4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[124601: 匿名さん]

>>124597 匿名さん

ここの戸建さんが4000万以下のマンションを検討したい意味、目的、メリットが語られていませんね。

[124602: 匿名さん]

サラリーマンは これから教育費も掛かるし
あんまり無理しない方が良い！

[124603: 匿名さん]

>>124599 匿名さん

だから、カネがない人は安い戸建がいちばんです。

[124604: 匿名さん]

>>124593 匿名さん
今年も現状維持でアパートがいいですね

[124605: 匿名さん]

どうやっても、ここの予算だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論にしかなりませんね。

[124606: 匿名さん]

>>124600 匿名さん
> 車いらないから、その費用ぶん、戸建てより高いマンション買いたい。

実のところ、現実味のある比較ですね。

クルマあり4000万マンション
or
クルマなし6000万マンション(クルマあり4000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマあり6000万戸建て(クルマなし6000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマなし8000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)

同じ費用なら、さぁ、どちら?

[124607: 匿名さん]

＞＞124606 匿名さん

戸建てで車なしなんて不便すぎて無理！

車なしで便利なマンション選びます。

[124608: 匿名さん]

どこまでいってもマンションを購入する意味・目的・メリットなし、購入するなら戸建て一択。

マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[124609: 匿名さん]

>>124607 匿名さん
> 戸建てで車なしなんて不便すぎて無理！

同一立地で同一の広さであればマンションの方が高いのです。
これすなわち、同一の価格で同一の広さであれば戸建ての方が立地が良くなるのです。

ご存じなかったですか?

[124610: 匿名さん]

ということで、車不要な便利なマンションで決まり！

[124611: 匿名さん]

>>124610 匿名さん
> ということで、車不要な便利なマンションで決まり！

同一立地で同一の広さであればマンションの方が高いのです。
これすなわち、同一の価格で同一の広さであれば戸建ての方が立地が良くなるのです。

ご存じなかったですか?

[124612: 匿名さん]

ランニングコストの差より、断然、車持たない方が費用かからない。
その浮いたお金で、戸建てより高いマンションを買う。
これが賢い選択。

[124613: 匿名さん]

どんなに利便性のいい立地の家でも車は便利。
マンションだと駐車場代が加算されてランニングコストが高くなるから車を持てないだけ。

[124614: 匿名さん]

>>124611 匿名さん

マンションのメリットは立地なので、比較するなら戸建より立地の良い物件でないと意味ないです。

[124615: 匿名さん]

同研究所では、「都区部を中心に常に車を必要としないというライフスタイルが一般的になったことに加え、平成25年以降のマンション価格の上昇によって、車を所有せずにその費用を住宅ローンの支払いに割り当てる世帯、または車を手放してマンションを買い換える世帯などは、利便性の高い駅近の物件などで増加している」http://www.fudousan.or.jp/topics/1710/10_1.html

これが今のトレンド。車所有する戸建て生活なんて古臭い。

[124616: 匿名さん]

>>124612 匿名さん
> ランニングコストの差より、断然、車持たない方が費用かからない。
> その浮いたお金で、戸建てより高いマンションを買う。
> これが賢い選択。

実のところ、現実味のある比較ですね。

クルマあり4000万マンション
or
クルマなし6000万マンション(クルマあり4000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマあり6000万戸建て(クルマなし6000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマなし8000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)

同じ費用なら、さぁ、どちら?

[124617: 匿名さん]

>>124613 匿名さん

そういったことも含めて、カネがない人にはマンションは不向き。

ここの予算だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんです。

[124618: 匿名さん]

>>124614 匿名さん
> マンションのメリットは立地なので、比較するなら戸建より立地の良い物件でないと意味ないです。

存在しないマンションを探していると言う事ですね。
頑張ってください。

[124619: 匿名さん]

＞124615 匿名さん

不動産研究所さすがだね。
良い分析してる。

[124620: 匿名さん]

マンションのランニングコスト踏まえて戸建てを買うなんて方はいないけど、
車手放して、そのぶん高額なマンションを買う方はいるようですね。

[124621: 匿名さん]

>>124615 匿名さん
車代をローン返済に回さないと生活できないのがトレンド？
うちは23区内の利便性がいい立地の戸建てだけど買い物や外出は車。

[124622: 匿名さん]

>>124618 匿名さん

だから、マンションにこだわらず、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論にしかなりません。

[124623: 匿名さん]

>>124619 匿名さん
> 不動産研究所さすがだね。

ですね。

購入する意味・目的・メリットの無い高いマンションを買うために、

> マンション価格の上昇によって、車を所有せずにその費用を住宅ローンの支払いに割り当てる

> 車を手放してマンションを買い換える

だそうです。

まさに車を諦めていると言う事ですね。

[124624: 匿名さん]

>>124621 匿名さん

そういう設定なのに、4000万以下のマンションにこだわるのが意味不明。

[124625: 匿名さん]

4000万超の予算で利便性がいい土地を購入して、大手HMの注文住宅という結論にしかなりません。

[124626: 匿名さん]

>>124623 匿名さん

マンションのランニングコストをローンに入れたら、車を買えなくなりますよw

[124627: 匿名さん]

車諦めればマンション買える。戸建てになんて妥協したくない。
ってことかな。

[124628: 匿名さん]

>>124625 匿名さん

はい、マンションを比較する意味、目的、メリットなしですね。
当スレは終了です。

[124629: 匿名さん]

車を諦めてまでマンションを買う人はいても、
車を諦めてまで戸建てを買う方はいないってことかな。

[124630: 匿名さん]

>>124620 匿名さん
> マンションのランニングコスト踏まえて戸建てを買うなんて方はいない

レスが積み重なれば積み重なるほど、ランニングコストを踏まえた戸建て・マンションの比較が浸透していくと言うことに、クレーマーはまだ気づいていないようです。

まぁ、このスレによって、ランニングコスト差を踏まえて物件価格に上乗せした物件と比較するというロジックが市民権を得たのは確実ですね。

画期的な発想です。

このような記事もあります。
このスレだけの考えじゃないようです。

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
ーーーー

[124631: 匿名さん]

ペットを飼わなければ、ムダな餌代かからないから、ローン増やせるね。

[124632: 匿名さん]

>>124627 匿名さん
> 車諦めればマンション買える。

車諦めてまで買ったマンションが、購入する意味・目的・メリットが無かったって言うんですから、買った人はやるせないですよね・・・。

[124633: 匿名さん]

ということで戸建てより価格の高いマンション（車なし）で決まり。

[124634: 匿名さん]

>>124633 匿名さん
> ということで戸建てより価格の高いマンション（車なし）で決まり。

実のところ、現実味のある比較ですね。

クルマあり4000万マンション
or
クルマなし6000万マンション(クルマあり4000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマあり6000万戸建て(クルマなし6000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマなし8000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)

同じ費用なら、さぁ、どちら?

[124635: 匿名さん]

私は戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより安い戸建てにしました。

[124636: 匿名さん]

＞124634 匿名さん

車諦めてまで戸建てにするの？

[124637: 匿名さん]

>>124636 匿名さん
> 車諦めてまで戸建てにするの？

マンションよりは立地の良い戸建てとなるので、マンションでクルマ諦めるよりマシでしょう。

[124638: 匿名さん]

私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました。

[124639: 匿名さん]

＞マンションよりは立地の良い戸建てとなるので、マンションでクルマ諦めるよりマシでしょう。

貴方、車、所有してないの？

[124640: 匿名さん]

>>124638 匿名さん

良いですね。
異なる物件価格でも比較になりますねー♪

[124641: 匿名さん]

>>124639 匿名さん
> 貴方、車、所有してないの？

ないしょです♪

実のところ、現実味のある比較ですね。

クルマあり4000万マンション
or
クルマなし6000万マンション(クルマあり4000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマあり6000万戸建て(クルマなし6000万マンションより広くより良い立地)
or
クルマなし8000万戸建て(クルマ無し6000万マンションより広くより良い立地)

同じ費用なら、さぁ、どちら?

[124642: 匿名さん]

私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました。

[124643: 匿名さん]

>>124642 匿名さん

良いですね。
異なる物件価格でも比較になると言う事ですねー♪

[124644: 匿名さん]

比較にならないさん、涙目。

[124645: 匿名さん]

>>124642 匿名さん
> 私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました。

購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買わなかったのは正解、正解、大正解！

[124646: 匿名さん]

私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました。

[124647: 匿名さん]

やっぱり、マンションを購入する意味・目的・メリットなし、購入するなら戸建て一択。

マンションに住むなら賃貸でおｋですね♪

[124648: 匿名さん]

私は車の維持費と戸建ての建て替えコストを踏まえて、マンションより、相当安い戸建てにしました。

[124649: 匿名さん]

戸建て建てたのに金額を言えないマンションさん・・・。
妄想・・・さみしくないですか？

[124650: 匿名さん]

建て替えまでにはじゅうぶん自己資金が貯まるから、一次取得の戸建て価格をケチる必要は無い。