4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[124701: 匿名さん]

>>124699 匿名さん
マンションと戸建が同じランニングコストぅてことはまずないので
同じ予算であればマンションよりも物件価格が高い戸建が買えることは事実ですよ。
これが出来ないという人は、単に4000万以上のローンが組めないだけです。

[124702: 匿名さん]

比較するなら、物件の価格帯を合わせないと意味ないね。

[124703: 匿名さん]

うん、今日もやっぱりマンションを購入する意味・目的・メリットなしで、購入するなら戸建て一択。

マンションに住むなら賃貸でおk。

間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしないように！

[124704: 匿名さん]

>>124701 匿名さん

マンションのランニングコストを踏まえても、戸建の与信枠は増えませんよ。

まあ、要するに何かをやめてローンを増やすっていうのは、戸建を建てたい人が自分の予算を納得する為の方便でしかない、ということです。

他人に同意を求める筋合いのものではないし、議論にもなりません。

比較するなら、物件の価格帯を合わせないと意味ないです。

[124705: 匿名さん]

>>124699 匿名さん
> 勝手に4000万のマンションイメージしてるだけで

イメージ？
全く分かっていないですね。

予算が同じなら、ランニングコストが高くなれば物件価格に充当できる金額は自ずと少なくなる。

シンプル話だよ。

[124706: 匿名さん]

>>124701 匿名さん

要するに、ランニングコストが安い戸建にした方がお財布に優しい、と言いたいだけでしょ。

[124707: 匿名さん]

>>124705 匿名さん

そして、物件の価格帯が違うものは比較にならないということ。

シンプルにいきましょう。

[124708: 匿名さん]

金払って管理の手間を減らしたい人はマンションでもいいんじゃない？

[124709: 匿名さん]

お財布にいちばん優しいのは、安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てて、ノーメンテで住み潰すこと。

[124710: 匿名さん]

やはり、安い戸建がいちばんですね。

[124711: 匿名さん]

「増やす」「増える」って発言している人は被害妄想だと思うの。

予算が同じなら、ランニングコストが高ければ物件価格に充当できる金額は自ずと少なくなる。

シンプル話。

[124712: 匿名さん]

要するに、ランニングコストが安い戸建にした方がお財布に優しい、と言いたいだけでしょ。

[124713: 匿名さん]

戸建はリフォーム代や建て替え費用を考えないと安いよね

[124714: 匿名さん]

お財布にいちばん優しいのは、安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てて、ノーメンテで住み潰すこと。

[124715: 匿名さん]

住まいとしては、5000万の戸建が人生のゴールなのかな？

[124716: 匿名さん]

２７平米のワンルームマンションもゴールの一つです

[124717: 匿名さん]

予算が無い人は戸建を住み潰そう！

[124718: 匿名さん]

でないとマンションだと勝手に資産が減っていくから。

[124719: 匿名さん]

マンションを購入しても建替えられません。

[124720: 匿名さん]

日本の7割は戸建て住まいを希望している。
長期的に人口が減少して都市でも空家が増えているのに、限られた土地に高密度で居住するマンションを購入して住みたいと思う人は減るだろう。
購入するなら利便性のいい広い戸建て。

[124721: 匿名さん]

>>124720 匿名さん

空き戸建が増える中
なぜマンションは増えてしかも値上がりをする続けるのか…
お金を払える人の心理を考えようね

[124722: 匿名さん]

>>124721 匿名さん
> なぜマンションは増えてしかも値上がりをする続けるのか…

その理由を一番知りたがっているのが、購入する意味・目的・メリットの無いマンションを推すマンション派さんなんだから、これがまた面白い。

[124723: 匿名さん]

今後も値上がり続けると思える人だけがマンションを買う勇気を持っています。

[124724: 匿名さん]

>>124714 匿名さん
それは安物買いの銭失いですよ。
20?30年で建て替えが必要になってしまいますから。

大手HMでメンテナンスフリーの高品質な家を建てるのが
中長期的に見れば最も低コストです。

[124725: 匿名さん]

>>124724 匿名さん

建て替えまでの期間は変わらないのが現状
忍耐力がある人は戸建

[124726: 匿名さん]

>>124724 匿名さん

普通の格安パワービルダー系で充分です。
戸建営業の口車に乗せられてムダに高い家を建てると保険料も高くなるしお財布に優しくない。注文戸建なんかはその最たるものですね。

[124727: 匿名さん]

>>124720 匿名さん

残念ながら、戸建の過半数は駅徒歩15分以上ないしバス便です。
属性不足から、利便性の良い広い戸建をゲットできなかったストレスを、安いマンションにぶつけるのは見苦しいかぎり。

[124728: 口コミ知りたいさん]

マンションは土地代の割に安価なことがメリットですね。
電車通勤なら駅（or職場）に近いマンションか駅から離れたのびのびできる戸建か迷うでしょうね。

[124729: 匿名さん]

>>124727 匿名さん
住居として快適だから住む価値があるのでしょうね

[124730: 匿名さん]

>>124727 匿名さん
そうなんですね。

我が家は4000万円+ランニングコストの戸建ですが
駅徒歩2分の便利な場所ですよ。

[124731: 匿名さん]

田舎
新築
注文戸建

ワーストチョイスの三重奏

[124732: 匿名さん]

>>124731 匿名さん
> 田舎
> 新築
> 注文戸建
> ワーストチョイスの三重奏

購入する意味・目的・メリットがあり、それが達成できるので問題ない。

真のワーストチョイスは「購入する意味・目的・メリットがないマンション購入」だ。

[124733: 匿名さん]

>>124727 匿名さん
> ストレスを、安いマンションにぶつけるのは見苦しいかぎり。

被害妄想かと。

予算が同じであれば、ランニングコストが高くなれば、物件に充当できる金額すなわち物件価格が安くなるのは必然。

シンプルに考えましょう。

[124734: 匿名さん]

>>124727 匿名さん
> 残念ながら、戸建の過半数は駅徒歩15分以上ないしバス便です。

土地が高いところにはマンションが建たない、すなわち、マンションは希望する立地の戸建てを取得できない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物であることの証明ですね。

[124735: 匿名さん]

いまどきマンションなんて買う人は少ない。

[124736: 匿名さん]

我が家は100坪で一世帯ですが、マンションだと性数十世帯に成りますからね。

[124737: 匿名さん]

>>124736 匿名さん

土地のこと詳しく無い人に説明は面倒だけど、容積率とか高さ制限とかあるんだよ

[124738: 匿名さん]

>>124727 匿名さん
> 残念ながら、戸建の過半数は駅徒歩15分以上ないしバス便です。

集合住宅すなわちマンションなんかに妥協するくらいなら、立地妥協した方がマシ。

と考える人が過半数いるってことですね。

[124739: 匿名さん]

23区内
新築
注文戸建

ベストチョイスの三重奏

[124740: 匿名さん]

>>124721 匿名さん
>空き戸建が増える中
>なぜマンションは増えてしかも値上がりをする続けるのか…
>お金を払える人の心理を考えようね

値上がりは需給要因でなく、単に建設コストが高騰してるから。
新築マンションは、供給戸数を減らしているのに買う人が減って契約率が低迷。
中古マンションも都内では売れ残り在庫が増えて3万戸に近づいてる。

[124741: 匿名さん]

>>124740 匿名さん

中学で需要と供給の話聞いて理解出来なかった？

[124742: 匿名さん]

>>124738 匿名さん

戸建がいいけど立地を妥協する人が過半数、ということ。

マンションは関係ない。

[124743: 匿名さん]

>>124741 匿名さん
>中学で需要と供給の話聞いて理解出来なかった？

需給要因で価格が決まらないのがマンション。

都内に広がる「完成在庫」マンション
https://sony-fudosan.com/column/ms/20181122.html

[124744: 匿名さん]

マンション１２階から消火器投げ落とした４９歳の男逮捕、警備員のそばに落ちる　堺市
4/18(木) 11:56配信
MBSニュース


マンション１２階から消火器投げ落とした４９歳の男逮捕、警備員のそばに落ちる　堺市

先月６日午後９時４０分ごろ、大阪府堺市の自宅マンションの１２階から消火器を投げ落としたとして、韓国籍の会社員・姜碩富容疑者（４９）が殺人未遂の疑いで逮捕されました。消火器は巡回していた警備員のそばに落ちましたが、けがはありませんでした。

　取り調べに対し、姜容疑者は「イライラして投げたが、人を殺そうと思っていなかった」と容疑を一部否認しています。

[124745: 通りがかりさん]

価格関係なく、転勤族の為マンション一択の私には、完成在庫が増えている現状は選択肢が増えて有難い。

[124746: 匿名さん]

マンション価格はどんどん下がってるしね。

[124747: 匿名さん]

設定金額のせいで売れ残ってるマンションは、最後のほうになると２割プラスサービスとか値下げしてくるからね。立地や設備は申し分ない。

[124748: 匿名さん]

価格を値下げしても、高額なランニングコストで長期間かけて回収します。

[124749: 匿名さん]

安い戸建がいちばん。

[124750: 匿名さん]

>>124749
安い戸建てが建っているところにはマンションないからしょうがない