4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[128686: 匿名さん]

4000万以下のマンションを購入する意味、目的、メリットはそのような予算設定に決めたスレ主さんに尋ねたら良い。

[128687: 匿名さん]

>>128685 匿名さん

いえ、戸建ですけど。

[128688: 匿名さん]

>>128685 匿名さん

4000万以下のマンションが相手だと、いい勝負になりそうですか？

[128689: 匿名さん]

今日も、マンション惨敗の一日でしたね。
お疲れさまでした。

[128690: 匿名さん]

>ここの戸建さんはマイホームを夢見る年収１千万弱のファミリー世帯ってことでいいよね？
昨日の結論では、ここに出入りしてる人は首都圏の新築マンションは高すぎて買えない田舎っぺ。
なので、年収は平均以下の500万程度でしょう。レス見てれば低属性ぶりがよく分かる。

>むしろ、4000万と言う予算帯はマンション購入検討者のボリュームゾーンです。
ですね。ここって首都圏を除いた郊外住民向けのスレですから。
なので、23区民は書き込みできませんね、予算が低すぎて。
では、田舎住まいの戸建てさん、引き続き語り合って下さい。

もう一度確認ですが、都民の皆さんは書き込みダメらしいですのでご注意を。

[128691: 購入経験者さん]

この予算帯では、現実的には木造戸建でしょうね。RC造は高いし広いマンションはもっと高い。
ということで、

>「首都圏で平均以下の予算しかない庶民には戸建てがお勧め」

詳細は以下リンクご一読を。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190512-00000002-pseven-life

・マンション=安全、快適、住まいの寿命は100年以上も可能。
・戸建て=マンションより坪単価は100万安い、日当たりは良くない。寿命は50年程度。

戸建ての場合、マンションのランニングコスト以上に、建て替えコストを貯金する必要あり。
でもイニシャルコストや維持費用は安いので、低予算しか用意できない層には戸建てが良い。
広いマンション買えない庶民は木造戸建て（しか無理）

以上。

[128692: 通りがかりさん]

>>128691 購入経験者さん
100年後、幽霊マンションもしくは、ガラの悪い外国人が住み着いてなければいいですけどね。

[128693: 購入経験者さん]

>>128692 通りがかりさん

100年後は確実に死後ですので気になりません。
しかし戸建ての限界の50年後はまだ80代ですので、
そんな年になって建て替えだの引っ越しだのは辛いです。
しかも売ろうにも戸建ては不人気ですから売却不可の可能性が高く、
老人ホームにも入れない。買うならやはりマンションですね。

[128694: 匿名さん]

私は4000万以下のマンションは狭くて住めない。

[128695: 検討者さん]

私はまさに当てはまりますね。
もうそろそろファミリーになり年収は500万円以上はありますが、1,000万円はしばらく無理そうです。
まさに都内在住の方からすると田舎エリアが生活圏でして、都内までの通勤も考慮して現実味のある物件だと駅から10分くらい離れた4,000万円付近の物件になります。

[128696: 匿名さん]

>私は4000万以下のマンションは狭くて住めない。

分かります。でも安心してください。
そういう方を救済するために、広くて安い戸建てという選択がありますから。
貧乏庶民向けには戸建て。結論はとっくに出てます。広くて安い戸建てをどうぞ。

[128697: 匿名さん]

このスレでは、戸建が結論ですね。

[128698: 検討者さん]

>>128696 匿名さん

はい、戸建てにしようと思っています。

[128699: 購入経験者さん]

戸建は賃貸が結論

[128700: 匿名さん]

>>128691 購入経験者さん
大規模震災のリスクは今後30年の間に70%以上といわれている。
地域や都市毎に確率は異なるが概ね高い確率。
耐震等級1のマンションでは、被災後の大規模な修繕や解体に多額の費用がかかる。
地盤のいい場所に耐震等級3の長期優良戸建てのほうが安心。

地震発生確率と震度予測マップ［2018年-2019年］
https://www.teguchi.info/disaster-control/earthquake-hazard-map/#i1

[128701: 購入経験者さん]

＞128700
マンション一択だね

[128702: 通りがかりさん]

>>128693 購入経験者さん
子供はどうするんですか？
50年すでに幽霊マンションか、その頃にはマンションも激安になって、外人がマンションを占拠するかもしれません。蕨駅から近いマンションはもうそうなってます。

[128703: 通りがかりさん]

>>128693 購入経験者さん
子供の世代まで、高いランニングコストを払わせるつもりなんですか？

[128704: 匿名さん]

>>128690 匿名さん
世帯年収1800万円ですが、4000万円+ランニングコストの戸建に住んでますよ。

[128705: 匿名さん]

賃貸用にマンション幾つか所有してますが

自分は戸建です。

[128706: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[128707: 匿名さん]

マンションは集合住宅固有の合意形成リスクがある。
大規模な災害で被災した後のことを考えると区分所有者の合意形成に多くの時間と手間がかかる。
修繕積立金の不足で高額な追加修繕費が必要になると、各戸の経済状態次第で被災後の処理が決まらないまま長期放置される可能性もある。
戸建てなら保険と自己資金でいかようにも出来る。

[128708: 匿名さん]

ここみたいな低予算帯の立地=首都圏以外では割安な戸建て、賃貸がいい。
もう少し予算を上げた立地、首都圏では戸建て・マンションどちらでも。
都内では分譲マンションがいい。都会は所有、田舎は賃貸。負不動産は所有する必要なし。

[128709: マンコミュファンさん]

戸建は賃貸でおk。

[128710: 匿名さん]

>>128700 匿名さん
ほらまた耐震さん出てきたーw

耐震等級１の戸建に免震装置を設置した方が、耐震等級３の戸建よりいい。
ここの戸建はいつまで何とかのひとつ覚えみたいに耐震耐震と繰り返すのかな？w

[128711: 匿名さん]

ここの戸建はどうせ4000万以下のマンションしか狙えないんだから、黙って戸建にしとけばいい。

[128712: 匿名さん]

>耐震等級１の戸建に免震装置を設置した方が、耐震等級３の戸建よりいい。

耐震等級３の戸建に免震装置を設置した方がずっといい。

[128713: 匿名さん]

>>128710 匿名さん
都市伝説だな。
何の根拠もない嘘。

[128714: 匿名さん]

>>128712 匿名さん
耐震等級3に免震装置付けても耐震等級は３のまま。
残念でしたw

[128715: 匿名さん]

マンションの共用部やその維持管理費を払い続けるのが、無駄だと気づいた賢明な人は黙って戸建てにしとけばいい。

[128716: 匿名さん]

>>128713 匿名さん

何の根拠もないのに免震装置を否定する。
ここの戸建は非科学的なオカルト信奉者だなw

[128717: 匿名さん]

>>128715 匿名さん
毎日スレに20時間も張り付いてマンションマンションと騒いでいる戸建さんが言っても全く説得力がないですね。

[128718: 匿名さん]

こんな匿名スレに毎日入り浸って寂しさを紛らわせてるような人は、戸建は向いてないと思います。

[128719: 匿名さん]

耐震等級は建物躯体の固さだけを評価するので、地面の揺れをダイレクトに伝えてしまいかえって危険な場合もある。

逆に免震装置を導入すれば、地面の揺れが建物に伝わるのを減衰させるから、耐震等級が1でも構わない。

[128720: 匿名さん]

マンションのメリットは良く眠れる！

[128721: 匿名さん]

>>128720 匿名さん

マンション生活を続けると鬱病発生リスクが戸建の数倍ですよ。

[128722: 買い替え検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[128723: 匿名さん]

>>128722 買い替え検討中さん

眩しい初心者マークですね。

[128724: 匿名さん]

コピペ戸建さん
気持ち悪いから書き込み少し控えなよ

[128725: 匿名さん]

マンションの共用部やその維持管理費を払い続ける財力の無い人は、黙って戸建てにすればいいわ。

[128726: 匿名さん]

戸建が一番です

[128727: 匿名さん]

>>128726 匿名さん
>戸建が一番です

何的に一番なのぉぉ?？
んで、何番まであるのぉぉ?？？

[128728: 検さん]

まさかこの繰り返しを１３万レスになるまで繰り返してるんでしょうか...?

[128729: 匿名さん]

>>128728 検さん

ここのスレ住民は、ここがなくなると完全に社会から孤立してしまうのである。

[128730: 匿名さん]

貧乏なんで戸建一択

[128731: 匿名さん]

東京で戸建てを建てると土地だけで数千万だから、4000万以下の中古マンション。

[128732: 匿名さん]

13万レスも近づきました。
4000万マンションさんの頑張りで13万を実現させましょう。

[128733: 匿名さん]

>>128725 匿名さん
マンションの共用部やその維持管理費を払い続ける財力はありますが、
それを踏まえて物件価格を増額した戸建にしました。

おかげでマンションより好立地で広く豪華な家に住めました。

[128734: 匿名さん]

スレの趣旨のまとめを再掲しておきます。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[128735: 匿名さん]

お金より大切なのは時間です。
マンションを選ぶのもそういった理由があるのではないでしょうか？

１日の大半スレに張り付き丸２年潰した結果が13万レス。これに喜べる人は戸建が向いてますね。