4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[126785: 匿名さん]

西日が新緑を照らすと綺麗
眺望の良いマンションでよかった

カーテン閉じた隣の壁ビューはマジ勘弁

[126786: 匿名さん]

>>126784 購入経験者さん

あ、例の東大さん？
本当スレチだよ。ここは名門ゴルフ倶楽部？にいるとかいう三流私大卒とか、高卒ブルーカラーワーカーとか、そんなロクでもない連中しかいないスレだぞ。東大など旧帝大は別格として、私立だとその記事にあるようにやっぱ慶應は抜群だと思う。学力では拮抗している早稲田より人的ネットワークは強いアドバンテージだよ。あ、こういうのもスレチになりそうだからこの辺で。

[126787: 匿名さん]

今日は外に出て、寒くてビックリ！
断熱性能のいい戸建に住んでいると
外の天気が分からないのが問題ですね。

マンションに住んでいた時は寒い日は
窓際がひんやりしていて外の天候が分かったんですが・・・

[126788: 匿名さん]

雨上がりに犬の散歩をしていたら近所の低層マンションがあった。売り出しは軽く億超だったけど全室カーテンでびっくり
内庭のある戸建てを建てて正解でした。

[126789: 匿名さん]

そのタイプのマンションなら、
最上階だとカーテン不要ですね

低層階は知りませんw

[126790: 匿名さん]

>>126787 匿名さん

ゴルフ、寒かったですよ。

[126791: 匿名さん]

>来週からは、長野にあるさる大企業所有の役員専用別荘へ招かれている。

軽井沢？今日の軽井沢はメチャ寒いですよ。明日の朝は氷点下の予報です。上着いりますよ。

[126792: 匿名さん]

お、夕暮れの空に富士山シルエットとスカイツリーが綺麗に見えるー

眺望の良いマンションならではだなぁー

[126793: 匿名さん]

>>126792 匿名さん

じゃあ写真アップしてみたら？w
って、いつもの似非マンション、実際は郊外戸建て住みの人だよねキミ。バレてるよw

[126794: 匿名さん]

マンション住まいに成りすまし。郊外の戸建てだと他にすることないのかね？
リアルマンション住みの皆さんは、海外に行かれたり、別荘に行かれたりと充実したGWのようですよ。

[126795: 匿名さん]

>>126783 匿名さん

私もゴルフでした。
かなり寒かったです
私は競技志向なのでブッシュネルのx2使ってます。スロープ切り替えあるので
レーザー、ＧＰＳは何を使ってます？

[126796: 匿名さん]

いいよもっと続けてw

[126797: 匿名さん]

ゴルフと車の話はご法度。
故に若葉マークばかり

[126798: 匿名さん]

>>126784 購入経験者さん

あなたは何社の社外取なんですか？

[126799: 匿名さん]

眺望の良いマンション住民ですよ
カーテン不要です

リアルの話なんだけどなぁー

[126800: 匿名さん]

社外取締役の報酬が800万とか1000万とかってそもそもおかしいよね

[126801: 匿名さん]

>>126795 匿名さん

レーザーもGPSも使ってません！
アラサーですがアイアンも楽チンゼクシオのカーボンシャフトです。
今年70台出たら100円ボールから卒業しようかと思ってます！

[126802: 周辺住民さん]

八潮だと東京駅まで20分の新築マンションが4千万以内で買えますね

[126803: 匿名さん]

>>126800 匿名さん

そうですか？大企業のCEOは5億10億貰ってるんですから、社外取締役になるような経歴のある方には逆に低いぐらいでしょう。経営層と従業員は違うんですよ。学歴も経験も。

[126804: 匿名さん]

拾い物画像さんｗ

[126805: 匿名さん]

湿度調節ができない３種換気の場合これからの季節
多湿によるカビに注意が必要です。

[126806: eマンションさん]

今日も戸建てさんはマンションマンションと取り憑かれて可哀想w

[126807: 匿名さん]

>>126804 匿名さん

戸建って安いんだねw

[126808: 匿名さん]

仕事現場の写真ですねw

[126809: 匿名さん]

３種換気は湿気だけではなく、音漏れ・外騒音・風切り音のﾋﾟｭｰﾋﾟｭｰなど
ローコストが故のデメリットが大きいようです。

[126810: 匿名さん]

4000万以下のマンション住まいだと車が持てないから趣味も限られます。

[126811: eマンションさん]

>>126810 匿名さん

駅近なら要らないし、必要な時にはカーシェアやレンタカーで事足りる。そういう施設やサービスのない田舎は知らんが。

[126812: 匿名さん]

4000万円で買えるのって能見台駅から徒歩5分強の中古とかですよ？
車無しの生活は不便すぎでしょ。

[126813: 匿名さん]

GW２日目も自宅で平常運転ですか？w

[126815: 匿名さん]

マンションより好立地で車が不要、
長期優良で建て替え不要なのでマンションより超高い戸建にしました。

[126816: 匿名さん]

人生100年時代に階段生活の戸建か
建替も必要になりますねー
どうすんでしょ？

[126817: 匿名さん]

人生100年時代に騒音と管理費修繕費がのしかかるマンションか
節約と我慢が必要になりますねー
どうすんでしょ？

[126818: 匿名さん]

そう言えば自称東大卒の嘘つきカリスマ起業家が話題になってますね
実際は文京学院大学だったらしいです
学歴コンプの人って面白いです
どこでもいるんですね

[126819: 匿名さん]

>>126815 匿名さん

車無しで、不便じゃないですか？

[126820: 通りがかりさん]

マンションって、布団が干せないって、本当なんですか？
あと、トイレに太陽光が入らないと、衛生的に悪いような気がします。

[126822: 匿名さん]

今日は富士山が綺麗

ルーバルでランチするかー

[126823: 匿名さん]

マンションより好立地で車が不要、
長期優良で建て替え不要なのでマンションより超高い戸建にしました。

[126824: 匿名さん]

>>126821 匿名さん

車無しで、不便じゃないですか？

[126825: 匿名さん]

>>126816 匿名さん
> 人生100年時代に階段生活の戸建か
> 建替も必要になりますねー
> どうすんでしょ？

誤解されているようですが、ランニングコストの差額は住宅ローン完済後も発生します。

30年でランニングコストの差額が2000万の場合、60年で4000万、90年で6000万となります。

建て替え費用はランニングコストの差額から拠出すれば良いでしょう。

気にすべきはマンションを購入した場合、10年ごとに発生する引っ越し用1000万だ思います。100年で1憶もの資金調達が必要です。

まさに、

> どうすんでしょ？

です。

[126826: 匿名さん]

>>126824 匿名さん

車持ってます。
維持費踏まえてマンションより超安い戸建にしました。

[126827: 匿名さん]

>>126811 eマンションさん
> 駅近なら要らないし、必要な時にはカーシェアやレンタカーで事足りる。そういう施設やサービスのない田舎は知らんが。

駅近と言えどもクルマはあった方が良いですよ。
出先が駅近とは限りませんからね。

カーシェアやレンタカーは借りるための手続きが面倒で、この10連休などのように借りることができない場合もあります。

やがて、こんな、ずうずうしい人になってしまう恐れもありますからね。
↓
● 同じマンションのママ友との付き合いで悩んでいます。 - ママ友... - Yahoo!知恵袋
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11173999181

> Aさん宅は車がなく、習い事の日はわが家の車に相乗り。

> ガソリン代等は受け取ったことがないです。

> 今度園の行事で少し遠方に親子で参加する機会があるのですが、車で行くとは伝えてないのに相乗りをあてにしているようです。

> 住んでるマンションは駅近ですが行事会場は駅から少し歩くため、完全に足代わりにされている感じがします。

[126828: 匿名さん]

クルマあり4000万マンション
or
クルマなし6000万マンション(クルマあり4000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマあり6000万戸建て(クルマなし6000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマなし8000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)

同じ費用なら、さぁ、どちら?

[126830: 匿名さん]

クルマ持とうが、持つまいが、マンションのランニングコストの差額は埋まらないと言う事だ。

いかに、マンションの管理費・修繕積立金が無駄なものであるかが、良くわかるね。

[126832: 匿名さん]

予算が同じであれば、ランニングコスト高くなれば、物件に充当できる金額は安くなる。

至極当然シンプルなこと。

このスレの趣旨のまとめを再掲しておきます。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[126833: 匿名さん]

>>126831 匿名さん

戸建ダメダメだね。

[126834: 匿名さん]

13万レスに及ぼうとしているモンスタースレの記念すべき信頼と実績のある成果を再掲します。
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スレ趣旨に従い議論し、完全決着！
戸建てに軍配！

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

が、マンション派・戸建て派双方の共通合意事項になりました。

以下がエビデンスです。
↓
>>125416 匿名さん
> 軍配？そりゃあこの予算じゃあ広いマンション買えないから、妥協の戸建てしか選択肢ない。
> それで決着だろ。よかったねーw

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけませんね。

マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。

賃貸と変わりません。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。

【完】