4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[127777: 匿名さん]

ここの戸建の予算だとマトモなマンション見つからないから、戸建。

[127778: 匿名さん]

昨今のマンション価格高騰により、マンションを検討することができる人は限られてしまい、ここの戸建の予算だとマンションのメリットである立地の良さを享受することができないので、消去法的に戸建しかないのが現状。

【完】

[127779: 匿名さん]

>>127777 匿名さん
戸建でもマンションでも予算は同じですよ。

戸建のほうがランニングコストが安いので、
より価格の高い物件が視野に入りますけどね。

[127780: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[127781: 匿名さん]

[同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[127782: 匿名さん]

結論出たね

広いマンション買えないファミリーさんは、
戸建一択ですよ

まあ、妥協とも言えますが

[127783: 匿名さん]

予算無制限は別スレで。
この予算では戸建の完勝。

[127784: 匿名さん]

予算無制限スレでも、アンティリアの前に、マンション惨敗していましたけどね。

[127785: 匿名さん]

>>127783 匿名さん 4分前
> この予算では戸建の完勝。

予算無制限とボリュームゾーン価格帯はいずれも戸建の完勝ですね。

[127786: 匿名さん]

さて、
スカイツリー眺めながら寝るとするかなー

ちなみに朝は陽を浴びながら快適に目覚めてまーす

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[127787: 匿名さん]

>>127786 匿名さん
相変わらずだな。
写真は？

[127788: eマンションさん]

>>127786 匿名さん

戸建ての成りすましウザすぎ。
証拠画像が出たことはない。

[127789: 匿名さん]

購入するなら4000万超の戸建て。
いくら安くても4000万以下のマンションに住むなら賃貸でいい。

[127790: 匿名さん]

昨今のマンション価格高騰により、ここの戸建の予算だとマンのメリットである立地の良さを享受できないので、戸建。

以上

[127791: 匿名さん]

マン→マンション

[127792: 匿名さん]

戸建さんの申すとおり、中、低所得層のファミリーは戸建にするしかないですね。

[127793: 通りがかりさん]

>>127792 匿名さん

高所得帯でも戸建。マンションはいくら金を積んでも貧乏長屋。

[127794: 通りがかりさん]

>>127700 購入経験者さん

近所の公園ですね。分かります。

[127795: 匿名さん]

戸建、安くて羨ましい。

[127796: 匿名さん]

>>127793 通りがかりさん

いつの時代ですか？w
昨今のマンション価格高騰により、郊外の戸建レベルの予算ではマトモなマンションが見つからないのが現実です。

なので戸建。

[127797: 通りがかりさん]

しかし、何日待ってもマンション派の良い意見が出ないですね。
少しは出ると思ったけど、残念です。

[127798: 匿名さん]

>>127797 通りがかりさん

何を期待してるんです？
4000万だとマトモなマンション見つからないでしょw
昨今のマンション価格高騰の現状をみると、もう少し予算を上げないとムリですね。
残念でした。

[127799: 匿名さん]

>>127798 匿名さん
スレタイもよめないあなたは頭が残念ですね

[127801: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[127802: 匿名さん]

>>127799 匿名さん

スレタイ読んだ結果、4000万だとマトモなマンション見つからないから、戸建。

【完】

[127803: 通りがかりさん]

ここ書き込みしてる人、ダメだ 笑
不動産の事わかってない。

[127804: マンション比較中さん]

戸建かマンションかの選択を物件価格とランニングコストを合わせた金額からするというスレタイ自体が恣意的で何かの意図があるんでしょうよ。要するに戸建の方が物件価格にお金かけれますよってね。
戸建かマンションかって住居として対極だから、金額面だけで決めるものではないのにね。
4000万円でファミリーマンションが買える立地なら戸建とのランニングコストの差額なんて30年住んでも数百万ですよ。むしろ戸建の方がスケールメリットによる恩恵がないから維持管理費は戸建の方が高い。修繕費は戸建が安いけどね。戸建をきちんと維持管理をした場合の費用の高さにビビる。

[127805: 匿名さん]

>>127789 匿名さん

ですね。
購入するなら4000万超の戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。

意義ありません。

[127806: 匿名さん]

>>127790 匿名さん

ですね。
購入するなら4000万超の戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。

こちらも意義ありません。

[127807: 匿名さん]

>>127792 匿名さん

ですね。
購入するなら4000万超の戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。

こちらも意義ありません。

[127808: 匿名さん]

>>127796 匿名さん

ですね。
購入するなら4000万超の戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。

こちらも意義ありません。

戸建て一択ご意見続々です♪

[127809: 匿名さん]

マンション価格には戸建てには不要な共用部のコストが含まれてるから高いだけ。
購入後も共用部の維持管理費を債務として永遠に払い続けさせられるし、管理組合への強制加入義務まで負うことになる。
購入するなら、4000万以下のマンションより利便性もよく広い4000万超の戸建て。

[127810: 匿名さん]

>>127800 eマンションさん

ですね。
購入するなら4000万超の戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。

こちらも意義ありません。

戸建て一択ご意見続々ですね♪

[127811: 匿名さん]

>>127801 匿名さん

ですね。
購入するなら4000万超の戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。

こちらも意義ありません。

戸建て一択ご意見続々で止まりません♪

[127813: 匿名さん]

今日だけで少なくとも戸建て一択のご意見が7件出ています。

マンションが良いと言うご意見は皆無なため、以下が本スレのマンション派・戸建て派双方の共通合意事項で問題ないでしょう！
↓
購入するなら4000万超の戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。

[127814: 匿名さん]

マンションの高騰は建築資材と人件費の高騰が原因です。
大工の労務単価はさほど変わらないから戸建てが思ったより安く見えるだけ。
ただしその戸建ても建築資材は値上がりしてるからね。
マンションも戸建ても狭くして品質を落として値段を維持するんだけど、戸建の方がその傾向が顕著。

[127815: 匿名さん]

>>127812 匿名さん

127802ですが、どこに賃貸の事書いてます？

[127816: 匿名さん]

◯条工務店の戸建はフィリピン製だから、資材高騰の影響がないのかもね。

[127817: 匿名さん]

>>127804 マンション比較中さん

そういうマトモな意見をここで展開しても全く相手にされないんですよw
ここの戸建さんはスレをやる目的が全然違うところにあるからね。

[127818: 匿名さん]

>>127815 匿名さん
> 127802ですが、どこに賃貸の事書いてます？

自明の理です。
マンションに住むことは否定していませんからね。

購入するなら4000万超の戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。

[127819: 匿名さん]

>>127818 匿名さん

購入するならのスレで賃貸マンションとか言い出す、スレタイ読めない困ったさん、ですね。

[127820: 匿名さん]

>>127818 匿名さん

賃貸戸建に住むことも否定してないよね？

じゃあ戸建に住むなら賃貸でおk。

[127821: 匿名さん]

空き家問題が進んでる校外にこれから土地を購入(笑)

[127822: 匿名さん]

郊外に住むなら賃貸でおk

[127823: 匿名さん]

郊外に戸建を購入するメリットがわからない。

賃貸でおk

[127824: 匿名さん]

マンション価格には、戸建てに不要な共用部のコストが含まれてるから狭いのに高い。
購入後も共用部の維持管理費を債務として永遠に払い続けさせられるし、管理組合への強制加入義務まで負うことになる。
購入するなら、4000万以下のマンションより利便性もよく広い4000万超の戸建て。
どうしてもマンションに住みたいなら賃貸。
東京でもマンションの6割は賃貸用だが、戸建ての賃貸は1%以下しかない。
マンションは賃貸向けの住居。

[127825: 匿名さん]

郊外戸建の賃貸は激安！

[127826: 匿名さん]

>>127823 匿名さん
> 郊外に戸建を購入するメリットがわからない。

マンションと違い、戸建てには購入する意味・目的・メリットがあるんですよ。

マンション・戸建ての個別次第の話(＝個別実装仕様)に依存しない、戸建てを購入する意味・目的・メリットを以下に示します。

マンション民が13万レスをもってしても論破「できなかった」難攻不落で鉄壁な優位性となります。
もちろん最上階を含むどんなマンションにも無い戸建て固有の優位性です。

特に2番目と3番目は「『戸建て』を『購入』」しなければ得られない優位性となっております。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションを否定している訳ではありません。

再三になりますが、窓を閉めていても周囲の生活音が漏れ聞こえて来てうるさい、周囲の生活音が響き渡ってきてうるさい。

窓を閉めていても周囲に生活音が漏れないように、周囲に生活音が響き渡らないように生活が制限される。

これだけでもマンションを購入する意味・目的・メリットがないことが分かりますね。

このようなデメリットにフットワーク軽く対応するためにも、マンションに住むなら賃貸です。
今の日本では、大家の都合で賃貸借契約の中断したり、更新を拒否したりすることができませんので。

マンションに住むなら、共有部だけでなく、専有部の管理・修繕までもアウトソースできる賃貸がいちばんです。

以上のように、敢えてマンションを購入する意味・目的・メリットが存在していないと言うのが、このスレの現状です。