4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[127401: 匿名さん]

＞都心好立地の広いマンション
スレチですね。

別スレで思う存分語ってください。

[127402: 匿名さん]

マンションさんってどうして戸建てよりも上と認識してるんだろうね？
wikiにも下記の様にトラブル事例が山の様に記載してあるので、一部を抜粋。

■居住
近年では人々のライフスタイルが多様化しているため、
マンションの利用方法等をめぐって、入居者、区分所有者間のトラブルが多く見られる。
区分所有権により使用する権利があるが、共同生活という面もあり、
年月の経過と共に所有者、居住者が入れ替わり、トラブルになる事例も多く、
訴訟に及ばざるをえないこともあるという問題点が指摘されている。

■トラブル
マンション内で最も多いトラブルに騒音がある。隣室や上下階の生活騒音は不快に感じることがあり、
防音効果のある絨毯などをはさむことが考えられるが、共用部分である躯体に手を加えることとなるため、
管理組合全体の問題となったり、工事に伴う騒音、振動が隣室や上下階に及ぶことから困難な場合がある。
近年では、ペット飼育に関するトラブルや、マンション内のゴミ出しをめぐるトラブルなどの他に、
管理費・修繕費を払わない、民泊のように不特定多数の他人に又貸し宿泊させる、
などといった新たな問題も発生している。

■子育て
成長期の子どもは、立体的なものに対する感覚が未発達であり、高いところに住むという意識が薄い。
ベランダの手すりの安全上必要な高さは110cm以上とされているが、
これでは子どもの転落事故に発展することもある。
4階以上の高層階では流産の割合が増える事も報告されている。

■自動車
マンションの多くは駐車場が不足している。周辺にも手ごろな駐車場が存在しない場合、
既に駐車場を利用している居住者が使用するのをやめて空くのを数年待つ必要がある。
駐車場代が高額である。

■維持管理
マンション竣工後10-15年毎に実施される大規模修繕工事費は家庭への負担も大きく、
また修繕工事はほぼ3-5週間続き、その間の生活への影響が大きい。
建物のうち、特にマンションは、日常の維持管理、計画的な大規模修繕の実施等により、
「寿命」が大きく影響を受ける。
※専有部の修繕に関しては個人で実施する必要がある。

[127403: eマンションさん]

>>127402 匿名さん

なるほど。駐車場代や管理費が払えない人は戸建てがお勧めという実例の列挙有難うございます。

[127404: 匿名さん]

マンションさんの負け惜しみが悲しいね・・・。

[127405: 匿名さん]

>>127403 eマンションさん
？？
払えますよ。
払えるからこそ、物件価格を増額した戸建にするって話です。

低属性すぎて増額したローンが組めないなら、
妥協してマンションにするしかないと思いますけどね。

[127406: 匿名さん]

マンション派ってなんで言い返せないとうちは～とか4000万を超えるのマンションの話するんだろね

スレタイも読めないのかな？

いくらでもかけていいならアメリカみたいにバリケードで囲ってセキュリティつけて警備員常駐させた戸建てって結論になるんだが。

[127407: 匿名さん]

戸建ては寿命短い
老後の階段生活も拷問

人生100年時代で考えると
安物買いの銭失いです

[127408: 匿名さん]

え？
長期優良の戸建なのでマンションのように50年以上持ちますよ。
修繕費もマンションの修繕積立金と同程度です。

[127409: 匿名さん]

>修繕費もマンションの修繕積立金と同程度です。

長期優良５年目ですがまだ１円もかかっていません。
とりあえず毎月10000円貯金しています。

[127410: 匿名さん]

言い返せない時は富裕層マンションに変身！
これ、常套手段ですね。
ネットなら画像転用できますし、過去にバレてるのに面の皮が厚いのでまだやってる。

[127411: 匿名さん]

>>127408 匿名さん

実績はあるのかな？
マンションの様に長持ちする事で
マンションの様に資産価値が長く続く事を願って作った
長期優良だけど、、、

早く実績を積まないと、、、www

[127412: 匿名さん]

今日もマンションは丈夫

[127413: 匿名さん]

最近気象が不安定なので車は地下駐車場が良いね
雹もよく降る

[127414: 匿名さん]

逆だよ。マンションは築年数が古い実績が無い、尻切れトンボ。
またマンションさんの知識の無さが露呈してますね・・・。

こういう人がマンションをウッカリ買っちゃうのでしょう。

[127415: 匿名さん]

>>127413 匿名さん
賃貸のガレージより自宅のシャッター付きビルドインガレージのが良いですよ
趣味のグッズもたくさんおけるし

[127416: 匿名さん]

まあ、何を言っても、

戸建ては寿命短い
地震に怯えて生活も嫌だ
老後の階段生活も拷問

人生100年時代で考えると
安物買いの銭失いです

[127417: 匿名さん]

↑マンションを買う人の良い例ですね。
こういう人が集まるマンション、あなたは住みたいですか？

[127418: 匿名さん]

寿命が短い？

長期優良なので余裕で50年以上持ちますよ。

[127419: 匿名さん]

>>127416 匿名さん
> 人生100年時代で考えると
> 安物買いの銭失いです

マンションの事ですね。

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけませんね。

マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。

賃貸と変わりません。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。

[127420: 匿名さん]

[同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］

[127421: 匿名さん]

広いマンション買えないファミリーさんは
戸建一択です

妥協とも言えますが

[127422: 匿名さん]

要約すると、こうですね。
↓
クルマあり4000万マンション
or
クルマなし6000万マンション(クルマあり4000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマあり6000万戸建て(クルマなし6000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマなし8000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)

同じ費用なら、さぁ、どちら?

[127423: 匿名さん]

戸建ては寿命短い
老後の階段生活も拷問

人生100年時代で考えると
安物買いの銭失いです

[127424: 匿名さん]

> 人生100年時代で考えると
> 安物買いの銭失いです

まったくです。

このご時世にマンションを購入など愚の骨頂です。

将来が不透明な日本の年金制度。
夫婦二人の厚生年金合わせて月10万支給されるかどうかも分からない。
そんな状況で、この価格帯のマンションを購入するのは自殺行為といえるでしょう。
↓
● 「終の住み家」が老後を壊す | 毎日新聞出版
http://mainichibooks.com/sundaymainichi/life-and-health/2015/11/08/pos...
----
◇ローン完済でも「管理費」が払えない

「家賃がなければ生活に余裕ができる」と２人で喜びあった。

ところが新居に引っ越して間もなく、夫の糖尿病が悪化し、入退院で仕事を辞めざるを得なくなった。

収入は、菊田さんのパートと夫の国民年金で月額１０万円ちょっと。
そこから医療費約３万円を払うと生活はギリギリ。団地の管理費や税金はとても払えない。

パートや買い物から帰ってくると、「滞納している管理費を払ってください」と待ち構えていたかのように管理人から催促を受ける。

「１カ月後に完済できない場合は弁護士と相談して競売に移行する」という通告を受けた。

菊田さんはインターネットで見つけた全日本任意売却支援協会に、藁（わら）にもすがる思いで電話をかけた。
----
ローンを完済していても、強制退去。

ほんと、マンションを購入する意味・目的・メリットなし、購入するなら戸建て一択。

マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[127425: 匿名さん]

戸建の駐車場設置率はほぼ100%。
マンションの23区新築物件は３割以下。
つまり、車が必要な方は戸建。
要らない方はマンション。
戸建でマイカー無しだと無駄な土地を購入したうえに固定資産税も払い続けることになるので
もったいない。

[127426: 匿名さん]

>>127425 匿名さん
> 戸建でマイカー無しだと無駄な土地を購入したうえに固定資産税も払い続けることになる

建蔽率から、マンションにも同様に貴殿が言うところの「無駄な土地」があると言う事をご存じであろうか?
そして、その土地を購入し、固定資産税も払い続けていると言う事実をご存じであろうか?

[127427: 匿名さん]

>>127425 匿名さん

つまり、車の維持費、建て替え費用を踏まえてマンションより超安い戸建にするか、
車の維持費、建て替え費用の不要な戸建より超高いマンションにするかのどちらかを選べば良い。

[127428: 匿名さん]

>>127426 匿名さん

23区の新築マンションは駐車場設置率３割以下。
しかも、立体駐車場。

[127429: 匿名さん]

>>127428 匿名さん
> 23区の新築マンションは駐車場設置率３割以下。

駐車場以外として「無駄な土地」が存在すると言う事ね。

[127430: 匿名さん]

戸建ても駐車場用のスペースを、必ずしも駐車場として使わなければならないと言う事は無いわけで。

[127431: 匿名さん]

>>127429 匿名さん

戸建に比べて圧倒的に無駄な税金を払わなくて済みますね。

[127432: 匿名さん]

>>127431 匿名さん
> 戸建に比べて圧倒的に無駄な税金を払わなくて済みますね。

マンションにも同様に貴殿が言うところの「無駄な土地」があり、そして、その土地を購入し、固定資産税も払い続けていると言う事実を理解されたようでなによりです。

[127433: 匿名さん]

>>127427 匿名さん

とても現実的な考え方だと思います。
戸建はやっぱり建て替えなしで長期に住むのは心配だし、車もぜんぜん使わないので、そのぶん戸建より予算を上げてマンション購入しました。

[127434: 匿名さん]

>>127428 匿名さん
> 23区の新築マンションは駐車場設置率３割以下。

そして、その駐車場以外に使われている「無駄な土地」は何かご存知?
大抵の場合は、「総合設計制度」にもとづき、住民以外の一般人にも開放している土地・施設になります。

そんな土地を購入し、固定資産税、管理費そして修繕積立金も払う。
それがマンション。

これ以上に無駄なことは無いでしょう。

[127435: 匿名さん]

戸建の最大の欠点は車所有が前提の住居形態であることでしょうね。
今のライフスタイルに合っていない。
だから人気ないんでしょ。

[127436: 匿名さん]

ウッカリ、マンションを買っちゃうと愚痴ばかりですね。
思い込みしないとやってられないのでしょう。

[127437: 匿名さん]

富裕層へ変身！

ってネタバレで誰も突っ込まなくなったね。

[127438: 匿名さん]

>>127435 匿名さん
> 戸建の最大の欠点は車所有が前提の住居形態であることでしょうね。
> 今のライフスタイルに合っていない。
> だから人気ないんでしょ。

「どんなに愚痴をこぼそうとも
　どんなに現実逃避をしようとも
　どんなに負け惜しみ発言をしようとも
　マンデベ営業の謳い文句踊らされ
　虚栄心をくすぐられ
　購入する意味・目的・メリットの無いマンションを
　深く考えずに買ってしまい
　失敗に終わった人生を取り返すことはできない」

納得の上でマンションを購入すれば後悔は無いでしょう。

今、まさにマンションを購入しようと考えていらっしゃる方は、そうならないためにも、もう一度考えて確かめてください。
「何のためにマンションを買うのか」
を。

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけません。

マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。

賃貸と変わりません。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。

[127439: 匿名さん]

>>127428 匿名さん
> 23区の新築マンションは駐車場設置率３割以下。
> しかも、立体駐車場。

平置き駐車場であれば、建蔽率・容積率に組み入れられることもないのに、立体駐車場とは。

「総合設計制度」と言う毒を食らわば皿までと言う感じでしょうか。

「総合設計制度」にもとづき、住民以外の一般人にも土地・施設を開放。

そんな土地を購入し、固定資産税、管理費そして修繕積立金も払う。
それがマンション購入。

これ以上に無駄なことは無いでしょう。

戸建てであれば駐車スペースが不要になれば、個人で勝手に自由に駐車スペース以外に使う事もできると言うのに。

[127440: 匿名さん]

4000万だとマトモなマンション見つからないから、戸建しかない。

[127441: 匿名さん]

毎月支払額を考えると、立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることが分かった。幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建にしようかと思います。

めでたしめでたし。

【完】

[127442: 匿名さん]

>>127433 匿名さん

同感です。
車以上の無駄はないですね。
お金も無駄、時間の無駄。
今日も渋滞に巻き込まれて無駄な時間使ってる方いるんでしょうね。

[127443: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建は価格帯が違うので比較にならない。

ランニングコストなど踏まえずに、戸建。

[127444: 匿名さん]

4000万と言う予算帯はマンション購入検討者のボリュームゾーンです。
(ここのマンションさんは追い詰められた挙句、切り捨てましたけどね)

首都圏6000万以上のマンションのお話をされたい方がいらっしゃいましたら、最適なスレがございます。
以下へどうぞ。
↓
● 首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627571/

ちなみに都民は、日本国民のわずか7%。
都民でマンション住まいは6割。
都民でマンション住まいの内、分譲マンション住まいは4割。

つまり、都内分譲マンションの話題は国民のわずか1%程度のマイナーな話題です。

そう、むしろ、4000万と言う予算帯はマンション購入検討者のボリュームゾーンなのです。
(ここのマンションさんは追い詰められた挙句、切り捨てましたけどね)

以下のような特集もありますので、是非とも参考にしてください。

● 【Yahoo!不動産】3,000万円以下(関東)の新築・分譲マンション(85件)｜新築・分譲マンションの購入・物件探し
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/tsearch/t11/03/?sc_out=mikl...

もう一度言いましょう。

むしろ、4000万と言う予算帯はマンション購入検討者のボリュームゾーンです。
(ここのマンションさんは追い詰められた挙句、切り捨てましたけどね)

[127445: 匿名さん]

4000万だとマトモなマンション見つからないから、戸建しかない。

[127446: 匿名さん]

戸建の最大の欠点は車所有が前提の住居形態であることでしょうね。
今のライフスタイルに合っていない。
車を購入維持するために不動産に回せる金額が減額されている。

[127447: 匿名さん]

マンションのメリットは立地。

戸建より良い立地のマンションでないと比較検討する意味がない。4000万だとそのようなマンションは見つからないから、戸建しかないという結論になりました。

【完】

[127448: 匿名さん]

予算が同じであれば、ランニングコスト高くなれば、物件に充当できる金額は安くなる。

至極当然シンプルなこと。

このスレの趣旨のまとめを再掲しておきます。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[127449: 匿名さん]

戸建の最大の欠点は車所有が前提の住居形態であることでしょうね。
今のライフスタイルに合っていない。
車を購入維持するために不動産に回せる金額が減額されている。
だから人気がない。
これが本スレの結論でいいでしょう。

[127450: 匿名さん]

あー今日もカーテン閉じたシャッター生活w

[127451: 匿名さん]

マンション買えないファミリーさんは
戸建一択です

妥協とも言えますが

[127452: 匿名さん]

>>127449 匿名さん
> 車を購入維持するために不動産に回せる金額が減額されている。

なるほど、クルマ必須な人は、4000万のマンション＋ランニングコストで、場合によっては6000万の戸建てが買える(ランニングコスト差が2000万の場合)と言う訳ですね。

分かりやすいです。

[127453: 匿名さん]

ここのマンションさんがナゼ、マンションを買ったのか。

13万レスをもっても明らかにならない最大のナゾです。

[127454: 匿名さん]

マンションの都市伝説を信じてマンションを購入した人も居るかと思います。
その都市伝説が誤りであったことを、マンション民が10万レス、いや11万レス、いやいや12万レスをもってしても『論破できなかった』鉄壁で難攻不落なテンプレを用いて、一つ一つ説明していきましょう。

● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その1:立地編】

同一の広さ・立地であればマンションの方が高い。
ここのマンションさんの主張です。

これすなわち同一価格の同一の広さであれば戸建ての方が立地が良くなることを表しています。

マンションのメリットは立地。と言うのは都市伝説。

[127455: 匿名さん]

戸建の最大の欠点は車所有が前提の住居形態であることでしょうね。
今のライフスタイルに合っていない。
車を購入維持するために不動産に回せる金額が減額されている。
だから人気がない。
これが本スレの結論でいいでしょう。
誰も反論できてません。

[127456: 匿名さん]

● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その2:セキュリティ編(1)】

この価格帯のマンションのセキュリティは、

・日勤管理人
・共連れずぶずぶオートロック
・有事の時しか確認できない防犯カメラ

ぐらい。

夜中にマンションに帰ってきたら、隣の玄関の前に見知らぬ人がスマホをいじりながら立っていました。
不審に思いながらも、自分の玄関を解錠しドアを開けて入ろうとしたところ、突然その人が押し入ってきて…。

防犯カメラで犯人を捕まえることは出来ましたが、常習犯だったらしく、私の受けた傷は二度と治ることがありません。

…ということがあるのでランニングコストを踏まえて以下を装備した戸建ての方がセキュリティの面でマンションを遥かに凌駕します。

・周りの戸建てのどこの窓から誰から目撃されているかが分からないと言う「抑止力」
　(マンションの場合は、防犯カメラとドアフォンモニタカメラに限られてしまう)
・侵入箇所に至るまでの経路が専有部であると言う「抑止力」
　(マンションの場合は、見知らぬ人が共有部に居ても、ただち不審者であるとは判断できない)
＋
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠

マンションのメリットはセキュリティ。と言うのは都市伝説。

[127457: 匿名さん]

> 車を購入維持するために不動産に回せる金額が減額されている。

実のところ、現実味のある比較ですね。

クルマあり4000万マンション
or
クルマなし6000万マンション(クルマあり4000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマあり6000万戸建て(クルマなし6000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマなし8000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)

同じ費用なら、さぁ、どちら?

[127458: 匿名さん]

>>127455 匿名さん
え？？

戸建はコスパが良く、ランニングコストも安いので
マンションより好立地なので車が無くても全然問題ないですよ。
むしろ戸建のほうが車無しでも生活できる確率が高くなります。

[127459: 匿名さん]

>>127455 匿名さん

とても納得感のある結論だと思います。
このスレの予算で車所有は間違った選択です。車にかかる費用をマンションに回した方が賢い。

[127460: 匿名さん]

>>127458 匿名さん
> 戸建はコスパが良く、ランニングコストも安いので
> マンションより好立地なので車が無くても全然問題ないですよ。
> むしろ戸建のほうが車無しでも生活できる確率が高くなります。

ですよね。
同一の価格・広さであれば立地が良くなるのは戸建てです。

つまるところ、繰り返しになりますが、以下の比較になるかと思います。

クルマあり4000万マンション
or
クルマなし6000万マンション(クルマあり4000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマあり6000万戸建て(クルマなし6000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマなし8000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)

同じ費用なら、さぁ、どちら?

[127461: 匿名さん]

マンションのメリットは立地。

戸建より良い立地のマンションでないと比較検討する意味がない。4000万だとそのようなマンションは見つからないから、戸建しかないという結論になりました。

【完】

[127462: 匿名さん]

>>127461 匿名さん
> マンションのメリットは立地。

都市伝説です。
同一の価格・広さであれば立地が良くなるのは戸建てです。

[127463: 匿名さん]

私はクルマなし8000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)がいいですね。
マンションより立地がいいのでクルマ無しでも問題ないですし。

[127464: 匿名さん]

>>127459 匿名さん

ですよね。
戸建は車所有が前提の住居形態なので、
車を所有しないものにとっては無駄でしかありません。
特に若者は車離れが進んでいますので、
ますます戸建は不人気になるでしょう。

[127465: 匿名さん]

>>127463 匿名さん
> 私はクルマなし8000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)がいいですね。
> マンションより立地がいいのでクルマ無しでも問題ないですし

なるほど。
いろいろな考え方がありますね。
同一価格・広さであれば、戸建ての方が立地が良くなるので、クルマ無しの生活も捨てたもんじゃありませんね。

最悪なのは、戸建てよりも立地が悪いのにクルマを持てないマンション生活でしょう。

[127466: 匿名さん]

マンションのメリットは立地。

戸建より良い立地のマンションでないと比較検討する意味がない。4000万だとそのようなマンションは見つからないから、戸建しかないという結論になりました。

【完】

[127467: 匿名さん]

>>127466 匿名さん
> マンションのメリットは立地。

都市伝説です。
同一の価格・広さであれば立地が良くなるのは戸建てです。

[127468: 匿名さん]

広いが立地に劣る戸建 vs 狭いが立地の良いマンション

比較するならこうでないと意味がない。

[127469: 匿名さん]

マンションより戸建の方が立地が良くなるという人は、予算の組み方がおかしい。

マンションを検討する資格がないだけ。

[127470: 匿名さん]

>>127468 匿名さん
> 広いが立地に劣る戸建 vs 狭いが立地の良いマンション

同一価格で、狭くして良い立地になるのは戸建ても同じ。
同一の価格・広さであれば立地が良くなるのは戸建てです。

つまり、

>>127466 匿名さん
> マンションのメリットは立地。

は都市伝説。

[127471: 匿名さん]

>>127467 匿名さん
ですね。

マンションだと駅から徒歩5分以上、築20年の3LDK70m2で4000万円ですが、
ランニングコストを踏まえた戸建なら徒歩2分の新築4LDK110m2ですから。

[127472: 匿名さん]

昨今のマンション価格高騰により、マンションを検討する資格がある人は一握りになってしまった。

ここの戸建はマンションを語る資格がない。

[127473: 匿名さん]

戸建の無駄が明らかになってしまいましたね。
反論がないようなので、これで結論としましょう。

【結論】
戸建の最大の欠点は車所有が前提の住居形態であること。
今のライフスタイルに合っていない。
車を購入維持するために不動産に回せる金額が減額されている。
特に若者は車離れが進んでいますので、
ますます戸建は不人気になるでしょう。

[127474: 匿名さん]

>>127471 匿名さん

そんなマンションしか検討できない者は、マンションを語る資格がない。

[127475: 匿名さん]

>>27471 匿名さん
> マンションだと駅から徒歩5分以上、築20年の3LDK70m2で4000万円ですが、
> ランニングコストを踏まえた戸建なら徒歩2分の新築4LDK110m2ですから。

ですです。

同一の価格・広さであれば立地が良くなるのは戸建てです。

立地のメリットがあるのは戸建てです。

[127476: 匿名さん]

>>127473 匿名さん
え？
戸建はコスパが良く、ランニングコストも安いので
マンションより好立地なので車が無くても全然問題ないですよ。
むしろ戸建のほうが車無しでも生活できる確率が高くなります。

マンションだと駅から徒歩5分以上、築20年の3LDK70m2で4000万円ですが、
ランニングコストを踏まえた戸建なら徒歩2分の新築4LDK110m2ですから。

[127477: 匿名さん]

戸建ですが、マンションを検討するなら戸建より立地の良いマンションでないと意味がないと思います。

[127478: 匿名さん]

>>127475 匿名さん

そんなマンションしか検討できない者は、マンションを語る資格がない。

[127479: 匿名さん]

>>127474 匿名さん
> そんなマンションしか検討できない者は、マンションを語る資格がない。

資格うんぬんの問題ではないです。

同一価格で、狭くして良い立地になるのは戸建ても同じ。
同一の価格・広さであれば立地が良くなるのは戸建てです。

つまり、立地のメリットがあるのは戸建てとなるのです。

[127480: 匿名さん]

昨今のマンション価格高騰により、マンションを検討する資格がある人は一握りになってしまった。
つまり、ここの戸建はマンションを語る資格がない。

[127481: 匿名さん]

>>127478 匿名さん
> そんなマンションしか検討できない者は、マンションを語る資格がない。

資格うんぬんの問題ではないです。

同一価格で、狭くして良い立地になるのは戸建ても同じ。
同一の価格・広さであれば立地が良くなるのは戸建てです。

つまり、立地のメリットがあるのは戸建てとなるのです。

[127482: 匿名さん]

>>127479 匿名さん

そんなマンションしか検討できない者は、マンションを語る資格がない。

[127483: 匿名さん]

>>127476 匿名さん
>戸建はコスパが良く、ランニングコストも安いので

修繕費と建て替え費用がわからない人はこんな感じで良い。

[127484: 匿名さん]

わたしは戸建ですが、マンションを検討するなら戸建より立地の良いマンションでないと意味がないと思います。

[127485: 匿名さん]

>>127482 匿名さん
>そんなマンションしか検討できない者は、マンションを語る資格がない。

資格うんぬんの問題ではないです。

同一価格で、狭くして良い立地になるのは戸建ても同じ。
同一の価格・広さであれば立地が良くなるのは戸建てです。

つまり、立地のメリットがあるのは戸建てとなるのです。

[127486: 匿名さん]

>>127484 匿名さん
> わたしは戸建ですが、マンションを検討するなら戸建より立地の良いマンションでないと意味がないと思います。

それに異論はありません。
極限まで狭いマンションを検討することになると言うだけです。

立地のメリットがあるのはあくまでも戸建てです。

[127487: 匿名さん]

>>127484 匿名さん
マンションはたいがい商業地、工業地
土壌も空気も汚いのにどこが立地が良いのだろう

[127488: 匿名さん]

マンションのメリットは「立地」。は都市伝説。
単に狭いだけ。

[127489: 匿名さん]

>>127487 匿名さん
マンションって子育てや静かに暮らしたい人には最悪の住環境だよね

[127490: 匿名さん]

>>127488 匿名さん

立地の良いマンションを狙えない者はマンションを語る資格なし。

ただそれだけ。

[127491: 匿名さん]

マンションって子無しのワーカホリック向けだけど買う意味がわからない

[127492: 匿名さん]

>>127489 匿名さん
> マンションって子育てや静かに暮らしたい人には最悪の住環境だよね

おっしゃる通りです。こんな記事もあります。

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

[127493: 匿名さん]

[同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[127494: 匿名さん]

>>127490 匿名さん
> 立地の良いマンションを狙えない者はマンションを語る資格なし。

資格うんぬんの問題ではないです。

同一価格で、狭くして良い立地になるのは戸建ても同じ。
同一の価格・広さであれば立地が良くなるのは戸建てです。

つまり、立地のメリットがあるのは戸建てとなるのです。

[127495: 匿名さん]

趣味無し子無しのワーカホリックがマンションだね

[127496: 匿名さん]

>>127493 匿名さん
マンションって土壌汚いでしょ(笑)

[127497: 匿名さん]

とりあえず、みなさま、

立地のメリットがあるのは戸建て。
マンションのメリットは「立地」。は都市伝説。

をご理解いただけたようでなによりです。

[127498: 匿名さん]

戸建の修繕費と建て替え費用と上物の償却がわからない人は戸建向き

[127499: 匿名さん]

>>127498 匿名さん
詳しく教えて(笑)

[127500: 匿名さん]

● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その2:セキュリティ編(2)】

マンションのセキュリティが都市伝説である理由をもう一つ。

マンションの居住形態は、リビング・バス・トイレ・キッチンが沢山ついている大規模な戸建てのシェアハウスと同じ居住形態と言えます。

マンションのエントランスにあたる戸建ての玄関をオートロックにし、マンションの玄関ドアにあたる戸建ての各部屋を施錠できるようにしたのがこの価格帯のマンションの主なセキュリティです。

マンションの防犯性が戸建てより良いと言う主張は、1世帯が専有して住んでいる戸建てより、複数世帯でシェアして住んでいる戸建ての方が防犯性が良いと言っているようなものです。

あり得ません。

マンションのメリットはセキュリティ。と言うのは都市伝説。