4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[12541: 匿名さん]

>>12539 匿名さん

そう思われるなら、ここから立ち去られればよろしいかと。

[12542: 匿名さん]

>>12538 匿名さん
> 毎月支払額で死んでしまいますよ。

その場合、4000万のマンションを買っても、毎月の管理費・修繕積立金の支払額で死んでしまいますよ。
毎月の支払額を揃えて比較。がこのスレの主旨ですから。

6000万はあくまでも例ですけどね。

[12543: 匿名さん]

>>12539 匿名さん
> 不毛でくだらないレス
> そろそろ終わりにしませんか？

それで終わるなら、元祖スレはとっくに終わってますよ。
最近は凄い不毛な内容しか議論されていません。

まぁ、過疎化が進んでは居るようですが。

[12544: 匿名さん]

戸建てからするとマンションの共用部は無駄。
そんなものに毎月多額の費用を払う価値があると強弁するのは、マンデベの営業だろう。

[12545: 匿名さん]

>>12538 匿名さん

>毎月の支払額を揃えて比較。がこのスレの主旨ですから。

トータルコストを合わせているだけで、毎月の支払額なんてそろいっこなくないですか？
まして、ローンを組んだらそれだけでかなり変わっちゃいますし。

[12546: 匿名さん]

>>12542 匿名さん
でした。

>毎月の支払額を揃えて比較。がこのスレの主旨ですから。

トータルコストを合わせているだけで、毎月の支払額なんてそろいっこなくないですか？
まして、ローンを組んだらそれだけでかなり変わっちゃいますし。

[12547: 匿名さん]

>>12545 匿名さん

「毎月の支払額を揃えて比較。」の観点で >>12471 をもう一度お読み下さい。

マンションの住宅ローン + マンション固有のランニングコスト(管理費・修繕積立金など)

と

戸建の住宅ローン + マンション固有のランニングコスト(自己修繕積立など)

を合わせて比較となっています。

[12548: 匿名さん]

>>12546 匿名さん

訂正。


>>12545 匿名さん

「毎月の支払額を揃えて比較。」の観点で >>12471 をもう一度お読み下さい。
毎月の支払いである、

マンションの住宅ローン + マンション固有のランニングコスト(管理費・修繕積立金など)

と

戸建の住宅ローン + 戸建固有のランニングコスト(自己修繕積立など)

を揃えての比較となっています。

[12549: 匿名さん]

>>12547 匿名さん

ん？だから結局、4000万を一括払いするか6000万で2000万のローンを組むかの比較ってことですか？

そんな人、このスレにいるんですか？
4000万一括できる人なら、逆に6000万の戸建てで決定じゃないですか？

前提が間違っている気がします。

[12550: 匿名さん]

>>12547 匿名さん

4000でローンを組まなきゃいけない人が6000の購入でローンは借りれませんって。
やめといた方がいいですよ。

[12551: 匿名さん]

>>12549 匿名さん
> ん？だから結局、4000万を一括払いするか6000万で2000万のローンを組むかの比較ってことですか？

いいえ。あくまでも毎月の支払額を揃えての比較です。

[12552: 匿名さん]

>>12537 匿名さん
戸建が4000万のマンションを検討してるなら、自分で分かっているはずでしょ？

[12553: 匿名さん]

>>12538 匿名さん

自画自賛は恥ずかしいね。

[12554: 匿名さん]

4000と6000は比較にならないでしょう。

4000万＋ランニングコスト(2000万の価値)
≒ 6000万の戸建

という式で比較が成り立っているのです。
ランニングコストに価値なしといった時点で4000<6000になり、比較にならなくなる。

簡単な式ですよ。

[12555: 匿名さん]

【車ありの場合】
28000+10000=38000
(38000-16000)×12×30=7920000

[12556: 匿名さん]

ランニングコストの差は最大で792万です。適当に2000万と言ってる時点でまともに検討しているとは思えない。ここの戸建さんが検討しているマンションの諸条件は？4000万の予算で6000万の戸建に匹敵するマンションが見つかりましたか？

[12557: 匿名さん]

>>12554 匿名さん

そのとおり。

4000万マンション＋マンションのランニングコスト ≒ 4000万+マンションのランニングコストの戸建

です。

マンション派がマンションを推すには、ランニングコストの価値を謳う必要があると言うことです。

[12558: 匿名さん]

6000万マンション車無しが良い選択だね〜

[12559: 匿名さん]

いまだにマンション共用部のランニングコストを毎月払うことの価値を具体的に説明できませんね。
そもそも共用部なんて戸建てには要らないし。

[12560: 匿名さん]

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