4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[125737: 匿名さん]

>>125735 匿名さん
4000万円のマンションと同等以上の立地に
より豪華で広く、暖かい家が建ちますね。

[125738: 匿名さん]

>>125735 匿名さん
> 4000万のマンションを踏まえたらどこにどんな戸建が建つのか、キチンと考えてからレスしよう。

少なくとも、購入する意味・目的・メリットのある家が建ちます。

納得いかなければ、マンション賃借で良い。

マンションを購入する意味・目的・メリットは無いのだから。

[125739: マンション検討中さん]

>>125736 匿名さん

要するに、マンションのランニングコストを入れると戸建の予算が増えるから、マンションより高い戸建が買えるといいたいんでしょ？

[125740: 検討中さん]

>>125738 匿名さん

納得したら、戸建を建てるか、賃貸マンションに住めばよいだけ。

[125741: 検討中さん]

マンションを購入する意味・目的・メリットがない人は、戸建か賃貸マンションにしておきなさい。

[125742: 検討中さん]

4000万のマンションを踏まえたらどこにどんな戸建が建つのか、キチンと考えてからレスしよう。

[125743: 検討中さん]

今日もふんわりした戸建しか居ないようです。

[125744: 匿名さん]

>>125742 検討中さん
能見台や千葉ニュータウンみたいな4000万円のマンションと
同等以上の立地に、より豪華で広く、暖かい家が建ちますね。

[125745: 匿名さん]

今日もふんわりした戸建しか居ないようです。

[125746: 匿名さん]

マンションのメリットは立地なので、戸建よりも良い立地でないと検討する意味なし。
で、そのようなマンションは、最低でも戸建と同一の価格帯となる。
つまりここの戸建さんはマンションを探す必要も意味もないと思います。

[125747: 匿名さん]

騒音、狭さ、組合役員、管理修繕費、性犯罪のリスクが無ければマンションも検討するんですけどねｗ

[125748: 匿名さん]

まぁ、このスレの趣旨をまとめるとこうだ。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[125749: 匿名さん]

>>125746 匿名さん
> マンションのメリットは立地なので、戸建よりも良い立地でないと検討する意味なし。

ところが同一立地で同一の広さだとマンションの方が高いと言うのが、ここのマンションさんの主張。

これすなわち、同一の広さで同一の価格だと戸建ての方が立地が良くなり、立地のメリットは戸建てにあるという事。

ランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てなら、なおさらである。

ここのマンションさんが、マンションを購入する意味・目的・メリットを言えなくても当然である。

[125750: 匿名さん]

>マンションのメリットは立地なので、戸建よりも良い立地でないと検討する意味なし。

駅１５分のマンションに家族で住んでる人子供と同じ小学校にたくさんいますよ

[125751: 匿名さん]

もはや、マンション肯定派が若葉マークさんしかいない件。

13万レスにも及ぼうとしているこのモンスタースレにおいては、まだよちよち歩きの状態かと思いますが、よろしくお願いいたします。

[125752: 匿名さん]

今週末もお誘いがあってゴルフ行くことになりました。ゴルフ始めて3シーズン目、70台、目指します！

[125753: 匿名さん]

>>125751 匿名さん
マンション派が所有者しか居ない件

[125754: 匿名さん]

車が無いのでゴルフは行けず、置き場所も無いのでゴルフ道具は持てませんから
ゴルフなんてやらなくていいマンションは幸せです

[125755: 匿名さん]

10連休は家族でバリ島行くので今週も仕事頑張ります！

[125756: 匿名さん]

まあ、ゴルフも趣味の一つなので無理にはオススメしませんよw

しかしながら、ゴルフ好きなら戸建！

千葉なら4000万で戸建も買えて都内通勤可能だし、何よりゴルフ場いっぱいあるからパラダイスですよ☆

[125757: 匿名さん]

ゴルフとかキャンプとか、何がいいんですか？　　　byマンションミン

[125758: 匿名さん]

>>125756 匿名さん

港区なんですけど、お勧めのゴルフ場ありますか？会員券購入検討中です。

[125759: 匿名さん]

>>125755 匿名さん

海外旅行、私も好きです。
特にヨーロッパ！

[125760: eマンションさん]

>>125758 匿名さん

知らん。
会員権取扱業者にご相談ください。

[125761: 匿名さん]

スレ趣旨を逸脱したゴルフ等の話題で流れてしまったので、13万レスに及ぼうとしているモンスタースレの記念すべき信頼と実績のある成果を再掲します。
↓
スレ趣旨に従い議論し、完全決着！
戸建てに軍配！

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

が、マンション派・戸建て派双方の共通合意事項になりました。

以下がエビデンスです。
↓
>>125416 匿名さん
> 軍配？そりゃあこの予算じゃあ広いマンション買えないから、妥協の戸建てしか選択肢ない。
> それで決着だろ。よかったねーw

[125762: 匿名さん]

>>125760 eマンションさん

千葉でゴルフ三昧ではないの？

[125763: 匿名さん]

バリ島かいいな
うちは子供が小さいのでグアム

[125764: 匿名さん]

スレ趣旨を逸脱したゴルフ・旅行等の話題で流れてしまったので、このスレの趣旨のまとめを再掲しておきます。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[125765: 匿名さん]

>>125763 匿名さん

うちはサーフィンしたいのでバリ島にしました。ホテルはいつもクタじゃなくヌサドゥアです。
ビーチにいると「ミチュアミ、ムチュアミ」って押し売りがうるさいですけどねｗ

[125766: 匿名さん]

うちはボラボラ島です。

[125767: 匿名さん]

10連休中のスレ番はいつもの戸建さんお願いしますね。

[125768: 匿名さん]

＞うちはボラボラ島です。

ボラボラ島は行ったことないので、写真を数枚投稿してね

[125769: マンさん]

>>125762 匿名さん

カレドニアンは良かったですよ。
総天然芝の100ヤードくらいあるアプローチ練習場とか、、最高です。

たぶん会員権はここの戸建の予算ぐらいすると思いますけどね。

[125770: 匿名さん]

>>125769 マンさん
カレドニアンは名変停止中じゃなかったっけ？
しかもあそこ丘陵でしょ？(笑)

[125771: 匿名さん]

>>125769 マンさん
丘陵コースが最高なマンション民(笑)

[125772: マンション検討中さん]

>>125771 匿名さん

ん？戸建ですよ。

千葉は丘陵コース多いですね。
腕に自信がおありなら、オークビレッジとかいかがですか？

[125773: 匿名さん]

>>125769 マンさん
若いメンバーで千葉ならカメリアか朝倉じゃないの？

[125774: 匿名さん]

マンションさんはゴルフ無知だか頑張らない方が良いよ(笑)

[125775: 匿名さん]

カレドニアンなんて名変前だって120万位の下流コースだしw

[125776: 検討中さん]

>>125773 匿名さん

いいコースなんですか？
オススメなら行ってみたいですね。

[125777: 検討中さん]

>>125775 匿名さん

120万てことはないと思いますよ。
書換料のことじゃないですか？

[125778: 検討中さん]

4000万の戸建なら、ネット予約で充分だね。

[125779: 匿名さん]

旗竿、借地、再建築不可
自分ですむのはアホ、借家にするならオッケー

[125780: 匿名さん]

予算は500～600万くらいまででお願いします。
あと、港区からアクセスが良いこと。
アクセス悪いと結局行かなくなりますよね。

[125781: 匿名さん]

>>125777 検討中さん
ごめんごめん１２０万ってことはなかったね
２５万だわwww
https://www.sakuragolf.co.jp/guide/course/287

[125782: 匿名さん]

くだらないコピペより、趣味や旅行の話の方が盛り上がる。安い戸建にして、マンションのランニングコストを活用すれば、楽しい戸建ライフが実現できますね☆

[125783: 匿名さん]

２５万のコースがおすすめのゴルフ好きのマンションｗｗｗ

[125784: 匿名さん]

アクティブでゴルフ好きなら千葉カンでしょ
３コース回れるしジャパンOP開催だしメンバーフリーだし
競技も盛んで研修会もレベル高い

[125785: 匿名さん]

＞２５万のコースがおすすめのゴルフ好きのマンションｗｗｗ

値段で決まるのwww

[125786: 匿名さん]

あっ、間違ってもここのマンションさんは千葉カンなんて駄目だよ
風紀乱すから
あとマンション住まいだと面接で落ちるかもしれないしねｗ

[125787: 匿名さん]

>>125784 匿名さん

会員券はおいくらほどですか？
港区からのアクセスは良いですか？？

[125788: 匿名さん]

＞値段で決まるのwww

相場ものですからｗｗｗ

[125789: 匿名さん]

>>125781 匿名さん

ありがとうございます。
めちゃくちゃ下がってますねw3000万ぐらいしてたイメージなんですが、、、

[125790: 匿名さん]

>>125786 匿名さん
何でマンションさんっていうのかな？
戸建なんですけど。

[125791: 匿名さん]

>会員券はおいくらほどですか？

前に言いましたけど私に質問しないでください

[125792: 匿名さん]

>何でマンションさんっていうのかな？

別にあなた特定で言ったわけじゃないですよ
マンション住まい（マンション推し）の人に対して言いましたので
被害妄想凄いですね

[125793: 匿名さん]

>>125791 匿名さん

せっかくお勧めいただいても価格とアクセスがわからないと検討しようもないので聞いてみた次第です。

[125794: 匿名さん]

>>125792 匿名さん

ゴルフ好きにマンションも戸建も関係ないでしょ？楽しく情報交換してるのに、くだらない煽りはいい加減にしてもらいたいですね。

あ、私は戸建ですけど。

[125795: 匿名さん]

>ゴルフ好きにマンションも戸建も関係ないでしょ？楽しく情報交換してるのに、くだらない煽りはいい加減にしてもらいたいですね。

いや、結構関係あるんですよ。
マンション住は当たり前のように車持ってないので迎えに来てもらうの前提でゴルフやるんですよ。お得意のレンタカー借りればいいと思うんですけどねｗ

[125796: 匿名さん]

参考までに911はキャディバッグ２個入らないのでポルシェでゴルフならマカン、カイエン、パナメーラですよ。ケイマンも718はポルシェで売ってる専用ｃ/ｂで2個入ります。
By戸建て

[125797: 匿名さん]

>>125794 匿名さん

>カレドニアンは良かったですよ。たぶん会員権はここの戸建の予算ぐらいすると思いますけどね。

先に煽ったのは自分でしょ？(笑)

[125798: 匿名さん]

>>125795 匿名さん

ゴルフ好きにマンションも戸建も関係ないですよ。

あ、私は戸建です。

[125799: 匿名さん]

スレ趣旨を逸脱したゴルフ・旅行・クルマ等の話題で流れてしまったので、13万レスに及ぼうとしているモンスタースレの記念すべき信頼と実績のある成果を再掲します。
↓
スレ趣旨に従い議論し、完全決着！
戸建てに軍配！

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

が、マンション派・戸建て派双方の共通合意事項になりました。

以下がエビデンスです。
↓
>>125416 匿名さん
> 軍配？そりゃあこの予算じゃあ広いマンション買えないから、妥協の戸建てしか選択肢ない。
> それで決着だろ。よかったねーw

[125800: 匿名さん]

>>125797 匿名さん

失礼しました。
カレドニアンって3000万ぐらいすると思ってましたからね。
まぁ、安くなって良かったと思います。
コースも良いし、おススメです。

[125801: 匿名さん]

>>125796 匿名さん

911は後ろの座席倒せば2つ入ると思ってたんですがダメでしたっけ。
今まさにマカン検討中です。
最近マイナーチェンジしましたが前期モデルの方がデザインは好きなんですよ～。
悩ましい。

[125802: 匿名さん]

>>125801 匿名さん

我が家はタイカンを検討してます

[125803: 匿名さん]

マンションて充電設備有りますか？

[125804: 匿名さん]

4000万以下のマンションだと駐車スペースも全戸分ありません。
このスレだと4000万マンションライフに車は不要というの意見が多数。

[125805: 匿名さん]

>>125735 匿名さん
>4000万のマンションを踏まえたらどこにどんな戸建が建つのか、キチンと考えてからレスしよう。
4000万マンションの共用部にかかる費用がすべて無駄な費用だと踏まえれば、属性の応じて利便性のいい土地を購入してマンションより戸建てを建てられる。

[125806: 匿名さん]

4000万以上の戸建てと4000万以下のマンションを比較して、マンションにした人が出てこないのが不思議。
出てこれないのかな？

[125807: 匿名さん]

スレ趣旨を逸脱したゴルフ・旅行・クルマ等の話題で流れてしまったので、このスレの趣旨のまとめを再掲しておきます。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[125808: 匿名さん]

逸脱レスは若葉マークばかり。

[125809: 匿名さん]

まずは立地だ
戸建さん達は土地のことから考えよう
グラグラだからね

[125810: 匿名さん]

要は余計な無駄金を問答無用で徴収されるマンションと
知恵次第で無駄金を一切支払わなくていい戸建てのどちらがいいかという事

[125811: 匿名さん]

マンデべと国によって無駄に値上がりさせられたマンションは今が売り時です

[125812: 匿名さん]

>>125809 匿名さん
うちは城西の一低住40坪

[125813: 匿名さん]

まずは土地買わないとね
おいくらかな？

[125814: 匿名さん]

>>125813 匿名さん
おもいっきりスレチだけど書いていいの？

[125815: 匿名さん]

書いてみたら

[125816: 匿名さん]

三億かな？

[125817: 匿名さん]

区部でも普通の宅地なら坪150万ぐらいで買えるでしょ

[125818: 匿名さん]

>>125816 匿名さん

それだと丸かひとつたりないかな？

[125819: 匿名さん]

4000万超の庶民の戸建て向けの土地はそんなに高くない。

[125820: 匿名さん]

23区もいろいろ
旗竿とか借地とかクズ地も多い

[125821: 匿名さん]

>>125820 匿名さん

高いのも多いよね

[125822: 匿名さん]

>>125802 匿名さん

ev車でしたっけ？
好きになれないなあ～。
でも、時代の流れには逆らえないかもしれませんね。
sとかターボとかグレードもどうなるんでしょうね。

[125823: マンション比較中さん]

>>125821 匿名さん
>高いのも多いよね

うちは港区ですが、周辺の土地単価は＠700万ぐらい。
高グレードマンションだと単価は@2000万超えます。
まあ、この予算帯では当然狭いのしか買えませんが、
でも戸建ての場合は上物安いし、大した眺望もなく、
ろくなサービス、付帯設備も無いので、
同じ広さのマンションよりだいぶ安く買えるようですね。
個人的にコスパは気にしないくていい属性なので興味は無いですが。

[125824: 匿名さん]

>>125823 マンション比較中さん
土地を買ったことがない？用途地域はどうなの。
戸建てなら一定住で建蔽率の厳しい、高さや分筆規制がある土地。

[125825: 匿名さん]

>>125823 マンション比較中さん

青山でも整形で道路付が良いと700じゃとても買えないよ(笑)

[125826: マンション比較中さん]

>戸建てなら一定住で建蔽率の厳しい、高さや分筆規制がある土地。

それって要は郊外・田舎ですね。それで満足できるならどうぞ田舎へw

[125827: 匿名さん]

>>125823 マンション比較中さん

マンションだって青山で坪単価数百とかあるのと一緒(笑)

[125828: マンション比較中さん]

>>125825 匿名さん

青山じゃないですよ。商業近隣はうるさいので。
買い物で表参道は好きですが。うちは麻布のほうです。

[125829: 匿名さん]

>>125828 マンション比較中さん

マンション、宅地に関わらず麻布でも安いのから高いのまであるでしょ

[125830: 匿名さん]

南麻布とかいいですよね。有栖川公園のあたりとか雰囲気最高ですよね。
大使館も多いから警察官も点在していて警備も厳重だし。
あと元麻布も横の十番商店街はスーパーや美味しいレストランも多数あるし。
でもマンション高いですよね・・・

[125831: 匿名さん]

>>125826 マンション比較中さん
港区のワンマンは参考にならない。
4000万のファミマンは都内でも郊外や田舎の立地。
一低住で建蔽率の厳しい土地は山手線の内側にもある。

[125832: マンション比較中さん]

>マンション、宅地に関わらず麻布でも安いのから高いのまであるでしょ

確かにw
こんな再建築不可のボロ屋もありますからね。ちなみにこれは南麻布三丁目ですね。

[125833: 匿名さん]

一低って不便だから安いよね。

[125834: 匿名さん]

>>125832 マンション比較中さん

オンボロ旧耐震マンションもたくさんるしね(笑)

[125835: 匿名さん]

>>125832 マンション比較中さん

そこ森ビル辺りが再開発狙いそう！

[125836: 匿名さん]

>>125832 マンション比較中さん
>こんな再建築不可のボロ屋もありますからね。

おやおや、街の景観を台無しにしていますね。
修繕費をケチった一軒家の末路は悲惨ですね。
木造だし、不審火でも起きたら大変でしょうね。