4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[127051: 匿名さん]

永久眺望でカーテンなしの生活楽しめる幸せ

人生100年時代にも対応

[127052: 匿名さん]

>>127050 匿名さん

妄想でしたか。

[127053: 匿名さん]

令和元年おめでとう☆

そして戸建のGWも5日目ww

[127054: 匿名さん]

>>127051 匿名さん
ですね。

南ひな壇の長期優良戸建は最高です。

[127055: 匿名さん]

4000万以下のマンション住まいの立地や広さなどは過去明かされたことがない。
戸建てに劣るので明かせないだけ。

[127056: 匿名さん]

小田原　秦野　八王子　あきる野　　　　　理想のマンションは必ずある

[127057: 匿名さん]

マンション推しによれば、4000万以下マンションでも立地がいいはず。
郊外や地方都市じゃ利便性がいいとはいえない。

[127058: 匿名さん]

戸建ての建つ僻地ど田舎より、幾分かマシなエリアのマンションを探す戸建て民。

[127059: 匿名さん]

マジで10連休何もしないつもりかww

[127060: 匿名さん]

あぁ、やっぱり、平成でもこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。

令和でもこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

そして令和の次になってもこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

一生出来ないんじゃないだろうか。

一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。

マンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられ、深く考えずにマンション買って大失敗。

賃貸にしておけば良かった。

[127061: 匿名さん]

＞マジで10連休何もしないつもりかww

某監査法人勤務なので仕事です

[127062: 匿名さん]

ブルーワーカーだと休日も関係なく仕事らしい

[127063: 匿名さん]

>>127058 匿名さん
戸建ては4000万超の予算なので、立地もマンションよりいいし居住面積も広い。

[127064: 匿名さん]

マンション価格の3割程度は粗利で、残りの4分の1は共用部のコストでしょう。

[127065: 匿名さん]

車の維持費、戸建の建て替え費用を踏まえて、マンションより超安い戸建にしました。

[127066: 匿名さん]

無駄に高いマンションを買わないでよかったですね。

[127067: 匿名さん]

堅実でしょ！

[127068: 匿名さん]

はい、GW5日目終了☆

[127069: 匿名さん]

>堅実でしょ！
戸建てからすれば、マンションの共用部にかかる費用はすべて無駄金ですから。

[127070: 匿名さん]

車の維持費、戸建の建て替え費用を踏まえて、マンションより超安い戸建にしました。
堅実でしょ！

[127071: 匿名さん]

>>127070 匿名さん

いくら？

[127072: 匿名さん]

戸建の平均が3000万円代だからね

[127073: 匿名さん]

>>127072 匿名さん
どこなら戸建て総額3000万で建てられるの？

[127074: 匿名さん]

>>127069 匿名さん

戸建からすればマンションの全てがムダ。

そしてマンションからすれば戸建の全てがムダ。

[127075: 匿名さん]

>>127073 匿名さん

船橋小室

[127076: 匿名さん]

>>127073 匿名さん

潮来市

[127077: 匿名さん]

>>127073 匿名さん

木更津

[127078: 匿名さん]

戸建て向きだねw

[127079: 匿名さん]

>>127077 匿名さん
木更津かぁ～
やっぱり戸建ては高いからそうなっちゃうよね
世田谷、杉並辺りだと億超えちゃうもんね

[127080: 匿名さん]

実際に予算を考えると戸建はそんな立地

駅徒歩3分便利で閑静な住宅街
段差が無く丘の上の角地

[127081: 匿名さん]

>>127080 匿名さん

都内まで何分かな？

[127082: 匿名さん]

>>127080 匿名さん
ですよね
狭さと騒音と将来の不安我慢して都下のマンションにします(泣)

[127083: 匿名さん]

>>127082 匿名さん

世田谷で土地買っただけで億ですから
マンションなら世田谷住めますよ

[127084: 匿名さん]

>>127082 匿名さん
この立地見たらそんなとこ無いよってのが普通の感想

[127085: 匿名さん]

車の維持費、戸建の建て替え費用を踏まえて、マンションより超安い戸建にしました。

[127086: 匿名さん]

立地の良い土地を持たないと大変なんですね

[127087: 通りがかりさん]

>>127079 匿名さん

木密密集地なんてイヤですよw

[127088: 匿名さん]

マン民は連休中でもネット三昧。

[127089: 匿名さん]

ん？
早朝から粘着は戸建て民だよなw

[127090: 匿名さん]

好立地で車が不要、長期優良で
建て替えも不要なのでマンションより超高い戸建にしました。

戸建はコスパがいいのでマンションより好立地ですし
何より無駄な共用部の移動も無いので本当に便利です。

[127091: 匿名さん]

うちは23区内の駅まで徒歩数分の戸建て。
一低住で建蔽率・容積率の厳しい地域で、マンションが建っても3階建ての低層。
予算は4000万超ですが、近くのマンションより広くて安い家が建てられました。
車は日常使うので必需品です。

[127092: 匿名さん]

もうGW６日目だよww

[127093: 匿名さん]

>>127091 匿名さん

ショボい駅なんでしょうね。

[127094: 匿名さん]

4000万円で中古マンションが買えるくらいの立地ですね。
新築だと5000万円以上なので予算オーバーになってしまいます。

戸建はランニングコストが安くてコスパもいいので最高ですね。

[127095: 匿名さん]

マンションはカビだらけ。
内廊下は24時間換気の対象外。
マンションが漏れ無くラブホ臭いのはカビの匂い。

マンションは害虫だらけ。
ＰＳは年中温度が安定して多湿。虫の巣 窟。
証拠に害虫駆除が法で義務付けられている。

[127096: 匿名さん]

ラブホw

[127097: 匿名さん]

予算が限られている場合、何かを妥協する必要あり。
マンション
立地
広さ

[127098: 匿名さん]

>>127090 匿名さん

車すら買えないの？

[127099: 匿名さん]

マンションは、なんらかの理由で希望する立地・広さの戸建てを取得できない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

つまりこうだ。

予算が限られている場合、何かを妥協する必要あり。
マンション
立地
広さ

もう一度言おう。

マンションは、なんらかの理由で希望する立地・広さ戸建てを取得できない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

[127100: 匿名さん]

粘着マンションさんは朝から怒涛の書き込みだったのに【車すら買えないの？】
というコメントで出てこれなくなっちゃいましたね。

[127101: 匿名]

>>127100 匿名さん
長期優良で車なしならランニングコストはマンションと大差なくないですか？

[127102: 匿名さん]

年収低いファミリーさんは、広いマンションは買えないので
戸建て一択です！

まあ、妥協ともいえますが

[127103: 通りがかりさん]

ここの予算帯でファミリーなら、安い戸建にしておきましょう。

[127104: 匿名さん]

マンション（利点が無い）を選ばないことを妥協っていうの？

[127105: マンション検討中さん]

地震のリスクは戸建とマンションならどちらが高いんでしょうか？戸建は土地は残る。マンションは地震に強い とは思うのですが。

[127106: 匿名さん]

そういえば、5月中に地震が来るみたいな書き込みあったけど、マンション大丈夫なのかな

[127107: 匿名さん]

脱字がありましたので、訂正の上、再掲致します。
↓
マンションは、なんらかの理由で希望する立地・広さの戸建てを取得できない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

つまりこうだ。

予算が限られている場合、何かを妥協する必要あり。
・マンション
・立地
・広さ

もう一度言おう。

マンションは、なんらかの理由で希望する立地・広さの戸建てを取得できない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

広さ・立地を諦め、妥協して購入したマンションに、購入する意味・目的・メリットなど無かったと言うのが、13万レスに及ぶ、この信頼と実績のあるモンスタースレにおけるマンション派・戸建て派双方の共通合意事項である。

以下がエビデンス。
↓
>>125416 匿名さん
> 軍配？そりゃあこの予算じゃあ広いマンション買えないから、妥協の戸建てしか選択肢ない。
> それで決着だろ。よかったねーw

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけない。

マンションには管理費・修繕積立金がある。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続く。
滞納するとマンションを強制退去。

賃貸と変わらない。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良い。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良い。

【完】

[127108: 匿名さん]

>>127105 マンション検討中さん
戸建て土地だけじゃなく地震保険(再建築価格の半分)おりるから新築も可能です！

マンションは
半壊、全壊だと終了ですね

[127109: 匿名さん]

>>127104 匿名さん
貴方のの予算だと、立地という利点があるマンションを選べないので、妥協であってます。

[127110: 匿名さん]

ここの予算帯でファミリーなら、安い戸建にしておきましょう。

[127111: 匿名さん]

311津波、広島土砂崩れ、鬼怒川氾濫、糸魚川大火、熊本地震。
亡くなった方は全て戸建。
震災の多い日本で戸建を建設するべきではない。
法律で禁止すれば、震災で亡くなる方を減らせると思います。

[127112: 匿名さん]

>>127111 匿名さん

都内戸建てですが将来の災害を考えれば江東区や港区、大田区辺りを買うのは情弱さんだと思いますね

[127113: 匿名さん]

戸建ではどこに家建てても震災リスクは残念ながらなくなりませんね。

[127114: 匿名さん]

>>127113 匿名さん
根拠のない戯言として受け止めておきます(笑)

[127115: 匿名さん]

4000万だとマトモなマンション見つからないから、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておきなさい。

[127116: 匿名さん]

震災の初期段階で死亡または怪我を負うリスクは戸建ての方が高い。

[127117: 匿名さん]

>>127113 匿名さん

立地に起因する災害を戸建てにスリカエ。
熊本地震では、公費解体対象とされた半壊以上の判定のマンションが200件以上。
耐震等級3の戸建ては震央付近でも9割が無被害、1割が軽微な被害。
大規模地震では耐震等級3の戸建てのほうが強い。

[127118: 匿名さん]

戸建ての大半は木造なので、火事になると、躯体そのものに引火してしまう。

[127119: 匿名さん]

地盤のいい土地に耐震等級3の戸建てにして良かったです

湾岸のマンションってチャレンジャーですよねw

[127120: 匿名さん]

台風の時、倒木で屋根を壊されるリスクは戸建ての方が高い。

[127121: 匿名さん]

>>127112 匿名さん

災害の多い日本で戸建を選んでる時点で情弱確定です。

[127122: 匿名さん]

>>127119 匿名さん

戸建てさんは苦しくなるといつもそうやって自分のウチは違うからと逃げるけど、オタクの家の話をしているのではありません。
戸建そのものがチャレンジャーですね。

[127123: 匿名さん]

災害の多い日本でマンションを選んでる時点で情弱確定です

[127124: 匿名さん]

戸建にするなら、RC造でガチガチに固めないと意味がない。へーベルあたりに頼めるならいいけど、ここの戸建の予算じゃあムリ。

[127125: 匿名さん]

マンションは電気が止まったらトイレも使えませんよ

[127126: 匿名さん]

23区内の戸建は木造禁止エリアにすべき。

[127127: 匿名さん]

>>127125 匿名さん

戸建は命がない。
レベルが違いすぎる。

[127128: 匿名さん]

関東大震災で亡くなった方は殆どが火災によるもの。悲劇を繰り返さないためにも、都市部や駅近の人通りが多いエリアにおける木造の戸建は禁止にした方が良い。

[127129: 匿名さん]

城東城北の木密エリアは震災起きたら大変な火災になるかもしれない。

[127130: 匿名さん]

>>127111 匿名さん

戸建さんは過去から学ばないとね。

[127131: 匿名さん]

ここの戸建は震災時のトイレの心配ですかw

まったく能天気ですね☆

[127132: 匿名さん]

戸建の場合ちょっとした火事でも
大火になっちゃうからね

[127133: 匿名さん]

燃えなければ良い。そこで思考停止してしまっているのが、ここのマンションさん。

専有部が燃えるのはマンションも戸建ても一緒です。

マンション火災の鎮火方法をご存知でしょうか？

「燃え尽きるのを待つ、延焼しないよう、周りに放水。」です。

そして、壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間のマンションの火災は、実態は水害です。

消火活動に使われた汚水が壁・床を通して浸水します。

建材に染みこんだ汚水の匂いは表面をクリーニングしただけでは消すことが出来ません。
消火活動に携わった消防員は、一週間お風呂に入っても匂いが取れないほど、その匂いは強烈です。

こうなってはもはや事故物件、資産価値ゼロも同然でしょうか。

そして、専有部が全焼したマンションと戸建て、その結果何が残るかお分かりになりますでしょうか？

「悪臭漂う事故物件マンション」と「新築戸建て」です。

この勝負、戸建てに軍配！

【完】

[127134: 匿名さん]

>>127133 匿名さん
マンションだとボヤレベルでも戸建だと大火

[127135: 匿名さん]

戸建ての大半は木造なので、火事になると、躯体そのものに引火してしまう。

[127136: 匿名さん]

命を失っては意味がない。
耐火性、難燃性は圧倒的にマンションに軍配。

都市部や駅近の木造戸建は禁止にすべき。

[127137: 匿名さん]

なんで戸建は燃えやすい木造で建てるの？

安いから？w

[127138: 匿名さん]

出火元が自分のところでなくても「悪臭漂う事故物件マンション」。

こうなってはもはや事故物件、資産価値ゼロも同然。

[127139: 匿名さん]

ここの戸建は、燃えやすい木造で建てる意味、目的、メリットを全く語ることが出来ていませんね。

[127140: 匿名さん]

過去に学べる方は戸建なんて建てたりしない。

[127141: 匿名さん]

糸魚川の大火でもRCが燃える中、
木造戸建でポツンと燃えなかった家もある。
結局、重要なのは躯体の材質ではなく、
外壁や窓、軒天の耐火性なんだよな。

準耐火構造に防火サッシを入れて、
隣家と十分な距離を取れば安心だよ。

[127142: 匿名さん]

つまり殆どの戸建は燃えたということ。

[127143: 匿名さん]

人間って忘れる動物だから永遠に戸建なくならないかもね。

[127144: 匿名さん]

燃えなかった理由は、普通の住宅とは異なり、火に強いステンレスのトタン板を外壁に使い、一部は耐火レンガだったことが大きいとみられる。屋根の洋瓦も一部はステンレス製だった。さらに、暴風に備えて窓はワイヤ入りの二重ガラス。屋根の軒先は火の粉が入りづらいように設計されていた。

　県内で平成１９年に発生した中越沖地震を目の当たりしたことから、住宅を造る際、金沢さんは頑強にするよう工務店に注文。それ以外は全て「お任せ」で、翌２０年に完成した。２ＬＤＫで延べ２５０平方メートル。費用は一般の住宅と比べ１・５倍ほどかかったという。今回の大火では、延焼は避けられないと覚悟して避難したといい、「火にも強いことを初めて知った」と自身も驚いている。

[127145: 匿名さん]

予算的にここの戸建さんにはムリだね。

[127146: 匿名さん]

うちは外壁は全面タイルだし、
全ての窓に防火サッシを入れてますね。

もちろん4000万円+ランニングコストの戸建です。

[127147: 匿名さん]

車の維持費、戸建の建て替え費用を踏まえて、マンションより超安い戸建にしました。

[127148: 匿名さん]

マンション、すなわち集合住宅は全住民よる運命共同体。

だから、出火元が自分のところでなくても、自分のところも「悪臭漂う事故物件マンション」。

こうなってはもはや事故物件、資産価値ゼロも同然。

[127149: 匿名さん]

マンションは全焼しない言っても専有部が燃えるのは戸建てと同じ。

燃えないと言ってるの共有部。

ほんと、マンションって購入する意味・目的・メリット無いよね。

[127150: 匿名さん]

>>127146 匿名さん

うちは他の戸建とは違う、、、と言いたいだけですね。