4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[125651: 購入経験者さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[125652: 匿名さん]

4000万以下マンションスレにわざわざ来て、わざわざ単身マンションしか買えない都心を持ち出し、わざわざ「安いマンション」って発言する行動心理が謎なんです。

なんなんでしょうか。

全国的に見れば、この価格帯ボリュームゾーンなんですけどねー。

[125653: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[125654: 匿名さん]

>わざわざ単身マンションしか買えない都心を持ち出し、

うーん、庶民は知らんかもだけど、国家公務員の上級職員は災害など緊急時に備えて、
すぐ駆け付けられるよう、霞ヶ関の本省より5km圏内に住まなければならない、
という規則があるのだよ。
そうやって国の秩序を保っている訳さ。官舎が都心一等地に集中しているのもその為。
少しは勉強せいw

[125655: 匿名さん]

マンションの共用部にかかる建設費や維持管理費、固定資産税すべて不要な支出。
マンション買わなければもっと高い戸建てが買えたのに

[125656: 匿名さん]

>マンションの共用部にかかる建設費や維持管理費、固定資産税すべて不要な支出。

豪華なロビーやプール、ゲストルーム、スタディ、ライブラリなどの付帯設備を持てない戸建て住みには理解できないだろうねえ。旅に行っても豪華なホテルには泊まれず、素泊まりで満足な属性には戸建てがお似合いw

[125657: 匿名さん]

豪華なロビーやプール、ゲストルーム、スタディ、ライブラリなどの
付帯設備のある4000万円のマンション？
もしかして越後湯沢のリゾマンですか？？

[125658: 匿名さん]

うーん、やっぱり、4000万以下マンションスレにわざわざ来て、わざわざ単身マンションしか買えない都心を持ち出し、わざわざ「安いマンション」って発言する行動心理が謎なんです。

なんなんでしょうか。

全国的に見れば、この価格帯ボリュームゾーンなんですけどねー。

[125659: 匿名さん]

>>125657 匿名さん

あのね、例え部屋は単身向けのワンルームだとしても、

>豪華なロビーやプール、ゲストルーム、スタディ、ライブラリなどの付帯設備

は共同所有なんだから使用可能なんだけど？それがタワマンの強み。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[125660: 匿名さん]

>>125659 匿名さん
その4000万ワンルームマンションのランニングコストや固定資産税はおいくら？

[125661: 匿名さん]

私は狭い住まいは駄目ですね。

[125662: 匿名さん]

>>125659 匿名さん

例のオーナーチェンジ物件しか見たことないけど？

[125663: 匿名さん]

まあ、ゴルフも趣味の一つなので無理にはオススメしませんよw

しかしながら、ゴルフ好きなら戸建！

千葉なら4000万で戸建も買えて都内通勤可能だし、何よりゴルフ場いっぱいあるからパラダイスですよ☆

[125664: 匿名さん]

どちらかと言えば、戸建さんのレスの方が貧乏臭いのは事実。

たまに背伸びをしても実体験も語彙も足りないから、ふんわりしたまま尻すぼみになっちゃう。

[125665: 匿名さん]

福岡で住むならどこが良い？

ここのマンションさん:「都心！」
一同:(大爆笑)

[125666: 坪単価比較中さん]

>>125659
おひとり様で戸建を買う人はいないわけではないが珍しい。
つまり、スレタイの様にマンションと戸建を比較する必要すらない。
単身物件がいかに浮いた存在か気づいたほうが良いよ。

単身なら分譲マンションか賃貸かというスレでも立てたほうがマッチしているよ。

[125667: 匿名さん]

誰がどういう条件で探すのかっていうのを抜きにして、マンションか戸建かを論ずるのはアホだと思います。

[125668: 匿名さん]

>誰がどういう条件で探すのかっていうのを抜きにして、マンションか戸建かを論ずるのはアホだと思います。

みんなそう思わないから12万レス。
実績と信頼だよ。

[125669: 匿名さん]

>>125664 匿名さん
都内の戸建てに住むのは普通の庶民だから、4000万マンションさんのようにエセ富裕を騙る必要が無い。

[125670: 匿名さん]

あれ？
自称東大さんは仕事もせずに平日の昼間から
汚い言葉で投稿続けて一斉削除されちゃったからついにアク禁ですかね？

[125671: 名無しさん]

>>125668 匿名さん

自画自賛は結構ですが、実績はゼロだし、ここの戸建さんの信頼性もゼロですよねw

[125672: 名無しさん]

>>125669 匿名さん

都内の戸建なら、そもそもオタクのように4000万以下のマンションを比較する必要がない。

[125673: 名無しさん]

戸建さんは能見台を猛烈にプッシュしてたのに、いつのまにか都内にくら変えたらしい。

[125674: 名無しさん]

>>125669 匿名さん

戸建さん、都内に住んでるはずなのにふわっとした語彙足らずのレスしか返せないから、都心マンションさんに言い負かされてばかりなんですよ。

[125675: 購入経験者さん]

＞ここのマンションさん:「都心！」

都心を不動産用語の3区に限定するとおかしいよね
限定しないで「都心」って言葉の意味で使えば福岡にも都心はあるよ

[125676: 匿名さん]

＞戸建さんは能見台を猛烈にプッシュしてたのに、いつのまにか都内にくら変えたらしい。

設備も全てトッピングしてきたが、立地までもトッピング
戸建さん達に所有者感が出ないのもしょうがない

[125677: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[125678: 匿名さん]

12万レスで、戸建さんのアドバイスが参考になったというカキコミ、本人の自画自賛以外に見たことない。

[125679: 匿名さん]

>>125671 名無しさん
> 自画自賛は結構ですが、実績はゼロ

実績はありますよ。
大きな成果は昨日です。

そう、昨日は記念すべき日になりましたね。

スレ趣旨に従い議論し、完全決着！
戸建てに軍配！

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

が、マンション派・戸建て派双方の共通合意事項になりました。

以下がエビデンスです。
↓
>>125416 匿名さん
> 軍配？そりゃあこの予算じゃあ広いマンション買えないから、妥協の戸建てしか選択肢ない。
> それで決着だろ。よかったねーw

[125680: 匿名さん]

まぁ、この価格帯のマンションは、購入するならと言う観点では、2500万の中古建売り戸建てにすら、その優位性を示すことができませんでしたからね。

ランニングコスト差を踏まえた戸建てに対してはなおさらのことでしょう。

購入するなら戸建て一択です。

マンションに住むなら賃貸でおｋ。

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしないように！

マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。

賃貸と変わりません。

むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。

共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。

[125681: 匿名さん]

まぁ、このスレの趣旨をまとめるとこうだ。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。

このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。

4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。

ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。

さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。

毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。

その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。

幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。

購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。

[125682: 匿名さん]

>>125672 名無しさん
>都内の戸建なら、そもそもオタクのように4000万以下のマンションを比較する必要がない。
いえいえ4000万の都心タワマンは、共用設備やサービスも充実してるらしいのでじゅうぶんに比較する意味があります。

[125683: 匿名さん]

>戸建さんは能見台を猛烈にプッシュしてたのに、いつのまにか都内にくら変えたらしい。
4000万超の予算なら都内に戸建てが買える。
知名度のない近郊の不動産なんか検討不要。

[125684: 匿名さん]

>>125683 匿名さん

都内のどこ？具体名が出たためしがないのだが…

[125685: 匿名さん]

>>125683 匿名さん

都内でも、住居内に億劫な階段のあるような戸建てはパスしたいね。マンションと同じ平屋でお願いしたいです。

[125686: 匿名さん]

都内の戸建てって、漏れなく三階建ミニ戸では？リビング10畳ぐらいのw

[125687: 匿名さん]

>>125686 匿名さん

この予算帯だとそうなりますよね。

[125688: 匿名さん]

23区西側の一低住40坪の土地に120㎡二階建て。
予算4000万超。

[125689: 匿名さん]

都内ってミニ戸でアクロバティックな車置き場付きが多いよ
車好きだと車種選べなくてかわいそう

[125690: 匿名さん]

>>125689 匿名さん
都内でも建蔽率が厳しい地域なら駐車スペースはじゅうぶん確保できる

[125691: 匿名さん]

>>125683 匿名さん

4000万以下のマンションは、どの駅の物件を検討しましたか？？

[125692: 匿名さん]

>都内のどこ？具体名が出たためしがないのだが

4000万以下マンションも占有面積はおろか、地域すらいっさい明らかにならない。

[125693: 匿名さん]

戸建さん達ついに都内都内都内、、、
でも奥多摩も都内
土地に関しての無知っぷりが今日もいいね

[125694: 匿名さん]

>>125688 匿名さん

何区ですか？

[125695: 匿名さん]

>>125691 匿名さん
あなたは4000万以下のマンション住まい？
なんで4000万超の戸建てをやめて4000万以下のマンションにしたんですか？

[125696: 匿名さん]

>>125690 匿名さん

だから（笑）
例えばどこよ？

[125697: 匿名さん]

とは言え、スレ趣旨に従い議論し、完全決着！
戸建てに軍配！

4000万以下のマンションを購入する意味・目的・メリット無し、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

は、マンション派・戸建て派双方の共通合意事項です。

以下がエビデンスです。
↓
>>125416 匿名さん
> 軍配？そりゃあこの予算じゃあ広いマンション買えないから、妥協の戸建てしか選択肢ない。
> それで決着だろ。よかったねーw

[125698: 匿名さん]

>>125694 匿名さん
城西エリアです。
あなたは戸建て？4000万マンション？
具体的に場所はどこですか？

[125699: 匿名さん]

足立区、江戸川区、葛飾区

[125700: 匿名さん]

>>125663 匿名さん

港区から行きやすいお勧めのゴルフ場ありますか!
会員権買っても良いようなところあったら是非、教え下さい。