4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[12661: 匿名さん]

>>12656 匿名さん

自分の住まいぐらい、自分で判断して買いましょう。マンションさんに甘えるんじゃない！w

[12662: 匿名さん]

マンション派から管理費・修繕積立金の価値・メリットが提示されないですね。
このままでは費用から得られる対価は無意味となり、

そして、4000万マンションを検討していた人には、
4000万＋ランニングコストの戸建てを選択することになりますね。

[12663: 匿名さん]

マンション検討者→戸建てだと物件価格を上げられる

戸建て検討者→マンションのランニングコストって高いよね

[12664: 匿名さん]

>>12660 匿名さん
>戸建てだって修繕積立金はかかります。

当然です。
ただマンションのように積立金として毎月強制徴収されるものではないし、共用部に使われることはありません。
戸建ての修繕費は全て占有部に使うもので費用が発生した都度自己資金で支払い、マンションの修繕積立金のように部屋を売却しても返還されないことはありません。

[12665: 匿名さん]

>12664

あなたは（マンションだったら共有部になる）外壁とか駐車場とか庭の整備をやらない人なんですね。

一戸建ての強制徴収じゃない＝スラムになってもかまわないという覚悟
ですよ。

頭のまともな人は、お金がかかるのなんて当然覚悟してるんですが・・・

[12666: 匿名さん]

なかなかマンション派から管理費・修繕積立金の価値・メリットが提示されないですね。
このままでは費用から得られる対価は無意味となり、

そして、4000万マンションを検討していた人には、
4000万＋ランニングコスト差額の戸建てを選択することになりますね。

[12667: 匿名さん]

>12666

まだ馬鹿な人がいる。

修繕積立金は一戸建てでもマンションでも同じですよ。
そもそも、屋根があって、外壁があって、中に人が住むという構造は同じなんだから
修繕には同じぐらいのお金がかかります。

マンションのほうが高くなるっていう根拠はないですよね。
（家の維持を諦めるという選択肢が一戸建てにあるから、子供のない人で後は野となれ山となれという迷惑な思想の人なら一戸建てを選べば安くあげられますが・・・）

[12668: 匿名さん]

>>12667 匿名さん
> 外壁があって、中に人が住むという構造は同じなんだから

その長屋風な構造を縦方向に多層化する必要があるので、費用はかさむことは明白ですね。

[12669: 匿名さん]

>あなたは（マンションだったら共有部になる）外壁とか駐車場とか庭の整備をやらない人なんですね。
→占有部だから自己資金でやります。

>一戸建ての強制徴収じゃない＝スラムになってもかまわないという覚悟ですよ。
→マンションのように滞納する不心得者がいないので強制徴収不要。潤沢な自己資金があります。
　スラム化は管理組合の崩壊による老朽マンションのほうが深刻です。

[12670: 匿名さん]

>>12662 匿名さん

マンションの管理費のメリット言わないなら、戸建買っちゃうぞーって？www
甘えるんじゃない！w

[12671: 匿名さん]

>>12666 匿名さん

マンションを検討したいなら、自分で勉強しなさい。

[12672: 匿名さん]

>修繕積立金は一戸建てでもマンションでも同じですよ。

戸建てにはない共用部に気づかないマンション民。
なぜ積立てるのか理解不足。

[12673: 匿名さん]

>>12669 匿名さん

郊外戸建のゴーストタウン化の方が深刻ですよね。戸建はマンションより10倍の戸数があるし、問題はより深いと思います。

[12674: 匿名さん]

>>12672 匿名さん
アンチマンションさんですか？

[12675: 戸建さん]

＞なかなかマンション派から管理費・修繕積立金の価値・メリットが提示されないですね

出てるよー
ちゃんと読もうぜ

[12676: 匿名さん]

>>12670 匿名さん
> マンションの管理費のメリット言わないなら、戸建買っちゃうぞーって？www
> 甘えるんじゃない！w

やはり、マンション派から管理費・修繕積立金の価値・メリットが提示されないですね。
このままでは費用から得られる対価は無意味となりますね。

そして、4000万マンションを検討していた人には、4000万＋ランニングコストの戸建てを選択することになりますね。

甘えるの意味がわかりませんが、正当な理由で、基本と正道に則った選択といえるでしょう。

[12677: 匿名さん]

>>12666 匿名さん

戸建でもいいんだよ？

[12678: 匿名さん]

>>12676 匿名さん

マンションさんに甘えるんじゃないw

[12679: 匿名さん]

>>12677 匿名さん
> 戸建でもいいんだよ？

もちろん、戸建派は戸建て一択ですね。

[12680: 匿名さん]

マンションの修繕積立金は、マンションを手放しても返金されません。
戸建ての修繕費は全て自己資金なので、そんなおかしなことは発生しません。