4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[125919: 匿名さん]

ゴミ置き場もマンションの建物内でしょ？汚いねｗ
しかも遠いでしょ？ｗ

[125920: 匿名さん]

新聞や郵送物はエレベータ使ってわざわざとりに行くんでしょ？ｗ
非近代的住居だよねｗ

[125921: 匿名さん]

>>125919 匿名さん
> ゴミ置き場もマンションの建物内でしょ？汚いねｗ
> しかも遠いでしょ？ｗ

例えディスポーザが導入されているマンションでも、子供のおむつは処理できない。

45リットルのゴミ袋いっぱいにおむつ詰めてゴミ捨てに行く人とエレベータで一緒になって最悪な思いをしたと言う体験談あり。

[125922: 匿名さん]

部屋が狭いし庭も無いからしょうがなく自分の敷地内までわざわざゴミを移動（エレベータに乗って）
それをデベでは２４時間ゴミ出し可！（続く保証なし）と自慢げにセールストークで言うｗ

[125923: 匿名さん]

低層住宅は空気も汚い。虫もいる。

食卓→ハエ
照明→蛾の死骸
キッチン→ゴキブリ
寝室→蚊、ムカデ、ゲジゲジ
三角コーナー→生ゴミ
空気→排ガス、pm2.5、花粉、土埃

こういう生活とまったく縁がないのが高層マンション。

[125924: 匿名さん]

この価格帯のマンションは空気も汚い。虫もいる。

食卓→ハエ
照明→蛾の死骸
キッチン→ゴキブリ
寝室→蚊、ムカデ、ゲジゲジ
三角コーナー→生ゴミ
空気→排ガス、pm2.5、花粉、土埃

こういう生活とまったく縁がないのがマンションのランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建て。

[125925: 匿名さん]

>>125923 匿名さん

眺望目当てで買ったけど、むしろこちらのメリットの方が大きいくらい。
衛生的な生活ができます。
部屋の中で虫なんて見たことありません。

[125926: 匿名さん]

戸建も方はご存じないかもしれないけど、
高層マンションは窓に網戸がありません。
虫が飛んでこないから。

[125927: 匿名さん]

高層はベランダの手すりや換気フィルターの汚れも、少ないです。
空気がきれいなので。

[125928: 匿名さん]

狭くて騒音あるのはもれなくなんだよね！ｗ

[125929: 匿名さん]

>>125925 匿名さん
> 衛生的な生活ができます。

壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられるばかりでなく、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないマンション生活は、「精神衛生上」は最悪な生活なのではないでしょうか?

[125930: 匿名さん]

繰り返しますが、虫が一切いない生活って、
思っている以上に快適だと思います。

[125931: 匿名さん]

マンションの工場とか駅前の汚い空気は嫌だわ～

住宅街は車すら少ないからな～

空気も綺麗

[125932: 匿名さん]

駅前だとバスとかトラックで空気汚いくないですか？

[125933: 匿名さん]

>>125930 匿名さん

知人の30階のマンションには、ゴキブリもコバエも蚊も居ましたし、この間はカメムシまで居ましたよ。

カラスが平気にバルコニーで糞を撒き散らしていましたし。

[125934: 匿名さん]

窓開けたら花粉、pm2.5、排ガスが入ってくるような住宅なんて、
もう住めません。きれいな空気のなかで生活したいし、
ゆっくり睡眠取りたい。
高層マンションって、とっても衛生的な生活が送れます。
予算あれば、是非、お試しあれ。

[125935: 匿名さん]

工業地域のマンションて空気どころか土壌もやばいですよねｗｗｗ

[125936: 匿名さん]

マンションのバルコニーって共有部なのに自分で掃除しないといけないって本当ですか?

[125937: 匿名さん]

マンションは工場の跡地で水銀だの放射能だの汚染土壌が問題になりますよね

[125938: 匿名さん]

13万レスに及ぼうとしているモンスタースレの記念すべき信頼と実績のある成果を少し追記した上で、再掲します。
↓
スレ趣旨に従い議論し、完全決着！
戸建てに軍配！

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

が、マンション派・戸建て派双方の共通合意事項になりました。

以下がエビデンスです。
↓
>>125416 匿名さん
> 軍配？そりゃあこの予算じゃあ広いマンション買えないから、妥協の戸建てしか選択肢ない。
> それで決着だろ。よかったねーw

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけませんね。

マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。

賃貸と変わりません。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。

[125939: 匿名さん]

>>125934 匿名さん

今、タワマン以外の不動産、買う理由がないよね。予算オーバーなら仕方ないけど。

[125940: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
ここのマンションは三菱マテリアルの工場跡地で土壌の放射能汚染でスレが盛り上がってます

[125941: 匿名さん]

商業地、工業地は空気も汚ければ土壌も汚い
一日中トラックやバスなんかが走ってる
やっぱ車もほとんど通らない静かな住宅地がいいですね

[125942: 匿名さん]

住宅街の空気と商業工業地の空気
どっちが綺麗なんだろう？

[125943: 匿名さん]

ディスポーザ、生ごみ処理機に対する優位性示せず。

昨日の結論です。

[125944: 匿名さん]

>>125939 匿名さん

タワマン快適ですよねw
嫁が特に喜んでます。
虫嫌いなので。
これまで虫、花粉の生活にどれだけストレスを与えられていたか
タワマンんに住んでよくわかったって言ってます。

[125945: 匿名さん]

結局、マンションは賃貸でおｋ。

[125946: 匿名さん]

戸建のキッチンシンクの三角コーナーは令和の時代になってもなくならない。

昨日の結論です。

[125947: 匿名さん]

>>125944 匿名さん
マンションに住むと鼻毛伸びるの早いらしいですよ

[125948: 匿名さん]

この価格帯のマンションのキッチンシンクの三角コーナーは令和の時代になってもなくならない。

戸建てはランニングコスト差で生ごみ処理機を導入することにより三角コーナーのない衛生的な生活を送れる。

昨日の結論です。

[125949: 匿名さん]

ディスポーザ、生ごみ処理機に対する優位性示せず。

昨日の結論です。

[125950: 匿名さん]

>>125944 匿名さん

確かに。
嫁受けがとても良い。

[125951: 匿名さん]

>>125944 匿名さん

花粉が飛ぶ高さはタワーマンションをはるかに超える
文部科学省が公表している「スギ花粉症克服に向けた総合研究」の資料によると、スギ花粉は地表から600メートル付近が花粉濃度のピークとなっており、1000メートル以上まで達するとの観測結果が示されています。2017年現在で日本一の高さのタワーマンションでも高さは最高部で255.5メートルですから、そのはるか上空まで花粉が舞い上がっているということになります。

[125952: 匿名さん]

>>125951 匿名さん

低層とは濃度がまったく違う。
pm2.5も排ガスも、花粉も空気より重たい。
物理の法則には逆らえません。

[125953: 匿名さん]

低層に住むと鼻毛が伸びそう。

[125954: 匿名さん]

>>125952 匿名さん
花粉もPM2.5も地上に降りてもまたビル風で舞うんですよ(笑)

[125955: 匿名さん]

蚊取り線香も戸建から無くならないんだろうなあ。

[125956: 匿名さん]

>>125952 匿名さん

ビル風って知ってます？

[125957: 匿名さん]

>>125955 匿名さん
蚊取線香？この人どんだけ田舎出身なんだ(笑)

[125958: 匿名さん]

蚊取り線香もこの価格帯のマンションから無くならないんだろうなあ。

[125959: 匿名さん]

工業地域や商業地域のマンションだと排ガスやら花粉やらがビル風で常に舞うんでしょうね
良かった空気のきれいな閑静な住宅街で

[125960: 匿名さん]

いずれにしろ、高層に住んだことのない方は一度、住んでみると良い。
ベランダの手すりの汚れかた、換気フィルターの汚れかたが、
低層物件とはまったく違うから、空気の綺麗さが実感できると思います。
百聞は一見にしかず。

[125961: 匿名さん]

三角コーナー、蚊取り線香、ハエ取り紙、ゴキブリホイホイは戸建の３種の神器。
あっ４種でしたね。

[125962: 匿名さん]

知人の30階マンションではバルコニーは汚かったですよ。
カラスの糞もありましたし。

それよりも、何よりもカビに悩まされていましたね。
湿度が高い日はガスに覆われて窓の外の視界がゼロになるそうです。

[125963: 匿名さん]

pm2.5,花粉は閑静な住宅街には飛んでこないんでしたっけ？

[125964: 匿名さん]

三角コーナー、蚊取り線香、ハエ取り紙、ゴキブリホイホイはこの価格帯のマンションの３種の神器。
あっ４種でしたね。

[125965: 匿名さん]

>>125962 匿名さん

うちのタワマンは湿気より冬の乾燥がきびいしいかな。
お陰で、タワマンの長所もうひとつ思い出しました。
カビ知らず。むしろ冬の乾燥に注意。
一方、戸建１階北部屋は例外なくかび臭い。
(理由)
１階→湿気が多い
北→日当たり悪い

このアンド条件により１階北部屋は例外なくかび臭いです。
繰り返します。例外ありません。

[125966: 匿名さん]

>>125963 匿名さん

ビル風がないので

[125967: 匿名さん]

最近タワマンは、契約率が5割程に低迷していて人気がありません。
国交省によると、既存の超高層建物は可能性が高まる大規模震災に対する安全性を再検証して、必要なら補強工事をする必要があるそうです。

超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について　国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

「長周期地震動」が超高層マンションの資産価値に影響を与える!?
https://1manken.hatenablog.com/entry/asset-value-of-high-rise-apartmen...

[125968: 匿名さん]

>>125965 匿名さん
4000万以下のタワマンは相当古い物件でしょう。