4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[126523: 匿名さん]

＞車の維持費、戸建の建て替え費用を踏まえてマンションより超安い戸建を購入しました。


バインダーはアパマン？エイブル？それとも大手のレオパレス？爆

[126524: 匿名さん]

それにしても、ヘーベルハウスのバインダーの表紙ってスエード調?
かっこいいですねぇ。

[126525: 匿名さん]

このサイトにちょうど良い広告が載っていましたので、テンプレをアップデートしました。
↓
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その9:駅直結編】

ケースとしてはレアケースになりますが、駅直結マンションと言うのがあり、それに魅力を感じている方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、駅直結マンションは移動時間にして、駅徒歩5分の戸建てと同等と言えるでしょう。
駅直結徒歩3分の物件だと駅徒歩8分の戸建て、行動心理に従うと駅徒歩10分の戸建てと同等と言えるでしょう。

雨に濡れないと言う意見もありますが、この価格帯の駅直結マンションは、直結ではあっても屋根の無いペデストリアンデッキなど雨に濡れる動線のものが多いでしょう。
そう、駅直結マンションはすべて雨に濡れないと、誤認識されている方が多いですね。

雨に濡れない動線の駅直結のマンションであれば傘から解放されるとの意見もありますが、それこそレア中のレアなケースであり、それも、あくまでもマンションから駅までの話。
出先では傘が必要となり、現実問題として傘が要らなくなるわけでは無いのです。

マンションのメリットは駅直結、傘から解放される。は都市伝説。

[126526: 匿名さん]

>>126524: 匿名さん　

こんなところにお金かけないで工事費安くしてくれるといいんですけどねｗ
でもくれるプレゼントはサランラップとジップロックですｗ

[126527: 匿名さん]

>>126526 匿名さん
> でもくれるプレゼントはサランラップとジップロックですｗ

良いじゃないですか～。
私なんか、得体の知れない石鹸でしたよ。(笑)

[126528: 匿名さん]

車の維持費、戸建の建て替え費用を踏まえてマンションより超安い戸建を購入しました。

[126529: 匿名さん]

>>126528 匿名さん
バインダーよろしく～
ウソつきさんw

[126530: 匿名さん]

>>126526 匿名さん
> こんなところにお金かけないで工事費安くしてくれるといいんですけどねｗ

ヘーベルハウスは別格ですね。すごい！

● ハウスメーカーの坪単価比較 - 注文住宅の費用や相場
https://ie-daiku.org/housemakertubotannka.html

[126531: 匿名さん]

少なくとも戸建て所有者が2名居ることは証明されましたね。

[126538: 匿名さん]

やっぱり、ヘーベルハウスのバインダーかっこいいなぁ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/res/126487-126498/?q=&am...

他にどんなバインダーがあるのか、もっと見てみないなぁ。

[126542: 匿名さん]

>戸建てを30年くらいで建替えるのもコストになるけどね

例えば、上物3000万の家を30年後に建て替えるとすると、それに向けて年間100万ずつ、月だと8万円強を貯めていかないといけないけど、それってここの予算帯のマンションのランニングコストより遥かに高額ですよ。戸建てさんは、そういうところちゃんと理解して書き込みしてるのかな？50年以上は余裕で持つマンションは建て替えいらないけど、戸建てはきちんと手入れしないとボロ屋になりますよ。

[126548: 匿名さん]

マンションは施工に問題があっても、管理組合に「資産価値が下がる」と言われると住民のトーンが下がりやすい。

[126549: 匿名さん-戸建て全般]

>>126542 匿名さん

マンションさんて本当に何にも知らないんですね。
ちょっとびっくりしましたw

[126551: マンさん]

マンションが独り勝ちしてる昨今の情勢を鑑みると、ランニングコストも含めた予算でマンションと戸建を比較するということが困難になっております。当スレの条件によると6000万の戸建に対応するのが4000万のマンションとの事であるが、4000万の予算ではマトモなマンションが見つからないのは明らかで、比較になり得ません。
本当にあなたの戸建と4000万のマンションが比較になるか？戸建の方はよくよく考えてみてください。

[126552: 匿名さん]

>>126551 マンさん
> マンションが独り勝ちしてる昨今の情勢

深く考えないでマンションを買っちゃっていると言う人が多いと言うことですね。
このスレの結論を再掲しておきます。
ーーーー
この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが13万レスに及んでも出てこない。

すなわち購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。

これが、13万レスに及ぶ、この信頼と実績のあるモンスタースレにおけるマンション派・戸建て派双方の共通合意事項である。

以下がエビデンス。
↓
>>125416 匿名さん
> 軍配？そりゃあこの予算じゃあ広いマンション買えないから、妥協の戸建てしか選択肢ない。
> それで決着だろ。よかったねーw

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけない。

マンションには管理費・修繕積立金がある。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続く。
滞納するとマンションを強制退去。

賃貸と変わらない。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良い。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良い。

【完】

[126558: 匿名さん]

予算が同じであれば、ランニングコストが高い場合、物件に充当できる金額は安くなる。

至極当然シンプルなこと。

[126559: 匿名さん]

で、4000万のマンションと6000万の戸建になり、価格帯が違うから比較にならないということ。

[126560: 匿名さん]

で、マンションを検討する意味がないので戸建にしておきなさい、というシンプルな結論。

[126561: 匿名さん]

マンションと戸建を比較するなら、物件の価格帯を合わせないと意味がないです。ただし、昨今のマンション独り勝ちの状況を鑑みると、同一価格帯でも怪しいかも知れませんね。かなりの収入がないとマンションは厳しい。
ホント4000万以下なんてアリエナイ。

[126563: 匿名さん]

10年以上前ならまだ比較が可能だったかも知れません。武蔵小杉のタワマンも出だしの頃は4000万円台の物件ありましたから。
今はもうムリでしょ？

[126565: 匿名さん]

マンションは支払い拒否できない管理費や駐車場代があるから、
それを踏まえて比較しないと意味がない。

[126566: 匿名さん]

>>126561 匿名さん
> マンションと戸建を比較するなら、物件の価格帯を合わせないと意味がないです。

あなたがどんなに比較にならないと発言しようとも、4000万マンションの購入を検討している人がランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てを比較してくれれば、良いのです。

あなたの言い分ですと、その瞬間に戸建て一択になるんですよね？?

そう、それが狙いです。?

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し。?
購入するなら戸建て一択であると。?

その考えは、このスレだけものではありません。?

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク?
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1?
ーーーー?
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。?
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。?
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！?

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！?
ーーーー?

「戸建てに軍配！」とあるように、やはり、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し。?

比較にならないさんのおっしゃる通り、購入するなら戸建て一択なのです。

[126569: 匿名さん]

[No.126532～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿

[126570: 匿名さん]

ここの戸建さんがどんなに屁理屈をこねようとも、結局は4000万のマンションと6000万の戸建で比較せよという意味不明な話に行きつく。

物件の価格帯が違うから比較になりません、で終了。

[126571: 匿名さん]

>>126569 匿名さん

確かに衝撃的な書き込みでした
「不動産を買ったことないです宣言」と一緒ですからｗ

[126572: 匿名さん]

＞ここの戸建さんがどんなに屁理屈をこねようとも

あなたも戸建てさんなんでしょ？・・・初心者マークさん