のドンキに見切り品買いに行ってると思うよ 余裕なくて必死すぎw |
128897:
匿名さん
[2019-05-18 14:32:08]
要は都会コンプなんだね、ここの戸建てさん。
だってご自慢のお宅は、都心だとワンルームマンション同等の価値しか無いんだからw 都心億ション住みから見たら大笑いの田舎のプレスリー状態だしw |
128898:
e戸建てファンさん
[2019-05-18 14:37:52]
>田舎のプレスリー状態だし
田舎のプレスリーってなに? |
128899:
匿名さん
[2019-05-18 14:41:33]
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128900:
匿名さん
[2019-05-18 15:01:46]
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実際に同じ予算で比較すると戸建のほうが立地がいいんですよね。