4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[126551: マンさん]

マンションが独り勝ちしてる昨今の情勢を鑑みると、ランニングコストも含めた予算でマンションと戸建を比較するということが困難になっております。当スレの条件によると6000万の戸建に対応するのが4000万のマンションとの事であるが、4000万の予算ではマトモなマンションが見つからないのは明らかで、比較になり得ません。
本当にあなたの戸建と4000万のマンションが比較になるか？戸建の方はよくよく考えてみてください。

[126552: 匿名さん]

>>126551 マンさん
> マンションが独り勝ちしてる昨今の情勢

深く考えないでマンションを買っちゃっていると言う人が多いと言うことですね。
このスレの結論を再掲しておきます。
ーーーー
この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが13万レスに及んでも出てこない。

すなわち購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。

これが、13万レスに及ぶ、この信頼と実績のあるモンスタースレにおけるマンション派・戸建て派双方の共通合意事項である。

以下がエビデンス。
↓
>>125416 匿名さん
> 軍配？そりゃあこの予算じゃあ広いマンション買えないから、妥協の戸建てしか選択肢ない。
> それで決着だろ。よかったねーw

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけない。

マンションには管理費・修繕積立金がある。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続く。
滞納するとマンションを強制退去。

賃貸と変わらない。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良い。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良い。

【完】

[126558: 匿名さん]

予算が同じであれば、ランニングコストが高い場合、物件に充当できる金額は安くなる。

至極当然シンプルなこと。

[126559: 匿名さん]

で、4000万のマンションと6000万の戸建になり、価格帯が違うから比較にならないということ。

[126560: 匿名さん]

で、マンションを検討する意味がないので戸建にしておきなさい、というシンプルな結論。

[126561: 匿名さん]

マンションと戸建を比較するなら、物件の価格帯を合わせないと意味がないです。ただし、昨今のマンション独り勝ちの状況を鑑みると、同一価格帯でも怪しいかも知れませんね。かなりの収入がないとマンションは厳しい。
ホント4000万以下なんてアリエナイ。

[126563: 匿名さん]

10年以上前ならまだ比較が可能だったかも知れません。武蔵小杉のタワマンも出だしの頃は4000万円台の物件ありましたから。
今はもうムリでしょ？

[126565: 匿名さん]

マンションは支払い拒否できない管理費や駐車場代があるから、
それを踏まえて比較しないと意味がない。

[126566: 匿名さん]

>>126561 匿名さん
> マンションと戸建を比較するなら、物件の価格帯を合わせないと意味がないです。

あなたがどんなに比較にならないと発言しようとも、4000万マンションの購入を検討している人がランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てを比較してくれれば、良いのです。

あなたの言い分ですと、その瞬間に戸建て一択になるんですよね？?

そう、それが狙いです。?

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し。?
購入するなら戸建て一択であると。?

その考えは、このスレだけものではありません。?

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク?
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1?
ーーーー?
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。?
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。?
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！?

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！?
ーーーー?

「戸建てに軍配！」とあるように、やはり、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し。?

比較にならないさんのおっしゃる通り、購入するなら戸建て一択なのです。

[126569: 匿名さん]

[No.126532～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿

[126570: 匿名さん]

ここの戸建さんがどんなに屁理屈をこねようとも、結局は4000万のマンションと6000万の戸建で比較せよという意味不明な話に行きつく。

物件の価格帯が違うから比較になりません、で終了。

[126571: 匿名さん]

>>126569 匿名さん

確かに衝撃的な書き込みでした
「不動産を買ったことないです宣言」と一緒ですからｗ

[126572: 匿名さん]

＞ここの戸建さんがどんなに屁理屈をこねようとも

あなたも戸建てさんなんでしょ？・・・初心者マークさん

[126573: 匿名さん]

保証書の穴でさえ、ちゃんと意味がある。

でも、マンションを購入する意味・目的・メリットはない。

[126574: 匿名さん]

禁止行為の長文コピぺ重投は、スレ粘着症候群の典型的な症状です。

[126575: 匿名さん]

>>126570 匿名さん
> 物件の価格帯が違うから比較になりません、で終了。

はい。あなたに言っているわけではないのでご安心ください。

あなたがどんなに比較にならないと発言しようとも、4000万マンションの購入を検討している人がランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てを比較してくれれば良いのです。

あなたの言い分ですと、その瞬間に戸建て一択になるんですよね？

そう、それが狙いです。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し。
購入するなら戸建て一択であると。

その考えは、このスレだけものではありません。

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
ーーーー

「戸建てに軍配！」とあるように、やはり、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し。

比較にならないさんのおっしゃる通り、購入するなら戸建て一択なのです。

[126576: 匿名さん]

>>126572 匿名さん

はい戸建です。
何故かマンションさんと言われてややこしいので、区別するために「ここの戸建さん」と表記してます。

[126577: 匿名さん]

>嬉しがって画像を投稿するようになるのはスレ粘着病の典型的な初期症状ですから、重症化する前に引き返した方が良いですよw

うちら安マンションorアパート住みは盗用画像しか出せないからちゃんとした画像は出さないでくれ～と聞こえます

[126578: 匿名さん]

>はい戸建です。

１５００万位の戸建てだったよね？www

[126579: 匿名さん]

>>126575 匿名さん

架空の「マンションさん」への想いぶみですね。残念ながら届いていないようですw

[126580: 匿名さん]

そりゃ１５００万の戸建てじゃへーベルだの住友だのは憎らしくてしょうがないよねｗ

[126581: 匿名さん]

>>126578 匿名さん

1500万？
お値段は全然違いますが、わたしが戸建所有者ということ、ご理解頂きありがとうございます。

[126582: 匿名さん]

自宅がたった１５００万だと憎し大手HMなんだね(笑)

[126583: 匿名さん]

>>126580 匿名さん

戸建の仲間内で醜い争いはやめましょうw
タワマンのマウンティングと同じではありませんか....失笑

[126584: 匿名さん]

>>126582 匿名さん

ここの戸建さんも、化けの皮が剥がれてきましたねw
ホンネが出てきて結構かと思います。

[126585: 匿名さん]

>わたしが戸建所有者ということ、ご理解頂きありがとうございます。

そんなのソースも証拠もないんだからどうでも良いんだけど
安戸建てor安マン（賃貸アパート）ということだけは書き込みからはっきりわかる

[126586: 匿名さん]

>戸建の仲間内で醜い争いはやめましょうw
>タワマンのマウンティングと同じではありませんか....失笑

いつからあなたは仲間になったのですか？
旨無視初心者マークさんは仲間じゃないですよ

[126587: まんさん]

>>126585 匿名さん
残念ながら、あなたの目が節穴ということだけは、はっきり分かります。

あなたのお家は4000万以下のマンションレベル？w

[126588: 匿名さん]

>>126570 匿名さん
>物件の価格帯が違うから比較になりません、で終了。

物件価格が違っても、住居にかかる費用が同じになるのが戸建てとマンション。
12万レスを超えるスレの設定は遵守すべし

[126589: リフォーム検討中さん]

>>126588 匿名さん

間違いないと思います。

[126590: 匿名さん]

>>126588 匿名さん

正解です

[126591: 匿名さん]

初心者マークの荒らしさんはおとなしくなったのかな？
もしかしてアク禁ですかね？ｗ

[126592: 匿名さん]

戸建さんにとって購入する意味、目的、メリットがないマンションを、比較せよとか比較になるとか主張するのは自己矛盾ですね。

まずは、ご自宅が4000万以下のマンション並みの価値しかないのか？よくよく考えてみましょう。

[126593: 匿名さん]

共用部にかかる費用を払い続けたい人はマンション。
払いたくない人は戸建て。

[126594: 匿名さん]

>>126592 匿名さん
別スレへどうぞ

[126595: 匿名さん]

>ご自宅が4000万以下のマンション並みの価値しかないのか？よくよく考えてみましょう。

月の支払いが同じでどちらが快適で住みやすいかが問題なので価値とかはあまり関心が無いですね。

[126596: 検討中さん]

>>126595 匿名さん

同じぐらい快適で住みやすいマンションでないと、検討する意味がないよねw

[126597: 匿名さん]

4000万以下のマンションは戸建てより狭いので快適ではありません。
立地もよくないので住みやすいともいえません。
4000万超の戸建てがいい。

[126598: 匿名さん]

車の維持費、戸建の建て替え費用を踏まえてマンションより超安い戸建を建てました。

[126599: 匿名さん]

戸建ては属性に合わせて4000万以上でも以下でも可能だが、都会では4000万以上じゃないと土地代にもならない。

[126600: 匿名さん]

13万レスに及ぼうとしているモンスタースレの記念すべき信頼と実績のある成果を再掲します。
ーーーー
スレ趣旨に従い議論し、完全決着！
戸建てに軍配！

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

が、マンション派・戸建て派双方の共通合意事項になりました。

以下がエビデンスです。
↓
>>125416 匿名さん
> 軍配？そりゃあこの予算じゃあ広いマンション買えないから、妥協の戸建てしか選択肢ない。
> それで決着だろ。よかったねーw

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけませんね。

マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。

賃貸と変わりません。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。

【完】

[126601: 口コミ知りたいさん]

>>126592 匿名さん

まったく同感。
ここのスレ主、別スレでマンション派にけちょんけちょんにやられて
このスレを作りました。
でも、結局、ここでも同じ結果になってる。

[126602: 戸建て検討中さん]

>>126600 匿名さん

やはり全てがにおいて自由な戸建が最高です

[126603: 匿名さん]

>>126598 匿名さん
もっと自己資金を増やしてから買ったほうがよかったはず

[126604: 匿名さん]

>>126602 戸建て検討中さん

購入するなら戸建て一択、納得です。

[126605: 匿名さん]

>やはり全てがにおいて自由な戸建が最高です

そうか？メンテしない自由もあるだろうが、それが戸建ての行く末。悲惨。

[126606: 匿名さん]

ここの書き込み見ていると、家選びって学校選びと似ていると感じます。
戸建てはいわば公立校。無料だし安いからどんな所得層の子供でも受け入れます。
マンションは私立校。レベルはピンキリありますが、授業料かかりますし、
ある程度の足切りがあるから、ある程度のレベルは保たれますよね。
マンションが都心部に多いというのも、私立志向の家庭が多いのと重なりますね。
何もかも自由で安価に誰でも持てる戸建て、でもメンテを怠るとボロボロになるし、
マンションは管理・修繕費などの出費があるものの、そのおかげでレベルは維持できる。
どちらを選ぶか、能力の問題以外にも家庭の嗜好が反映されるでしょうね。面白い傾向。

[126607: 匿名さん]

>>126605 匿名さん
マンションも建物と一緒に住民が老朽化するから、住み続けるわけにいかない。
https://biz-journal.jp/2014/08/post_5796.html

[126608: 匿名さん]

>マンションは私立校。レベルはピンキリありますが、授業料かかりますし、ある程度の足切りがあるから、ある程度のレベルは保たれますよね。

4000万以下のマンションはピンキリどっち？
公立の受け皿となる私立もあります。

[126609: 匿名さん]

> 4000万以下のマンションはピンキリどっち？

どうでしょうね？4000万以下のマンションとここの戸建てさんは同じ価値でしょ？
また同じ価格のマンションでも、管理費1万のと3万のでは管理レベルも設備もレベル違うでしょうし。
それらを踏まえて、考えてみたら宜しいのでは？

[126610: 匿名さん]

4000万超の戸建てが公立なら、4000万以下のマンションは公立の受け皿私立でしょうね

[126611: 口コミ知りたいさん]

>>126610 匿名さん

どこ地方の話?

[126612: マンション比較中さん]

地方に多い戸建て派、都会に多いマンション派。私立志向家庭は都会に多い。
都会住み世帯は世帯年収も高いから、授業料の高い私立校に通わせられる家庭も多い。
その辺りも共通している傾向だよね。
首都圏新築マンションの平均価格は6000万、都区部では7000万越えの中、
ここは予算4000万と平均以下スレで、しかも戸建ての平均は更にその下。
そんな年収もレベルも低い戸建て住みの通わせる公立校なんて怖すぎる。
子供にはいい私立に行かせて、最高の環境でいい教育を受けてもらいたいです。

[126613: 戸建て検討中さん]

>>126612 マンション比較中さん

そう言えば自称東大さんが私立バカにしてたね
やっぱり公立の旧帝大(戸建)だね！

[126614: 匿名さん]

>>126611 口コミ知りたいさん
東京にはそのような私立がたくさんあります。
大学になると国立と私立が逆転する学校が多いですが。

[126615: 匿名さん]

>>126612 マンション比較中さん
注文戸建てが意図的に除外されてる。
土地と建物が別の注文戸建てはデータがない？

[126616: マンション比較中さん]

>注文戸建てが意図的に除外されてる。

ああ、意図的ではないですよw
建売は地価の高い首都圏では多いですが、地方では基本戸建ては注文で建てるものですよね。
価格も以下のデータ通り安いです。

・2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。

・戸建注文住宅の土地込み建築費平均4,755万円、住宅生産団体連合会

[126617: 匿名さん]

>首都圏新築マンションの平均価格は6000万、都区部では7000万越えの中、
>ここは予算4000万と平均以下スレで、しかも戸建ての平均は更にその下。
>そんな年収もレベルも低い戸建て住みの通わせる公立校なんて怖すぎる。
>子供にはいい私立に行かせて、最高の環境でいい教育を受けてもらいたいです。

全く同感。ここの戸建て民は「学校に金払うなんて無駄！とか言いそうだけど、
いい教育は金で買う、というのは世界中では当たり前のこと。
アメリカの大学など、ハーバードやイェールなどの名門私立アイビーリーグは、
年間授業料が邦貨で500万ぐらい、4年間で2000万以上かかるが超難関で知られる。
やはり一般的には学力も同じで、モノの価値は価格なり、で間違いない。

[126618: 匿名さん]

>>126606 匿名さん
> マンションは私立校。

通う意味・目的・メリットの無い私立校というものあるのでしょうか？ だとしたら正解です。

少なくとも、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

これは、マンション派・戸建て派双方の共通合意事項です。

以下がエビデンスです。
↓
>>125416 匿名さん
> 軍配？そりゃあこの予算じゃあ広いマンション買えないから、妥協の戸建てしか選択肢ない。
> それで決着だろ。よかったねーw

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけませんね。

マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。

賃貸と変わりません。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。

【完】

[126619: 匿名さん]

>マンションに住むなら賃貸でおｋ。
>賃貸と変わりません。
>むしろ賃貸の方が、

購入スレにも関わらず、同じスレチな長文コピペを繰り返す貴方こそ、
このスレにおいて、書き込む意味・目的・メリットの無い人は居ませんね。
従ってそういうスレチで無意味な書き込みはスルーします。皆さんご同意だと思います。

[126620: 匿名さん]

その10にして、スレ趣旨を体現した内容を若干修正致しましたので、再掲しておきます。
↓
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その10:生活レベル編】 [New!!!]

このスレの趣旨に従うと、戸建てとマンションのランニングコスト差が2000万の場合、

・6000万戸建て購入者の年収＝4000万マンション購入者の年収

となる。

これはどういう事がと言うと、住まい以外の生活レベルは同じで、6000万戸建てが買えるのに、マンションだと4000万になってしまうと言う事だ。

食費も同じ、子供の養育・教育費も同じ、その他住まい以外の費用はまったく同じ。
なのに住まいは4000万マンションか6000万戸建てかで2000万の差が出てしまう。

不動産は価格なり。
4000万以下マンションを購入することが、いかに愚かな行為かが分かる。

そう、4000万以下マンションを購入する意味・目的・メリットなど無いのである。
そして、このスレでマンションさん自身がマンションを購入する意味・目的・メリットを語れていないことが、それを証明しているのである。

以下の図をご覧いただきたい。

せっかくの高年収得た収入が、見事にマンションの高いランニングコストに消えてしまっていることが、良くお分りいただけるかと思う。

[126621: 匿名さん]

>せっかくの高年収得た収入が、見事にマンションの高いランニングコストに消えてしまっていることが、良くお分りいただけるかと思う。

違うなあ。せっかく高年収を得た世帯が「自ら好んで」マンションを購入しているという現実。それだけのこと。高収入世帯が見向きもしないのが戸建て、という現実です。悔しいのかもしれませんが受け入れないと。付帯設備も無い、サービスも無い、立地も同じエリアのマンションより悪い旧態依然の戸建ては、益々地に沈んでいくだけ。

[126622: 匿名さん]

同じように、高年収を得た世帯が「自ら好んで」子供をいい私立校に入れたり、更には海外留学させることは決して無駄ではありませんよ。お金は使ってこそ意味があるのですからね。高額とは分かっていても、戸建てより立地も良く景色も良く快適なマンションを購入したり、公立より高くとも子供にいい教育を受けさせたり、そのために高収入を得ているのですから。戸建てのコスパしか主張できない人って、よほどキャッシュフロー低いのだろうかね？なにか大事なものを見失っている気がします。お金は使うものですよ。お間違えないよう。

[126623: 匿名さん]

お金はツールに過ぎません。稼ぐことに意味があるのではなく、生活の質を上げたり、いい教育のためなどに使うべきであって、いかに節約して切り詰めるのが人生、みたいな戸建てさんの主張は惨めったらしすぎて読んでいて悲惨に感じます。もっと楽しく生きていきなさい。ご家庭やお子さんいないんですか？また賃貸話しもスレチなので長文書くの止めなさい。同じ内容のコピペ投稿も禁止事項ですよ。

[126624: 匿名さん]

この予算でマンションを購入する事、そのものが無理が有るよ

[126625: 匿名さん]

>>126621 匿名さん

まぁ、まずはこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見出してからですね。

さもなくば、何を言っても戯れ言に過ぎませんからね。

現時点ででは、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

これは、マンション派・戸建て派双方の共通合意事項です。

以下がエビデンスです。
↓
>>125416 匿名さん
> 軍配？そりゃあこの予算じゃあ広いマンション買えないから、妥協の戸建てしか選択肢ない。
> それで決着だろ。よかったねーw

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけませんね。

マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。

賃貸と変わりません。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。

【完】

[126626: 匿名さん]

管理費もローンに加えたいと考える収入なら、戸建で良いと思います。

[126627: 匿名さん]

>>126624 匿名さん
> この予算でマンションを購入する事、そのものが無理が有るよ

そう？

● 【Yahoo!不動産】3,000万円以下(関東)の新築・分譲マンション(85件)｜新築・分譲マンションの購入・物件探し

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/tsearch/t11/03/?sc_out=mikl...

[126628: 匿名さん]

なんだ。もう答えは出ていたのですねw

>以下がエビデンスです。
↓
>>125416 匿名さん
> 軍配？そりゃあこの予算じゃあ広いマンション買えないから、妥協の戸建てしか選択肢ない。

その通り。この予算域では家族向けの広いマンションが買えないから戸建てに妥協。
全く同感です。

[126629: 匿名さん]

騒音と集団生活の多数決が無理で戸建てにしました

[126630: 匿名さん]

都心に住みたいがお金が無い人は狭さと騒音は目をつぶってマンションでも良いと思います

[126631: 匿名さん]

>>126628
マンションだと100平米未満でも家族向けになるでしょ。
4千万で買えないのではなくて6千万だろうが、8千万だろうが、土地代で下駄を
はいてるだけで、そういった狭い間取りが標準じゃん。

それに郊外の中古でさがせばマンションにしては広い物件は４千万以下でも沢山あるよ。

[126632: 匿名さん]

都心部でも広さや狭さを妥協すれば安いマンションはいくらでもありますが
安い戸建てはほとんどありません

[126633: 匿名さん]

>郊外の中古でさがせばマンションにしては広い物件は４千万以下でも沢山あるよ。

ですね。私もこの予算域なら無理に新築でなく、中古で探せばいいと思います。
戸建ての場合は不人気で出物も少ないですが、そもそも戸建ては低価格ですし。
マンションは流通量も多く、戸建てに比較して上物価値の下落率は緩やかですので、
高品質なものがリーズナブルに手に入りやすいですよね。
予算の低い世帯ほど、中古も視野に入れて探すのが賢明な選択だと思います。

[126634: 匿名さん]

マンションにしては広い物件は、戸建てにしては狭い物件。

[126635: 匿名さん]

>マンションにしては広い物件は、戸建てにしては狭い物件。

そりゃあマンションは高いからねw
同じ予算だったら、当然マンションは狭くなる。
広いのが欲しかったら、せめて都心新築マンションの平均価格7000万以上、
それでも60平米クラスだけど、用意しないとね。100平米以上なら2億はいるよ。

[126636: 匿名さん]

>100平米以上なら2億はいるよ。

安い
土地だと３０坪しか買えん
上物含めたら２０坪位の土地になる
やはりマンションに妥協か・・・

[126637: マンション比較中さん]

>せめて都心新築マンションの平均価格7000万以上、 それでも60平米クラスだけど、用意しないとね。

それ、都区部の新築マンションの平均価格ですよね。都心だとあくまで肌感覚ですけど、60㎡クラスでも1.5億ぐらいはする気がします。特にこの5年間ぐらい高くなってます。戸建ては120㎡でも、こんな感じで相変わらず安いままですけど。

[126638: 匿名さん]

>>126616 マンション比較中さん
>・戸建注文住宅の土地込み建築費平均4,755万円、住宅生産団体連合会

住宅生産団体連合会のデータで「戸建注文住宅の土地込み建築費」とあるのは「土地代なしで建物だけの建築費も含む平均」です。
過去レスでも指摘されてる。

[126639: 匿名さん]

>戸建ては120㎡でも、こんな感じで相変わらず安いままですけど。
敷地面積の記載もないステ看は疑ったほうがいい。
狭小の敷地延長とか再建築不可の古家も多いからね。

[126640: 匿名さん]

この予算域では家族向けの広いマンションが買えないから戸建てに妥協。

結論ですね。

[126641: 匿名さん]

>>126640 匿名さん
> 広いマンションが買えないから

まぁ、まずはこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見出してからですね。

さもなくば、何を言っても戯れ言に過ぎませんからね。

現時点では、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

これが、マンション派・戸建て派双方の共通合意事項です。

以下がエビデンスです。
↓
>>125416 匿名さん
> 軍配？そりゃあこの予算じゃあ広いマンション買えないから、妥協の戸建てしか選択肢ない。
> それで決着だろ。よかったねーw

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけませんね。

マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。

賃貸と変わりません。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。

【完】

[126642: 匿名さん]

>>126640 匿名さん

エリア限定で土地だけで4000万以上だったので狭いですがマンションに妥協しました

[126643: 匿名さん]

>>126612 マンション比較中さん

マンション購入者と戸建て購入者ではずいぶん所得の差があるんですね。

[126644: 匿名さん]

戸建てでも建売りだけでしょ。

[126645: 匿名さん]

>この予算域では家族向けの広いマンションが買えないから戸建てに妥協。

戸建てなみに広い分譲マンションは環境のいい住宅街には存在しないからね。
広いマンションは賃貸物件。

[126646: 匿名さん]

あぁ、やっぱり、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。

今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

一生出来ないんじゃないだろうか。

一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。

マンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられ、深く考えずにマンション買って大失敗。

賃貸にしておけば良かった。

[126647: 匿名さん]

やっぱり、この価格帯のマンション買っちゃった人たちって、家賃がもったいないからと言って、深く考えずにマンション買っちゃった人達ばかり？

他の理由で買った人とか居ないの？

[126648: 匿名さん]

>>126620 匿名さん

マンションの一人勝ちですね☆

[126649: 匿名さん]

ここの戸建さん、まずは自分のお宅が4000万以下のマンションと比べられて光栄に思うか、自問自答した方がいい。

[126650: 匿名さん]

>>126620 匿名さん

確かにこのグラフを見ると、戸建さんが中古マンションをターゲットにする理由が分かります。まさに目の上のタンコブですねw