4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[127361: 匿名さん]

>>127360 匿名さん
> 戸建は1億3000万まで大丈夫です(笑)

物件価格4000万なのに1億3000万の戸建てが買えるのと同じ費用がかかるマンションがあると言う事ですね。

いかに、マンションのランニングコストが戸建てにとってムダな費用であるかが良くわかりますね。

[127362: 匿名さん]

都心のタワマンで車２台有ると毎月20万以上のランニングコスト。

やはり戸建は経済的

[127363: 匿名さん]

同じ築30年でマンションは管理費等で1300万ほどと別に専有部分の修繕費用がかかる。
対して一軒家のほうは築30年で全面リフォームで500万から1000万で出来る。

[127364: 匿名さん]

マンションの専有部リフォームもピンキリでありますね。
大体は300～700万円程度の様。

[127365: 匿名さん]

嫁の実家がマンション。
子供を連れて帰省したが、下階からの苦情で早めに切り上げて帰宅、、、

マンションは人間の住む環境でないことは確かだ。

[127366: 匿名さん]

>>127361 匿名さん
単純に4000万にマンションのランニングコストを加算するのでなく、共用部の建設費をはじめ維持管理費などすべての費用が無駄であることを「踏まえ」れば、属性次第で4000万超いくらの戸建てでも比較可能と言うことでしょう。

[127367: 匿名さん]

>>127364 匿名さん
マンションは専有面積が戸建ての半分ぐらいしかありません。
戸建てもマンションのように専有部＝室内だけのリフォームならピンキリです。

[127368: 匿名さん]

広いマンション買えないファミリーさんは戸建一択です

まあ、妥協とも言えますが

[127369: 匿名さん]

購入する意味・目的・メリットの無いこの価格帯のマンションを「買えない」「妥協」と発言するマンションさんの心境ってどういう状況なのでしょうか?
↓
>>127368 匿名さん 2分前
> 広いマンション買えないファミリーさんは戸建一択です
> まあ、妥協とも言えますが

深く考えずに購入する意味・目的・メリットの無いこの価格帯のマンションを買ってしまい、後戻りできずに負け惜しみ・現実逃避しているようにしか思えないのですが、実際のところはどうなのでしょうか?

[127370: 匿名さん]

>>127368 匿名さん
毎回悔しいでしょうが、4000万超の戸建て並に広い4000万以下のマンションはありません。

[127371: 匿名さん]

新築マンションのうち100㎡以上の専有面積がある区画は全体の1%以下。
価格を抜きにしても、住みたい場所に希望の間取りで、広いマンションが見つかる可能性はゼロに近い。

[127372: 匿名さん]

まあ、妥協するしかないうことです

広いマンション買えないファミリーさんは戸建一択です

[127373: 匿名さん]

>>127372 匿名さん 1分前
> まあ、妥協するしかないうことです
> 広いマンション買えないファミリーさんは戸建一択です

購入する意味・目的・メリットの無いこの価格帯のマンションを「買えない」「妥協」と発言するマンションさんの心境ってどういう状況なのでしょうか?

深く考えずに購入する意味・目的・メリットの無いこの価格帯のマンションを買ってしまい、後戻りできずに負け惜しみ・現実逃避しているようにしか思えないのですが、実際のところはどうなのでしょうか?

[127374: 匿名さん]

実際は広いマンションがないから戸建て一択です

[127375: 評判気になるさん]

>>127374 匿名さん
> 実際は広いマンションがないから戸建て一択です

広いマンションがあったとしても、購入する意味・目的・メリットの無いこの価格帯のマンションを買うことはありません。

そんな、購入する意味・目的・メリットの無いこの価格帯のマンションを「買えない」「妥協」と発言するマンションさんの心境ってどういう状況なのでしょうか?

深く考えずに購入する意味・目的・メリットの無いこの価格帯のマンションを買ってしまい、後戻りできずに負け惜しみ・現実逃避しているようにしか思えないのですが、実際のところはどうなのでしょうか?

[127376: 匿名さん]

広いマンションはありますが、高くて手が届かない方は、戸建一択です

妥協するしかないです

[127377: 匿名さん]

>>127376 匿名さん
> 広いマンションはありますが、高くて手が届かない方は、戸建一択です

広いマンションがあって、手に届く価格だったとしても、購入する意味・目的・メリットの無いこの価格帯のマンションを買うことはありません。

そんな、購入する意味・目的・メリットの無いこの価格帯のマンションを「買えない」「妥協」と発言するマンションさんの心境ってどういう状況なのでしょうか?

深く考えずに購入する意味・目的・メリットの無いこの価格帯のマンションを買ってしまい、後戻りできずに負け惜しみ・現実逃避しているようにしか思えないのですが、実際のところはどうなのでしょうか?

[127378: 匿名さん]

実際にこの価格帯のマンションを買った人でさえ、マンションを購入した意味・目的・メリットを言えないフシギな状況になっています。

今、まさに、マンションを購入しようとされている方、ちょっと一歩立ち止まってもう一度考えてみてください。

「なぜ、マンションを購入しようとしているのか。」を。

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけませんね。

マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。

賃貸と変わりません。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。

[127379: 匿名さん]

民間単独で初のロケット打ち上げに成功したホリエモン。
住まいが気になったので調べてみたら、
「賃貸マンションを卒業してホテル住まい」
のようです。

● 【堀江貴文】持ち家も賃貸も論外。僕はホテルに住む選択をした
https://newspicks.com/news/3296527/body/

「サービス指向の方は賃貸マンション」と言ってきましたが、サービス指向を究極までするとホテル住まいになるんですね。

集合住宅であるマンションは購入する意味・目的・メリットが無いばかりか、やがては賃借して住む意味・目的・メリットもなくなりそうですね。

[127380: 匿名さん]

広いマンションは賃貸用です。

[127381: 匿名さん]

>>123521 匿名さん
> うちのマンションセキュリティ
> 1 エントランスオートロック
> 2 エントランスに警備員24h常駐
> 3 コンシェルジュによる来客チェック
> 4 エレベーターホールオートロック
> 5 エレベーターは鍵がないと動かない
> 6 部屋の鍵
> 7 ドア、窓に防犯センサー。何かあれば警備員が警備員室から飛んでくる。24h対応。
> 8 部屋に緊急ボタン→警備員が警備員室から飛んでくる。24h対応。
> 9 敷地、建物内の至るところに防犯カメラ→警備員室で24h監視
> 10 警備員の建物内、敷地内、敷地周辺24h巡回
>
> まだあるけど、セキュリティ上、言えるのはこのくらいかな。

ホテルでおｋ。

マンションを購入・賃借する意味・目的・メリットなし。

購入するなら戸建て一択。

[127382: 匿名さん]

マンションを所有して維持できる予算がある事って幸せ
今日も静かこの生活に慣れたら戻れない

[127383: 匿名さん]

購入・賃借する意味・目的・メリットの無いマンションを所有して維持しても幸せにはなれません。

購入・賃借する意味・目的・メリットが無いのだから。

幸せだと思い込もうとしているだけです。

深く考えずに購入・賃借する意味・目的・メリットの無いこの価格帯のマンションを買ってしまい、後戻りできなくなってしまったから。

[127386: 匿名さん]

マンションを購入・賃借する意味・目的・メリットなし。

所有指向で購入するなら戸建て一択。

サービス指向で賃借するならホテル一択。

どちらもできない人はマンション賃借。

それもできない人はマンション購入。

[127392: 匿名さん]

[No.127384から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[127393: 匿名さん]

東京では生産緑地の宅地化と、戸建て住宅の建設がすすんでいる。
これから買うなら4000万以下のマンションより、利便性がよくて広い4000万超の戸建て。

[127394: 匿名さん]

マンションは強制加入させられる管理組合が嫌だね。
管理費の中から組合の維持費まで負担させられる。
戸建てなら自治会は任意加入。

[127395: 購入経験者さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[127396: 匿名さん]

4000万円以下の広いマンションは立地も悪いですし、ランニングコストも高いですからね。

越後湯沢　3SLDK210m2　物件価格3500万円　ランニングコスト200万円/年
https://www.himawari.com/yuzawa/room/23956.html

私ならこんなド田舎の物件を手に入れるくらいなら
ランニングコストを踏まえて1億円くらいの戸建を建てますけどね。

[127397: 匿名さん]

田舎は賃貸でおk。

[127398: 匿名さん]

>>127396 匿名さん

そういう物件が買えるのは富裕層。庶民は安い戸建てを賃貸。都心部なら所有したいが、ここの属性では無理だからやはり戸建てかアパートが精々だろう。広いマンションは高嶺の花。

[127399: 匿名さん]

>>127396の物件を買える属性ですが、
ランニングコストを踏まえた1億円くらいの好立地な戸建のほうがいいですね。

[127400: eマンションさん]

私は属性がいいので、郊外に1000坪超の別荘と、都心好立地の広いマンション所有してます。皆さんGW如何お過ごしでしょうか。

[127401: 匿名さん]

＞都心好立地の広いマンション
スレチですね。

別スレで思う存分語ってください。

[127402: 匿名さん]

マンションさんってどうして戸建てよりも上と認識してるんだろうね？
wikiにも下記の様にトラブル事例が山の様に記載してあるので、一部を抜粋。

■居住
近年では人々のライフスタイルが多様化しているため、
マンションの利用方法等をめぐって、入居者、区分所有者間のトラブルが多く見られる。
区分所有権により使用する権利があるが、共同生活という面もあり、
年月の経過と共に所有者、居住者が入れ替わり、トラブルになる事例も多く、
訴訟に及ばざるをえないこともあるという問題点が指摘されている。

■トラブル
マンション内で最も多いトラブルに騒音がある。隣室や上下階の生活騒音は不快に感じることがあり、
防音効果のある絨毯などをはさむことが考えられるが、共用部分である躯体に手を加えることとなるため、
管理組合全体の問題となったり、工事に伴う騒音、振動が隣室や上下階に及ぶことから困難な場合がある。
近年では、ペット飼育に関するトラブルや、マンション内のゴミ出しをめぐるトラブルなどの他に、
管理費・修繕費を払わない、民泊のように不特定多数の他人に又貸し宿泊させる、
などといった新たな問題も発生している。

■子育て
成長期の子どもは、立体的なものに対する感覚が未発達であり、高いところに住むという意識が薄い。
ベランダの手すりの安全上必要な高さは110cm以上とされているが、
これでは子どもの転落事故に発展することもある。
4階以上の高層階では流産の割合が増える事も報告されている。

■自動車
マンションの多くは駐車場が不足している。周辺にも手ごろな駐車場が存在しない場合、
既に駐車場を利用している居住者が使用するのをやめて空くのを数年待つ必要がある。
駐車場代が高額である。

■維持管理
マンション竣工後10-15年毎に実施される大規模修繕工事費は家庭への負担も大きく、
また修繕工事はほぼ3-5週間続き、その間の生活への影響が大きい。
建物のうち、特にマンションは、日常の維持管理、計画的な大規模修繕の実施等により、
「寿命」が大きく影響を受ける。
※専有部の修繕に関しては個人で実施する必要がある。

[127403: eマンションさん]

>>127402 匿名さん

なるほど。駐車場代や管理費が払えない人は戸建てがお勧めという実例の列挙有難うございます。

[127404: 匿名さん]

マンションさんの負け惜しみが悲しいね・・・。

[127405: 匿名さん]

>>127403 eマンションさん
？？
払えますよ。
払えるからこそ、物件価格を増額した戸建にするって話です。

低属性すぎて増額したローンが組めないなら、
妥協してマンションにするしかないと思いますけどね。

[127406: 匿名さん]

マンション派ってなんで言い返せないとうちは～とか4000万を超えるのマンションの話するんだろね

スレタイも読めないのかな？

いくらでもかけていいならアメリカみたいにバリケードで囲ってセキュリティつけて警備員常駐させた戸建てって結論になるんだが。

[127407: 匿名さん]

戸建ては寿命短い
老後の階段生活も拷問

人生100年時代で考えると
安物買いの銭失いです

[127408: 匿名さん]

え？
長期優良の戸建なのでマンションのように50年以上持ちますよ。
修繕費もマンションの修繕積立金と同程度です。

[127409: 匿名さん]

>修繕費もマンションの修繕積立金と同程度です。

長期優良５年目ですがまだ１円もかかっていません。
とりあえず毎月10000円貯金しています。

[127410: 匿名さん]

言い返せない時は富裕層マンションに変身！
これ、常套手段ですね。
ネットなら画像転用できますし、過去にバレてるのに面の皮が厚いのでまだやってる。