4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[124631: 匿名さん]

ペットを飼わなければ、ムダな餌代かからないから、ローン増やせるね。

[124632: 匿名さん]

>>124627 匿名さん
> 車諦めればマンション買える。

車諦めてまで買ったマンションが、購入する意味・目的・メリットが無かったって言うんですから、買った人はやるせないですよね・・・。

[124633: 匿名さん]

ということで戸建てより価格の高いマンション（車なし）で決まり。

[124634: 匿名さん]

>>124633 匿名さん
> ということで戸建てより価格の高いマンション（車なし）で決まり。

実のところ、現実味のある比較ですね。

クルマあり4000万マンション
or
クルマなし6000万マンション(クルマあり4000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマあり6000万戸建て(クルマなし6000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマなし8000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)

同じ費用なら、さぁ、どちら?

[124635: 匿名さん]

私は戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより安い戸建てにしました。

[124636: 匿名さん]

＞124634 匿名さん

車諦めてまで戸建てにするの？

[124637: 匿名さん]

>>124636 匿名さん
> 車諦めてまで戸建てにするの？

マンションよりは立地の良い戸建てとなるので、マンションでクルマ諦めるよりマシでしょう。

[124638: 匿名さん]

私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました。

[124639: 匿名さん]

＞マンションよりは立地の良い戸建てとなるので、マンションでクルマ諦めるよりマシでしょう。

貴方、車、所有してないの？

[124640: 匿名さん]

>>124638 匿名さん

良いですね。
異なる物件価格でも比較になりますねー♪

[124641: 匿名さん]

>>124639 匿名さん
> 貴方、車、所有してないの？

ないしょです♪

実のところ、現実味のある比較ですね。

クルマあり4000万マンション
or
クルマなし6000万マンション(クルマあり4000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマあり6000万戸建て(クルマなし6000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマなし8000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)

同じ費用なら、さぁ、どちら?

[124642: 匿名さん]

私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました。

[124643: 匿名さん]

>>124642 匿名さん

良いですね。
異なる物件価格でも比較になると言う事ですねー♪

[124644: 匿名さん]

比較にならないさん、涙目。

[124645: 匿名さん]

>>124642 匿名さん
> 私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました。

購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買わなかったのは正解、正解、大正解！

[124646: 匿名さん]

私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました。

[124647: 匿名さん]

やっぱり、マンションを購入する意味・目的・メリットなし、購入するなら戸建て一択。

マンションに住むなら賃貸でおｋですね♪

[124648: 匿名さん]

私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました。

[124649: 匿名さん]

戸建て建てたのに金額を言えないマンションさん・・・。
妄想・・・さみしくないですか？

[124650: 匿名さん]

建て替えまでにはじゅうぶん自己資金が貯まるから、一次取得の戸建て価格をケチる必要は無い。

[124651: 匿名さん]

私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました。

[124652: 匿名さん]

相当安い戸建て、マンションさんにお似合いですよ！

[124653: 匿名さん]

6900万の安い戸建てしか建てられませんでしたｗ

[124654: 匿名さん]

まぁ、マンション購入者、特にこの価格帯のマンション購入者のほとんどの購入動機が、

「家賃がもったいないけど戸建ては買えないのでマンション買っちゃった。」

だから、購入する意味・目的・メリットを言えなくて当然でしょ。

その上で、

「管理費・修繕積立金の強制徴収があり、滞納すると強制退去。団信・住宅ローン減税対象外。もはや賃貸と同じ」

「管理費・修繕積立金の分だけ高い物件価格の戸建てが買える。不動産は価格なり」

って言われたら、もはや正常なマンションさんは閉口するしかありません。

12万レスをもってしてもこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが一つも合意にいたっていないのがその証拠。

[124655: 匿名さん]

私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました。

[124656: 匿名さん]

私は長期優良で建て替え不要、好立地で車も不要な戸建にしたおかげで
同じ予算でマンションより相当高い価格の物件が手に入りました。

[124657: 匿名さん]

私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました。

[124658: 匿名さん]

>>124656 匿名さん

車諦めたんですねｗ

[124659: 匿名さん]

この間、長期優良の建売り見に行ったときにネットでググったら、長期優良なんて申請するメリットなしなんてのが大量にヒットしてビビった。

[124660: 匿名さん]

ここの戸建さん達は来年も現状維持の賃貸様だね

[124661: 匿名さん]

>>124660 匿名さん

マンション民に聞きたいのだが、普通は生まれ育った先祖代々の土地に家を建てるのが当たり前と思うのだが、
見知らぬ土地に中国人と共同生活をするのが最近の流行なのか？

[124662: 匿名さん]

>>124661 匿名さん
どんな狭い視野の人間に育ったの？
幼少期のお家はどんな感じだったのかな？

[124663: 匿名さん]

>>124659 匿名さん
それは建売だからじゃないですか？

我が家は長期優良の注文住宅ですが、外壁がタイルだったりして
メンテナンスフリーなので申請書に記載されている修繕積立金は年10万円ですよ。

[124664: 匿名さん]

>見知らぬ土地に中国人と共同生活をするのが最近の流行なのか？

外国人コンプレックスかな？
早く克服出来ないとコンビニで緊張しちゃうよ

[124665: 匿名さん]

◯条の営業は辞めたんですか？w

[124666: 匿名さん]

ここの戸建さんは、もちろん4000万以下のマンションを踏まえたんだよね？

[124667: 匿名さん]

>>124663 匿名さん
戸建派まで文句つけちゃうのが、賃貸様の特徴

[124668: 匿名さん]

>>124664 匿名さん
あ、お上りさんですな。

[124669: 匿名さん]

>>124662 匿名さん
山の手線内側の元華族の家系です。
土地の一部を低層マンションにして貸し出ししていますが、まあ入居者に困りませんわ。
よくもマンションなんかに住めるなぁと感心しています。

あ、店子は大事な服収入源なので、大事にしていますよ。笑

[124670: 匿名さん]

>>124669 匿名さん
随分視野が狭く、外国人コンプレックスな人に育ってしまったんですね
来年こそは現状維持から抜け出る事が出来ると良いね

[124671: 匿名さん]

>>124669
粘着戸建てさん
無理しなくていいですよ
いつものコピペで十分です(笑)

[124672: 匿名さん]

戸建てのほうが安いし利回り良いよ
賃貸こそ戸建だね

[124673: 匿名さん]

>>ここの戸建さんは、もちろん4000万以下のマンションを踏まえたんだよね？
マンションの共用部にかかる費用が無駄、という事実を踏まえております。

[124674: 匿名さん]

>>124673 匿名さん

オタクがそう思い込んでるだけでしょ

[124675: 匿名さん]

マンションやめたからローン増やしますって銀行に言っても、与信は増えませんよ。

[124676: 匿名さん]

もしかして与信枠が4000万円で目一杯なんですか？

そういう低属性の人なら妥協してマンションにするしかないでしょうね。

[124677: 匿名さん]

>>124676 匿名さん

貴方がマンションやめたと銀行に訴えても、与信枠は増えませんよw

[124678: 匿名さん]

>>124676 匿名さん

戸建派なら、安い戸建にしておきなさい。

[124679: 匿名さん]

>>124677 匿名さん
私は低属性ではなかったので、
ランニングコストを踏まえた戸建でも問題なくローンを組めましたよ。

低属性なら妥協してマンションでしょうね・・・

[124680: 通りがかりさん]

私は転勤族なのでマンション一択です。
転勤のたびに新築マンションを買い替えています。
今4件目です。
私のような人間には、流動性の低い戸建は怖くて買えません。