4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[12681: 匿名さん]

ずっと勘違いされているかもしれませんが、比較しているのはマンション派でもなければ戸建派でもありません。

マンションと戸建を比較している人です。

マンション派はマンションを推すし、戸建派は戸建を推している。
ただそれだけ。

マンション派がマンションを推すことができなくなったら戸建て一択となる。
ただそれだけ。

[12682: 匿名さん]

>>12676 匿名さん

マンションを検討したいなら、人任せじゃなくて、ご自身で勉強しましょう。
それより、マンションを検討する気があるのかね？

[12683: 匿名さん]

>>12681 匿名さん

マンションを買わない理由を人に丸投げするという訳ですね？甘えるんじゃないw

[12684: 匿名さん]

>>12681 匿名さん

マンションさんがボクを納得させてくれないと戸建に決めちゃうけど良いのかな〜？ってことだね。甘えるんじゃない！w

[12685: 匿名さん]

>>12684 匿名さん
> マンションさんがボクを納得させてくれないと戸建に決めちゃうけど良いのかな〜？ってことだね。甘えるんじゃない！w

よく判りません。

ずっと勘違いされているかもしれませんが、比較しているのはマンション派でもなければ戸建派でもありません。

マンションと戸建を比較している人です。

マンション派はマンションを推すし、戸建派は戸建を推している。
ただそれだけ。

マンション派がマンションを推すことができなくなったら戸建て一択となる。
ただそれだけ。

[12686: 匿名さん]

やはり、マンション派から管理費・修繕積立金の価値・メリットが提示されないですね。
このままでは費用から得られる対価は無意味となりますね。

そして、4000万マンションを検討していた人には、4000万＋ランニングコストの戸建てを選択することになりますね。

甘えるの意味がわかりませんが、正当な理由で、基本と正道に則った選択といえるでしょう。

[12687: 匿名さん]

ここの戸建❓には呆れたなw
ボクがマンションを買わないのはマンションさんがボクにメリットを言ってくれないからだー！って、どんだけ甘えてんだよ。
メンタリティがアレだなw

[12688: 匿名さん]

>>12687 匿名さん
> ここの戸建❓には呆れたなw
> ボクがマンションを買わないのはマンションさんがボクにメリットを言ってくれないからだー！って、どんだけ甘えてんだよ。
> メンタリティがアレだなw

マンションさんが自らマンションのメリットを言えないから、戸建てさん、マンションのメリット言ってくれーってことですね。

[12689: 匿名さん]

>>12686 匿名さん
なぜキミに管理費の価値を認めて貰う必要があるのかね？

[12690: 匿名さん]

>>12689 匿名さん
> なぜキミに管理費の価値を認めて貰う必要があるのかね？

別に。

ずっと勘違いされているかもしれませんが、比較しているのはマンション派でもなければ戸建派でもありません。

マンションと戸建を比較している人です。

マンション派はマンションを推すし、戸建派は戸建を推している。
ただそれだけ。

マンション派がマンションを推すことができなくなったら戸建て一択となる。
ただそれだけ。

[12691: 匿名さん]

>>12688 匿名さん

マンションを検討している戸建さんは、マンションのメリットがあると思うから戸建と比較してるんです。なのでマンションのメリットはその戸建さんに尋ねればよい。
あなたの問いかけに回答してくれる戸建さんが居なければ、あなたに賛同している人はいないということです。

[12692: 匿名さん]

今のところ、管理費と修繕積立金はアパートなどに代表される合同住宅(マンションもその一つ)のオーバヘッドなコスト。
要はムダ。

と言うところでしょうか。

[12693: 匿名さん]

>>12691 匿名さん
> マンションを検討している戸建さん

ずっと勘違いされているかもしれませんが、比較しているのはマンション派でもなければ戸建派でもありません。

マンションと戸建を比較している人です。

マンション派はマンションを推すし、戸建派は戸建を推している。
ただそれだけ。

マンション派がマンションを推すことができなくなったら戸建て一択となる。
ただそれだけ。

[12694: 匿名さん]

>>12690 匿名さん

マンションを検討している戸建さんは、マンションのメリットがあると思うから戸建と比較してるんです。なのでマンションのメリットはその戸建さんに尋ねればよい。
あなたの問いかけに回答してくれる戸建さんが居なければ、あなたに賛同している人はいないということです。

[12695: 匿名さん]

>>12693 匿名さん

マンションを検討している戸建さんは、マンションのメリットがあると思うから戸建と比較してるんです。なのでマンションのメリットはその戸建さんに尋ねればよい。
あなたの問いかけに回答してくれる戸建さんが居なければ、あなたに賛同している人はいないということです。

[12696: 匿名さん]

>>12695 匿名さん
> マンションを検討している戸建さん

そんな人居るの？

戸建てさんと言っている時点で、マンションと比較してないでしょ。

[12697: 匿名さん]

>>12690 匿名さん

マンションの管理費の価値を知りたくないならこっちに尋ねるなよw

マンションを検討している戸建さんは、マンションのメリットがあると思うから戸建と比較してるんです。なのでマンションのメリットはその戸建さんに尋ねればよい。
あなたの問いかけに回答してくれる戸建さんが居なければ、あなたに賛同している人はいないということです。

[12698: 匿名さん]

>>12697 匿名さん
> マンションを検討している戸建さん

そんな人居るの？

戸建てさんと言っている時点で、マンションと比較してないでしょ。

[12699: 匿名さん]

戸建ては管理費がムダと思っているから戸建て。

[12700: 匿名さん]

>>12696 匿名さん

マンションを検討してる戸建さんだよ。
つまりマンションのランニングコストを戸建の予算に上積みしたい人。

比較していないなら、スレチだから出ていけという話。

[12701: 匿名さん]

マンションのランニングコストのメリットが何かわからないから迷うんです。
なのでマンションのメリットはマンションさんに尋ねればよい。

[12702: 匿名さん]

>>12700 匿名さん
> マンションを検討してる戸建さんだよ。

それは戸建てさんじゃなくて、マンションと戸建てを比較してる人さんですよ。

[12703: 匿名さん]

>>12698 匿名さん

マンションと比較してるからマンションのランニングコストを戸建の予算に足し込めるんでしょ？

比較してるマンションがなければただの戸建だよ。予算は4000万です。

[12704: 匿名さん]

>>12701 匿名さん
マンションのランニングコストを戸建の予算に足し込んでる人に尋ねればよい。
回答がなければ、そのように予算組みをしている戸建さんは居ない、ということです。

[12705: 匿名さん]

戸建て派は、マンションの管理費・修繕積立金をムダと思っているから、それを物件価格に上乗せした戸建てを買う。
ムダと思った時点で比較しないで買っているだけ。

[12706: 匿名さん]

>>12704 匿名さん
> 回答がなければ、そのように予算組みをしている戸建さんは居ない、ということです。

マンションと戸建てを比較した結果、管理費・修繕積立金のメリットが見いだせずに戸建てを選択したのであって、戸建てさんが比較した訳ではない。

[12707: 匿名さん]

＞比較していないなら、スレチだから出ていけという話。

そんなことスレ本文のどこにもない。
戸建て派、マンション派それぞれがスレの設定に沿って持論を展開すればいい。
スレチを叫ぶのは、マンションの共用部やランニングコストの価値を具体的に説明できないマンション派の逃げ。

[12708: 匿名さん]

>>12705 匿名さん

戸建一択ですね。
マンションのランニングコストなんか関係ないという立場ですね。
なのでマンションのランニングコストを戸建の予算に足し込むということはありません。
単に戸建を買うだけです。
スレチですね。

[12709: 匿名さん]

>>12707 匿名さん

具体的に説明しないと戸建を買うぞと思うのは戸建の勝手。

[12710: 匿名さん]

>>12709 匿名さん

具体的に説明しないと戸建を買うぞと思うのは戸建の勝手と思うのはマンションの勝手。

[12711: 匿名さん]

>>12710 匿名さん

と思うのは戸建の勝手。

[12712: 匿名さん]

>>12708 匿名さん
> 戸建を買うだけです。

そそ、戸建派はもともと戸建て一択なんです。

ずっと勘違いされているかもしれませんが、比較しているのはマンション派でもなければ戸建派でもありません。

マンションと戸建を比較している人です。

マンション派はマンションを推すし、戸建派は戸建を推している。
ただそれだけ。

[12713: 匿名さん]

>>12707 匿名さん
メリットを聞きたいなら、尋ね方というものがあると思いますが。ここの戸建さんの物言いは横暴ですよね。なぜオタクに説明してやらなきゃいかんのか？

[12714: 匿名さん]

>>12712 匿名さん
マンションのメリットを知りたいなら、マンションを検討してる戸建さんに聞いたらよい。

[12715: 匿名さん]

>>12713 匿名さん
> ここの戸建さんの物言いは横暴ですよね。

別に戸建てさんはメリットを聞きたいと思っていませんよ。
戸建て一択なので。

ずっと勘違いされているかもしれませんが、比較しているのはマンション派でもなければ戸建派でもありません。

マンションと戸建を比較している人です。

マンション派はマンションを推すし、戸建派は戸建を推している。
ただそれだけ。

[12716: 匿名さん]

比較した結果、マンションのランニングコストで戸建てのローンを増やせる事実が明らかになったのです。

[12717: 匿名さん]

>>12714 匿名さん
> 戸建さんに聞いたらよい。

マンションを検討している戸建てさんは居ません。

戸建派は、戸建て一択なので。

ずっと勘違いされているかもしれませんが、比較しているのはマンション派でもなければ戸建派でもありません。

マンションと戸建を比較している人です。

マンション派はマンションを推すし、戸建派は戸建を推している。
ただそれだけ。

[12718: 戸建さん]

管理費払える収入がない人は戸建

[12719: 匿名さん]

やはり、マンション派から管理費・修繕積立金の価値・メリットが提示されないですね。
このままでは費用から得られる対価は無意味となりますね。

そして、4000万マンションを検討していた人には、4000万＋ランニングコストの戸建てを選択することになりますね。
正当な理由で、基本と正道に則った選択といえるでしょう。

[12720: 匿名さん]

マンションの毎月のランニングコストを、戸建てを買って毎月のローン返済にまわせばいくらの物件が買えるかという話。
4000万以下のマンションは狭いのにランニングコストがかかり続けるから、自分の金を有効に使うなら床面積が広い戸建て。

[12721: 匿名さん]

＞マンションの毎月のランニングコストを、戸建てを買って毎月のローン返済にまわせばいくらの物件が買えるかという話。

マンション営業はとても嫌う話。

[12722: 戸建さん]

戸建さんたちは
3500万の壁をリアルに超えられるかな？

[12723: 匿名さん]

>>12722 戸建さん

？？？

[12724: 匿名さん]

マンション共用部の毎月の維持管理費を、戸建てを買って毎月のローン返済にまわすほうが合理的。
同じ借入れ額ならゆとり資金が出来るし、月の返済額に上済みすればより高額な物件が買える。

[12725: 匿名さん]

マンションさんたちは
共用部や管理組合の価値をリアルに語れるかな？

[12726: 匿名さん]

>12725

共用部の価値なんて当たり前に語れますよ。
みすぼらしい一戸建てよりも高い価格で取引されているマンションの差額が共用部の価値ですよw

[12727: 匿名さん]

>>12726 匿名さん

うーん。

マンションか？戸建てか？を比較検討している人の心を動かすには至らないですね〜。

[12728: 匿名さん]

しょせん共用部分のランニングコストでしょ。
戸建てのローンに上澄みしたほうが良くない？

[12729: 匿名さん]

>みすぼらしい一戸建てよりも高い価格で取引されているマンションの差額が共用部の価値ですよw

都内のマンションはどこでも戸建てより価格が安い。
共用部の価値はマイナスですよ。

[12730: 匿名さん]

>12728

戸建て派はわかってないな。

一戸建ては1世帯で玄関を作らなきゃいけないから、みすぼらしくなるでしょ？
（4000万程度の予算じゃしょうがない）

でも、それが100戸集まれば、玄関も予算100倍（とは行かなくても50倍程度）で作れるから、
デザインとか耐久性に優れたものができる。

それがマンションの価値であって、
中古になっても戸建てより高い価格が維持されるロジックですね。