4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[125851: 通りがかりさん]

マン民

[125852: 匿名さん]

戸建派の弱いところは
土地w

[125853: 匿名さん]

商業地や準工業地域に住みたいのはマンション民だけ。

[125854: 匿名さん]

>>125850 匿名さん
広尾でも4000万以下のワンルームマンションなんか買いたくありません。

[125855: 匿名さん]

自分で住む戸建てを建てるなら商業地なんか買わないよ

[125856: マンション比較中さん]

4000万以下で購入するなら～ってあるのにスレチな書き込み多いね

[125857: 匿名さん]

まずは土地買わないとお家建てられない事実
でもなぜか一日中マンション、マンション

[125858: 匿名さん]

スレ題も理解できないのは、スルーすれぱよい。

[125859: 匿名さん]

>>125857 匿名さん

2500万中古建売り戸建てゲット済みです。

そんな戸建てにすら購入するという観点で優位性を見出せない購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買わずに、本当に良かったと思っています。

4000万以下のマンションを購入する意味・目的・メリット無し、戸建て一択。

マンションの住むなら賃貸でおk。

大いに納得です。

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけませんね。

マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。

賃貸と変わりません。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。

[125860: 匿名さん]

>>125856 マンション比較中さん
戸建ては4000万超可なので、4000万以下はマンションだけ。
ほんとうにスレチなマンションの書き込み多いね。

[125861: 匿名さん]

＞2500万中古建売り戸建てゲット済みです。

ディスポーザーないでしょ

[125862: 匿名さん]

>>125861 匿名さん

掃除面倒だよ。

[125863: 匿名さん]

＞掃除面倒だよ。
ディスポーザーないでしょ

[125864: 匿名さん]

広いマンションを買えない、属性の低い低年収さんには戸建てがいいでしょう。
広尾駅から徒歩すぐの新築マンション憧れますが高すぎて・・・

仕方ないので郊外の一低住の戸建てで我慢です。
お値段は都心ワンルームと同じぐらいでした。
付帯設備もサービスも無い戸建ては安くて庶民の味方ですね。

[125865: 匿名さん]

＞125860
そうそう4000万以下のマンションに釣り合うには
いくらの戸建にすればいいかって話だよね
今の所いくらが最高だっけ？

[125866: 匿名さん]

>>125861 匿名さん
> ディスポーザーないでしょ

● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その7:ディスポーザー編】

マンションの設備としてディスポーザーに魅力を感じている方もいらっしゃるかと思います。
確かに、法律が改正されてからは戸建てでのディスポーザーの設置が難しくなっていますよね。

しかし、ご存知でしょうか? ディスポーザーでは生ごみ以外の燃えるゴミ・缶・ビン・ペットボトルは処分できないばかりか、生ごみでも処分できないものがあると言う事を。

結局、ディスポーザーで家庭から出るすべてのゴミが処理できない限り、ゴミをためてゴミ置き場に捨てに行くという行為はなくなりません。

生ごみを処理するのであればディスポーザーよりも家庭用生ごみ処理機の方が便利かつ経済的です。なにより構造がシンプルで、構造がシンプルであると言う事は故障しづらい・故障してもすぐに修繕できると言う事になります。
ディスポーザは大規模かつ構造が複雑、故障時には水回りが使用できない事態になる場合もあります。

生ごみ処理機で処理されたごみは他のゴミと一緒にゴミ置き場に捨てに行けばよいです。
観葉植物を育てているのであれば、それの肥料にもなります。
戸建てであれば庭にまくことにより、豊かな土を醸成できます。

そう、ディスポーザーのために集合住宅であるマンションを選ぶのであれば、戸別住宅で生ごみ処理機を選ぶのがよりベターな選択と言えるのです。

[125867: 匿名さん]

>>125866
ディスポーザーないでしょ
無しなら戸建の方が住居の性能が低いってことでいいね

[125868: 匿名さん]

戸建が良いなと思ってますが、東南の角は高いからね。

[125869: 匿名さん]

>>125867 匿名さん

生ゴミ処理機を設置しているので、ディスポーザーのあるマンションを上回ります。

[125870: 匿名さん]

＞生ゴミ処理機を設置
どこに置いているの？

[125871: 匿名さん]

>>125870 匿名さん
> どこに置いているの？

キッチンに置いてありますよ？

[125872: 匿名さん]

＞キッチンに置いてありますよ？
衛生的に気持ち悪いね

[125873: 匿名さん]

ディスポーザーすら付いていない広いマンションを買えない、
属性の低い低年収さんには戸建てがいいでしょう。

広尾駅から徒歩すぐの新築マンション憧れますが高すぎて・・・
仕方ないので郊外の一低住の戸建てで我慢です。
お値段は都心ワンルームと同じぐらいでした。
付帯設備もサービスも無い戸建ては安くて庶民の味方ですね。

[125874: 匿名さん]

>>125873 匿名さん

自分の事？

[125875: 匿名さん]

>>125872 匿名さん
> 衛生的に気持ち悪いね

そうですか？ まぁ感覚は人それぞれじゃないですかね。

我が家のは乾燥式で、生ゴミの匂いもしないですし、調理で出た生ゴミや食べ残しダイレクトに生ゴミ処理機に入れて寝る前に処理するだけですよ。

朝になったら10分の1程度になったカラッカラに乾いた土の出来上がり。

一週間は取り出す必要もないです。

[125876: 匿名さん]

>>125875 匿名さん

良いですね、家は庭の肥料にしようかな。

[125877: 匿名さん]

>>125863 匿名さん
臭いよ

[125878: 匿名さん]

>>125876 匿名さん
> 良いですね、家は庭の肥料にしようかな。

嫁さんがそれで肥料作ってます。
今年は小玉スイカでグリーンカーテンに挑戦するって言ってますw

[125879: 匿名さん]

>>125878 匿名さん

電器店行って聞いてきます

有難うございました

[125880: 匿名さん]

>>125879 匿名さん

我が家のはこれです。

https://s.kakaku.com/item/K0000023594/?lid=sp_ksearch_jan_search_item

乾燥式なので臭い匂いがしません。

処理直後に開けると蒸気とともに焼き芋をさらに燻したような匂いが立ち込めてえらいことになりますがw

バイオ式は臭うので室内での処理は厳しいと思います。

[125881: 匿名さん]

アメリカでは戸建でもディスポーザーが標準装備です。
日本は下水処理施設がショボいので戸建には普及していません。
日本って、インフラは発展途上国。電線の地中化も遅れてるしね。

[125882: 匿名さん]

正直なところ、生ごみ以外の燃えるゴミ・缶・ビン・ペットボトルが処分できるディスポーザー出たら考えちゃうかも。

それまでは今の生ごみ処理機で十分満足です。

[125883: 匿名さん]

ディスポーザーが無いので戸建は劣る
今日の結論

[125884: 匿名さん]

戸建のキッチンシンクから三角コーナーが無くなるのはいつのことやら。

[125885: 匿名さん]

戸建さんも、マンションのランニングコストでディスポーザーを導入だ！

[125886: 匿名さん]

ディスポーザー、生ゴミ処理機に対する優位性示せず。

本日の結論ですね。

[125887: 匿名さん]

>>125884 匿名さん

令和の時代では無理でしょうね。

[125888: 匿名さん]

>>125886 匿名さん

生ゴミ処理機なんぞ面倒で仕方がない。
肥料作りしたいならどうぞ。

[125889: 匿名さん]

生ゴミ処理機をキッチンに置ける神経ってある意味すごい
大量のエネルギーを使ってフリーズドライとかにするならマシかな
微生物で分解なんて聞いたら怖くてキッチンに寄れない

[125890: 匿名さん]

>>125888 匿名さん

同感です。ディスポーザーと比べて使い勝手悪すぎ。

[125891: 匿名さん]

>>125889 匿名さん
> 微生物で分解なんて聞いたら怖くてキッチンに寄れない

我が家のは乾燥式なので微生物なんていません。

生ゴミ処理機がある我が家では、最も汚いゴミは生ゴミではなく、嫁さん生理用品と子供のオムツです。

[125892: 匿名さん]

価格コム見てきたけど
これ衛生面や悪臭を考えなければマンション、戸建関係無く置けるので
戸建の優位性は無い

レビューでも臭う、悪臭では無いなど我慢が必要なものとして書いてあるね
こんなの置くの野外でも嫌だね

[125893: 匿名さん]

>>125891 匿名さん
なんとコメントしていいやら、、、
どんなお住まいに住んでるの？

[125894: 匿名さん]

ディスポーザーちょっとでも間違ったもの入れたら、噛み込んですぐに故障するからね。

扱いづらいったらありゃしない。

子供のいる家は特に注意が必要。

[125895: 匿名さん]

>>125894 匿名さん
包丁より簡単だよ

[125896: 匿名さん]

どこまで行っても生ゴミ処理機に対する優位性を示せないディスポーザー。

[125897: 匿名さん]

ディスポーザーのために4000万のマンションなんか買いません。

[125898: 匿名さん]

https://www.tenpos.com/disporser/kanto/about.html
ディスポーザも安くなりましたね
うちは戸建で新築時に付けましたが今は後付けできて嫌ならすぐに外せて6万位から付けられますね。
マンションだと要らなくなったらはずせるんですか？(笑)
そもそも4000万のマンションだとディスポーザ自体付いてないかw

[125899: 匿名さん]

>>125892 匿名さん
> レビューでも臭う、悪臭では無いなど我慢が必要なものとして書いてあるね

そう？どのレビュー？
実際に使っている私が言うけど、乾燥式のこの生ゴミ処理機は、処理直後に蓋を開けたりしない限り、本当に匂いしないから。

いつも濡れててヌメヌメしているディスポーザーに比べれば、乾燥した状態である生ゴミ処理機は、むしろ清潔に思えます。

[125900: 匿名さん]

マンション派はたった６万程度の物がご自慢なのかな？
長い汚水の配管は相当汚いんでしょうねｗｗｗ

[125901: 匿名さん]

>>125898 匿名さん

私も戸建てで気にはなっていましたが、法律的にどうなんですかね、それ？

[125902: 匿名さん]

>>125901: 匿名さん　

自治体によっては設置費用と本体代の半額の補助が出るところもあるみたいです
まずはＨＭのサービスセンターに聞いてみたらいいと思います

[125903: 匿名さん]

>>125899 匿名さん
読もうぜ
価格コムのレビューだよ

[125904: 匿名さん]

生ゴミ処理機はキモ

[125905: 匿名さん]

戸建さんのお家は築古の古民家だからね。

[125906: 匿名さん]

マンション→ディスポーザー、24時間ゴミ捨て可
戸建→三角コーナー、生ゴミ処理機、決まった日時のゴミ回収(1部有料)

[125907: 匿名さん]

>>125902 匿名さん

そうなんですか。

戸建てでもディスポーザーつけられるのであれば、ますますマンション購入する意味・目的・メリットありませんね！

まぁ、私は家中のゴミがディスポーザーで処理できるようになるまでは生ゴミ処理機で十分です。

[125908: 匿名さん]

>>125898 匿名さん
これって刻んで流すのかな？
下水処理施設への負荷とか考えられないレベルの人向けだね

[125909: 匿名さん]

自分勝手な人種ですね。

[125910: 匿名さん]

>>125903 匿名さん

>>125903 匿名さん
> 読もうぜ
> 価格コムのレビューだよ

これのことかな？
↓
https://s.kakaku.com/review/K0000023594/ReviewCD=1060501/

実際に使っている私が補足させていただくと、

「思っていたより処理中は臭います。処理機の周囲に行くと何とも言いがたい臭いがしますが、生ゴミの臭いのような不快感はありません。」

は、生ゴミの匂いではなく、新品の機械の匂いです。それが温まった空気とともに漂うのですが、はじめのうちだけです。使っているうちに消えます。

「処理後初めに蓋を開けた時はかなりの臭いが一瞬しますがこれも不快感はありません。その後は何度蓋を開けても気にならない程度です。」

は、処理直後に蓋を開けています。処理直後はまだ暖かいので、温まった空気とともに漂うのです。生ゴミの匂いではなく焼き芋をさらに燻した感じの匂いですし、冷めてから開けた場合は匂いません。

匂いと言う意味で行くと、電子タバコのgloの方がまだ匂います。

当然、お掃除していないディスポーザーの方が臭いです。

他の方のレビューにはこのようなものもありましたね。
↓
ーーー
すごい。匂わない。
1世代前の日立製からの買い換えです。
この手のものは処理中はのニオイからは逃れられない物と思っていましたが
この機種はほぼ匂いません。すごい。
ーーー

[125911: 職人さん]

戸建は屋外の一時保管の箱に入れてしまえば臭いの問題はない。
捨てにいくのもすぐ。

[125912: 匿名さん]

>戸建は屋外の一時保管の箱に入れてしまえば臭いの問題はない。

マンションは室内しか自由に使えませんからｗ

[125913: 匿名さん]

２４時間ゴミ出しとか言ってるけど自分ちの中に移すだけでしょ？ｗ
しかもそのサービス永遠に続く保証なんてないしねｗ

[125914: 匿名さん]

>しかもそのサービス永遠に続く保証なんてないしねｗ

マンションさん大好きの多数決ね！
民主的であるようで共産的なんだよねｗｗｗ

[125915: 匿名さん]

令和の時代もキッチンシンクから三角コーナーがなくならない戸建。
不衛生。発展途上国じゃあ無いんだから。

[125916: 匿名さん]

令和の時代もキッチンシンクから三角コーナーがなくならないこの価格帯のマンション。
不衛生。発展途上国じゃあ無いんだから。

[125917: 匿名さん]

ゴミは遠い敷地内に移動しないと部屋狭いしお庭無いもんねｗ

[125918: 匿名さん]

戸建てならランニングコストの差額で生ごみ処理機、自治体が許すならディスポーザーの導入の可能ですね。

ランニングコストが高い、この価格帯のマンションではそれも不可。

令和の時代もキッチンシンクから三角コーナーがなくならないこの価格帯のマンション。
不衛生。発展途上国じゃあ無いんだから。

[125919: 匿名さん]

ゴミ置き場もマンションの建物内でしょ？汚いねｗ
しかも遠いでしょ？ｗ

[125920: 匿名さん]

新聞や郵送物はエレベータ使ってわざわざとりに行くんでしょ？ｗ
非近代的住居だよねｗ

[125921: 匿名さん]

>>125919 匿名さん
> ゴミ置き場もマンションの建物内でしょ？汚いねｗ
> しかも遠いでしょ？ｗ

例えディスポーザが導入されているマンションでも、子供のおむつは処理できない。

45リットルのゴミ袋いっぱいにおむつ詰めてゴミ捨てに行く人とエレベータで一緒になって最悪な思いをしたと言う体験談あり。

[125922: 匿名さん]

部屋が狭いし庭も無いからしょうがなく自分の敷地内までわざわざゴミを移動（エレベータに乗って）
それをデベでは２４時間ゴミ出し可！（続く保証なし）と自慢げにセールストークで言うｗ

[125923: 匿名さん]

低層住宅は空気も汚い。虫もいる。

食卓→ハエ
照明→蛾の死骸
キッチン→ゴキブリ
寝室→蚊、ムカデ、ゲジゲジ
三角コーナー→生ゴミ
空気→排ガス、pm2.5、花粉、土埃

こういう生活とまったく縁がないのが高層マンション。

[125924: 匿名さん]

この価格帯のマンションは空気も汚い。虫もいる。

食卓→ハエ
照明→蛾の死骸
キッチン→ゴキブリ
寝室→蚊、ムカデ、ゲジゲジ
三角コーナー→生ゴミ
空気→排ガス、pm2.5、花粉、土埃

こういう生活とまったく縁がないのがマンションのランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建て。

[125925: 匿名さん]

>>125923 匿名さん

眺望目当てで買ったけど、むしろこちらのメリットの方が大きいくらい。
衛生的な生活ができます。
部屋の中で虫なんて見たことありません。

[125926: 匿名さん]

戸建も方はご存じないかもしれないけど、
高層マンションは窓に網戸がありません。
虫が飛んでこないから。

[125927: 匿名さん]

高層はベランダの手すりや換気フィルターの汚れも、少ないです。
空気がきれいなので。

[125928: 匿名さん]

狭くて騒音あるのはもれなくなんだよね！ｗ

[125929: 匿名さん]

>>125925 匿名さん
> 衛生的な生活ができます。

壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられるばかりでなく、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないマンション生活は、「精神衛生上」は最悪な生活なのではないでしょうか?

[125930: 匿名さん]

繰り返しますが、虫が一切いない生活って、
思っている以上に快適だと思います。

[125931: 匿名さん]

マンションの工場とか駅前の汚い空気は嫌だわ～

住宅街は車すら少ないからな～

空気も綺麗

[125932: 匿名さん]

駅前だとバスとかトラックで空気汚いくないですか？

[125933: 匿名さん]

>>125930 匿名さん

知人の30階のマンションには、ゴキブリもコバエも蚊も居ましたし、この間はカメムシまで居ましたよ。

カラスが平気にバルコニーで糞を撒き散らしていましたし。

[125934: 匿名さん]

窓開けたら花粉、pm2.5、排ガスが入ってくるような住宅なんて、
もう住めません。きれいな空気のなかで生活したいし、
ゆっくり睡眠取りたい。
高層マンションって、とっても衛生的な生活が送れます。
予算あれば、是非、お試しあれ。

[125935: 匿名さん]

工業地域のマンションて空気どころか土壌もやばいですよねｗｗｗ

[125936: 匿名さん]

マンションのバルコニーって共有部なのに自分で掃除しないといけないって本当ですか?

[125937: 匿名さん]

マンションは工場の跡地で水銀だの放射能だの汚染土壌が問題になりますよね

[125938: 匿名さん]

13万レスに及ぼうとしているモンスタースレの記念すべき信頼と実績のある成果を少し追記した上で、再掲します。
↓
スレ趣旨に従い議論し、完全決着！
戸建てに軍配！

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

が、マンション派・戸建て派双方の共通合意事項になりました。

以下がエビデンスです。
↓
>>125416 匿名さん
> 軍配？そりゃあこの予算じゃあ広いマンション買えないから、妥協の戸建てしか選択肢ない。
> それで決着だろ。よかったねーw

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけませんね。

マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。

賃貸と変わりません。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。

[125939: 匿名さん]

>>125934 匿名さん

今、タワマン以外の不動産、買う理由がないよね。予算オーバーなら仕方ないけど。

[125940: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
ここのマンションは三菱マテリアルの工場跡地で土壌の放射能汚染でスレが盛り上がってます

[125941: 匿名さん]

商業地、工業地は空気も汚ければ土壌も汚い
一日中トラックやバスなんかが走ってる
やっぱ車もほとんど通らない静かな住宅地がいいですね

[125942: 匿名さん]

住宅街の空気と商業工業地の空気
どっちが綺麗なんだろう？

[125943: 匿名さん]

ディスポーザ、生ごみ処理機に対する優位性示せず。

昨日の結論です。

[125944: 匿名さん]

>>125939 匿名さん

タワマン快適ですよねw
嫁が特に喜んでます。
虫嫌いなので。
これまで虫、花粉の生活にどれだけストレスを与えられていたか
タワマンんに住んでよくわかったって言ってます。

[125945: 匿名さん]

結局、マンションは賃貸でおｋ。

[125946: 匿名さん]

戸建のキッチンシンクの三角コーナーは令和の時代になってもなくならない。

昨日の結論です。

[125947: 匿名さん]

>>125944 匿名さん
マンションに住むと鼻毛伸びるの早いらしいですよ

[125948: 匿名さん]

この価格帯のマンションのキッチンシンクの三角コーナーは令和の時代になってもなくならない。

戸建てはランニングコスト差で生ごみ処理機を導入することにより三角コーナーのない衛生的な生活を送れる。

昨日の結論です。

[125949: 匿名さん]

ディスポーザ、生ごみ処理機に対する優位性示せず。

昨日の結論です。

[125950: 匿名さん]

>>125944 匿名さん

確かに。
嫁受けがとても良い。