4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[126728: 匿名さん]

>南平台にパークハウスの新築がありますけど、そんな安くなかったと思うけど・・

これですよね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635493/

ザ・パークハウス 渋谷南平台
所在地： 東京都渋谷区南平台町12番2（地番）
交通： 山手線 渋谷駅 徒歩7分 （西口より）
価格：1億2,494.4万円～7億2,152.4万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：56.44m2～215.30m2
販売戸数/総戸数： 8戸 / 100戸

坪単価1100万ぐらいですけど？50坪だと5億5000万ですが？2億って渋谷のどこ？幡ヶ谷とか？

[126729: 匿名さん]

広さと騒音を妥協すれば希望のエリアに住める事がわかりました

[126730: 評判気になるさん]

マンションのメリットは安価であること。
そのかわり広さと騒音リスクは妥協する必要がある。

[126731: 匿名さん]

>>126729 匿名さん
希望のエリアにマンションなら選び放題です
さすがに普通の戸建は無理でした

[126732: 匿名さん]

[No.126720から本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[126733: 評判気になるさん]

わたしゃ渋谷のマンションのことなんかしらんが、君のほうが低学歴だとは思うよ。

[126734: 匿名さん]

神泉ですが、土地だけで12億円以上しますね。
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1261190000070/

あ、スレチ物件でしたね。

[126735: 匿名さん]

>>126734 匿名さん

やっぱり都心部に普通の戸建てはムリですね
マンションに妥協して後悔してません

[126736: 匿名さん]

河野戸建て民は、レスに窮するとスレチ発言を連発。しかも妄想ネット物件とかw
お話にならない低レベル。はい、渋谷に50坪の新築マンションは嘘決定。もう来んなよ。

[126737: 匿名さん]

>>126732 匿名さん

あまり汚い書き込みはやむてもらえませんか？

マンション住みです

[126738: 匿名さん]

>>126736 匿名さん

汚い書き込みでスレを荒らすのはやめましょう
マンション民の品位が疑われますよ

[126739: 評判気になるさん]

>>126737
むしろ住人全体で管理しなければいけない共同住宅なのに、このレベルの住人がいるというリスクを認識するうえでは有意義

[126740: 匿名さん]

>マンション住みです
嘘つけwもし本当にマンション住みなら、自分を含めマンションに向かって、

>マンション民の品位が疑われますよ
マンション民などと嘯かない。似非マンション住みの戸建て民。スレ荒らしは迷惑。

[126741: 匿名さん]

マンション住まいは妥協から始まりましたが住んでみると意外とちゃんと生活できますよ
戸建てと比べると雲泥の差がありますが買えないものはしょうがないですよね

[126742: 匿名さん]

>>126740 匿名さん
ウソなんかつきませんよ
私以外のマンション派はよく盗用とかしてるみたいですが私はウソは嫌いなんです

[126743: 匿名さん]

>>126740 匿名さん
あなたこそ本当にマンションにお住まいなんですか？

[126744: 匿名さん]

都内のマンション相場を知らない若葉マークの田舎っぺがw
以下がリアルな新築マンション相場だよ。
渋谷の50坪の新築マンションが2億で買える訳ないだろ。
持って学んでから出直しなw

ザ・パークハウス 渋谷南平台
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635493/

所在地： 東京都渋谷区南平台町12番2（地番）
交通： 山手線 渋谷駅 徒歩7分 （西口より）
価格：1億2,494.4万円～7億2,152.4万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：56.44m2～215.30m2
販売戸数/総戸数： 8戸 / 100戸

坪単価1100万ぐらいですけど？50坪だと5億5000万ですが？2億って渋谷のどこ？幡ヶ谷とか？

[126745: 匿名さん]

>>126717 匿名さん
かなり失敗ですね
やり直せたら良いのに

[126746: 匿名さん]

>>126744 匿名さん
新築とも50坪とも言ってませんよ
良く読んで下さいね
広さを妥協したマンションです
マンションは選び放題でした

あと汚ならしい言葉遣いはマンション民の品位を落とすのでやめましょうね

[126747: 匿名さん]

>>126744 匿名さん

もう渋谷区民なんで田舎っぺではありません！

[126748: 匿名さん]

田舎っぺだよ千代田、港区から見ればw

[126749: 匿名さん]

皇居は千代田区、赤坂御所は港区。渋谷区は・・・やっぱ田舎w

[126750: 匿名さん]

>>126746 匿名さん

戸建民並みに品位が落ちたら、、、

[126751: 匿名さん]

迎賓館も港区、大使館も主要国はほぼ港区か千代田区。渋谷区なんぞ・・・やっぱ田舎w

[126752: 匿名さん]

>>126751 匿名さん

能見台より田舎

[126753: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[126754: 匿名さん]

>能見台より田舎

能見台？って渋谷区なの？聞いたことないな・・

[126755: 匿名さん]

能楽堂ならどっかにあったような・・松濤だったっけ？鍋島公園近くの？

[126756: 匿名さん]

>もう渋谷区民なんで田舎っぺではありません！

あんたよっぽどの地方出身なの？生まれながらの港区育ちからすると、渋谷とかの副都心とか田舎だよ。広尾とか恵比寿だって、ちょっと前まで田畑が広がっててタヌキが出た土地柄だしw　恥ずかしいから実社会では決して、

>もう渋谷区民なんで田舎っぺではありません！

なんて言わないほうがいいよ。陰で悪く言われるだけだぞ都心出身者からはw

[126757: 匿名さん]

能見台は戸建派があげた
戸建派が思う好立地

らしい、、、

[126758: 匿名さん]

>>126756 匿名さん
過去は関係ありません
渋谷住まいの都会人です！

[126759: 匿名さん]

>>126756 匿名さん
港区のマンションももちろん買えたんですが通勤が楽なので渋谷にしました。

[126760: 匿名さん]

郊外戸建の新築はネギしょったカモでしょ

[126761: 匿名さん]

>>126751 匿名さん
4000万スレで都心自慢？
単に用途地域が違うだけ。
商業地や中高層地域に戸建てで住みたい人はいない。

[126762: 匿名さん]

>>126757 匿名さん
能見台は4000万円で築20年の中古マンションが買える立地でしょ。
新築なら多摩ニュータウン。

4000万円のマンションってこんな立地なんだよ。
もっと現実を直視しよう。

[126763: eマンションさん]

>>126762 匿名さん

4000万じゃあマトモなマンション見つかりません。

[126764: 匿名さん]

>>126753 匿名さん
広さより立地。
4000万円あれば、こんな好立地なマンションが手に入る。

港区芝4丁目　三田駅徒歩3分　20m2　3550万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1393080000014/

立って半畳寝て一畳の精神があれば、この広さでも家族で生活できる。

[126765: 匿名さん]

戸建さん達GWの予定は？
マンション、マンションだね

[126766: 匿名さん]

GWだから何か予定するという発想が庶民的

[126767: 通りがかりさん]

結果から言うと、潤沢な資金があって、将来にわたってお金が確保できる人なら都内のマンションでもいいと思うよ。
あと、将来売ればいいと思って買う人もいると思うけど、立地の悪いマンションはなかなか売れない可能性があります。
売れなければ、管理費、修繕費を永遠に払わなくてはなりません。

わかりましたね。

[126768: 匿名さん]

ブルーワーカー年中仕事っす

[126769: 口コミさん]

>>126764 匿名さん

ファミリー向けではないですね。
そこまでして都心エリアに住みたいのですか？？

[126770: 口コミさん]

4000万じゃあマトモなマンション見つかりません。

[126771: 通りがかりさん]

さてと、旅行の準備でもしようかなw

[126772: 匿名さん]

>>126766 匿名さん

庶民なんで行ってきます

[126773: 匿名さん]

13万レスに及ぼうとしているモンスタースレの記念すべき信頼と実績のある成果を再掲します。
ーーーー
スレ趣旨に従い議論し、完全決着！
戸建てに軍配！

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

が、マンション派・戸建て派双方の共通合意事項になりました。

以下がエビデンスです。
↓
>>125416 匿名さん
> 軍配？そりゃあこの予算じゃあ広いマンション買えないから、妥協の戸建てしか選択肢ない。
> それで決着だろ。よかったねーw

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけませんね。

マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。

賃貸と変わりません。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。

【完】

[126774: 匿名さん]

10連休だからこそ、敢えて家でゆっくりすると言う人が多いようですね。

今日はあいにくのお天気なところもあるようですが、モデルルームの予約をされている方は、スレの共通合意事項に従い即座にキャンセル、住宅公園を訪れてみるのもよろしいかと思います♪

[126775: 匿名さん]

>>126774 匿名さん

>>126765 匿名さん

連休中は子供たちは普通に塾も部活もある
中高のお子さんがいる家庭を持っていれば当たり前では？

[126776: 匿名さん]

池袋の暴走事故を起こした老人は東大出て通産省の技術系最高ポストからクボタの代取副社長までやって板橋の4500万のマンション住まい
やはり4000万のマンションはボリュームゾーンなんだよね(笑)

[126777: 匿名さん]

>>126776 匿名さん
> やはり4000万のマンションはボリュームゾーンなんだよね

その通りです。
そのボリュームゾーンを切り捨てたのが、ここのマンションさんです。
理由は簡単です。この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットがないからです。