4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[126551: マンさん]

マンションが独り勝ちしてる昨今の情勢を鑑みると、ランニングコストも含めた予算でマンションと戸建を比較するということが困難になっております。当スレの条件によると6000万の戸建に対応するのが4000万のマンションとの事であるが、4000万の予算ではマトモなマンションが見つからないのは明らかで、比較になり得ません。
本当にあなたの戸建と4000万のマンションが比較になるか？戸建の方はよくよく考えてみてください。

[126552: 匿名さん]

>>126551 マンさん
> マンションが独り勝ちしてる昨今の情勢

深く考えないでマンションを買っちゃっていると言う人が多いと言うことですね。
このスレの結論を再掲しておきます。
ーーーー
この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが13万レスに及んでも出てこない。

すなわち購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。

これが、13万レスに及ぶ、この信頼と実績のあるモンスタースレにおけるマンション派・戸建て派双方の共通合意事項である。

以下がエビデンス。
↓
>>125416 匿名さん
> 軍配？そりゃあこの予算じゃあ広いマンション買えないから、妥協の戸建てしか選択肢ない。
> それで決着だろ。よかったねーw

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけない。

マンションには管理費・修繕積立金がある。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続く。
滞納するとマンションを強制退去。

賃貸と変わらない。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良い。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良い。

【完】

[126558: 匿名さん]

予算が同じであれば、ランニングコストが高い場合、物件に充当できる金額は安くなる。

至極当然シンプルなこと。

[126559: 匿名さん]

で、4000万のマンションと6000万の戸建になり、価格帯が違うから比較にならないということ。

[126560: 匿名さん]

で、マンションを検討する意味がないので戸建にしておきなさい、というシンプルな結論。

[126561: 匿名さん]

マンションと戸建を比較するなら、物件の価格帯を合わせないと意味がないです。ただし、昨今のマンション独り勝ちの状況を鑑みると、同一価格帯でも怪しいかも知れませんね。かなりの収入がないとマンションは厳しい。
ホント4000万以下なんてアリエナイ。

[126563: 匿名さん]

10年以上前ならまだ比較が可能だったかも知れません。武蔵小杉のタワマンも出だしの頃は4000万円台の物件ありましたから。
今はもうムリでしょ？

[126565: 匿名さん]

マンションは支払い拒否できない管理費や駐車場代があるから、
それを踏まえて比較しないと意味がない。

[126566: 匿名さん]

>>126561 匿名さん
> マンションと戸建を比較するなら、物件の価格帯を合わせないと意味がないです。

あなたがどんなに比較にならないと発言しようとも、4000万マンションの購入を検討している人がランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てを比較してくれれば、良いのです。

あなたの言い分ですと、その瞬間に戸建て一択になるんですよね？?

そう、それが狙いです。?

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し。?
購入するなら戸建て一択であると。?

その考えは、このスレだけものではありません。?

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク?
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1?
ーーーー?
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。?
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。?
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！?

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！?
ーーーー?

「戸建てに軍配！」とあるように、やはり、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し。?

比較にならないさんのおっしゃる通り、購入するなら戸建て一択なのです。

[126569: 匿名さん]

[No.126532～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿

[126570: 匿名さん]

ここの戸建さんがどんなに屁理屈をこねようとも、結局は4000万のマンションと6000万の戸建で比較せよという意味不明な話に行きつく。

物件の価格帯が違うから比較になりません、で終了。

[126571: 匿名さん]

>>126569 匿名さん

確かに衝撃的な書き込みでした
「不動産を買ったことないです宣言」と一緒ですからｗ

[126572: 匿名さん]

＞ここの戸建さんがどんなに屁理屈をこねようとも

あなたも戸建てさんなんでしょ？・・・初心者マークさん

[126573: 匿名さん]

保証書の穴でさえ、ちゃんと意味がある。

でも、マンションを購入する意味・目的・メリットはない。

[126574: 匿名さん]

禁止行為の長文コピぺ重投は、スレ粘着症候群の典型的な症状です。

[126575: 匿名さん]

>>126570 匿名さん
> 物件の価格帯が違うから比較になりません、で終了。

はい。あなたに言っているわけではないのでご安心ください。

あなたがどんなに比較にならないと発言しようとも、4000万マンションの購入を検討している人がランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てを比較してくれれば良いのです。

あなたの言い分ですと、その瞬間に戸建て一択になるんですよね？

そう、それが狙いです。

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し。
購入するなら戸建て一択であると。

その考えは、このスレだけものではありません。

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
ーーーー

「戸建てに軍配！」とあるように、やはり、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し。

比較にならないさんのおっしゃる通り、購入するなら戸建て一択なのです。

[126576: 匿名さん]

>>126572 匿名さん

はい戸建です。
何故かマンションさんと言われてややこしいので、区別するために「ここの戸建さん」と表記してます。

[126577: 匿名さん]

>嬉しがって画像を投稿するようになるのはスレ粘着病の典型的な初期症状ですから、重症化する前に引き返した方が良いですよw

うちら安マンションorアパート住みは盗用画像しか出せないからちゃんとした画像は出さないでくれ～と聞こえます

[126578: 匿名さん]

>はい戸建です。

１５００万位の戸建てだったよね？www

[126579: 匿名さん]

>>126575 匿名さん

架空の「マンションさん」への想いぶみですね。残念ながら届いていないようですw

[126580: 匿名さん]

そりゃ１５００万の戸建てじゃへーベルだの住友だのは憎らしくてしょうがないよねｗ

[126581: 匿名さん]

>>126578 匿名さん

1500万？
お値段は全然違いますが、わたしが戸建所有者ということ、ご理解頂きありがとうございます。

[126582: 匿名さん]

自宅がたった１５００万だと憎し大手HMなんだね(笑)

[126583: 匿名さん]

>>126580 匿名さん

戸建の仲間内で醜い争いはやめましょうw
タワマンのマウンティングと同じではありませんか....失笑

[126584: 匿名さん]

>>126582 匿名さん

ここの戸建さんも、化けの皮が剥がれてきましたねw
ホンネが出てきて結構かと思います。

[126585: 匿名さん]

>わたしが戸建所有者ということ、ご理解頂きありがとうございます。

そんなのソースも証拠もないんだからどうでも良いんだけど
安戸建てor安マン（賃貸アパート）ということだけは書き込みからはっきりわかる

[126586: 匿名さん]

>戸建の仲間内で醜い争いはやめましょうw
>タワマンのマウンティングと同じではありませんか....失笑

いつからあなたは仲間になったのですか？
旨無視初心者マークさんは仲間じゃないですよ

[126587: まんさん]

>>126585 匿名さん
残念ながら、あなたの目が節穴ということだけは、はっきり分かります。

あなたのお家は4000万以下のマンションレベル？w

[126588: 匿名さん]

>>126570 匿名さん
>物件の価格帯が違うから比較になりません、で終了。

物件価格が違っても、住居にかかる費用が同じになるのが戸建てとマンション。
12万レスを超えるスレの設定は遵守すべし

[126589: リフォーム検討中さん]

>>126588 匿名さん

間違いないと思います。

[126590: 匿名さん]

>>126588 匿名さん

正解です

[126591: 匿名さん]

初心者マークの荒らしさんはおとなしくなったのかな？
もしかしてアク禁ですかね？ｗ

[126592: 匿名さん]

戸建さんにとって購入する意味、目的、メリットがないマンションを、比較せよとか比較になるとか主張するのは自己矛盾ですね。

まずは、ご自宅が4000万以下のマンション並みの価値しかないのか？よくよく考えてみましょう。

[126593: 匿名さん]

共用部にかかる費用を払い続けたい人はマンション。
払いたくない人は戸建て。

[126594: 匿名さん]

>>126592 匿名さん
別スレへどうぞ

[126595: 匿名さん]

>ご自宅が4000万以下のマンション並みの価値しかないのか？よくよく考えてみましょう。

月の支払いが同じでどちらが快適で住みやすいかが問題なので価値とかはあまり関心が無いですね。

[126596: 検討中さん]

>>126595 匿名さん

同じぐらい快適で住みやすいマンションでないと、検討する意味がないよねw

[126597: 匿名さん]

4000万以下のマンションは戸建てより狭いので快適ではありません。
立地もよくないので住みやすいともいえません。
4000万超の戸建てがいい。

[126598: 匿名さん]

車の維持費、戸建の建て替え費用を踏まえてマンションより超安い戸建を建てました。

[126599: 匿名さん]

戸建ては属性に合わせて4000万以上でも以下でも可能だが、都会では4000万以上じゃないと土地代にもならない。

[126600: 匿名さん]

13万レスに及ぼうとしているモンスタースレの記念すべき信頼と実績のある成果を再掲します。
ーーーー
スレ趣旨に従い議論し、完全決着！
戸建てに軍配！

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

が、マンション派・戸建て派双方の共通合意事項になりました。

以下がエビデンスです。
↓
>>125416 匿名さん
> 軍配？そりゃあこの予算じゃあ広いマンション買えないから、妥協の戸建てしか選択肢ない。
> それで決着だろ。よかったねーw

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけませんね。

マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。

賃貸と変わりません。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。

【完】