4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[126251: 通りがかりさん]

廃墟にならないですか？

[126252: 匿名さん]

生ごみ処理機なんて、超レアでしょうね。
０．１％も普及してないのでは。

[126253: 匿名さん]

> 戸建てさん推しの生ごみ処理機とやらは、どの程度、普及しているものなんでしょうか。

うちは勝手口の外（私有地の屋外）で保管してから捨てますよ
戸建ては色々なやり方がありますから

[126254: 匿名さん]

普及率
三角コーナー>>>生ごみ処理機
つまり、令和の時代になっても戸建てから三角コーナーはなくならない。

[126255: 匿名さん]

ディスポーザーの無いマンションはオワコンですか？ｗ
かなりの数があると思いますが・・・ｗ

[126256: 匿名さん]

三角コーナー>>>生ごみ処理機>>>ディスポーザ

つまり、令和の時代になってもこの価格帯のマンションから三角コーナーはなくならない。

[126257: 匿名さん]

網戸があるディスポーザーの無いマンションはどうしたらいいですか？

[126258: 匿名さん]

ゴミを私有地に衛生的に保管できる戸建にディスポーザーをつける意味はなんですか？

[126259: 匿名さん]

日本のインフラってまだまだだよね。
その被害を未だに受けてるのが戸建て。
ディスポーザーが戸建てにいつまでたっても普及しない。
発展途上国レベル。
アメリカなら戸建てでもディスポーザー標準なのにね。

[126260: 匿名さん]

＞アメリカなら戸建てでもディスポーザー標準なのにね。

日本のマンションでディスポーザーの普及率５割以下なのにですか？

[126261: 匿名さん]

この価格帯のマンションのキッチンシンクの三角コーナーは令和の時代になってもなくならない。

戸建てはランニングコスト差で生ごみ処理機を導入することにより三角コーナーのない衛生的な生活を送れる。

ディスポーザーも、生ゴミ処理機に対して何ら優位性を示せず。

昨日の結論、そして本日の結論でもありますね。

[126262: 匿名さん]

マンションがディスポーザーを付けられるのは、
高額な処理槽を個人でつけなくて良いから。
マンションのスケールメリットの最たるもの。

[126263: 匿名さん]

>>126260 匿名さん
> 日本のマンションでディスポーザーの普及率５割以下なのにですか？

「新築のマンションで」ですよね。
既存のマンション含めると1%も無いと思います。

[126264: 匿名さん]

新築マンション4件に1件ディズポーザー（23区）
23区のディズポーザー設置率はどの程度なのか？
LIFULL HOME'Sの”こだわり条件”検索機能を使うと、ディズポーザーだけでなく、浴室乾燥機や床暖暖房などが設置されているマンションを抽出することができる。
LIFULL HOME'Sに登録されている23区の新築マンションは、371件（9月3日現在）。うちディズポーザーが設置されているマンションは96件。設置率としては26％。
2年前（16年11月）に調査したときは24％だった（新築マンションの人気設備1位のディズポーザーの普及率は？）。
23区の新築マンションの4件に1件はディズポーザーが設置されているということになる


https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/09/05/disposer


新築マンションでも設置率25％なのに全部付いてるみたいに言うのはなぜですか？

[126265: 匿名さん]

>>126262 匿名さん
> マンションのスケールメリットの最たるもの。

ワリカンで共有して安くなっているだけ。
しかも管理費用が上乗せされているからコスパは悪くなっている。
スケールメリットではない。

[126266: 匿名さん]

ここの戸建さんが踏まえる中古マンションには付いてないのかも。

[126267: 匿名さん]

昨日は戸建さん達のお家にディスポーザー付いてることになってたのに
何か有ったのかな？

[126268: 匿名さん]

２４ｈ警備、宅配ボックス、ディスポーザー。
マンションでは当たり前。スケールメリットですね。
どれも実現できてないのが戸建て。
令和の時代にこんな昭和な住宅に住みたいんですかね。

[126269: 匿名さん]

＞ワリカンで共有して安くなっている

それをスケールメリットと言うのでは？？

[126270: 匿名さん]

普及率たった数％なのに全部のマンションに付いてるみたいに言うのはわざとですか？無知だからですか？負けたくないからですか？

[126271: 匿名さん]

>>126242 匿名さん
まん中の多分名前が書いてある所

[126272: 匿名さん]

２３区の新築でも25％ってことは設備として全然人気ないってことじゃん！

[126273: 匿名さん]

>>126269 匿名さん
> それをスケールメリットと言うのでは？？

言いません。
コスパが向上していないとスケールメリットとは言えません。

[126274: 匿名さん]

マンションのランニングコストを活用すれば、戸建にもディスポーザーが付けられるはず、、、

と言いたかったのでしょう。

[126275: 匿名さん]

まあ、昭和な住居に住みたい人がいないから、ここ10年、マンションと戸建ての価格差が広がり続けているんでしょうね。

[126276: 匿名さん]

>>126270 匿名さん
>新築マンション4件に1件ディズポーザー（23区）
>普及率たった数%、、、

算数やろうね

[126277: 匿名さん]

>>126268 匿名さん
> ２４ｈ警備

この価格帯のマンションでは日勤管理人が限度。

> 宅配ボックス

戸建てにも設置可能。

> ディスポーザー

生ごみ処理機に対してなんら優位性を示せていないのは、周知の事実。

[126278: 匿名さん]

>まん中の多分名前が書いてある所

個人の名前ですから間に白い紙を挟んでますよ。
保証書見たこと無いからそんな頓珍漢なこと言っちゃうんだね、保証なし中古マンションさんは・・・爆笑

[126279: 匿名さん]

>>126273 匿名さん

さっきみたいに「俺は金があるから大丈夫！」って開き直るのはコスパが悪いこと認めてる証拠だよね。

[126280: 匿名さん]

設置可能、設置可能の連呼。
でも実際は、ぜんぜん普及してない。

[126281: 匿名さん]

>>126271 匿名さん
あの処理気になるよね
紙上に置いてあるわけでもなくなんで切ったのかとか、他にも一ヶ所気になったけど

[126282: 匿名さん]

>算数やろうね

地方のマンション＆既存のボロマンションは無いのがほとんどだけど？
世間に出ようね！

[126283: 匿名さん]

>>126278 匿名さん

上じゃ無いぞあれ

[126284: 匿名さん]

戸建さん達は今日もぐっすり眠れそうだね

[126285: 匿名さん]

>さっきみたいに「俺は金があるから大丈夫！」って開き直るのはコスパが悪いこと認めてる証拠だよね。

君ってコスパだけで家造るの？生活のしやすさと快適さでしょ？

[126286: 匿名さん]

>>126280 匿名さん
> 設置可能、設置可能の連呼。
> でも実際は、ぜんぜん普及してない。

そもそもが、集合住宅であるがゆえに必要なものだからね。

> ２４ｈ警備

集合住宅にしかない共有部のみの警備であり、専有部の警備は行わない。

> 宅配ボックス

不在時に共有部に侵入されるのを防ぐのが目的の一つ。

[126287: 匿名さん]

これからは人生100年です
戸建だと老後はボロ戸建の階段生活が待ち受けてますねー
どうすんのかな？
定年後にバリアフリーで建替？

[126288: 匿名さん]

>上じゃ無いぞあれ

冊子になってあそこだけ抜けてるからそこに白い紙挟んでるの！
あんなもの切るわけないだろ！
頭大丈夫か？

[126289: 匿名さん]

＞これからは人生100年です

管理修繕費老後に重くのしかかるね・・・

[126290: 匿名さん]

>>126283
> 上じゃ無いぞあれ

横やりですが、光が下からあたっているんだと思います。

光が当たっている方向を勘違いすると、膨らんでいるところがへこんでいるように見える錯覚のひとつですよ。

[126291: 匿名さん]

＞126287 匿名さん

マンションに引っ越せばよい。
まあ、最初からマンションにしとけば良かったって後悔するんだろうけど。

[126292: 匿名さん]

>>126289 匿名さん
> 管理修繕費老後に重くのしかかるね・・・

30年でランニングコスト差2000万だと60年で4000万ですもんね・・。

管理費・修繕積立金滞納して強制退去については、これが一番わかりやすい実例かと。
↓
● 「終の住み家」が老後を壊す | 毎日新聞出版
http://mainichibooks.com/sundaymainichi/life-and-health/2015/11/08/pos...
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◇ローン完済でも「管理費」が払えない

「家賃がなければ生活に余裕ができる」と２人で喜びあった。

ところが新居に引っ越して間もなく、夫の糖尿病が悪化し、入退院で仕事を辞めざるを得なくなった。

収入は、菊田さんのパートと夫の国民年金で月額１０万円ちょっと。
そこから医療費約３万円を払うと生活はギリギリ。団地の管理費や税金はとても払えない。

パートや買い物から帰ってくると、「滞納している管理費を払ってください」と待ち構えていたかのように管理人から催促を受ける。

「１カ月後に完済できない場合は弁護士と相談して競売に移行する」という通告を受けた。

菊田さんはインターネットで見つけた全日本任意売却支援協会に、藁（わら）にもすがる思いで電話をかけた。
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ローンを完済していても、強制退去。

ほんと、マンションを購入する意味・目的・メリットなし、購入するなら戸建て一択。

マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[126293: 匿名さん]

＞126287 匿名さん

簡単なリフォームで１階で夫婦２人の生活が完結できるようになりますので問題ないです。
リフォームするかはわかりませんが戸建なのでその時の状況で考えます。
個人の状況によって生活できる戸建にしてよかったです。

[126294: 匿名さん]

> 上じゃ無いぞあれ

そういう言いがかりは自分の契約書アップしてからにしてくれないかな？
保証なし中古マンションさん

[126295: 匿名さん]

>>126293 匿名さん
> 個人の状況によって生活できる戸建にしてよかったです。

これは本当にそう思います。
人生100年時代でマンションの管理費・修繕積立金はつらすぎます。

マンションがどんどん古くなっていって安くなっていても、管理費・修繕積立金って値下がることは無く値上がる一方ですもんね。

[126296: 匿名さん]

劣勢になると重複投稿の連投でレス流し。他のスレでも同じような人いる。

[126297: 匿名さん]

マンションって、パリだと100年当たり前だけどね。
築50年なんて新しい方。
パリのエッフェル棟が良く見える古い高層マンションに住んでたけど良かったよ。

[126298: 匿名さん]

>>126297 匿名さん

そのパリのマンション、日本に持ってきたら50年持たないと思う。

[126299: 匿名さん]

なんで？
日本でも大正時代の鉄筋コンクリートで作られた同潤会アパートは80年使ってましたよ。

[126300: 匿名さん]

ヨーロッパは数百年レベルのアパートは頑丈な石造りだから持つって聞いたことあるけど？